Золотая платёжка: за что россияне платят, коммунальные платежи

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
AndyBlind
26.02.2015 - 11:39
7
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 29.07.14
Сообщений: 755
Беда на самом деле не в плохих управляющих компаниях. С ними бодаться и вести эти подсчеты -как со свиньей в грязи валяться. Весь вымажешься а свинье все равно приятно.
Беда в том что хорошим управляющим компаниям вырасти не дадут.

Весь ЖКХ бизнес по всей стране крышуется городскими властями а поскольку при нулевых вложениях деньги он приносит космические - голову оторвут нахрен сразу.
Вот у меня в подмосковье - по графе содержание и ремонт на 60 метровую трешку насчитывают около 2800 руб в мес.
в доме 144 квартиры. только двушки и трешки. на двушку не помню сколько приходит но не меньше 2 тыс точно. итого около 4 150 000 в год!
ЗА ЧТО?
при этом в доме лифты убитые хлам, освещения на каждом третьем этаже нет, все почтовые ящики переломаны, мусоропровод через раз забит, стены красили последний раз лет 8-10 назад, швы между плитами сифонят (у меня в том году в холода, после только что законченного ремонта квартиры по углу комнаты лед намерз по шву..чуть не до слез.. думал все обои поотваливаются и ламинат вспучит.. тепловую пушку ставил) и тд и тп..
самое смешное - что мы даже договор с ними не подписывали! НИ ОДИН человек в доме не имеет на руках копии такого договора и в глаза его ни разу не видел!

реально независимых управляющих компаний в городе нет кроме пары очень мелких обслуживающих по 2-3 элитных дома. снимал в таком доме однушку (в 78 кв м! царскую! )) -на содержание и ремонт было 650 руб\мес. дом - вылизан! сдан 9 лет назад, а такое ощущение что месяца не прошло.
но это же для себя местные бонзы старались) а быдло пусть платит по 3 тыс ни за хрен!
ну и фактор немаловажный - пассивность людей. у нас раза три пытались собрать жильцов - бесполезно


зато:
Цитата
Опрос: деятельность Путина на посту президента одобряют 86% россиян
сука... страна баранов.

Это сообщение отредактировал AndyBlind - 26.02.2015 - 11:46
 
[^]
pawtet
26.02.2015 - 11:53
7
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 10.04.14
Сообщений: 35
Отработал 3 года в УК. Больше в эту грязь ни ногой, хоть и заработать там можно прилично.
Как выше сказали, ЖКХ под городскими властями, все бабло идет туда. На самом деле, деньги собирает с жильцов не УК, некая мифическая контора, работающая по "системе город" (наверняка, в каждом городе такая есть). Отказаться от услуг "системы город" нельзя, а коммиссия за их услуги космическая.
ТСЖ - это конечно хорошо. Когда я еще там работал, был случай: дом вышел из-под управления УК, силами ярого активиста (жильца дома) создали ТСЖ. В итоге проверка (нарушения найдуться всегда), его под суд, дом назад в УК. Никто не позволит вам оторвать кусок от своего бизнеса.
 
[^]
nikolas63
26.02.2015 - 11:55
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 14.12.10
Сообщений: 776
Цитата (Nenero @ 25.02.2015 - 22:35)
Будешь выступать против ЖЕКа - раскачаешь лодку и призываешь к майдану!

Лучше духовненько плати сколько сказали

Терпилы!!! И вспомнился старый анекдот:

В некоторых странах ввели субботнюю порку.
Англичане собрались и переизбрали парламент.
Французы собрались и устроили революцию.
Русские стали занимать очередь вечером в пятницу, чтобы в субботу пораньше освободиться.
 
