Миллиардер призвал россиян отказаться от ипотеки и начать больше зарабатывать

Я его смотрел, не могу понять, что он не так сказал, все по делу. Больше зарабатывать это человека и его амбиций все зависит,

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Короче, все .овно, один рыбка дартаньян. Главное в друзьях держать нужных людей.

Предположим таких стран нет. Или это какиенибудь ебеня типа Либерии. Истиность его высказывания от этого изменится?

Ты ща прям все направление потребительских кредитов с говном смешал. Теперь они наверное закроются от обиды.

Kapues

Видишь ли, всё бы хорошо, да только финансовая грамотность и "чуйка" прокачаны в нашей стране, дай бог, у одного из десяти. Кстати - в тех же США или там Германии процент не больше, просто им второе, именно "чуйка", не нужно, бо экономика стабильная и механизмы страхования сбережений, вкладов и инвестиций проработаны и исправно действуют.
Остальным 9/10 как быть? Давая им советы "вкладывайте туда" и "инвестируйте сюда", ты говоришь как та самая, которая "если нет хлеба, пусть едят пирожные".

Мало-мальски надёжные инвестиции "для широких масс" - это типа ПИФ, там хотя бы страховка есть, но это доходность 7-8-9% за год, у кого больше - я б сам не стал связываться, потому что явно попахивает подсудными делами.

Валюта? Ну да, только она-то тоже подвержена инфляции, пусть не такой быстрой, как рубль.

Акции? ОК, но прибыльные акции просто так не купить (они давно куплены теми, кем надо), а так-то у меня по сих пор лежит то ли 2 то ли 3 акции "Автомобильного Всероссийского Альянса"... знать бы, сколько они сейчас стоят

Поэтому для рядового гражданина без финансового образования и в существующих реалиях именно хранить "под подушкой", лучше в валюте - вариант, гарантирующий хотя бы сохранность накоплений. В казино всегда в выигрыше только казино, увы.

Дело в том, что "справедливость" - понятие субъективное.
Ипотека как инструмент работает хорошо. Для банка. Для заёмщика - это инструмент уродливый и неудобный (а другого и нет).
Пример из собственной жизни: мне срочно требуется перевезти тёщу поближе (болеет, возраст уже, ну и ещё пара моментов есть). Ищу 1-к квартиру. Поскольку рынок порядком перегрет, то найти однушку за нормальные деньги и в нужном районе города - задача не из простых; ну ОК, нашёл. Просят 1,6М за 23 квадрата - и это реально дорого. Но:
-10 минут пешком от моего дома;
-квартира упакована от и до, вплоть до сплита, вся мебель и часть техники остаётся на месте;
-дом не старый, кирпич, очень тёплый и всего 5 этажей (то есть не муравейник), квартира на втором;
-лоджия 4,5 квадрата (на фоне 23 площади квартиры - огонь!);
-отделан "тамбур" на 2 квартиры: железная дверь, внутри тамбура на полу ламинат, на стенах мебельный щит, потолок натянут, полки-ящики-шкафы...
-из этого тамбура, площадью под 10 квадратов к слову - выход на небольшой "общий" балкончик.
Ну и ещё несколько не столь видимых, но очень приятных мелочей.

ОК, я обращаюсь в банк, мне одобряют сумму до 2,2М, со взносом 10%. НО: оценщик оценивает именно эту квартиру в 1,3М, и значит, банк мне даст только 1,17М (1,3-10%). То есть мне нужно где-то раздобыть не 160К первоначального взноса, а 430К. Но таких-то денег у меня вот прямо сейчас нет... (да, я нищеброд, с женой-учительницей и 2 дочерями). Оценщик говорит, что может наступить на горло своей гордости и прописать в Акте 1,35, но не больше - зачем ему рисковать лицензией... По установленной методике больше никак не насчитывается, а весь рынок по сути ушёл "вверх" и получается по итогу вот такая неприятная "вилка".

Итог: я это жильё не покупаю, финансово "не тяну". И оно уходит, через неделю буквально, за те самые 1,6М. А я покупаю другую квартиру, за 2М, район тот же, от меня чуть дальше, площадь 33 квадрата но уже без "допов" (лоджия правда тоже неплохо отделана). Дом примерно равноценный, а главное - оценка по ней 2,1М - то есть банк даст мне столько денег, сколько требуется.

Вот в этом и есть уродство этой формы кредита: заёмщик вынужден отказаться от более приемлемого для него по сумме и условиям варианта в пользу менее удобного, но с бОльшей оценочной стоимостью. Потому что жильё в ипотеку - не твоё, его покупает банк, а ты выкупаешь уже у банка. Банку не нужен "неликвид", это понятно, но заёмщику приходится действовать на условиях банка, не всегда для него лучших. Если это не ипотека, а просто целевой кредит - удобнее: квартира твоя, и банку ты просто должен денег. Выбираешь в пределах одобренной тебе суммы, и тебя не очень волнует оценка и переоценённость/недооценённость объекта, тебя волнуют именно твои интересы.

Здесь согласен. Это пузырь, в чистом виде - вот только прогнозы что ценники "откатятся" назад, КМК, ни на чём не обоснованы.
Хотя: комнатка в общаге, некогда купленная моей знакомой за 620К (нужно было вложить деньги, сдаётся теперь), сейчас не продастся и за 550. Такие же комнаты стоят на продаже в этом доме за 450 (со стартом от 700) уже год, со снижением - не берут. Хотя это на Ленинском, т.н. "красная линия".

FURSHET

Ну так вот, а я о чём.
При этом: из города очень многие уезжают, из-за негде работать и мало платят.
Но население нихера не уменьшается - так же многие и приезжают...
И при этом "павлик" - не самое дорогое ещё место, ты "Димитровские горки" посмотри или в районе "Сити" ЖК "Большая медведица" - вот уж где ценники досадные!

О боже мой. Весь этот "невероятный объем информации" содержится в 3-4 книгах, которые надо просто прочитать и осмыслить. Там не надо высшего образования. Необходимо просто провести небольшое исследование, которое в конечном счете повлияет на всю жизнь. И оно бесплатно. Надо просто немного потратить времени. Но нееееет. Это же слишком сложно. Хорошо. Предположим, вы тупой. Можно же обратиться к финансовому консультанту, который составит программу? Но нееееет. Они же все обманщики, жизнь тлен, пойду куплю что-нибудь в кредит.

Никто не говорит, что надо быть трейдером и проводить технический анализ акций. Но, блджад, можно же научиться элементарно не покупать айфон в кредит и откладывать деньги с имеющихся поступлений?!
Какие акции "куплены нужными людьми"? Норникеля? Северстали? Сбербанка? НМТК? Эти общества платят 7-12% дивидендов по своим акциям ежегодно. При этом стоимость акций вцелом растет. Акции можно купить в любой момент даже просто со смартфона.
Те, кто включается в тему и занимаются среднеленивой спекулятивной торговлей, через годик выходят на 50-60% в год от депозита, тратя на это занятие пару часов в день. Те, кто не включаются, - спокойно складывают деньги в кубышку и по крайней мере от инфляции не страдают.

Зачем ПИФы? Есть ETF ("индексы" из десятков акций, что спасает от скачков курса). Это относительно безопасный способ получать свои 5-15% годовых и не дуть в ус.

"Акции" автомобильного альянса подлежат обмену на акции автоваза. Ваши три "акции" стоят порядка 2 т.р. Можете нагуглить инфу. Как ни странно, она тоже в свободном доступе.

Это сообщение отредактировал Kapues - 12.02.2021 - 08:50

Их можно сдать холдингу Alliance Rostec Auto B. V. (Кстати, они обязаны их выкупать)
Обычная акция стоит что-то около 744 с копейками рублей :) На макарошки хватит

PS: если первой серии акция и в идеальном состоянии, то выгоднее будет толкнуть коллекционерам. Там до 1000 за штуку есть шанс срубить.

Это сообщение отредактировал Nagli - 12.02.2021 - 10:05

Ну, в чем то он прав. Но я для себя не могу найти возможность больше зарабатывать. Видимо я дурак, и ленивый. Некоторые вырываются и что то действительно делают. Но нас так научили. В школе тогда надо учить этому, что работая на кого то не заработаешь, пытайся работать на себя!

Новости 13.02.2021
В главнвый офис Технониколь ворвались ОМОН.... хаха

А че минусим-то? Стыдно признать что вас наебали? Дегенераты хуевы

Тут как бы есть нюанс, о котором он скромно умалчивает (хотя, те кто знают его биографию, об этом нюансе в курсе). Изначально Рыбаков закончил МФТИ, а это топовый технический университет страны, куда поступали самые мозговитые ребята со всего Союза/РФ. Сейчас - всякие победители олимпиад по математике и физике, и т.д. и т.п. Уровень очень высокий.

Так вот, если ты закончил МФТИ - ты можешь даже не выебываться ни с какими бизнесами, а спокойно мигрировать по линии математики, физики и прочих точных наук в благословенные Штаты и другие продвинутые страны. Где тебе создадут отличные условия для дальнейшего развития по линии карьеры, научной или прикладной.

Но, блядь, у какого процента населения есть диплом МФТИ? У 0.0000....1. И Рыбаков в каком-то смысле изначально был обречен на успех, или как минимум на то, чтобы иметь гарантированный хороший кусок хлеба. Многие мозговитые, конечно, так и перебрались в более комфортные страны.

Это сообщение отредактировал yakabara - 13.02.2021 - 02:20

Действительно смешно. Зря он начал топить за Навального и открыто ругать власть. Ему есть что терять. Довыебывается.