Как построить дом, не «наступая на грабли»., 370 советов от 168 застройщиков

Думать, думать и еще раз думать- это правильно.

Если вы решили, что именно вам надо и заказываете рабочих это сделать- никогда не уходите от своего плана ни на йоту по советам рабочих. Потом пожалеете.

пока читал, сосед дом достроил...

Не путай уровень и рулетку.

Положил в закладки. Вдруг разбогатею, пригодится.

Много противоречий, но в основном годно написано. При любой стройке надо много думать и планировать. Осложняется планирование разносторонней направленностью: тут тебе и устройство фундамента, и стены, и перекрытия, и крыша, электрика, сантехника, отопление, подвод коммуникаций, отделочные работы... и многое другое. Человек не может знать и уметь все, а приходится. Ищешь, читаешь, общаешься со спецами, учишься. Все это отбирает много времени, но важен результат, а он зависит не только от полноты вашего кошелька, любых подрядчиков надо контроллировать и если они видят, что вы в теме, то начинают выполнять свою работу качественней.

Это с форумхауза тема. А дальше она пошла гулять по инету. Называется что то типа "ошибки при постройке и освоении участка"

Это сообщение отредактировал Aspire70 - 12.07.2015 - 10:41

Ещё добавлю: никогда, никогда не заказывайте проект дома у дизайнеров
На том же рутрекере десятки торрентов с тысячами проектов частных домов, выберите себе по душе и бегом с ним в проектную организацию за доработкой проекта под себя, но ни в ком случае не заказывайте у дизайнеров- это лютые распездэ (грамотный инженер дизайнером себя не назовёт).
И вообще какой бы вам эксклюзив не показывали в проекте- всё это уже есть на рутрекере, а в большинстве случаев оттуда и берут проекты проектировщики (не ради рекламы, а за правду-матку).

Это сообщение отредактировал Kamchat - 12.07.2015 - 10:40

Я находил там проекты, но не так много, как вы пишете. По каким ключевым словам ищете?

Обязательно воспользуюсь. Спасибо автору.

В разделе "системы для офиса, научной и проектной работы" есть тема "Библиотеки и проекты для архитекторов и дизайнеров интерьеров" в ней просто огромное множество всего и вся

Ну а если искать по словам то ищите по сочетанию: Электронный каталог "Проекты коттеджей"

Это сообщение отредактировал Kamchat - 12.07.2015 - 10:51

самые лучшие советы
первый дом продай врагу второй подари другу в третьем живи сам
даже в процессе проекта понимаешь что появляются всякие хотелки и что-то хочется изменить по электрике закладывать закладные чтобы можно было протянуть новый кабель к тарелке или сигнализация и куча еще чего

тоже утащил в закладки, много дельных советов, но много и таких которые вызывают недоумение. а еще если проанализировать то эти советы вроде бы хорош тем у кого много денег и бюджет позволяет (см. п. 27), но если у тебя много денег и бюджет позволяет то проще нанять контролирующего инженера, который гораздо лучше знает все нюансы. но в любом случает много полезных советов.

А почему тема в разделе Анекдотов?
Я отвечу, потому что в нормальном государстве сперва решаются инфраструктурные задачи. В той де америге сперва дороги строят, потом все остальное. Как бы логично. У нас как в цирке, стоят дорогие дома, с безвкусным архитектурным решением, и полное отсутствие дорог.
Полагаться на вкус отдельных, в том числе частных, застройщиков верх абсурда. Тем более когда у них голове прибыль. В масштабах страны, это один большой Ужас.
Хочешь домик? покупай в готовом государственном поселке, построенном по всем гостам и снипам. Сколько таких? на выбор. вот здесь около речки подороже, там возле аэс подешевле, сарказм. Денег нет? Дадим без процентов. Но ты должен быть госслужащим. Хочешь дизайна? Фасады не трогай, а внутри - хоть все в черное.

