Ипотека или аренда?

Ну очень "репрезентативная" выборка. Еще ипотечники очень любят забывать считать первоначальный взнос и стоимость страховки. Стоимость ремонта, стоимость мебели, - а что это?
Нееет, сука. Мы заплатим за квартиру стоимостью 4 ляма сначала 1,3 ляма первоначального взноса, потом возьмем еще потребкредит тысяч на 700 на ремонт. Потом еще один кредит тысяч эдак 500 на мебель. А вот потом мы будем жрать дошираки и хвастаться, что у нас платежи по ипотеке уложились в 20 тысяч.

Это сообщение отредактировал Kapues - 1.08.2018 - 06:46

Предложение хорошее, но при стоимости в 55-60 тыр за квадратный метр, это надо собрать 2.5 ляма денег на хорошую однокомнатную квартиру.
Математика правильная - тебе продадут объект, скорее всего совсем без ремонта и 150 тыр потребуется только на самый минимум: сантехника, ремонт пола и потолка, обойки на стены и кухонный гарнитур, причем из весьма бюджетного варианта.
Можно, конечно, купить дешевле: если знаком с застройщиком и уверен, что тебя не кинут. В этом случае, на этапе строительства, стоимость квадрата будет, может даже, в два раза меньше.
Ну и самая главная проблема: где заработать такую кучу денег, чтобы открыть дверь в контору с ноги, и гордо вывалить наличку на стол кассиру?
Скажу по собственному опыту: это надо работать на семи работах, везде успевать, со всеми находить общий язык и категорически не думать о своем здоровье, семье и всем остальном. РАБОТА ПРЕЖДЕ ВСЕГО!
При таком подходе за семь-восемь лет вполне себе можно заработать на многие плюшки: на приличную машину - иначе попасть ко всем семи работодателям будет невозможно, на квартиру, к которой стремишься, обзаестись приличными знакомствами, и, даже поднять неплохой бизнес.
Однако наступит и расплата за такую дикую работу: инфаркт, артрит/артроз, еще какая-нибудь хрень. При чем она тебя накроет не тогда, когда ты будешь скакать по работе, а уже после, годам к пятидесяти.
И, если ипотечник будет спокойной рыбкой плыть по течению, растя детей и радуясь пусть небогатой, но здоровой жизни, ты-же будешь дааавно жить в своей квартире, но решать проблемы со здоровьем, которого с каждым годом будет все меньше и меньше.
Так что ипотека, все-таки, большая стабильность и меньшая нервотрепка, нежели погоня за кучей денег, которые все-равно придется отдать за такую-же квартиру.

ЗЫ. Я описал свой опыт по зарабатыванию квартиры, при этом мне никто не помогал. Но хорошо, что и не мешали. В реальной жизни родители тебе могут как помочь, так и до безумия напрячь, приближая или отодвигая тебя на многие года к избранной цели.

Это сообщение отредактировал Hanglider - 1.08.2018 - 06:47

А на съемной квартире нет?

Меньше? Нет.
Все накопления сожрет инфляция. Кстати, платеж тоже "похудеет" со временем. По крайней мере его вес в семейном бюджете.

Это сообщение отредактировал pavel68rus - 1.08.2018 - 06:51

Мебель тут вообще не при чём - можно подумать, в арендной квартире стоит элитная мебель и сделан элитный ремонт от арендодателя?

По ипотеке, кстати, многие забывают про имущественные вычеты: 260 000 рублей возвращается НДФЛ с покупки и потом каждый год 13% вычет по процентам.

Арендодатель же никаких вычетов не даёт.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 1.08.2018 - 06:56

Видимо, автор этого изречения космического масштаба считает, что за аренду платить каждый месяц не нужно, а в случае потери доходов арендодатель пустит слезу и оставить жить в квартире бесплатно

Арендатора хотят видеть без детей, без домашних питомцев; арендодатель склонен сливаться в случаях текущих поломок (логика "при тебе сломалось - ты и чинишь"). Шли бы они в жопу. Напрягаешься, покупаешь в ипотеку. Живёшь. И никто не может тебе указывать как пользоваться ТВОЕЙ квартирой. Ну только с домашними об этом не забывай договриться)))

Случаи разные бывают. Свои плюсы и минусы есть в каждом из вариантов. Что подходит лично вам - решать только вам.
Какого то особого наедалова нет ни в аренде, ни в ипотеке, ни в житие на проценты.

Если планируете жизнь на много лет вперед, я считаю, лучше взять по молодости ипотеку на выгодных условиях, как только появится стабильный приличный доход. Это инвестиции. Даже если не будете там жить, ее можно сдавать и закрывать бОльшую часть платежа по кредиту. А самому снимать хатку ближе к текущей работе. Сэкономите время и деньги на транспорте. Для молодых и активных - в самый раз, ящитаю. И будет несгораемая сумма на пенсию в виде недвижимости.

Ежемесячный платеж по ипотеке 20000, но не стоит забывать и про КУ это ещё 6-7 000. Итого 27000.
Аренда в Казани с КУ около 16-17 000


Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Ну и эта... мобильность хороша по юности. Едешь иной раз с детьми по одному городу, по другому, тычешь им "вот тут жила, и ещё тут, и тут..." и они обалдевают))
Устаёшь переезжать со временем.

Это сообщение отредактировал yeahnot - 1.08.2018 - 07:01

Он нам инвестиционный вклад рекомендует)

В Питере практически все квартиры сдаются по системе арендная плата + КУ.
Стоимость коммуналки постоянно меняется в бОльшую сторону и никто её в стоимость аренды не включает.

Сейчас проценты по вкладам мизерные и даже не отбивают инфляцию.

17 тыщ с обстановкой или "голая"?

Пожили на съемных квартирах. Как вспомнишь, так вздрогнешь.
1. Ремонт за свой счет, хозяину мол и так хорошо.
2. Через месяц после найма у хозяйки неожиданно нарисовался любимый внук.
3. Скарба с каждым годом всё больше. Приехали на "жигулях", а съезжали на "газели".

Это сообщение отредактировал pavel68rus - 1.08.2018 - 07:11

Они и раньше такими были. Если не считать банки-кидалы.

Странно, почему подобного минуса нет в разделе "аренда"?

Это сообщение отредактировал Yurets1968 - 1.08.2018 - 07:12

Ты в своем уме???

Люди берут ипотеку, потому что у них нет этих денег.
Если они есть, просто купи квартиру и живи в ней.
Ну или во вклад, базара нет, проценты вещь приятная.

Расчет далек от реалий.

ТС, ты сука не из правительства?

Аренда - просто деньги на ветер. Да ещё и выпизд..ть могут в любой момент.

Потому что в случае потери работы можно перекантоваться месяцок-другой у родителей или друзей, на минималках, если арендуешь. А кредит отдавать нужно по расписанию.

Херассе, ну и нахера такая мебель? Вообще вот не понимаю смысла в этих гнилушках-пылесборниках. Трахордром купил и достаточно

Вообще глупо даже думать об аренде если есть вариант - пусть даже не особо хороший - но вариант купить свое жилье.
И тут даже речь идет не о том сколько заплатишь или переплатишь за аренду. А о том что на выходе всех этих платежей - у тебя 0. ни денег ни квартиры. плюс - ьы постоянно зависишь от прихотей арендодателя . Мне пришлось несколько лет помыкаться по съемным квартирам . то дочка замуж выходит, то продавать надумали. и каждый раз переезд невозможность купить себе ни нормальную мебель ни технику. ну его накуй.

Точно так же можно договориться с банком об отсрочке. Или вообще перекредитоваться в другом банке.

нехера аренда или ипотека здесь, если средняя квартира, что подойдёт мне по нормам - от 100 метров? Я лучше на удалёнке на берегу моря буду работать, за евро, и еврами платить за ипотеку ТАМ.

Ипотека без вариантов. А исчисления депозитных %% глупы. Учитывайте инфляцию , вы даже в ноль не выйдете. А по недвижке , посмотрите рост стоимости.

Любителям долларов отдельный привет. Ничего что его тоже жрет инфляция ?

К сожалению, вся страна не может себе поговорить работать на удаленке.
Это в принципе возможно для очень узкого круга профессий.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 1.08.2018 - 07:35