Москвичи паникуют из-за новых квартирных афер

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
edhar
16.05.2019 - 09:27
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 22.07.15
Сообщений: 1805
173
В Москве у мужчины украли квартиру без его ведома — жильё просто переоформили посредством электронной подписи. О том, что теперь он живёт не у себя дома, Роман С. узнал случайно — в очередной квитанции за коммунальные услуги под его адресом стояла чужая фамилия. Информация об этом стала вирусной в соцсетях, многие пользователи из Москвы репостят её с паническими комментариями. News.ru пообщался с экспертами в области права, специалистами по кибербезопасности, а также спросил у Росреестра, как такое возможно и кто виноват.

Роман первым делом обратился в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Мужчине сообщили, что его квартира была переоформлена на другого человека ещё в октябре 2018 посредством договора дарения. Специалист пояснил ему, что сделка прошла через портал госуслуг с использованием электронных подписей обеих сторон.

Электронная подпись (ЭЦП) — это цифровой аналог собственноручной подписи, с помощью которого можно подписывать электронные документы. Такая подпись гарантирует, что документ исходит от конкретного лица, а для ряда электронных документов — также то, что в него не вносились изменения с того момента, как он был подписан. Закреплённый ЭЦП документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный.

Однако для внесения онлайн-изменений в Росреестр простой электронной подписи недостаточно, доступ к таким функциям есть только у обладателей её усиленной квалифицированной версии. В основе особой подписи лежат средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ.

И выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. На сайте Минкомсвязи суть электронных подписей изложена более подробно.

«Электронная подпись представляет из себя длинный набор символов — секретный ключ. Если рассматривать классических подход к построению подобных систем, хранится этот ключ в единственном экземпляре у владельца. Как правило, это какой-то токен, брелок с криптопроцессором, который никак нельзя извлечь или скопировать. Поэтому электронная утечка информации тут, скорее всего, невозможна», — считает Александр Халимоненко, руководитель группы управления сервисами предотвращения распределённых атак "Лаборатории Касперского".

Выходит, если взломать криптографический ключ невозможно, виной всему человеческий фактор. Гении социальной инженерии под разными предлогами способны выманить ключи и пароли у их обладателя. Но Роман утверждает, что никогда не регистрировал электронную подпись. Мошенники могли воспользоваться поддельной доверенностью.

«Примерно с октября 2017 года во всю начала работать программа "ТехноКад". Там упрощённая система выпуска электронной подписи, где не требуется ни фото, ни видео от человека, ни даже фото его документов, а просто заполнение паспортных данных при выпуске электронной подписи. После её выпуска по этой же программе можно отправить любой договор, и регистратор видит этот договор, видит электронную подпись, регистрирует его в электронном виде, даже не видя оригинала», — утверждает юрист Ольга Полищук.

Обезопасить свою квартиру от незапланированного дарения оказалось довольно легко. В Росреестре советуют собственникам подавать заявление о невозможности внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без личного участия правообладателя. Эту услугу бесплатно предоставляют в МФЦ. Представители ведомства также сообщили News.ru, что ситуация Романа уже взята на контроль.

«В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) действительно содержатся сведения о том, что в октябре 2018 года был совершен переход права на квартиру на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме. Документы были поданы в электронном виде и удостоверены цифровыми электронными подписями как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. По данному факту проводится проверка правоохранительными органами», — добавила в комментарии News.ru Ирина Березенко, руководитель пресс-службы управления Росреестра по Москве.

via

Москвичи паникуют из-за новых квартирных афер
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
НеЗемнаяЯ
16.05.2019 - 09:29
98
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 11.04.19
Сообщений: 54
В Москве заняло 10 минут оформление заявления в Россреестр в МФЦ на запрет любых действий с квартирой без ЛИЧНОГО присутствия владельца.
 
[^]
gnombliad
16.05.2019 - 09:31
255
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.02.16
Сообщений: 2612
Чтоы вас не продали в рабство без вашего ведома, надо просто написать заявление в мфц об обязательном личном присутствии раба. Пиздос законодательство!
 
[^]
irishman18
16.05.2019 - 09:33
40
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.06.15
Сообщений: 122
пиздец как удобно
не было забот, теперь пиздуй в МФЦ
все делается для удобства москвичей
 
[^]
Severodvinec
16.05.2019 - 09:33
226
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 6.04.11
Сообщений: 1159
"В Росреестре советуют собственникам подавать заявление о невозможности внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без личного участия правообладателя. Эту услугу бесплатно предоставляют в МФЦ."
А "по умолчанию" так сразу нельзя было сделать?!
 