[^]
ezeff
26.02.2015 - 11:58
2
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 11.12.06
Сообщений: 752
Цитата (V1945 @ 25.02.2015 - 23:36)
Куда уходят деньги жителей? Отвечу на сколько я знаю на примере двух домов, т.к. их обслуживает одна УК.
г. Москва
Расходы в месяц:
1. Договор со спец. организацией обслуживающей лифты - 140000 руб.
2. Две газовых котельных - 80000 руб.
3. Обслуживание пожар. сигнализации домов - 35000 руб.
4. Обслуживание насосной станции домов -19000 руб.
5. Вывоз мусора - 55000 руб. Ежедневно 8 контейнеров 0.8 куб.
6. Оплата электричества свет в подъездах, работа оборудования, лифты и т.д. - 350000 -400000 руб - круглосуточно.
7. Оплата за воду и водоотведение по общедомовым счетчикам воды - 300000 руб. Основная састь денег возвращается при оплате жителями, но от 10-20% прямые потери УК.
8. Оплата за газ та же история, что и с водой.
9. Санитарная уборка 4 чел по 20000 руб. + налоги.
10. Электрики 2 чел по 30000 руб + налоги.
11. Сантехники 2 чел по 30000 руб + налоги.
12 Бухгалтер 40000 руб. + налоги
13 Инженер 40000 руб + налоги
14 Руководитель 50000 + налоги
15 Услуги юриста - разовые
И т.д. и т.п. ремонтные работы то плитка откололась, то доводчик с корнем вырвали, то крыша потекла - Содержание и ремонт.
Плюс расходники насосы, задвижки, краны, теплообменники, лампочки, хим. подготовка для котельных + куча всего.
Думаю минусить не за что, это реальные суммы на сегодняшний день.

Ещё как наёбочка!
Итого получается 1 329 000 в месяц на обслуживание двух домов? это в домах должно быть минимум по 150 квартир. Но если посчитать правильно, то получается по п.п. 1-5 это обслуживание в год должно быть.
п.6 если взять два дома по 150 квартир то по электричеству получается 400 000/300 = 1333 руб/кв. при том что средний счёт в квартире за электрику ~500 руб/мес плюс лифты и освещение. итого наебалово 150-200 т.руб/мес.
п.7 тут тоже наебалово - у вас котельная и нужна только холодная вода и канализация. Даже если берём 20м3 с квартиры, пусть по 15 руб/м3 то в месяц с 300 квартир получаем 90 000 руб. итого 200 000 наебалова.
п.8. тут тоже наебалово )
п.9. Что значит санитарная уборка? подъезды убирают? если так то тут я согласен.
п.10. - наебалово 30 000. На два дома достаточно одного электрика.
п.11. - наебалово 30 000. На два дома достаточно одного сантехника.
Сантехник на подхвате у электрика, электрик на подхвате у сантехника. И даже этих двух человек хватило бы на 10-20 домов т.к. эксплуатационные поломки бывают редко.
п.12 - согласен.
п.13 - кем руководить? бухгалтером сантехником, электриком и уборщицей? может быть, на тут з/п достаточно как у бухгалтера итого наебалого 10 000
Плитку отколотую хуй кто меняет когда, доводчики на дверях раз в месяц врядли ломают. крыша - подрядчик говно и надо его ебать. Расходники - какие и на что? в котельной химводоочистка идёт только на отопление а там фильтра за 20 000 руб хватает минимум на год, это если система отопления течёт. Насосы, задвижки, краны, теплообменники, лампочки - тут только если вы само ходите и всё ломаете стабильно, а это уже уголовное дело.
Итого наебалова выходит примерно на 791 000 рублей в месяц.
 
[^]
Tena
26.02.2015 - 11:59
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.03.10
Сообщений: 1290
да, у моей коллеги, которая живет в общаге с одним подъездом берут за капремонт, как за дом с двумя подъездами, и это прекрасно видно из вседоступного пдф файла, приложенного к закону. К слову, дом ни разу не ремонтировали, а платит за комнату, как я за свою двушку.
 
[^]
Нимерия
26.02.2015 - 12:10
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.12.12
Сообщений: 5532
это золотое дно. многие платят не глядя. Судится и разбираться времени нет. Вот и качают деньги с народа насосом
 
[^]
bablja
26.02.2015 - 12:10
0
Статус: Offline


Тупограф

Регистрация: 4.04.12
Сообщений: 159
Вот поэтому свой дом - это Счастье!
 
[^]
san4eK
26.02.2015 - 12:12
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.03.14
Сообщений: 1892
блять... ЗАДРАЛИ ЭТИ ТСЖ и УК!!!

ТСЖ все на корню уже третий раз за 4 года меняем. Похую баян!!! Дешевле ничего не стало, все только дорожает. Мск обл.... Че обидно. Председателей из жильцов дома ставим, через год ревизионная комиссия - вскрываем воровство. Председателя под жопу вместе с бухгалтерией (тоже из жильцов). Один хрен... Предыдущие продали квартиры и свалили ибо в глаза смотреть соседям не могли. Ставим нового ииии..... опять тоже самое((((
 
[^]
can1973
26.02.2015 - 12:19
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 13.07.12
Сообщений: 55
Цитата (capjack @ 25.02.2015 - 22:33)
Доставка ЕПД-моя обязанность. По ящикам носят уборщики под контролем техников. Жителям это ничего не стоит. Платит бюджет в рамках зарплаты. Москва.

