Неустойка по договору на строй.услуги

жалеть не надо, за совет "договариваться" спасибо.
есть много толковых мастеров по всем профилям, но ВСЕ были заняты на тот момент.

работало 2 человека.

с репутацией порядок, много лет только сарафанка от довольных заказчиков на месяцы вперед. такая история впервые.

отдать заказ на том этапе было нереально, т.к. не сделано везде по немногу и не определиться по оставшимся объемам и оплате за доделку.

какие экспертизы, там куча неузаконенной перепланировки.

повторюсь, идёт попытка не получить разумную компенсацию (я предложил 100 000р. за 2 месяца просрочки - мало?!), а отсудить почти всю сумму (неуплаченные оставшиеся 50% и большую часть оплаченного 50го аванса)
и это именно когда осталось розетки-выключатели-плинтуса-порожки-стаканчики для щеток и прочие мелочи поставить

Это сообщение отредактировал VATpad - 30.08.2016 - 01:07

VATpad
У вас каким образом договор с заказчиком оформлен?
Поэтапно, с суммой работ за каждый этап, с общей суммой за материалы и работу или как-то ещё?

Делайте вид, что соглашаетесь, пишите все переговоры на диктофон.

Господа "Мастера Ремонта трешки за месяц" и кричащие "что там можно делать столько времени",а вы не скажите сколько требуется времени для высыхания грунтовки?Подскажу:ДВА часа при t=21°C.А сколько требуется времени для высыхания слоя шпаклевки?Не схватывания,а высыхания.А если их несколько слоев?А если стены перештукатуривать после застройщика?Вы как суперпуперспецмастера знаете что иногда и неделю сохнет штукатурка?А вы знаете что грунтовка поверхности положена после КАЖДОГО слоя шпаклевки или штукатурки?
Почитайте инструкции по применению стройматериалов,и примерно прикине сколько времени на все нужно.Иногда,когда наворочено как у ТСа,и пол-года мало.Это если нормально делать.
А если делать бригадой узбеков которые второй раз в жизни видят миксер и шпатель,то можно и за месяц уложится.Если клеить обои сразу на штукатурку пока еще не застыла.
ТС,если клиента не устраивают твои сроки-шли лесом.Как показывает практика-с такими потом полюбому геморой будет.

Denisko4987 так всё и есть. соблюдая технологию быстро не получится.
я насмотрелся на "мастеров"-шабашников и "бригады"-скорострелы.
быстро,дешево,некачественно,ненадолго

но в моем случае, признаю, задержка по моей вине, что не смог найти замену пропавшему маляру и доделывали сами с напарником, затянув сроки (причем устно согласовали с заказчиком, что всё в порядке, а в самом конце он включил "санкции")

JIblCВ договоре расписаны этапы работ с датами начала-окончания.
Аванс 50% от всей суммы за работу и 100% за материалы по смете после подписания договора и 50% оставшихся за работу после акта приемки.

Неустойку заказчик требует от суммы невыполненных работ на дату сдачи объекта прописанную в договоре, но не 0,1% в день (как в подписанном им и мной договоре), а 3% ссылаясь на Закон о защите ПП

Это сообщение отредактировал VATpad - 30.08.2016 - 02:45

А что там можно делать столько времени? В пустой двухкомнатной квартире. Даже с учетом изысков дизайнера- можно управиться за два месяца (про материалы не надо, ТСП я знаю). Да при нужде за месяц можно сделать, в 2-3 смены, но можно, малярка не преграда, все высохнет как надо. Но не силами 2-х человек!!!. Чтоб сделать быстро- нужно навскидку бригада человек 8. И организация производства конечно, развести их по квартире и по времени чтоб не мешали друг другу. Ну и с их оплатой продумать, чтоб финальная цена не поменялась, никакой повременки, разве что одному подсобнику, "прислуге за всё".

Тяжело обьяснить человеку то,в чем он не разбирается.Ну например...почему Мерседес во столько раз дороже Нивы?Ведь по весу примерно одинаковы.Так же и в ремонте.
Узбеки без проблем делают квартиру за месяц.Ну не 8 человек сразу,а шестерых в одной квартире видел.Но качество...пипец!!!
По поводу сушки:я видел штукатурку которая бухтит при простукивании пальцем,Т.е. отстала от стенки и держится только за счет своей толщины.Видел как шпаклевка отслаивается,как плесень появляется через месяц,после сдачи,видел как люди через неделю после сдачи плитку в сатнузле кое где сдалбывали.Слишком шустрый плиточник не особо примерялся когда ложил...
По поводу организации:сантехникам будет очень неприятно если по ним будут иногда топтатся электрики.Да и электрику не по кайфу когда сантехники то в проводах путаются,то штрабу пилят и все в пыли...А если еще туда и гипсокартонщиков добавить-скандал обеспечен.Ибо все начинают посылать друг друга на хуй.
А еще штукатуры-маляры с плиточником,а еще сплит-системщики,потолочники,декоративщики...
Сделать можно за месяц,но это полюбому будут где то нарушения технологий и упрощение многих видов работ,а это получится и некрасиво и в дальнейшем скорее всего аукнется большим попадаловом.И хорошо если не ремонтом затопленой квартиры соседа снизу.

Denisko4987 всё в яблочко Ты явно в теме.
Качественный красивый ремонт высокого класса быстро сделать невозможно.
Простенький еврик да, и то не за 1-2 месяца, если по уму делать.
Эксклюзивные проекты вообще на год-полтора затягиваются.

Самое интересное, что все кто хоть раз что-то сделал сам или видел как где-то делают, начинают мнить себя профессионалами в этой области и считают нужным давать советы опытным мастерам, которые по 10-20 лет работают. Хуже нет, когда попадается такой заказчик, стоящий над душой и дающий "ценные" указания во время всего процесса.

Это сообщение отредактировал VATpad - 31.08.2016 - 03:24

повторял и продолжаю повторять
ЧЕМ ПОДРОБНЕЙ ДОГОВОР ТЕМ КРЕПЧЕ ДРУЖБА
вы пренебрегли этим золотым правилом, теперь все деньги на которые Вы "попадете" в результате решения суда = это будет платой за урок который Вы получили ... может быть Вам хватит 1 урока, может быть Вам придется брать еще несколько таких уроков, все зависит от того как вы его запомните ...

Не осилил прочитать все страницы. Но двушка делается максимум 2 месяца.

С договором всё в порядке. Все что нужно прописано, подробнее некуда.

А вопрос решился очень просто. Спасибо за советы!

Сходил к юристу, который сказал что заказчик суд проиграет, т.к. он вменяем, читал договор и подписал его, к тому же исполнитель не отказывается выплатить неустойку, указанную в договоре и компенсировать затраты на аренду жилья.

Донес эту инфу до заказчика, который сразу дал обратный ход, типа он так неудачно пошутил и сходу согласился заключить задним числом доп.соглашение о продлении срока, только чтобы именно я доделал ремонт, т.к. выяснилось что кто-то там приходил смотреть как всё делается и качество ему очень понравилось и даже взял мой телефон.

Вот такие вот шутки бывают у людей.

ps всем кто "делает двушки за 2 месяца" искренне желаю не нарваться на серьезного человека, который устроит кучу проблем финансового и физического плана, когда поймет что и как ему там по-бырому нахуячили

Это сообщение отредактировал VATpad - 31.08.2016 - 04:07

хе-хе... он может и тыщщу процентов неустойки требовать... именно требовать ему никто не запретит... ни один суд не присудит ему 3% в день... там расчет идет несколько из других показателей... если память не изменяет, то зависит от годовой ставки установленной центробанком... в идеале правильно подсказывают - работы доделать и мирно разойтись... тратить нервы, время и деньги еще на суды, ну его нах

ну и ладушки