[^]
fulln
16.05.2019 - 09:34
37
Статус: Offline


Продам "Запорожец"

Регистрация: 13.09.17
Сообщений: 182
Трындец. Заснул в своей квартире, проснулся бомжом.
Бегай, доказывай потом права на свою-же собственность.

Это сообщение отредактировал fulln - 16.05.2019 - 09:36
 
[^]
Evomosk
16.05.2019 - 09:35
58
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 19.02.18
Сообщений: 486
Ой да ладно. Знакомый кинул за товар бабосы в количестве 300 косых за товар на карту сбера и человек пропал. Написал заяву и прочее. Выяснилось что счет открыли по поддельному паспорту. Итог: слубжа безопасности футболит в ментовку, менты футболят в СБ сбербанка, пошел 3й год уже... денег не видно...
 
[^]
YankeeZephyr
16.05.2019 - 09:35
10
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 1.07.14
Сообщений: 670
Вы думаете - всё так просто? Да, всё просто. Но совсем не так.
 
[^]
PeterB
16.05.2019 - 09:37
-8
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 11.02.15
Сообщений: 258
Разве натариус в сделке с недвижимостью не должен участвовать?

По мне, так утку какую-то пустили.
 
[^]
StiplChez
16.05.2019 - 09:37
11
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 4.09.11
Сообщений: 1533
Цитата (Severodvinec @ 16.05.2019 - 09:33)
"В Росреестре советуют собственникам подавать заявление о невозможности внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без личного участия правообладателя. Эту услугу бесплатно предоставляют в МФЦ."
А "по умолчанию" так сразу нельзя было сделать?!

Так это ж принцип услуги от оператора мобильной связи. Уведоми, если не хочешь, иначе плати.
 
[^]
Sevift
16.05.2019 - 09:37
26
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.03.09
Сообщений: 2270
Цитата (Severodvinec @ 16.05.2019 - 07:33)
"В Росреестре советуют собственникам подавать заявление о невозможности внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без личного участия правообладателя. Эту услугу бесплатно предоставляют в МФЦ."
А "по умолчанию" так сразу нельзя было сделать?!

Ну а толку если на местах сотрудники куплены проданы. Потом так же мошенники снимут запрет.
 
[^]
yaphunter
16.05.2019 - 09:39
10
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.08.13
Сообщений: 2426
Цитата (irishman18 @ 16.05.2019 - 10:33)
пиздец как удобно
не было забот, теперь пиздуй в МФЦ
все делается для удобства москвичей

Почему только москвичей?
 
[^]
yaphunter
16.05.2019 - 09:43
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.08.13
Сообщений: 2426
Росреестр напомнил, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись (информация Росреестра от 22 января 2018 г.).

Отметим, что в сообщении ведомства имеется в виду подача собственником объекта недвижимости (его законным представителем) заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.

Росреестр также напомнил, что указанное заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на его сайте (https://rosreestr.ru/site/), а также при личном обращении в МФЦ.

К сведению: правила внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации и основания ее погашения предусмотрены ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон о государственной регистрации недвижимости).

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) (п. 4 ст. 25 закона о государственной регистрации недвижимости).

Однако наличие в ЕГРН указанной отметки не препятствует государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для госрегистрации права является:

вступившее в законную силу решение суда
требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве
в иных случаях, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 36 закона о государственной регистрации недвижимости).
 
[^]
BigHarry
16.05.2019 - 09:44
8
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 16.12.09
Сообщений: 533
Цитата (PeterB @ 16.05.2019 - 09:37)
Разве натариус в сделке с недвижимостью не должен участвовать?

Участие нотариуса в такого рода сделках необязательно.
 
[^]
ыф100
16.05.2019 - 09:45
14
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.08.11
Сообщений: 1019
так для этого всё и затевалось
 
[^]
BigPikeHunte
16.05.2019 - 09:45
6
Статус: Offline


Шутник и баловник

Регистрация: 24.10.16
Сообщений: 139
Цитата (edhar @ 16.05.2019 - 09:27)
И выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

По сути, всё равно это какое-нибудь ООО, сегодня есть, а завтра нет.
Виноватых хуй найдешь и при желании могут ЭЦП на любого сделать.
 
