Российская жадность или почему подземные паркинги простаивают

Ну и зря что не купили. Теперь паркуйтесь во дворе. Теперь каждый раз приезжая домой вы будете искать место где поставить свой автомобиль и каждый раз вы будете переживать, что там поставили криво, тут узко, тут могут зацепить, тут ещё что то.

А что простите вам должны были гарантировать? Что в паркинге около вашей машине будет стоять регулировщик?
Ещё раз, в таких паркингах из месяц в месяц паркуются одни и те же автомобили и любой водитель через неделю две уже научится там парковаться.
И вы, при владении таким паркингом всегда будете знать, что когда вы не приедете домой, у вас всегда есть своё место.

2 на 4 это какое то маленькое место. Обычно 2 на 5 или ещё больше.

Возможно и так. Но тачки стоят у нас под окнами с ценником как я уже раньше писал от миллиона. Но в основном от 3-4 миллионов и выше. Квартиры стоят по 8-10 лямов. А пракинг 1.2 ляма. Если хватает на кредит и ипотеку таких размеров, то паркинг сожрешь и не заметишь. Но нет же тычутся под окнами. Хорошо что площадку детскую оградили, так что на танке не пролезешь.

у нас также было
собрались собственники и порешали поставить забор, согласовали с мэрией, скинулись
огородили забором, поставили два автоматических шлагбаума, ключи выбрали чипованные к ним копий не сделаешь, наняли техника обслуживать все это, ежемесячно вышло примерно по 100 рублей с ключа для каждой машины, для пешиков никаких преград не было
соседские корыта весело пошли нахуй, потому что даже местные мучались с парковкой
попутно решился вопрос с алкашней и гогочущим чурбаньем во дворах по ночам

Это сообщение отредактировал Hexuss - 10.12.2017 - 18:48

А ты куда ставишь?

Какой? Посчитай все затраты на коммуналку, включая зарплаты охранников, уборщицы, электрика, включи ресурсы бухгалтерии, кадров и манагера, который за всем этим следит.
Из оставшегося вычти погашение кредитов на строительство, амортизацию, взятки всем от получения разрешения до текущего содержания всяких пожнадзоров. Вычти долю застройщика, за которую он пустил владеть паркингом именно тебя.

А потом еще из миллиона вычти незаполненные места (которых половина минимум) и поймешь, что ебанутые цены на недвигу - зло для всех.

Вы его спокойно продаёте, закладывая в стоимость квартиры. Так и пишите в обьявлении, плюс машиноместо или машиноместо типа в подарок.

В Уфе помню компания жилстройинвест продавала квартиры на пр Октября, с обязательным условием покупки 1 паркоместа, хз что там и как закончилось. Но паркместо стоило 900тр при цене квартиры 2 млн руб

То есть цена квадрата хаты не смущает. а на парковку денех нету?
надо машину в клоповнике? купи место, это везде и всюду. не нравится, купи дом, или едь в тайгу, там парковка бесплатная.

КМК, при покупке квартиры, нужно оговаривать места стоянки своих авто.
Иначе, нехуй шариться по форумам, и жаловаться, как вас наебали.

в большинстве случаев паркинги, нежилая недвижка на первых этажах, подвалы - все это на долях принадлежит деткам/женам чинушья взамен согласований на строительство
квартирами и деньгами взятки брать нынче моветон

Как сделать недорогой паркинг? да просто ебануть пару машин на улице, и паркинг сразу владельцам жоповозок покажется очень не дорогим приобретением.

Вот у меня один вопрос по поводу жадности:
Когда квартиры продавались и дом сдавался цена парковочного места была 30000 или вообще парковочные места обещали отдать бесплатно, а вот теперь, когда все вселились цену подняли до 900000?
Не увидел жадности.

ну хер его знает,но вон гск то как то существуют,да у них трат меньше описанных,но обслуга полностью та,но и оплата раз в год 4тысячи,вроде как то живут,а тут в месяц

а зря не веришь. Эти так называемые "бизнесмены" настолько порой упоротые, что до самого конца будут плакаться, но башку свою не включат

еще как может! Особенно в нашем, когда удалось по первонаху наскоком заработать некую сумму. Вот только такие граждане не думают о дальней перспективе, им надо все прямо здесь и сейчас. Знаешь ,сколько недостроенных коттеджей, тачек, ресторанов, аппаратуры, арестованных за долги приставы распродают после таких вот бизнесменов?

Может,потому,что машину (авто за лимон-крутая тачка?круче бентли за 15лямов?)брали в кредит?Нахуй мне ещё и непонятное пустое место покупать в кредит?Завтра,блять,придёт новый хозяин паркинга и скажет:"не ебёт,заново покупайте,но только у меня,за пять лямов!".

это видимо повсеместно, фетиш у многих такой купить крутую тачку а жить в каком-то клоповнике. Раз в месяц ездим к бабушке жены в гости, да и просто проведать пожилого человека. Живет она в хрущевке середины 60-х без чердака и подвала на окраине города. А сосед по площадке ездит на Тойоте Тундра. На одну машину эту, можно выкупить целый этаж в доме

а рядом сосед на 900 тысяч дешевле свою квартиру продает,чью быстрей купят?так что не нужно про спокойно))

прокопьевск население примерно 30-40 тыс человек, в городе максимум 11 светофоров гараж на окраине города (грубо за городом), добираешься на двух трамваях автобусы не ходят, света нет, цена 300 тр
будь у меня сила и способность купить в таком доме квартиру и вы мне такое бы сказали я бы вас отпиздил наверное
П С в городе вообще нет домов с (к4ак вы там это называете?) аа вот машиноместами

Я живу не в Нерезиновске...Отнюдь не там...
Наши с женой машины спокойно стоят во дворе пятиэтажки,и "своего" места ни у кого нету...Где пристроился - там и стоянка....Никто не обижается и не быкует...А если места не хватает - просто пристраиваемся сзади припаркованной машины и оставляем свой контактный телефон на лобовухе...

А ты часто насаживашь на вилы кого-нибудь? Лишь бы пиздануть чего-нибудь, д б

Реутов, МО, такая же шляпа... паркинг от 1,5 млн.
Как мне сказала баба с грязными волосами и грязью под ногтями "ну а чо, ВСЕГО-ТО 1,5 млн и ваше место. При стоимости недвижимости в вашем доме это не дорого."
Ахуеть, да были бы у меня лишние 1,5 ляма, я бы на двушку добавил, а не в однухе проживал

У меня под домом охраняемая парковка 350р../сутки и все машиноместа крытые.
Рядом, охраняемый с видеонаблюдением, гаражный кооператив со средней ценой 800 000-1000 000р. за кирпичный двухэтажный гараж с подвалом и ямой+3фазы по 220В. Внутри автосервисы с шиномонтажами -2 шт., магазин АЗЧ и кафе.
Это почти Москва, ну 30 мин. до МКАДа.
Ну, кто-то думает, что хозяин паркинга адекватен? А, думаю. что он захотел нажиться на пустом месте при копеечном вкладе и потом, кто будет дальше обслуживать паркинг, если земля под ним принадлежит не кооперативу собственников машиномест, а хуй знает какому частному лицу, которое может эту землю хоть в карты проиграть, хоть просто продать-проебать под торговый центр, хоть набрать долгов по услугам энергетиков и отоплению, хоть долгов по налогам.
Тот, кто покупает место в паркинге - кто?

Это сообщение отредактировал hitryprapor - 10.12.2017 - 18:59

сам дурак. ежели тебе нужно место для парковки, нахуя покупать хату без оной? или же а тут нету, или дорого. потому я буду мудаком. парковаться где мне удобно, там же дорого.

в ответ жильцы просто могут организовать как минимум хорошее видеонаблюдение, а то и дежурство ввести. И тогда владельцу паркинга повредят не только его машину, но и физиономию.

попробую пояснить на пальцах

в любой похожей ситуации расклад сил выглядит примерно так

есть группа общественников,которые реально хотят что то получить,при этом банально купить не могут ( хотя я более чем уверен,что при покупке недвиге им предлагали машиноместа,и предупреждали что сдаваться они не будут)
это как правило 5-10 % особо голосистых

далее идёт основная масса людей,которым реально похуй. даже если будут места в аренду,далеко не факт что они их арендуют.это ,, жлобы,, и их основная масса - 70-80%

и есть те,кого этот вопрос вообще не интересует ( безлошадные,пенсионеры,домохозяйки которым не нужно никуда особо ездить)
это 10-15%

а с другой стороны есть собственник и есть его интересы,которые ,, голосистые,, учитывать и не собираются...у них своя правда - вот мы лично готовы арендовать,значит давай нам сдавай.
собственнику это банально не выгодно...вести хозяйственную деятельность,ради тех самых 5-10% голосистых.

но в убыток никто не хочет работать....раз места не покупают,значит в любом случае придётся договариваться о сдаче....рано или поздно,но придётся...и собственник это прекрасно понимает ( или поймёт в ближайшее время)

в результате,всё сводится на тот уровень,который я уже указал - собственник соглашается с арендой,проводит подсчёты,и выставляет условие - минимальное количество мест,которые у него необходимо арендовать,для того,чтобы и его интересы не пострадали,и он получил прибыль

но ,, минималка,, - это не 5-10% для ,, голосистых,, это 50-70% от всех мест которые имеются

и тут всё упирается в стандартные бытовые вопросы - сумеют ,, голосистые,, убедить ,, жлобов,, так же арендовать места,или ,, жлобы,, со своим похуизмом возьмут вверх ....

так что всё в итоге упирается в людей :)))) а по факту,70-80% вашего окружения - ,, жлобы,, которых итак всё устраивает :)))