Как инспекторы найдут тех, кто не платит налоги за сдачу квартиры

Не шутка?

Не имеет смысла?)))

Сдавать квартиру не имеет смысла?)))

Люди сдают квартиру не для шика. Было б денег в достатке - никто не стал бы убивать свою квартиру. Денег нет у людей

Подпилят напильником законодательство и все будут(или будем) платить как миленькие.

Достаточно добавить в УК статью за получение дохода без образования юрлица. Сейчас чтобы это сделать - надо повесить следом неуплату налогов и еще много всего, чтобы под срок подвести. И то сильно мало шансов.

За репосты садятся только так.

Не отдаст брат-сват 1 млн умным ребятам. На умных у него аллергия. Найдет таких же долбо*бов, как он сам за 100 тысяч максимум. И, таки да, там сидят совсем дебилы. К сожалению, с некоторыми из них я знакома. Максимум, что они сделают - косорукий запрос на выборку клиентов с ежемесячно повторяющимися транзакциями в пределах одной суммы. И в пределах двух банков - СБ и ВТБ.

да понятно, что не для шика
на работу тоже не для шика ходят. ну, большинство.
денег хотят заработать.
так я о том и говорю, что бешеный принтер все эти занятия делает бессмысленными. и денег не заработаешь и проблем себе наживешь. да еще и в тюрьму сядешь.
нахуй оно надо
скоро будет выгоднее дом взорвать и в бомжи податься. они прям дорожку стелят своими "законами" к такому исходу

Для лиц с проблемами восприятия информации специально выделил.


[МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 мая 2015 г. N 03-04-05/30271



Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи жилого помещения, которое сдавалось в аренду, и сообщает, что в соответствии с пунктом 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем следующее.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом согласно абзацу второму пункта 17.1 статьи 217 Кодекса положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Исходя из изложенного доходы, полученные от продажи жилого помещения, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц, в случае если оно не использовалось в предпринимательской деятельности.

Вместе с этим обращаем внимание, что в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Согласно статье 11 Кодекса индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

Таким образом, если сдача в аренду недвижимого имущества отвечает вышеуказанным признакам предпринимательской деятельности, то независимо от регистрации в качестве индивидуального предпринимателя сдача имущества в аренду будет являться предпринимательской деятельностью.

В таком случае оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого имущества, иметься не будет.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Р.А.СААКЯН


Или это у тебя способ троллинга такой - притворяться глупым и упертым?!

Особенно умиляют посты про то что "Пусть налоговая докажет что я сдаю квартиру". Смешно.
Поясняю для особо умных и тех кто ни когда не сталкивался и отделом камеральных и других проверок нашей налоговой. Но сначала я расскажу историю как налоговая заподозрит вас в том что вы сдаете квартиру.
У налоговой службы есть все базы данных по всем реестрам недвижимости и всем оплатам по лицевым счетам. Вы же когда через онлайн сбер платите вводите лицевой счет и вуаля вам выдает нужную сумму которую необходимо заплатить. Такие же базы есть и у ФНС.
Допустим у Васи "Рогова" есть семья и две хаты. В одной он проживает с семьей, другую сдает. Они смотрят движение денег по лицевым счетам и о чудо и в одной и в другой квартире идет оплата за воду и электричество в одинаковом объеме или примерно одинаково. Вывод- значит в обеих живут люди.
Далее вам пишется письмо где вас приглашают придти в инспекцию в качестве свидетеля пояснить. Но о чем пояснить вас проинформируют только когда вы придете.
Когда вы придете вас под протокол будут опрашивать и задавать такие вопросы. Где вы прописаны, где проживаете, где семья прописана и где проживает. Кто проживает в другой квартире. Назовите их ФИО, кем они вам приходятся и.т.д.
Вы соврете что это друзья или родня которую пустили просто так. И Вас отпустят.
Далее тоже самое они вызовут этих людей. А Вы уверены что они не испугаются и будут врать. То то же. Так же они могут запросить участкового, который через своих осведомителей( а они есть в каждом доме) узнает кто есть кто.
Далее Вас вызовут опять в налоговую но уже в качестве человека в отношении которого проводится налоговая проверка. Там Вам скажут что им известно что он сдает квартиру за деньги и не платит налоги. И что теперь ему надо доказать что он не сдает квартиру и не получает деньги. И это все законно.
Факт передачи денег никто устанавливать не будет, так как есть показания участкового и еще свидетелей о том что вы сдаете. И есть показания бабы Дуси которая говорит что это уже третья семья за пять лет. Итого ФНС откроет свой талмуд где в этом или соседнем доме сдают такую же хату за 10тыс. руб по декларации и вот с них Вам насчитают за какой то период+ штраф и/т/д/
Вам предложат добровольно покаяться и заплатить. Тогда по минималке пройдете, а если нет то выставят по полной и можете судиться сколько угодно.
А вашим квартирантам будут на "допросе" рассказывать что раз они не платят вам за квартиру и пользуются всеми дарами цивилизации- то незаконно обогащаются и не плохо бы им заплатить с этих обогащений налог. В итоге они сдадут Вас с потрохами.
И это все реальная история.

Да, подтвердили. Ещё и расписки предоставили, которые товарищ выписывал при оплате, типа «я, такой-то такой-то, получил 12 500 руб. 06-02-2016».

Ну, друг в первый раз (и в последний, насколько я знаю) на этом погорел.

Пиздаболы, нецелесообразно им машину запускать - хули пиздеть то - она давно уже ебашит и алгоритм её построен на движении средств (электронных) и где соотносятся доходы-расходы.

А по сути согласен с коментом выше - схуяль кому то должен ещё башлять, если уплачено с лишком уже!!!!

Это сообщение отредактировал Cyrat - 23.08.2018 - 00:38

Может быть я что-то упустила. Но по-моему слова "свидетель" и "опрашивать" к ИФНС отношения не имеют. Такие словечки в лексиконе разве что у охранников в ИФНС - бывших ментов. " И Вас отпустят" - вообще цирк! Нет у ИФНС функций допроса, приглашения в качестве свидетеля и, уж тем более, задержания, не фантазируйте! Письмо с приглашением для физ.лица - вообще новый, неизведанный формат. Максимум - требование подать декларацию. И такое приглашение я бы просто проигнорировала. Я в полицию-то не пойду, если мне не надо, прикинусь ветошью. Короче, поменьше влажных фантазий!

крымский каток набирает скорость и кинетическую энергию чтобы давить давить давить

Газпром оплатил лицензию один раз и построил завод, всё больше ничего не должен платить.

Правильно, и всякие газпромы и татнефти тоже не должны более платить налоги.

Почитал комментарии как будто на записи комеди клаб сидишь.
Вы больные что ли. Любой комерс любой делает бизнес и получает прибыль, съхуяли он должен платить налоги, он государству всё отдал уже. Купил построил помещение где торгует - всё с чего он должен платить налоги ВЫ ЧТО ДЕБИЛЫ???!??!?! Это коммерческая деятельность и всё - с неё платишь налоги, а иначе никто платить не должен.

Это сообщение отредактировал Flexso - 23.08.2018 - 01:20

Бред, даже комментировать не хочется. Собственник из своей квартиры кого угодно может выгнать, так же в договоре это оговаривается и ребенок там вообще роли не играет.

Это сообщение отредактировал Shabtai - 23.08.2018 - 09:23

Во-первых это письмо а не нормативный акт, носящее рекомендательный характер и не более, постановление верховного суда с разъяснениями по данному вопросу я приводил выше. Во-вторых, где прецеденты? А то так какую нибудь торговлю на фонде можно к предпринимательству подтянуть на основании систематического получения прибыли

Дык и их запретят, все к этому идет

вся суть япа одной картинкой. стадо баранов.

Гляньте ст 90 НК, все там есть.

Товарищ инспектор, вы не правы.

1. у налоговой просто нет такого ресурса, чтобы проверять всех подряд на предмет сдачи недвижимости и приглашать в инспекцию на разговор.
"Они смотрят движение денег по лицевым счетам и о чудо и в одной и в другой квартире идет оплата за воду и электричество в одинаковом объеме или примерно одинаково. Вывод- значит в обеих живут люди." - вот тут я правда упала под стол от смеха))
2. реальность такова, что не арендодателям придется доказывать, что они не сдают, а как раз таки ФНС должна доказать, что имеется не задекларированный доход, с которого не уплачен налог, но этот все сложно, т.к. см. п.1
3. Показания участкового и свидетелей это гуд, но это не доказательство для суда, и баба Дуся, даже если она дворовый авторитет №1, не поможет поймать окаянных неплательщиков.
4. Итого ФНС откроет свой талмуд где в этом или соседнем доме сдают такую же хату за 10тыс. руб по декларации и вот с них Вам насчитают за какой то период+ штраф и/т/д/ - суды после такого буду завалены исками и ФНС в итоге соснет хуйца, так как это все не по закону.

Это сообщение отредактировал NickHere - 23.08.2018 - 10:48

Блажен, кто верует. Это Вы, батенька, не знакомы с судебной практикой. Ребенок играет роль, еще какую! При любой попытке выселить неплательщика будет вызываться полиция и писаться заявление на Вас. Если есть договор найма, даже неоплаченный, полиция квартиранта не выселит, а наоборот, будет следить, чтобы его права не нарушались. Читайте ст.687 Гк РФ. И поосторожнее со словом "бред", тем более в тех случаях, когда Вам не хватает опыта и образования.

+++ И лучше это делать не в рублях
И еще я не понимаю вот чего. Квартиросдатчик у нас ничем не защищен. К пр имеру, разнесли ему хату, спалили холодильник или вынесли мебель - он заебется по судам скакать. Чем тут ему помогает держава, кроме как не пойми за что бабки с него лупить?

Сначала "жить как в Германии и получать как в Германии", а только потом "германские налоги"

Это сообщение отредактировал Глумитель - 23.08.2018 - 15:55

Для того, чтобы был начислен налог, нужно знать, на КАКУЮ сумму он будет начислен. Даже если все соседи покажут на тебя пальцем - он, мол, сдает, НЕЛЬЗЯ просто так взять и сказать - ну-ка, плати. ДОЛЖНА появиться бумага. Из ниоткуда, но должна. Нужны основания, чтобы где-то официально прошла сумма, была поймана, зафиксирована, и тогда от нее будут отчислены проценты. И все это еще нужно доказать, что с наличкой сделать ну никак невозможно.
А то, что в твоей квартире живут посторонние люди, так это твое право, тайна личной жизни. Это могут быть ваши родственники, их родственники, ваши любовники/цы. Друзья, наконец. Если они сами не предоставят документально, что платят вам, налог начислить просто физически невозможно, пока нету расписок, переводов, в общем - оснований, отображенных именно на бумаге.

Это сообщение отредактировал bizarre609 - 23.08.2018 - 15:45

наивный
а с какого хуя посчитали кадастровую стоимость квартиры? причем так, что она выше рыночной.
пришлют тебе бумагу, что квартиры такого метража в среднем сдаются по 100 тыров и извольте с них заплатить налог и еще штрафы с пенями за предыдущие периоды.

твои слова да богу в уши бы. А то скажется это вот все на самых незащищенных в этой ситуации. На арендаторах - придется тупо больше платить!

Мне кажется слишком узко тема рассматривается-налоговая борется с серым доходом и рано или поздно ее деятельность по эффективности будет приближена к налоговой той самой Германии (зачем придумывать что-то, можно просто посдсмотреть у педантичных соседей). В условиях создания новых баз данных, упрощения доступа к существующим, совершенствования законодательства (поощрение доноса, упрощение привлечения к ответственности), все большего перехода на безнал, разработки алгоритмов контроля за расходами, введения больших штрафов, - рано или поздно лавочку по сдачае хат прикроют. Ведь уже сейчас есть довольно эффективный метод -блокировка перевода больших сум без обоснования-он реально используется и он когда-нибудь станет эффективным, вопрос времени когда разработаются механизмы блокировки безосновательного перевода более мелких сумм, но конечно это вопрос не одного года. Ну а так в целом, можно сколько угодно кидать гОвна в вентилятор-все должно быть честно-я плачу налоги с свого дохода, почему моя соседка не должна платить??? Вопрос только в масштабах, а так она по сути не отличается от проворовавшихся олигархов-ведь они тоже когда то были обычными соседями по лестничной клетке и скорее всего втихую сдавали комнату. Можно еще и Панина в пример привести, давайте на него ссылаться и вести себя соответсвующе.

Вы хер с пальцем не путайте!

Пидор на трубу присел и всех имеет анально, а человек купил квартиру ЗАРАБОТАВ на нее, почувствуйте разницу!!

БОлее того - он заплатил уже раз все налоги получая з/п, и какого лысого он должен при покупке опять пенсионный оплачивать? что бы на пенсию депутатам хватало? они вечно жить что ли собрались!?


А налоги от деятельности, запутанно все. Как по мне - введите понятный налог 3-5%, разъясните как его просто платить и все. А то оформи, там отдай, туда принеси, там отчитайся, а там копейку забыл - все - тюрьма!!

Заебали с этой бухгалтерией ))