Москва и вся остальная Россия - разные вещи! Вы не знали?
 
[^]
Mikunets
26.02.2015 - 12:54
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 23.07.14
Сообщений: 18
Моя мать, пенсионерка, раз пять судилась с УК по поводу хренового обслуживания дома.Каждый раз суд выигрывала, ей делали перерасчеты.Но это время занимает и силы. У нее то времени дохрена, она может себе это позволить. А остальные работающие граждане-нет.Поэтому для УК судебные издержки на одного человека -это пшик. Вот если бы все судились, тогда да, был бы толк.
 
[^]
eeehhha
26.02.2015 - 12:57
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 9.06.14
Сообщений: 597
Цитата (ganimede @ 25.02.2015 - 21:40)
ведь услуги Единого расчётного центра - платные. А вы не знали?


А они должны быть бесплатные? Содержание целой сети офисов по всему городу, десятки человек персонала, оплата банковских услуг, печать, доставка, приобретение и обслуживание компьютерной и офисной техники. Вы серьезно думаете, что себестоимость платежки 5р? Сейчас на почте только конверт с маркой стоит почти 20р...


Все написанное, очередная журнашлюшная хрень. В ЖКХ такие затраты, что вам еще квартплату поднять придется, чтобы покрыть их все. Просто наше ЖКХ давно забило на эти затраты и выполняет лишь часть необходимого объема работ. После того как туда пустили частника, им нужны не убытки, а прибыль. Вот они ее и извлекают путем оказания несуществующих услуг. А чего вы еще хотели от частника? Чтобы он вам честно положил в колбасу мясо? Все эти сказки про рынок, конкуренцию и процветающий капитализм, работают лишь в период индустриализации и бурного экономического роста, но как только заканчивается рост и индустриализация, начинается полнейший наебизнес.
 
[^]
AndyBlind
26.02.2015 - 13:04
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 29.07.14
Сообщений: 755
возвращаясь к моему дому..
что можно было бы сделать на 4,15 млн руб в первый же год?

Окружающая территория:
Вывоз мусора: около 150-200 м3 в год - это максимум 50 тыс рублей.
Уборка территории:
Дворник (на самом деле он один на несколько домов, но у нас пусть будет собственный -выдадим ему форму с фуражкой и заставим встречать жильцов у подъездов с приветствием "Здравствуйте барин, чегой то вы припозднились сегодня") 25 тыс х12 = 300 тыс руб
На инвентарь и на расходные материалы дворнику - 30 тыс руб в год за глаза.
Скамейки парковые "Роза" - по 2 шт на подъезд всего 42 тыс руб
Итого территория: 422 тыс руб

Подъезды. Проект у меня П-30 - прикинул по чертежам примерно 900м2 площадь всех стен в подъезде (за вычетом дверей и окон) .900х3=2700 км метров.
Покраска(работы) - на больших объемах это не более 60-70 руб метр, итого 190 тыс руб
Краска -(МА-15 - 540 кг по 40 руб\кг) =22 тыс рублей
светильники подъездные антивандальные - по 2 шт на этаж, на первом по 4 шт итого 78 шт (поменяем все, чего мелочиться) по 210 руб шт = 16,4 тыс руб.
монтаж еще 15 тыс
лампочки (купим на весь год с запасом) люминесцентные ЛК-11 - 200 штук - 9 тыс руб
ящики почтовые, новые понтовые ) секции СП-5 - 29 штук с установкой 58 тыс руб
уборка подъезда - 36 этажей и пролетов по 400 руб 173 тыс руб в год
обслуживание лифтов - 15 000 руб за лифт\год (помоему это перебор но пусть будет) 6 лифтов =90 тыс руб
замена подъездных окон на пластиковые -9 тыс руб штука с установкой, 78 штук -700 тыс руб

Итого подъезд: 1 068 тыс руб

Конструкции дома:
заделка внешних швов... 350 руб метр. в первый же год на глаз надо заделать минимум метров 400 погонных (фасады ничего а с торца дома все осыпалось) - 140 тыс
обслуживание вентиляции - по хорошему тут нефиг делать в доме, но пусть будет 20 тыс -вызовем пару раз людей на осмотр
подготовка к сезону и ввывод из сезона отопительной системы - 50 тыс
Ремонт кровли(на всякий случай, давно не делали) -около 1000 кв м, примерно 500 руб метр с материалами = 500 тыс руб
Итого 710 тыс
что еще ? даже не знаю что вспомнить.

