Мне кажется что матар когда-то взял валютную ипотеку и теперь у него очко.Вот и решил себя и других тешить.Бред какой-то просто.
Огорчу Вас, валютной ипотеки у меня нет. Ипотеку не советую брать никакую. Максимум кредиты на 1-2года, но с приличными суммами, а не полтинник-сотню. Хотя бы от 500 и выше. Тогда будет профит. Все остальное кабала. Хотя лучше кредиты совсем не брать
У меня ипотека, рублевая, гадость еще та.
в былые времена, когда я занимался разработкой финансово-юридических механизмов реализации гос.программы по обеспечению доступности жилья я долго доказывал, почему данная система вредна для российских условий... _ )
Мориарти, Вы консерватор. Сейчас не то время. Как то проснулись утром, бац и КРЫМ НАШ:)) Но до этого сколько работы было проделано которую не только мы не видели, но и пендосия проспала:))) А вы доллар, там все проще, сейчас лишь просчитываются риски в отношении когда и как, и не более
Именно так. Вот представьте себе ситуацию на замкнутом рынке: - за вход на рынок надо купить ваучер у Джона; - Джон дома у себя печатает эти ваучеры столько, сколько захочет; - цены на рынке должны быть указаны только в ваучерах Джона; - Джон за это снимает процент с КАЖДОЙ сделки на рынке; - у Джона большая семья и все должны продавать им любой продукт по той цене, по которой скажет Джон, за ваучеры Джона; - если у Джона или у его семьи вдруг нет в кармане достаточного количества ваучеров Джона, любой продавец должен продать свой товар за долговые расписки Джона, которые тот иногда будет может быть погашать ваучерами Джона; - у Джона самые большие бицепсы и огромный револьвер, но его сыновья - жирные, тупые и неповоротливые придурки, которые умеют только печатать ваучеры Джона; - в качестве "бесплатной опции"к своим услугам он регулярно пИздит любого из продавцов или покупателей, которые ему не приглянулись; - количество долговых расписок Джона о расплате ваучерами Джона превышает даже физическую возможность Джона печатать ваучеры Джона. Представили? А теперь додумайте - долго ли будут терпеть это те, кого заставили продавать свои товары только на рынке Джона и за ваучеры Джона, принимать долговые расписки Джона, когда у него не хватает и ваучеров? Фактически речь идет только о том, когда кончится терпение у тех, кто может продавать свои товары и не только на рынке Джона и не только за ваучеры Джона, а также у тех, кто имеет наибольшую долю долговых расписок Джона...
Мориарти Мне уже просто интересно, ну неужели вы верите в вечность доллара? Ни на 1 секунду не допускаете мысли, что в один прекрасный момент он станет никому не нужным клочком бумаги?
вы так легко рассуждаете о всемирном мировом крахе _ )) нет ничего вечного, просто у всего есть определенная цена в определенный момент зависящая от разных факторов раньше все верили, что нефть ниже 100 никогда не опустится и т.д. но никакой товар и никакая валюта не имеет "вечной" цены _ )
Мирового краха не будет. Слишком сильная у вера о зависимости от зеленой бумаги и США.
дело в том, что очень большое количество обязательств в мировой финансовой системе номинировано в долларах если вы думаете, что крах мировой финансовой системы не затронет Россию - вы ошибаетесь _ )
Обнулите на сегодняшний день все долги, все и у всех, что поменяется? Я про внешние долги стран перед друг другом.
слишком узкое понимание данного вопроса обнулите все обязательства - долги банков перед банками, обязательства банков перед вкладчиками, обязательства работодателей по зарплате
и представьте что будет _ )
Я говорю про госдолги, не утрируйте. Но я про долги так для общего понимания сказал. Мы же прощаем долги миллиардами странам лояльными к нам и ничего живем- ничего не рушится.
Это сообщение отредактировал Matar - 23 апр 2015 в 23:05
только умоляю, не рассказывайте о переходе на рассчеты в других валютах между странами и подобный бред - это ровным счетом ничего не изменит в финансовой системе... у этой системы много изъянов, но она пока всех устраивает...
Собственно только и именно этот единственный факт - "она всех устраивает" - на сегодня и есть основная сила доллара. Ибо производители чего-то реального - нефти, никеля, меди, ямобилок, компьютеров, танкеров, умных бомб... да чего угодно - хотят простого - некоего эквивалента в расчётах друг с другом. Будет этот эквивалет назваться доллар, фунт, марка, рубль илиюань - им всё равно. Лишь бы было всем понятно и одинаково.
Цитата (Bisher @ 23.04.2015 - 22:32)
Представьте, просыпаетесь вы утроим и бац! Доллар наш!
Вот тут всё равно, смотрите выше - доллар ли, юань ли, рубль ли, наш ли, китайкий ли - всё равно. Лишь бы был понятный и принятый всеми производителями эквивалент расчётов.
да, мировая финансовая система порочна... почему началось такое падение нефти и ресурсов (точнее назовем это переоценка) поскольку ФРС решили "нормализовать" финансовую систему путем поднятия ставки эта угроза и вызвала сдувание мыльных пузырей по всему миру
а доллар всех устраивает поскольку его цена достаточно предсказуем и с ним ничего глобального и неожиданного не происходит, он прогнозируем и стабилен
Потому что стоимость обслуживания средневзвешенного ипотечного кредита на среднее же жилье жилье не должна превышать от одной пятой до одной четверти средневзвешенного дохода кормильца средней же семьи на 20-25 лет.
Мне кажется что матар когда-то взял валютную ипотеку и теперь у него очко.Вот и решил себя и других тешить.Бред какой-то просто.
Огорчу Вас, валютной ипотеки у меня нет. Ипотеку не советую брать никакую. Максимум кредиты на 1-2года, но с приличными суммами, а не полтинник-сотню. Хотя бы от 500 и выше. Тогда будет профит. Все остальное кабала. Хотя лучше кредиты совсем не брать
У меня ипотека, рублевая, гадость еще та.
в былые времена, когда я занимался разработкой финансово-юридических механизмов реализации гос.программы по обеспечению доступности жилья я долго доказывал, почему данная система вредна для российских условий... _ )
и почему же
одной из ее основ является наличие длинных и дешевых денег - которых в России просто нет ставка по ипотечным кредитам очень высокая также в саму систему заложен постулат, что недвижимость всегда будет дорожать за счет инфляции как показал ипотечный кризис 2008 года в США этот постулат не всегда верен сейчас яркий пример цены на недвижимость в Китае - которые падают уже год (хотя Китайцы тоже считали недвижку "защитным активом") если недвижимость не дорожает то при обращении взыскания на предмет залога банки поучают убыток также были расчеты о неэффективности субсидирования части процентной ставки и т.д. долго рассказывать
Потому что стоимость обслуживания средневзвешенного ипотечного кредита на среднее же жилье жилье не должна превышать от одной пятой до одной четверти средневзвешенного дохода кормильца средней же семьи на 20-25 лет.
при таком раскладе я не то, что укладываюсь в нормы, у меня 1/20 даже не выходит
а доллар всех устраивает поскольку его цена достаточно предсказуем и с ним ничего глобального и неожиданного не происходит, он прогнозируем и стабилен
Он прогнозируем и стабилен только по отношению к самому себе, посмотрите на его курс по отношению к любому ресурсу за последние 40 лет, ни фига себе "стабильность".
Но и это не суть, а суть в том, что даже эта абсолютно пропагандистская, политическая стабильность обеспечена последние 20 лет из этих 40 исключительно лавинообразно нарастающими по сумме и отчего уже не обслуживаемыми ни вовне, ни внутри долговыми расписками.
Мориарти Мне уже просто интересно, ну неужели вы верите в вечность доллара? Ни на 1 секунду не допускаете мысли, что в один прекрасный момент он станет никому не нужным клочком бумаги?
вы так легко рассуждаете о всемирном мировом крахе _ )) нет ничего вечного, просто у всего есть определенная цена в определенный момент зависящая от разных факторов раньше все верили, что нефть ниже 100 никогда не опустится и т.д. но никакой товар и никакая валюта не имеет "вечной" цены _ )
Мирового краха не будет. Слишком сильная у вера о зависимости от зеленой бумаги и США.
дело в том, что очень большое количество обязательств в мировой финансовой системе номинировано в долларах если вы думаете, что крах мировой финансовой системы не затронет Россию - вы ошибаетесь _ )
Обнулите на сегодняшний день все долги, все и у всех, что поменяется? Я про внешние долги стран перед друг другом.
слишком узкое понимание данного вопроса обнулите все обязательства - долги банков перед банками, обязательства банков перед вкладчиками, обязательства работодателей по зарплате
и представьте что будет _ )
Я говорю про госдолги, не утрируйте. Но я про долги так для общего понимания сказал. Мы же прощаем долги миллиардами странам лояльными к нам и ничего живем ничего не рушится.
мы говорили о мировом финансовом кризисе и крахе нынешней финансовой системы _ ) а не о госдолгах _ ) я Вам просто показал, что вы не понимаете о чем говорите _ )
при таком раскладе я не то, что укладываюсь в нормы, у меня 1/20 даже не выходит
Боюсь, что большинство из нас не относится при этом к средневзвешенному специалисту со средневзвешенным доходом :-( Вот что печально. Т.е. у нас ипотека такова, что ее могут позволить себе либо далеко не средние, либо совсем безбашенные.
при таком раскладе я не то, что укладываюсь в нормы, у меня 1/20 даже не выходит
Боюсь, что большинство из нас не относится при этом к средневзвешенному специалисту со средневзвешенным доходом :-( Вот что печально. Т.е. у нас ипотека такова, что ее могут позволить себе либо далеко не средние, либо совсем безбашенные.
я пересчитала из вашего постулата 20-25 лет (у меня срок в 2 раза меньше) так естественно далеко не 1/20
я пересчитала из вашего постулата 20-25 лет (у меня срок в 2 раза меньше) так естественно далеко не 1/20
Т.е. фактическая переплата за ипотечный кредит, ежемесячно составляет меньше 1/20 части фактического дохода? И это средний показатель для среднего питерца? Или ежемесячный платеж, включая эту переплату, у среднего питерца, меньше одной четверти фактического дохода? Особенно в тех случаях, когда он единственный кормилец в средней питерской семье?
Это сообщение отредактировал Reciter - 23 апр 2015 в 23:17
господа и дама, сама по себе ипотека (не только российская) жуткое изобретение, по сути это современная форма рабства основанная на принципах финансового пузыря
господа и дама, сама по себе ипотека (не только российская) жуткое изобретение, по сути это современная форма рабства основанная на принципах финансового пузыря
Вот с этим я полностью согласен!!! Но, как я понял, дешевого жилья у нас нет благодаря, в том числе, и Вам!
господа и дама, сама по себе ипотека (не только российская) жуткое изобретение, по сути это современная форма рабства основанная на принципах финансового пузыря
Разумеется, абсолютно согласен с Вами, профессор Но мы ушли от нашей темы, предлагаю вернуться к баранам, т.е. к курсам
господа и дама, сама по себе ипотека (не только российская) жуткое изобретение, по сути это современная форма рабства основанная на принципах финансового пузыря
Вот с этим я полностью согласен!!! Но, как я понял, дешевого жилья у нас нет благодаря, в том числе, и Вам!
да, мы в госдепе только и думаем как сделать, чтобы в России не было дешевого жилья _ )
я пересчитала из вашего постулата 20-25 лет (у меня срок в 2 раза меньше) так естественно далеко не 1/20
Т.е. фактическая переплата за ипотечный кредит, ежемесячно составляет меньше 1/20 части фактического дохода? И это средний показатель для среднего питерца?
нет, если бы срок был 25 лет, то выходило бы около 1/20 семейного дохода так как срок менее 25 лет, то соответственно более 1/10 семейного дохода. подчеркиваю - не индивидуального, а семейного
господа и дама, сама по себе ипотека (не только российская) жуткое изобретение, по сути это современная форма рабства основанная на принципах финансового пузыря
Разумеется, абсолютно согласен с Вами, профессор Но мы ушли от нашей темы, предлагаю вернуться к баранам, т.е. к курсам
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com