Это будет грустно, если у кого то все эти пункты проявятся в виде косяков. Возможно это полезно. Наверное не повредит это прочитать буквально перед стартом проекта. Но, я думаю что еще тысячи полторы пунктов тут просто не написаны. Здравый смысл и расчет - вот это универсальный инструмент. Удачи на стройках

букв много, но все по делу написано
построил себе за последние 20 лет три дома и каждое новое строительство было обусловлено желанием исправить прошлые ошибки

сейчас на стадии подготовки к №4 :)

Поехали знакомые покупать дом в Сочи.
Вышел кавказский продавец говорит:
-Сэбэ дом строиль, тэпэрь деньги нада прадаю.
Спрашивают :
-Горы все-же, сколько свай под фундаментом?
-Четырэ.
-А, что так мало?
-А,нэт сем.
-А, фотографии строительства есть?
- А, гдэто были-шмыли потерял-маперял.
Короче понятно как «СЭБЭ СТРОИЛЬ».
А так не дай бог такой дом на продажу купить:
http://www.youtube.com/watch?v=6Iguspf5oX4

...

Большинство из описанного применяю у себя на стройке... Кроме пункта про 200-250% суммы от сметы... С этим не рассчитал и устроил долгострой на 4 года. Ну ничего главное есть силы... Может через 2 года закончу)

Я строился и живу в доме, и тоже считаю что половина советов - порожняк. Невозможно "оценить" что-то пока сам не столкнешься, невозможно понять как будет удобно пока сам не попробуешь и тд. Да и категоричность типа "нет подвалу" или наоборот "подвал обязательно" - тоже не от большого ума, в разных ситуациях может быть по-разному.

Про наличие денег согласен, а про приличное место - можно взять в "чистом поле",
воздух, уединение-всё здорово, пока дети в садик/школу не пойдут. Всё-таки инфраструктура важна.
Взять готовый дом - есть большая вероятность что придётся доделывать/переделывать. Тут как с авторынком.
Хорошо если быстроустранимая/несмертельная ошибка - типа утеплителя побольше на холодный чердак доложить или розеток мало. Но вот треснул фундамент или другая жизненно важная конструкция дала отказ, да даже если тёплый пол не герметичен - это уже десятки тысяч...В ту же степь участки с готовым фундаментом.

Очень конечно интересно, особенно улыбнуло про растянуть дом "всего на 1м" 1М мать его!!! Это не фига не всего это ВСЕГО!!!! значительное удорожание строительства, хотя согласен, площади надо продумывать заранее. Теперь про цоколь. не знаю у кого как, но нормально сделанный цоколь не течет и вообще проблем с ним нет ибо по сути это фундамент и проблемы с фундаментом, это большие проблемы, и засыпка землей эти проблемы не решит, я конечно не знаю, кто дадумался размещать там "библиотеку, но для котельной, прачечной, кладовки и пр. хоз. помещений лучше места не придумать.
И да, самое главное, вы хоть золотых инженеров-проектировщиков найдите, но проект по любому дорабатывать под себя придется.

370!!! Пока прочитаешь передумаешь нахрен строиться.

проблема в том, что тут одновременно собраны мнения от мужчин и женщин.

Все-то оно хорошо. НО!!! Тут все так расписано, что нужно жить на стройке и мотаться все закупать. А работать когда? Жить когда? Где взять время на все это. Получается нужно заниматься только стройкой и больше ничем. Не так дело не пойдет.
Лучше уж нанять проверенных строителей и прораба. Ясен пень что по-любому наебут в чем-то. Это я про деньги. Но так вот контролировать каждый забитый гвоздь - это пиздец товарищи.

отличная тема!
но вот вопрос не праздный - а где в условиях частного дома сушить бельё? на улице могут ему ноги приделать...

Добавлено в 10:13
Sheeza
есть такая штука "строительный аудит" - нанимается контора, которая от проекта до сдачи "ведёт" стройку. шароёбится по стройке не просто хозяин-пргограмист или доктор, а дядя-строитель, в интересах которого выебать строителей. конторы эти частные и в большинстве случаев дорожат репутацией. по итогу знающие люди говорят об экономии до 15-20% денег с учётом оплаты этого самого аудита...