ВСЕГО: 2 200 000 рублей
Что мы за них сделали:
1) у нас чисто во дворе и в подъезде, у каждого подъезда по 2 новых красивых скамейки
2) в подъездах сделан ремонт, установлены новые светильники, почтовые ящики и пластиковые окна
3) отремонтирована крыша и заделаны внешние швы
4) средний размер счета на содержание дома уменьшился в два раза
5) на следующий год в планах замена первых трех лифтов (которые ваще служат по 25-35 лет) - по 600 тыс руб за шт с установкой и замена всех батарей отопления в подъезде
года за 3 из дома можно сделать конфетку.. с уменьшением средней платежки в 1,5-2 раза!


 
[^]
ТоптуновПотапов
26.02.2015 - 13:05
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.11.10
Сообщений: 11495
Цитата (Azzazellooo @ 25.02.2015 - 22:33)
Цитата (Madmari @ 25.02.2015 - 21:43)
Иногда хочется расстрелять весь ЖЭК.... только от этого ничего не изменится..

Вот потому ничего и не меняется. Кто не дает организоваться жильцам в ТСЖ, выбрать председателя и вперед в самоуправление.

ТСЖ очень хлюпкая конструкция. Надо иметь как минимум сбитую сработавшуюся команду. Председателя, генерального, бухгалтера, юриста и еще 2-3 чел которые будут пахать. Остальных можно нанять.

Вы лично согласны бросить всё и стать во главе УК? Там такой массив информации надо знать и владеть... с наскоку этого не взять. А еще люди когда видят много денег вдруг враз перестают быть друзьями... и начинается - таких ТСЖ добуя и больше.

Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 26.02.2015 - 13:06
 
[^]
bristonmaers
26.02.2015 - 13:25
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 25.09.14
Сообщений: 46
вот так и хочется пизды дать. прийти, спросить кто директор этого предприятия. вызвать самого главного. и сломать ему нос, пару пальцев, руку, а возможно и ногу. да и джип (а там полюбому джип) по мелочи покрамсать. и сил, здоровья хватит. и последствия готов встретить и отбить.

обидно сука. ладно бы делали.

но это ничего не изменит. абсолютно ничего. а ведь росли сука в социализме.
 
[^]
AndyBlind
26.02.2015 - 13:26
2
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 29.07.14
Сообщений: 755
Цитата (eeehhha @ 26.02.2015 - 12:57)
Цитата (ganimede @ 25.02.2015 - 21:40)
ведь услуги Единого расчётного центра - платные. А вы не знали?


А они должны быть бесплатные? Содержание целой сети офисов по всему городу, десятки человек персонала, оплата банковских услуг, печать, доставка, приобретение и обслуживание компьютерной и офисной техники. Вы серьезно думаете, что себестоимость платежки 5р? Сейчас на почте только конверт с маркой стоит почти 20р...


Все написанное, очередная журнашлюшная хрень. В ЖКХ такие затраты, что вам еще квартплату поднять придется, чтобы покрыть их все. Просто наше ЖКХ давно забило на эти затраты и выполняет лишь часть необходимого объема работ. После того как туда пустили частника, им нужны не убытки, а прибыль. Вот они ее и извлекают путем оказания несуществующих услуг. А чего вы еще хотели от частника? Чтобы он вам честно положил в колбасу мясо? Все эти сказки про рынок, конкуренцию и процветающий капитализм, работают лишь в период индустриализации и бурного экономического роста, но как только заканчивается рост и индустриализация, начинается полнейший наебизнес.

журнашлюшная хрень как раз у вас в мозгах.
давайте на этих платежках как раз подробнее остановимся, поскольку я продаю оборудование на котором их делают и знаком с этим не понаслышке.


Себестоимость печати платежки на проф. цифровой системе -10 коп. за сторону -две стороны(содержимое и адресный блок на обороте)
35 коп. - лист бумаги (это сейчас еще и то и то подорожало почти в два раза из за курса доллара и евро)
конверт, тем более с маркой - НЕ НУЖЕН. я даже не знаю где такая идиотия осталась еще.
из платежки формируют бесконвертные отправления на специальном оборудовании.. как таковых расходных материалов у него нет (есть разные виды, из простенького например - http://www.youtube.com/watch?v=PkK9_0r3jiU ) кроме клея. абсолютно копеечного - с банки можно несколько тысяч отправлений поклеить -ну пусть будет по 5 коп на отправление

итого по материалам без амортизации оборудования- 0,6 руб за шт. на амортизацию 20 коп за глаза и с запасом. итого меньше рубля.
Доставка такого отправления почтой России осуществляется по тарифу около 7 руб за единицу(в почти в три раза дешевле письма). Подрядные организации могут это сделать еще дешевле.. но правда не везде и не всегда. в село из 100 дворов они конечно за 700 руб не поедут со 100 квитанциями.. а почта россии поедет, обязана.

ЕРЦ может и не иметь своего оборудовани (и в 90% случаев не имеет) - размещая такие заказы на стороне. в среднем, цена такого отправления от полиграфистов для ЕРЦ будет колебаться в районе 2-3 руб на средних и малых заказах от 20-30 и до 100 тыс отправлений в \мес. На крупных могут упасть и до 1,2-1,5 руб.

Это если без рекламы. Если ЕРЦ печатает рекламу свою - ну катанут на офсете
рекламный блок ему.. обойдется в пересчете на листы А4 где то копеек в 10-20 за цветную печать на лист.
Если же ЕРЦ готов эту рекламу отдать исполнителю..то тут не только бесплатно будут делать, еще и приплачивать. в москве это примерно 3-4 руб за модуль . на квитанции можно вместить в зависимости от ее вида и вида упаковки до 3-4 модулей. Т.е. от 9 до 16 рублей за рекламу с квитанции. Но это оптом. в отдельных районах и городах цена может быть и выше.

например, в моем подмосковном городе цена 5 руб за цветной модуль. около 40 тыс квитанций в мес.. следовательно мой ЕРЦ реально тратя на производство и доставку квитанций не более 300 тыс руб в мес зарабатывает только на рекламе 600 тыс. а он же реально еще и дерет за сам факт доставки рублей по 50 по 100.


Цитата
Содержание целой сети офисов по всему городу, десятки человек персонала, оплата банковских услуг, печать, доставка, приобретение и обслуживание компьютерной и офисной техники.

а это вообще бред. если оценивать это например в масштабах москвы то эти затраты это полкопейки на квитанцию. в городах поменьше же ничего такого нет.

какая нахер сеть офисов по всему городу? Например в моем подмосковном городе Железнодорожном на 150 тыс человек нет вообще ни одного офиса ЕРЦ.. ближайший - две остановки на электричке и работает он на весь 500 тысячный балашихинский район один. какое там приобретение офисной техники? купить теткам 3 компа и один принтер раз в 5-6 лет? сами они квитанции как я расписал выше не делают.
сам расчет элементарный, делается в автоматическом режиме в течении нескольких минут на средний по размеру город.. никакая спец техника при этом не нужна. данные в виде БД отправляются поставщику услуги печати на ФТП или мыло а дальше он сам с ними трахается -у него есть спец. софт для обработки.

Это сообщение отредактировал AndyBlind - 26.02.2015 - 13:37
 
[^]
ууупс
26.02.2015 - 13:28
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 9.01.15
Сообщений: 43
У нас нашему дому 2 года. Недавно заселились квартиранты "кауказской" национальности и разхерачили весь первый этаж в нашем подъезде (почтовые ящики, домофон, стену из гипсокартона, ящик с пожарным краном) "с гор спустились одним словом". Я собрал подписи жильцов о просьбе выселить этих "кауказцев" и взыскать с хозяевов этой самой квартиры деньги за ремонт помещения, и отнес в ук. У меня заявление приняли обещали чтонакажут хозяивов и т.д. и т.п. В итоге сняли за ремонт с общедомовых забили на заявление хек и до сих пор жду когда придет участковый взять с меня и со свидетелей показания (прошло уже 1,5 месяца). "Кауказци" как жили так и живут...
 