[^]
Алексей228
16.05.2019 - 09:46
4
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 283
Цитата (НеЗемнаяЯ @ 16.05.2019 - 09:29)
В Москве заняло 10 минут оформление заявления в Россреестр в МФЦ на запрет любых действий с квартирой без ЛИЧНОГО присутствия владельца.

О! Спасибо за идею.
 
[^]
Алексей228
16.05.2019 - 09:47
2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 283
Цитата (PeterB @ 16.05.2019 - 09:37)
Разве натариус в сделке с недвижимостью не должен участвовать?

По мне, так утку какую-то пустили.

Не всегда. Если собственник 1. Нужен простой ДКП с подписями и в МФЦ.
 
[^]
dirmor
16.05.2019 - 09:49
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 4205
Цитата (PeterB @ 16.05.2019 - 10:37)
Разве натариус в сделке с недвижимостью не должен участвовать?

По мне, так утку какую-то пустили.

не должен.
не за что ему платить херову гору денег если можно и без него обойтись.

или договор дарения на коленке написал или дкп и всё.

нотариус необходим только в случае продажи долей и где собственников куча.
 
[^]
moskalik
16.05.2019 - 09:52
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.07.13
Сообщений: 527
del

Это сообщение отредактировал moskalik - 16.05.2019 - 10:12
 
[^]
Transformato
16.05.2019 - 09:53
15
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 11.01.17
Сообщений: 692
Скоро и с машинами такая же елда будет... какие проблемы ломануть базу с е-ПТСами, навписывать туда своих людей, а потом законно, через суд истребовать машину из незаконного владения? А ДКП, ну. его и составить можно....
 
[^]
Fishman44
16.05.2019 - 09:55
-2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 4.06.14
Сообщений: 807
Цитата (dirmor @ 16.05.2019 - 09:49)
Цитата (PeterB @ 16.05.2019 - 10:37)
Разве натариус в сделке с недвижимостью не должен участвовать?

По мне, так утку какую-то пустили.


нотариус необходим только в случае продажи долей и где собственников куча.

Недавно покупали долю в доме,обошлись без нотариуса.
Всё в мфц сделали за полтора часа,с ожиданием очереди.

Качаем ЯП для Android!
 
[^]
ААК65
16.05.2019 - 09:59
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.02.16
Сообщений: 4938
Цитата (PeterB @ 16.05.2019 - 09:37)
Разве натариус в сделке с недвижимостью не должен участвовать?

По мне, так утку какую-то пустили.



Ну хоть один.
Источник то почитайте хоть.
Знаю что не принято ходить по ссылкам, но тем не менее.
Там в источнике ссылка ещё на одного "эксперта".
На стр.в соц сетях её, если точнее.

Это про утку. М.б. один такой факт и был, спорить не буду. А м.б и придумали.
Нотариус то не обязателен, ясень пень.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 16.05.2019 - 10:02
 
[^]
Ланьямапрод
16.05.2019 - 10:06
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.07.15
Сообщений: 2944
Цитата (fulln @ 16.05.2019 - 09:34)
Трындец. Заснул в своей квартире, проснулся бомжом.
Бегай, доказывай потом права на свою-же собственность.

Ну что бы этого не случалось нужно меньше играться со своей собственностью. Обычно выясняется ,что собственник сам помогает мошенникам,подмахивая некий документ, на основании которого те уже и проводят аферу.
 
[^]
VenyaS
16.05.2019 - 10:10
8
Статус: Offline


Мрачный

Регистрация: 3.06.14
Сообщений: 1732
Цитата (yaphunter @ 16.05.2019 - 09:43)
Росреестр напомнил, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись (информация Росреестра от 22 января 2018 г.).

Отметим, что в сообщении ведомства имеется в виду подача собственником объекта недвижимости (его законным представителем) заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.

Росреестр также напомнил, что указанное заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на его сайте (https://rosreestr.ru/site/), а также при личном обращении в МФЦ.

К сведению: правила внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации и основания ее погашения предусмотрены ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон о государственной регистрации недвижимости).

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) (п. 4 ст. 25 закона о государственной регистрации недвижимости).

Однако наличие в ЕГРН указанной отметки не препятствует государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для госрегистрации права является:

вступившее в законную силу решение суда
требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве
в иных случаях, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 36 закона о государственной регистрации недвижимости).

Ну то есть как всегда, вас могут наебать, но если не хотите, что бы вас наебали, пишите заявление
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 30302
0 Пользователей:
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх