Взял земельку в аренду

Сажал бы для себя по тихому, и проблем нет!

Хотя, смотря сколько?
3-4-6 мешков - одно, для себя на зиму, а если 30- инфинити, то делиться надо.

Ну а Оренбург с Саратовым - простая отписка недоумков, которые не знают, можно или нельзя!

Это сообщение отредактировал Какструктор - 13.06.2023 - 15:32

Мне без аукциона 20 соток на 15 лет дали. ЛПХ, земли населённых пунктов. Я не понял как, но пришел я просить по многодетности. Мне предложили несколько вариантов в различных пердях, но мне был нужен именно этот. Все оформил (месяца 3-4 заняло, я не спешил да и ковид был - всё через почту). Потом смотрю - меня и в очередь поставили, то есть еще и по многодетности дадут. Договор почитал - вроде без подвохов, кадастровая не завышена, аренда - 200 р в месяц. Аукциона не было, на торги никто не заявлялся.

Так что смело можно на аукцион идти и забирать по номиналу+1 шаг, раз такие люди попались.

Если законы кривые, так и люди криво живут.© radon

Есть несильно близкий родственник в Краснодарском крае, возраст примерно 33+, каждый год в нем просыпается бизнесмен (желание заработать всегда ценю), берет в аренду (у своего брата) поле под картошку. Разбогатеть не получается, из года в год одно и тоже..
1. Землю нужно подготовить (вспашка, и тд.) - деньги трактористу ХЗ сколько.
2. Купить семена картофеля - денег ХЗ сколько.
3. Посеять картофель, видимо под трактор -денег ХЗ сколько.
4. Через время окучить, видимо под трактор -денег ХЗ сколько.
5 Про обработку от жуков не знаю..
6. Прополка рядков картошки - деньги наемным рабочим (школьники и др.)
7. Сбор картофеля - трактористу денежки за коп картошки, наемным рабочим денежки за сбор урожая в мешки.
8. Самое приятное рассовать урожай ХЗ куда.
В итоге: Человек уебался за лето, денег хватило только для погашения кредита или вернуть долг, на руках с его слов (молодец, что не пиздит) остается в лучшем случае 30 тысяч рублей. Спрашиваю почему так не прибыльно не знает.. А хуле тут знать, посчитать свою выгоду не сложно.. Посадил, вырастил, а мест для хранения урожая нет, чтобы он не сварился под палящим солнцем, от урожая вынужден избавляться прямо с поля, куда перекупы едут со своей ценой и хуй поторгуешься т.к. они этого оладуха знают не первый год и что он примет их цену или оставит диким свиньям картошку на поле т.к. денег вывезти её уже нет и человек нихуя не может понять, что если погодные условия были благосклонны, картофель уродиться в крае у всех и одновременно и заработать на первой картошке выбросив её в продажу по выгодной тебе цене хуй получится.. В шоколаде остаются только перекупы горбоносые, которые скупили за копейки а продают как выращенное своими мозолистыми руками..

Ещё вариант 15 лет пользоваться и тогда земля твоя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тебе все верно сказали. Кроме тебя участок на 99 процентов не будет нужен никому. Доводи процедуру до конца и забирай.

Довести дело до прокуратуры и взять мошенников за жопу в момент перечисления 10%. Это было бы идеально

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, у некоторых же есть "Моё Парковочное Место")

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если кто- то заявляется на землю кроме ТСа , то тоже должен предоставить схему участка иии заплатить за неё кадастровому инжинеру .
Я три месяца назад через ГУ схему подал , до сих пор ватакатание.
Узнавал у людей , сказали там лесфонд землю отжал ( рядом с городом у леса), но смысл в том ,что официально ни ответа ни привета от родных чинушек .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У ТСа много денег? Или такая манера написания?
Взял в аренду "чтобы было".
Ну да скукота какая, сидел человек и надумал.

И да...смысл? Строиться бестолку. Сажать картошку? Тс тебе 60 лет что ли?
Не понимаю хобби я этого.

В 2015 году по такой схеме взял себе участок земли в 12 соток в аренду под ИЖС на 5 лет, после постройки дома выкупил за 1% кадастровой стоимости, т.е. 1200 р

Ой не пизди!
За сельхоз сейчас бои местного значения. Ну у нас к примеру.
Начинали с 10 тр за пай, сейчас до 500 доходит.
А сегодня один оригинал и за 1.5 млн оформил. Правда вдоль трассы.

Если в Саратове родственники - тут вообще все дороги открыты, это как джек-пот

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня по соседству один "бизнесмен" родом из коньячного соседского государства таким макаром активно "осваивает" земельку. Берет в аренду участок, у него несколько псевдо - домов с разборным (внимание) ленточным фундаментом. Арендует, ставит "типа" дом, потом оформляет и продаёт по рыночной.
Я так думаю не без скромной поддержки чиновничков.
И судя по всему - бизнес весьма успешен...

Торги это ещё тот бизнес! А если ты ещё им идею по действительно интересному для них участку предложишь то точно не выиграешь)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Когда строишь дом не на "своей" земле т.е. арендованной, платишь аренду каждый месяц. После того как построил (достаточно коробки, окон, дверей и крыши), оформляешь дом в собственность и по закону земля автоматом переходит тебе в собственность после того как выплатишь оставшуюся сумму. Мы эту процедуру проходили. И да, на аукционе такие же ухари были. Послали их нахуй. Они сразу погрустнели.

Игры с землей нуну ))
Сколько уже таких было.
Только выкуп в собственность. Все остальное - без вариантов. Если участок земли - хороший во всех смыслах (близко населенный пункт ,хорошая почва и т д) - будь уверен - он уже кого надо участок.
Несколько лет назад я сунулся так на якобы "свободную" землю в 50км от миллионника.
Мне очень быстро объяснили , сколько и кому надо занести, что бы право этой "свободы" на эту землю ко мне перешло.
На халяву - дальневосточный гектар. Это пожалуйста.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 13.06.2023 - 16:04

Родственники не помогут. В Саратове уже очередь из желающих ехать в Псковскую область выкапывать твой картофан

Я такое уже проходил с арендой земли, собирал документы и подписи год, чтобы левые люди отсеялись, заплатил им 30 т.р., выиграл торги, я бля радостный, сказали, что через месяц придет договор аренды и все шоколадно, через месяц звонок - Москва зарубила доки, типо ошибка в оформлении , давай все заново, у меня аж дар речи пропал, напился в тот день и забил болт.

Ага. А мне за межевание моих 6,5 соток выставили счёт. На 50000₽.потому что пидоры неправильно внесли на геоподоснову размер участка. И брали за 6 соток, а на плане 4,5.30 лет подряд. Компенсировать конечно никто ничего не собирается. Нахуй эти земли.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вообще законодательство ебанутое в этом плане. Ты сначала заплати за межевание нехилую сумму, а потом мы объявляем торги и всякие захребетники могут участвовать в торгах на участок, межевание которого ты оплатил. То участок нахуй никому был не нужен, то сразу объявляется толпа халявщиков. По закону должно быть так, что если "халявщик" выиграл аукцион, он обязан компенсировать 100% расходов на межевание инициатору. Иначе аренда не действительна. И это еще не учитываются затраты личного времени на все эти процедуры межевания.

для распространенного продукта типа картофеля - брать только объемом и широко-объемлющим подходом (как минимум доставка до покупателя, а не приглашение покупателя на поле за товаром).
Не поле, а сотни гектар. Склады, техника, люди, наемные рабочие. Тогда да.
С одного поля - это он еще неплохо поднимает , если 30к остается чистыми.
Обычно у таких бизнесменов или в ноль или в лучшем случае десяточка.
Еще находятся "бессмертные" , которые пытаются это все обработать чуть-ли не в ручную "своим трудом", подпрягая под это родственников и т д - тухлая затея. Только техника. Никакой ручной труд не вывезет.

И да: Самое главное в этом случае (картофель, свекла, морковь, зерновые) - это склад и выдерживанием температуры и необходимой влажности, т.е. Хранение. Без этого урожай можно выкинуть или за копейки перекупам скидывать, что твой родственник и делает собственно. Без наличия специального склада для хранения - нечего даже и соваться. Никто в сезон склад под хранение за копейки в аренду не сдаст. Кстати, все склады начинают сдаваться где-то в марте, за месяц-полтора до посевной, а то и раньше. В середине лета склад под хранение урожая - либо по реально коммерческой цене, либо вообще никак.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 13.06.2023 - 16:20

Смотря какой шаг аукциона. Если прям мелкий - то и похую. А тем кому земля не нужна и начальную стоимость платить не будут и точно на повышение не пойдут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Странный вопрос. Т.е. ты втихую юзаешь землю и решил всё это дело узаконить... А тут хуяк! - оказывается есть и похитрее тебя люди... И ты такой в недоумении, типа - Как так? А если бы я незаконно ещё и домик там срубил? ... Типа хуяссе, меня наебать хотят!..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А Вы, мьсе, тот ещё толляка 🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