[^]
Свояк
26.02.2015 - 13:45
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 12265
Цитата (V1945 @ 25.02.2015 - 23:36)
Куда уходят деньги жителей? Отвечу на сколько я знаю на примере двух домов, т.к. их обслуживает одна УК.
г. Москва
Расходы в месяц:
1. Договор со спец. организацией обслуживающей лифты - 140000 руб.
2. Две газовых котельных - 80000 руб.
3. Обслуживание пожар. сигнализации домов - 35000 руб.
4. Обслуживание насосной станции домов -19000 руб.
5. Вывоз мусора - 55000 руб. Ежедневно 8 контейнеров 0.8 куб.
6. Оплата электричества свет в подъездах, работа оборудования, лифты и т.д. - 350000 -400000 руб - круглосуточно.
7. Оплата за воду и водоотведение по общедомовым счетчикам воды - 300000 руб. Основная састь денег возвращается при оплате жителями, но от 10-20% прямые потери УК.
8. Оплата за газ та же история, что и с водой.
9. Санитарная уборка 4 чел по 20000 руб. + налоги.
10. Электрики 2 чел по 30000 руб + налоги.
11. Сантехники 2 чел по 30000 руб + налоги.
12 Бухгалтер 40000 руб. + налоги
13 Инженер 40000 руб + налоги
14 Руководитель 50000 + налоги
15 Услуги юриста - разовые
И т.д. и т.п. ремонтные работы то плитка откололась, то доводчик с корнем вырвали, то крыша потекла - Содержание и ремонт.
Плюс расходники насосы, задвижки, краны, теплообменники, лампочки, хим. подготовка для котельных + куча всего.
Думаю минусить не за что, это реальные суммы на сегодняшний день.

Пункт 6. Это что за хрень? Сейчас везде стоят общедомовые счетчики. И разницу в показаниях между этим счетчиком и суммой поквартирных вся страна оплачивает в графе ОДН!
А так-то очень интересно почитать отчет управляшки. Только получить его нелегко. Да и то, что дают в конце концов - филькина грамота.
Вот так у нас убирают снег у подъезда. Переписываюсь со всеми с нового года.

Это сообщение отредактировал Свояк - 26.02.2015 - 13:57

Золотая платёжка: за что россияне платят
 
[^]
СлавныйПтах
26.02.2015 - 14:08
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.12.14
Сообщений: 1563
В аббревиатуре "ЖКХ " допущены три ошибки. На самом деле читать следует как "ОПГ".
 
[^]
eeehhha
26.02.2015 - 14:09
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 9.06.14
Сообщений: 597
Цитата (AndyBlind @ 26.02.2015 - 13:26)

давайте на этих платежках как раз подробнее остановимся, поскольку я продаю оборудование на котором их делают и знаком с этим не понаслышке.

Поржал. Хорошо, что ты гайками для космических кораблей не торгуешь, а то бы мы тут такое про космическую отрасль услышали. )))))

Чтобы укомплектовать ЕРЦ обслуживающий 2-3 сотни тысяч лицевых счетов, одного только персонала потребуется не менее 100 человек, а это с фондом оплаты труда, даже по расценкам глубинки, выйдет миллионов 5. На аренду офисных площадей уйдет еще столько же. От стоимости серверов со всеми лицензиями на ПО и их обслуживание, у тебя вообще мозг замкнет. К слову, ПО там находится в стадии вечной разработки и сосет немалые деньги. А помимо этого есть еще уйма расходов. Начиная от поборов банков и заканчивая обучением персонала. А некоторые ЕРЦ еще и услуги списания показаний с электросчетчиков предоставляют.

Цитата (AndyBlind @ 26.02.2015 - 13:26)

какая нахер сеть офисов по всему городу? Например в моем  подмосковном городе Железнодорожном на 150 тыс человек нет вообще ни одного офиса ЕРЦ..

Иди в жопу вместе со своим Железнодольском, глупое солнышко, торгующее оборудование, не пытайся спорить о том, в чем ты вообще ноль без палочки, ты споришь с человеком, который работал в 3х расчетных центрах, один из которых целый регион обслуживал.
 
[^]
AndyBlind
26.02.2015 - 14:16
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 29.07.14
Сообщений: 755
Цитата (ezeff @ 26.02.2015 - 11:58)
Цитата (V1945 @ 25.02.2015 - 23:36)
Куда уходят деньги жителей? Отвечу на сколько я знаю на примере двух домов, т.к. их обслуживает одна УК.
г. Москва
Расходы в месяц:
1. Договор со спец. организацией обслуживающей лифты - 140000 руб.
2. Две газовых котельных - 80000 руб.
3. Обслуживание пожар. сигнализации домов - 35000 руб.
4. Обслуживание насосной станции домов -19000 руб.
5. Вывоз мусора - 55000 руб. Ежедневно 8 контейнеров 0.8 куб.
6. Оплата электричества свет в подъездах, работа оборудования, лифты и т.д. - 350000 -400000 руб - круглосуточно.
7. Оплата за воду и водоотведение по общедомовым счетчикам воды - 300000 руб. Основная састь денег возвращается при оплате жителями, но от 10-20% прямые потери УК.
8. Оплата за газ та же история, что и с водой.
9. Санитарная уборка 4 чел по 20000 руб. + налоги.
10. Электрики 2 чел по 30000 руб + налоги.
11. Сантехники 2 чел по 30000 руб + налоги.
12 Бухгалтер 40000 руб. + налоги
13 Инженер 40000 руб + налоги
14 Руководитель 50000 + налоги
15 Услуги юриста - разовые
И т.д. и т.п. ремонтные работы то плитка откололась, то доводчик с корнем вырвали, то крыша потекла - Содержание и ремонт.
Плюс расходники насосы, задвижки, краны, теплообменники, лампочки, хим. подготовка для котельных + куча всего.
Думаю минусить не за что, это реальные суммы на сегодняшний день.

Ещё как наёбочка!
Итого получается 1 329 000 в месяц на обслуживание двух домов? это в домах должно быть минимум по 150 квартир. Но если посчитать правильно, то получается по п.п. 1-5 это обслуживание в год должно быть.
п.6 если взять два дома по 150 квартир то по электричеству получается 400 000/300 = 1333 руб/кв. при том что средний счёт в квартире за электрику ~500 руб/мес плюс лифты и освещение. итого наебалово 150-200 т.руб/мес.
п.7 тут тоже наебалово - у вас котельная и нужна только холодная вода и канализация. Даже если берём 20м3 с квартиры, пусть по 15 руб/м3 то в месяц с 300 квартир получаем 90 000 руб. итого 200 000 наебалова.
п.8. тут тоже наебалово )
п.9. Что значит санитарная уборка? подъезды убирают? если так то тут я согласен.
п.10. - наебалово 30 000. На два дома достаточно одного электрика.
п.11. - наебалово 30 000. На два дома достаточно одного сантехника.
Сантехник на подхвате у электрика, электрик на подхвате у сантехника. И даже этих двух человек хватило бы на 10-20 домов т.к. эксплуатационные поломки бывают редко.
п.12 - согласен.
п.13 - кем руководить? бухгалтером сантехником, электриком и уборщицей? может быть, на тут з/п достаточно как у бухгалтера итого наебалого 10 000
Плитку отколотую хуй кто меняет когда, доводчики на дверях раз в месяц врядли ломают. крыша - подрядчик говно и надо его ебать. Расходники - какие и на что? в котельной химводоочистка идёт только на отопление а там фильтра за 20 000 руб хватает минимум на год, это если система отопления течёт. Насосы, задвижки, краны, теплообменники, лампочки - тут только если вы само ходите и всё ломаете стабильно, а это уже уголовное дело.
Итого наебалова выходит примерно на 791 000 рублей в месяц.

сильно больше чем. на 700 тыс.

п.1 - завышенная цена.. там что , в двух домах 50 лифтов что ли?? это стоит максимум 3-4 тыс в мес на лифт, и это на малое количество.. если у тебя два дома с 8-12 лифтами к тебе за 1,5-2 тыс на лифт очередь будет желающих взять на обслуживание.
наебка минимум на 50-70 тыс.
п.2 не готов обсуждать
п.3 35 тыс за пожарку на два дома? в месяц????? в год - согласен поверить. на 30 тыс еще наебали
по п.6 согласен с размером наебалова второй раз деньги берут с людей за то за что они заплатили уже.
п.9 4 человека на 2 дома на постоянке? нахер они там нужны?? 2 на аутсорсе вылижут эти два дома за 150-250 тыс рублей в ГОД. -еще 60 тыс наебки
п.12 ты зря пропустил.. зачем тут бухгалтер? тут нет такого объема работы. это все с приходящим тебе сделают за 10-20 тыс в мес. а вообще по уму обслуживающую компанию надо на упрощенке делать и тогда там вообще для школьника на два часа в месяц работы. -смело 30 тыс в наебки
п.13 надо всю зп его писать в наебалово. не нужен он. от твоей цифры еще 30 тыс

 
[^]
AndyBlind
26.02.2015 - 14:19
2
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 29.07.14
Сообщений: 755
Цитата (eeehhha @ 26.02.2015 - 14:09)
Цитата (AndyBlind @ 26.02.2015 - 13:26)

давайте на этих платежках как раз подробнее остановимся, поскольку я продаю оборудование на котором их делают и знаком с этим не понаслышке.

Поржал. Хорошо, что ты гайками для космических кораблей не торгуешь, а то бы мы тут такое про космическую отрасль услышали. )))))

Чтобы укомплектовать ЕРЦ обслуживающий 2-3 сотни тысяч лицевых счетов, одного только персонала потребуется не менее 100 человек, а это с фондом оплаты труда, даже по расценкам глубинки, выйдет миллионов 5. На аренду офисных площадей уйдет еще столько же. От стоимости серверов со всеми лицензиями на ПО и их обслуживание, у тебя вообще мозг замкнет. К слову, ПО там находится в стадии вечной разработки и сосет немалые деньги. А помимо этого есть еще уйма расходов. Начиная от поборов банков и заканчивая обучением персонала. А некоторые ЕРЦ еще и услуги списания показаний с электросчетчиков предоставляют.

Цитата (AndyBlind @ 26.02.2015 - 13:26)

какая нахер сеть офисов по всему городу? Например в моем  подмосковном городе Железнодорожном на 150 тыс человек нет вообще ни одного офиса ЕРЦ..

Иди в жопу вместе со своим Железнодольском, глупое солнышко, торгующее оборудование, не пытайся спорить о том, в чем ты вообще ноль без палочки, ты споришь с человеком, который работал в 3х расчетных центрах, один из которых целый регион обслуживал.

ага.. и в конвертах с марками рассылал.. иди отдыхай, ебанько.
то что где то 100 мудаков (да еще и таких мудил как ты) делают работу трех человек еще не зачит что так везде есть и везде должно быть.

про 5 млн на 100 чел на офисные площади "в глубинке" вообще поржал. жена шефа что ли мужу сдает по сходной цене? у нас в центре москвы почти офис на 35 человек -платим 250 тыс руб\мес


понятно откуда 300 руб за квитанцию берутся.
4,5 млн левака за аренду, пару сотен тыщ в месяц кривым разработчикам кривого ПО (родственникам мэра например), 90 бесполезных мудаков из штата в 100 тел (что они там у вас делают? марки на конверты языком клеят ??), ну серваки там купили наверное 3 цены тоже у правильных людей? и такие что б полет на Плутон можно было просчитать наверняка.. и тд. и тп.

Это сообщение отредактировал AndyBlind - 26.02.2015 - 14:29
 
[^]
ZlоdeY
26.02.2015 - 14:19
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 13.05.14
Сообщений: 35
Просто Башкирия- это такая "башкирия" в которой даже транспортный налог один из самых высоких!! Мне за 2 лампочки в подъезде в 2-х этажке на 4 квартиры одн приходит по 300-500 рублей, дед внизу живёт ему 670 пришло.
 
[^]
conung
26.02.2015 - 14:23
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.03.14
Сообщений: 6319
продал квартиру.. купил частный дом. .. плачу свет..телефон с интернетом.. вывоз мусора.. вода. Всё.. около около 2500 в месяц.. еще годовой налог на имущество и землю.. немного.. около 2000 руб.. Но обслуживание дома..территории на мне.. Вот жду когда снег сам растает..тропинку я расчистил.
 
[^]
eeehhha
26.02.2015 - 14:30
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 9.06.14
Сообщений: 597
Цитата (AndyBlind @ 26.02.2015 - 14:19)

то что где то 100 мудаков (да еще  и таких мудил как ты) делают работу трех человек еще не зачит что так везде есть и везде должно быть.

про 5 млн на офисные площади "в глубинке" вообще поржал. жена шефа что ли мужу сдает по сходной цене. у нас в центре москвы почти офис на 35 человек -платим 250 тыс руб\мес

Смешно слышать все эти рассуждения от кретина, торгующего принтерами, который представляет ЕРЦ как ексель с принтером. И считающий, что платежка должна стоить дешевле чем письмо отправленное нашей вечно нищей почтой.

Цитата (AndyBlind @ 26.02.2015 - 14:19)

4,5 млн левака за аренду, пару сотен тыщ в месяц кривым разработчикам кривого ПО (родственникам мэра например), 90 бесполезных мудаков

А ты сам-то, дятел, что производишь для Родины? И сколько ты получаешь за свой никчемный труд? Вот на таких моральных уродов и уходит весь бюджет ЕРЦ, которые хотят иметь все не производя вообще ничего. Это вам, кучке торгашей хватит каморки, а нормальному ЕРЦ нужны помещения для посетителей, которых в часы пик набирается до нескольких десятков человек. У нас даже электронные очереди стоят, чтобы таким как ты мудакам было удобно.

Это сообщение отредактировал eeehhha - 26.02.2015 - 14:47
 
[^]
МиниМы
26.02.2015 - 14:31
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 15.09.14
Сообщений: 423
ОДН - это платить за тех кто не платит.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 37911
0 Пользователей:
Страницы: (6) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх