Немного про бизнес., Просто расскажу.

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (15) « Первая ... 13 14 [15]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Castorland
9.01.2016 - 23:39
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 5.04.14
Сообщений: 6
И так, друзья бизнесмены и не очень, предлагаю вам предложение по аренде в тц авиапарк от декабря 2015

Предлагаем Вашему вниманию уникальный проект, самый большой торгово-развлекательный комплекс г.Москвы и всей России – АВИА ПАРК от компании AMMA Development, открывшийся в декабре 2014 года.



ТРК АВИА ПАРК находится на Ходынском поле, на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего Транспортного кольца, в 5-ти минутах езды от Садового кольца. АВИА ПАРК удобно расположен относительно двух действующих станций метро – «Динамо» и «Аэропорт» – и станции «Ходынское поле», которая будет открыта прямо напротив входа в ТРК.

Зона охвата проекта АВИА ПАРК превышает 5 млн человек.



Общая площадь ТРК – 290 000 кв.м.

Арендуемая площадь – 231 000 кв.м.

Парковка наземная: 2 уровня на 7 000 м/м



Якорные арендаторы торгового центра: гипермаркет Auchan, магазины бытовой техники и электроники Мвидео и MediaMarkt, гипермаркет DIY OBI, спортивные магазины Decathlon и Спортмастер, детский развлекательный центр Kidzania, многозальный кинотеатр Каро Фильм, товары для дома, универмаг Debenhams, фитнес клуб Hot Fit, торговая галерея более 500 магазинов, фудкорт, кафе и рестораны



Во вложении более подробная информация и планировки этажей.



Мы предлагаем Вам рассмотреть возможность аренды.

Это сообщение отредактировал Castorland - 9.01.2016 - 23:42
 
[^]
Castorland
9.01.2016 - 23:40
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 5.04.14
Сообщений: 6
Ниже базовое коммерческое предложение. В случае заинтересованности готовы обсудить все условия и рассмотреть встречное коммерческое предложение.

Помещение на 2 этаже 8011-2107 (108 кв.м.)

Базовая ставка аренды – 12% от товарооборота, но не менее 2500 дол США за 1 кв.м. в год, НЕ включая НДС.

Прилегающая используемая площадь (1,2 метра перед фасадом) – 50% базовой ставки аренды, НЕ включая НДС

Операционные расходы – 15 000 руб. за 1 кв.м. в год, НЕ включая НДС

Маркетинговый сбор – 900 руб. за 1 кв.м. в год, НЕ включая НДС
Сбор на открытие (единоразовый платеж) – 360 руб. за 1 кв.м, НЕ включая НДС

Сбор за координацию строительных работ – 270 руб. за 1 кв.м, НЕ включая НДС
Надзор за работами арендатора на этапе ремонта и стоимость витрин: 400 дол США за 1 кв.м, НЕ включая НДС., (310 дол США за кв.м.1, НЕ включая НДС если это рольставни)

Индексация арендной ставки – начиная со второго года аренды индекс потребительских цен США, но не менее 3%
Индексация операционных расходов и других платежей в рублях: начиная со второго года аренды на годовой Индекс потребительских цен Росстата, но не менее чем на 5%
Срок договора – 5 лет

Страховой депозит в размере 2-х месяцев базовой арендной платы, НЕ включая НДС при подписании ПДА

Аванс в размере 2-х месяцев базовой арендной платы, НЕ включая НДС

Добавлено в 23:44
Ну кто готов открыть свой бизнес ? С мааааленькой домашней наценкой? Записывайтесь, у нас очередь
 
[^]
Мозгоправ
9.01.2016 - 23:55
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 3.07.14
Сообщений: 269
НА главную
 
[^]
Шашлычков
10.01.2016 - 00:32
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.01.15
Сообщений: 534
Надо зайти посмотреть , чем там и почём торгуют .
12% с оборота за аренду это нормально так .
 
[^]
Dekado
10.01.2016 - 11:20
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.10.11
Сообщений: 2300
Цитата (makabr @ 9.01.2016 - 16:18)
У меня то как свой бизнес есть, и еще в парочке я в долях. И меня все устраивает.

И вот тебе модель нормально работающего цветочного бизнеса. Не ларек, а большое помещение, с хорошей рекламой, где цветы содержатся в отдельной комнате с нужной температурой, и стоят не на воде - а как положено.

Одновременно с этим делается услуги по доставке готовых букетов - с наценкой курьеру, эти услуги пиарятся по соседям.

Наценку делаешь 100% вместо 300 - и продаешь цветы за 60-80 вместо 100-120  и делаешь скидки на большие букеты.

Вот тебе нормальная модель бизнеса, которая удобна и выгодня покупателям, но требует начальных вложений и мозгов.

А сраная палатка - не требует ничего. Только подмазанного разрешения, подмазанных ментов, подмазанных пожарников и подмазанного санинспектора, по той причине что эта палатка нарушает все нормы одновеременно и в нормальной стране ее бы просто не разрешили открыть.

Так что чмо тут исключительно вы.

пилять, вы откуда лезете, дебилы?
ты ценник на аренду видел? за восемь квадратов 200-250 штук, как тебе?
а с крупных объектов - процент от ОБОРОТА (не от прибыли, не от выручки, а от оборота!!!)
ты перед тем как продаванам рассказывать, какую им наценку делать, сходил бы в управу, или в мерию, да спросил - схерали аренда такая?
опять же, наценку с маржой не путаем, да? маржинальность торговли в ритейле - 6-8 процентов, в уличной торговле - до 30 максимум.

перед тем как про нормальные страны вякать, съездил бы, например в Мадрид, и посмотрел как там народ рыбой торгует на рынках, без пожарников, сэс и утырков из управ. или в амстер, на цветочные ярмарки - там то же самое. я когда про проверки у них спрашивал, на меня как на идиота смотрели.

Это сообщение отредактировал Dekado - 10.01.2016 - 11:21
 
[^]
korsss
10.01.2016 - 12:38
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.10.14
Сообщений: 3555
держись бро..... и не играй больше с шулерами...малый бизнес ЗДЕСЬ возможен только при условии а) у тебя нет помещения которое можно отобрать б) у тебя нет станков которые можно отобрать... попробуй "по-доставке" работать, хотя знаю что "тесно" там...

встаемскаленные скрепкожуи: ИДИТЕНАХУЙСУКАБЛЯ

Это сообщение отредактировал korsss - 10.01.2016 - 12:42
 
[^]
vikingr90
10.01.2016 - 13:06
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.12.14
Сообщений: 1000
Цитата (makabr @ 9.01.2016 - 21:35)
Цитата (vikingr90 @ 9.01.2016 - 16:38)
makabr
Мальчик, такой ты пиздабол, аж слеза умиления прокатилась. В начале потрудись над своими фантазиями, а потом уже за клавиатуру садись, говноед. То 30, то 100. По поводу подмазанных чинуш - мальчик, да ты явно пизьнисьмен целый. Расскажи ка мне, малой, как на 500к открыть цветочный бизнес по твоей модели. С большим помещением, рекламой и так далее. Подробно, в цифрах.
Для сравнения - в мск при имеющемся договоре аренды земли и разрешении на застройку нужно около 5 млн отдать дармоедам (и совсем не факт, что не снесут), чтобы это самое сраное здание тебе не снесли. Средних размеров продуктовый магазин.

Ты дибил и не лечишься.

На кой черт тебе покупать землю и что-то строить? Договор долгосрочной аренды - и будет тебе счастье.

Ты совсем конч? Перечитай ещё раз, долбоеб. Речь идёт об аренде земли. Цифр нет, вывод - ты пиздабол. Иди дальше дрочи на свои фантазии, анальный клоун.
 
[^]
prosareth
10.01.2016 - 17:44
-2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 16.07.15
Сообщений: 404
Цитата (СволочРедкая @ 8.01.2016 - 16:50)
Цитата (planktonina @ 8.01.2016 - 16:47)
Цитата
Ибо в сетях фрукты говно, рыба говно, мясо говно. В сетях дешевая бакалея, хлеб, напитки, алкоголь.

То ли дело в ларьках вискарь по 200 рублей gigi.gif Открою тебе тайну что рыбу, фрукты и мясо Ашоты в этих же сетях и скупают. Зайди утром в крупный ТЦ в день поступления товара и ты увидишь очереди из ларечников которые ящиками мандарины через кассу тащат

Ты прав БРО. Все ларечники в Ашанах закупаются.
До того прихуели. Что уже товар марки АШАН у себя в палатках с накруткой продают.

Ага "Каждый день". Накручивают 300-500 процентов, нахер такие бизнесмены нужны.
 
[^]
a19991
10.01.2016 - 20:29
0
Статус: Offline


Юкка дрочер

Регистрация: 22.02.13
Сообщений: 1114
Цитата (khomutov @ 9.01.2016 - 10:20)

О, а вот и кэп, тебя только нам тут не хватало bravo.gif
Умник, смысл сказанного был, что такие "ИП" в белую не работают и то что они все активно пользуются такой возможностью(скрывать реальные доходыработать без кассового аппарата) - это раз.
А где там автор указал что он ИП?

О, генерал ясен хуй подтянулся gigi.gif Если законодательством, это позволено,то почему бы не пользоваться. А тут умник возмущался, где чеки и как наебывают государство, читайте вдумчиво, может поможет, удачи!
 
[^]
BirManat
11.01.2016 - 01:56
3
Статус: Offline


Сикамбрический

Регистрация: 24.06.10
Сообщений: 4610
Цитата (Daosethe @ 8.01.2016 - 20:21)
Мне как москвичу, езжал бы ты домой, где родился. А то приезжаете ко мне в город, гадите, занимаете рабочие места, тащите своих. И потом вся россея говорит, что москвичи уроды.

Разумеется. Человек, которому повезло - подчеркиваю: повезло - родиться в столице и который по этой причине считает жителей других городов некими недочеловеками, чей удел - вечно грести грязь в своих провинциях, есть феерический урод.

Чувак, это не твой город. Это НАШ город. Столица НАШЕЙ страны, в которой любой город - НАШ. Понаехавшие в нем - это узбеки, таджики, арабы, французы разные. А граждане России не могут быть понаехавшими ни одном из ее городов. За непонимание этого простого принципа вас и не любят. И правильно.
 
[^]
ripev
11.01.2016 - 02:00
-4
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 9.11.11
Сообщений: 420
"Купи-продай" теперь бизнесом называют? Тьфу...
 
[^]
atariki
11.01.2016 - 22:51
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 9.07.11
Сообщений: 63
Цитата (LondoMallary @ 8.01.2016 - 16:06)
Мне, как рядовому понаехавшему и осевшему.

Нафик не упёрлись цветочные палатки, шавермы и 1000 мелочей на выходе из метро. Ничего кроме грязи, антисанитарии и сборища ашотов в таких местах я не вижу. Всех под самосвал.

Того же желаю и "рынкам" это полный пиздец. Продают рыбу в картонных коробках рядом с мясом, мясо рядом с фруктами и т.д. Всё под самосвал.

Такси - ту да же. Сборище дармоедов тусующихся на перекрёстке. Меньше чем за 500 руб. жопу не сдвинут. Пользуюсь яндекс такси, горя не знаю.

Ты прав, только как бы ты рыбу с мясом не хранил, всё равно вместе в животе лежать будут.
 
[^]
MegaFonchik
12.01.2016 - 22:08
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.04.09
Сообщений: 1330
Может я и старомоден, но почему-то больше люблю покупать именно в ларьках, чем во всяких ТЦ и тп, у меня в них голова болит от переизбытка зомбаков в обличие девушек и парней
 
[^]
Владиус
12.01.2016 - 22:20
0
Статус: Offline


Зануда

Регистрация: 8.11.15
Сообщений: 76
Цитата (DARVAZ @ 8.01.2016 - 15:56)
Доведут они скоро людей, ой, блядь, доведут... Главное, что бы улететь не успели...




Это сообщение отредактировал Владиус - 12.01.2016 - 22:23
 
[^]
BirManat
13.01.2016 - 22:39
0
Статус: Offline


Сикамбрический

Регистрация: 24.06.10
Сообщений: 4610
Цитата (Mihalich1980 @ 9.01.2016 - 15:28)
Мы с Вами и по медали друг другу выдадим, и неоднократно "ку" скажем... Но только после того (и если) как в Ваш родной Калининград 10 миллионов москвичей переедут жить... Будут работать работу, ездить по дорогам, уступать друг другу места в общественном транспорте gigi.gif

И потом, меня умиляет, как Вы моё сообщение процитировали... Ровно столько, чтобы высказать мне три раза "ку" за то, что я москвич. bravo.gif
При этом как бы упустив сам смысл моего комментария одного оратора который пишет, что он "понаехал и осел" в Москве, а после того как он стал "осевшим" его сразу начали заеб..вать другие понаехавшие, которых "целое сборище" и они ему мешают спокойно доехать до работы.

И ещё, я вот горжусь тем, что я москвич. И предками своими горжусь, мой дед строил московский метрополитен, мой отец водил автобус и возил людей на работу с 5 утра, я долгое время охранял правопорядок тоже в Москве.
А кем здесь трудятся все эти более 10 млн "понаехавших и осевших"? rulez.gif

Ну что зацепило, то и процитировал... При том что в столице жить я никогда не мечтал и ни за что не соглашусь, меня все же дико бесит этот снобизм "я потомственный москвич, а вот вы..." Как я уже сказал товарищу после вас - вам всем просто повезло что вас папа с мамой родили именно там и никуда после этого не переехали. Вашей заслуги в том - ноль целых, ноль десятых, соответственно и гордиться нелепо.

А "понаехавшие и осевшие" - они что, не могут трудиться водителями, метростроевцами и милиционерами? Одними манагерами, что ли?

По Калининграду - у нас куча недвижимости и земли скуплена москвичами "чтобы было", во многом из-за этого цены на жилье сильно завышены. Но мы вас не то что не бьем, а даже "убирайтесь" не кричим...
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 55031
0 Пользователей:
Страницы: (15) « Первая ... 13 14 [15]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх