Про ипотеку

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (15) « Первая ... 12 13 [14] 15   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
NXTNАHDP
5.02.2019 - 20:58
2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 13.02.17
Сообщений: 862
Цитата (Amok555 @ 5.02.2019 - 20:06)
Цитата (airfly @ 5.02.2019 - 19:58)
Посоветуйте че нибудь? Судя по ерничеству, совет один: кредит не бери и не в коем случае не размножайся.

Так хули советовать? У всех по-разному. Можешь не брать - не бери. Отдашь двойную-тройную стоимость. Не можешь не брать - бери, хули.

Отдашь двойную-тройную во столько же раз подешевевшим рублем.
 
[^]
подлыйтип
5.02.2019 - 21:30
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 3.10.18
Сообщений: 691
Цитата (Amok555 @ 5.02.2019 - 20:11)
Цитата (подлыйтип @ 5.02.2019 - 20:10)
Ебануться!  Процентная ставка от 10 до 19 %, это жесть!
У меня сын в настоящее время оформляет ипотеку, банк предложил 2,2 % годовых.  Сын их послал, в другом банке предложили 2 %.

В рублях, поди?)

Ещё ни кто не смог указать , где бы я солгал.
https://www.luminor.lv/ru/chastnym-licam/dlya-pokupki-zhilya
Можно удостовериться.
 
[^]
Treker80
5.02.2019 - 21:31
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 10243
Цитата (Amok555 @ 5.02.2019 - 21:48)
Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 19:12)
Навряд ли, ставки снизят. Сбер осенью наоборот насколько помню ставку поднял "взад". Для того что бы ставки снизились, нужна реально низкая инфляция, а не телевизионная, ну и хоть какой-то рост экономики и прогонозируемый пару лет. В свете геополитичесикх игрищ, волатильности нефти и странного поведения цб..мало вероятно

Так и начали поднимать под НДС с лета-осени, да. Это и вызвало вал ипотек и огромный спрос. Реальная инфляция - она равна "телевизионной". Все это просчитывается четко по ставкам в банках. Раньше и были ставки такие низкие из-за инфляции. Пройдет эффект НДС и к концу года, в начале следующего ставки должны поползти вниз.

Рост экономики есть, хоть он и не влияет. В данном случае рост экономики - это следствие низких ставок, а не причина. Ну и геополитика вообще похрену. Это просто деньги. Все тут считается математически.

Нет не ровна, потребительская инфляция горазло выше, достаточно зайти в магазин.
 
[^]
Treker80
5.02.2019 - 21:38
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 10243
Цитата (sc00ter @ 5.02.2019 - 22:03)
Цитата (airfly @ 5.02.2019 - 19:58)
Посоветуйте че нибудь? Судя по ерничеству, совет один: кредит не бери и не в коем случае не размножайся.

с ипотекой закон простой - раньше возьмешь раньше закроешь. куча знакомых по квартирам мотаются. никакой стабильности в плане жилья. а я уже 8 лет живу в своем. плачу ровно столько же сколько они за сьем. только этот дом мой. А те бакланы выше, что пишут про аренду, пусть идут нафиг. математики хреновы

Ну видимо первоначальный взнос у тебя хороший был. А так у меня работяга брал однушку, в месяц 26 платеж, сьем в том районе 10ку.
Племянник в прошлом году взял двушку в ипотеку, 25 в месяц откидывает банку, 13-15 там стоить снимать квартиру.
А если учесть процент что отдаешь банку, то по сути, он будет почти равен деньгам отданным "дяде" за съем., но безуслрвно в итоге останется свой угол.
 
[^]
Amok555
5.02.2019 - 22:03
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 8616
Цитата (dirtyjohnny @ 5.02.2019 - 20:18)
Какие блядь полпроцента?

Пачка сигарет подорожала в 1,5 раза почти. Если тебе и это сложно прикинуть -

зачем ты морочишь другим голову?

Что значит заебали с реальными доходами? А жрать ты что завтра будешь? Бетон

грызть зубами?

Тебе что, приплачивает Сбер? Или ты солдат диванных войск того, чье имя нельзя

называть?

А про какие, блядь, ты реальные доходы пишешь? 0,2% за год реальные доходы упали!

Так и пиши - сиги подорожали. На ипотеку платить нечем!)

Как тебе, блядь, эти 0,2% в реальных доходах мешают, я не понимаю?

Кент, у него, блядь, подорожал!)) а то что сахар +-40% туда сюда за год тебя почему-то не колышит? а огурцы-помидоры? Но кент, это блядь, пиздец!))
 
[^]
Amok555
5.02.2019 - 22:06
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 8616
Цитата (подлыйтип @ 5.02.2019 - 21:30)
Ещё ни кто не смог указать , где бы я солгал.
https://www.luminor.lv/ru/chastnym-licam/dlya-pokupki-zhilya
Можно удостовериться.

А я и не говорю, что ты солгал. я насекаю на евры. У тебя к ставке еще разница инфляций прибавляется. Не забывай это. Евро и бакс - дорожают и завтра сумма в баксах не равна сегодняшней. Вечно вы это не учитываете. Привыкли к 10-ти годам бакса по 35, когда он не рос почти, т.к. государство курс спонсировало, а потом как ебанул 14 год, так заплакали все. Через пару лет ты ощутишь разницу.
 
[^]
Amok555
5.02.2019 - 22:08
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 8616
Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 21:31)
Нет не ровна, потребительская инфляция горазло выше, достаточно зайти в магазин.

Потребительская да, обычно выше, но там только продуктовая корзина. Это только часть трат. Банки живут по другой инфляции, касающейся всей экономики. У них точные расчеты. Они тебе кредит ниже инфляции тупо не дадут - будут терять деньги потому что. А еще сотрудников кормить надо. Все там плюс минус сходится с ЦБшной, так что им у меня нет повода не доверять.
 
[^]
Amok555
5.02.2019 - 22:10
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 8616
Цитата (NXTNАHDP @ 5.02.2019 - 20:58)
Отдашь двойную-тройную во столько же раз подешевевшим рублем.

Нет. Стоимость рубля будет менятся. Подешевевший он будет только в самом конце. К тому-же ставка по кредиту выше инфляции. Но если первый платеж с учетом этой ставки тянешь, то через пару лет, после смены работы, 100% будет проще - это факт.

Потому я говорю - при низкой инфляции выгоднее копить, при высокой - брать ипотеку.

Почему так? Например взять экспремум - кредит в Венесуэле) кто там взял ижлье давно уже все отдал))

Это сообщение отредактировал Amok555 - 5.02.2019 - 22:11
 
[^]
Amok555
5.02.2019 - 22:16
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 8616
Цитата (dirtyjohnny @ 5.02.2019 - 20:14)
на предыдущем месте работы я по зеленой ветке до работы на новокузнецкой (мск) от двери квартиры до двери кабинета добирался за 30-35 минут. на текущей (не мск) от двери до двери - 15 минут, если быстро - 12.

это комфортно. это стоит своих денег. считать деньги нужно с умом. человек пробежит остановку бегом, думает - сэкономил на маршрутке/ трамвае/ автобусе - а калории то потратил лишние - после обеда жрать раньше захочет - съест потом больше еды и т.д. - монетизировать выгоду тоже нужно с умом.

Вот и я писал про чела - съем - это еще и комфорт. Ну а в случае наличия нужной суммы, еще и прибыль зачастую.

К каждой ситуации наждо по своему подходить с калькулятором, да еще и на комфорт внимание обращать.

К тому-же - если считать, что квартиры будут дорожать хотя бы на 10% в год, то все - ипотека выглядит в расчетах уже совсем другой.
 
[^]
йохохо
5.02.2019 - 22:33
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.11.10
Сообщений: 3961
Цитата (Ordinal @ 4.02.2019 - 19:59)
Цитата
Нихуя говорит, у вас статус "безнадёжный клиент"

одна баба на работе брала кредит и отдала быстро меньше чем за полгода. Потом второй стала брать через пару лет - не дали, безнадежным клиентом стала потому что чрезвычайно быстро отдает.

Знакомый на работе взял ипотеку на 10 лет, выплатил через 2, 5 года. Взял новую ипотеку на 20 лет в этом же банке, думаю выплатит лет через 5. П.С. Банк всё равно своё, пусть немного , но поимеет. А заёмщиков у банка дохуя!
Я брал на 11 лет, платим уже 5 лет, ещё года 4 будем платить. Можно было бы гораздо быстрее, просто сын захотел жить отдельно, пришлось прежнюю квартиру ему отдать, а можно было бы сдавать.
 
[^]
Иреннн
5.02.2019 - 22:37
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.05.16
Сообщений: 479
Цитата (CrazyCat911 @ 4.02.2019 - 22:53)

И все же уменьшать сумму платежа выгодней чем срок. Нагрузка меньше, надежнее ежели доход упадет.

Самое выгодное это при первом досрочном погашении уменьшать срок, при втором досрочном погашении платеж, потом опять срок, потом платеж. Просчитывала я со своей ипотекой разные варианты, остановилась на этом алгоритме.
Досрочное погашение по сроку оформляется в банке, по сумме платежа - в сбербанке-онлайн.

Когда брала ипотеку, то ночью не спалось. Не прошло и двух лент, а осталось всего 150 тыр. погасить. Теперь досрочку делать смысла нет, т.к. платеж комфортный, а процентов в данный момент 1000 руб. всего.
 
[^]
jpa
5.02.2019 - 22:39
-3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 18.01.12
Сообщений: 572
Цитата (Dikoy13 @ 4.02.2019 - 21:57)
у меня в ВТБ иботека(((( за год с 35 до 26К платёж ежемесячный снизили досрочно погашая тело кредита

В смысле ты погашал досрочку на уменьшение суммы платежа? Если так, то ты (не хочу ни в коем случае тебя оскорбить/обидеть) просто ДЕБИЛ.

Ща налетят минуса, поясняю. У самого ипотека в ВТБ24, взял в кредит 3 300 000 в июле 2018 на 27 лет. Почему так на долго? Нужен был комфортный минимальный платеж.

Гашу каждый месяц досрочно на уменьшение срока. Если бы гасил по графику, то чисто переплата составила 5 600 000. На данный момент с учетом досрочных погашений в сумме около 550 000 руб имею переплату не 5.6 ляма, а 2.2 и срок уже не 27 лет, а 14.

Не реклама, вот ссылка ни ипотечный калькулятор, где можно сравнить разницу между досрочным погашением на уменьшение суммы платежа или срока кредита.

https://www.ipotek.ru/calc1n/results.php?matr=3

Может кому поможет, буду рад.
 
[^]
SteelBro
5.02.2019 - 22:43
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.06.13
Сообщений: 6024
" тело кредита " ассоциация с такой длинной толстой противной хуйней.... кстати у нас тут в бооольших начальниках товарищ экономист гворит ,что выгоднее жить на съемном и копить ,чем ебаться с ипотекой. Ну хули ему то видней он на служебном сидит жилье ,за копейки
 
[^]
Иреннн
5.02.2019 - 22:50
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.05.16
Сообщений: 479
jpa , коллега. Тоже на этом ипотечном калькуляторе все свои расчеты веду.
 
[^]
Muna
5.02.2019 - 23:23
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 8.09.16
Сообщений: 101
Был платеж 11т.р, за 5 лет стал 730 руб.Брала на 15 лет.

Это сообщение отредактировал Muna - 5.02.2019 - 23:26
 
[^]
popovich5
5.02.2019 - 23:38
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.12.15
Сообщений: 1485
у меня родня в 2008 взяла ипотеку на 10 лет, за 26000$
так в итоге в 2018 продали эту квартиру за 45000$
кто там булькает о том что съем дешевле, то они полные дятлы
они даже понять не могут, что до съема что после, они бомжи.
а с ипотекой у тебя буде свой собственный уголок, и прописка)

Это сообщение отредактировал popovich5 - 5.02.2019 - 23:41
 
[^]
popovich5
5.02.2019 - 23:50
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.12.15
Сообщений: 1485
Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 21:31)

Нет не ровна, потребительская инфляция горазло выше, достаточно зайти в магазин.

да пусть снимает, деньги на ветер выбрасывает
своей головы нет, чужой не вставишь.
то что например он сейчас будет за ипотеку отдавать например по 25тыс
и эти 25 тыс через 5 лет превратятся как сейчас 10тыс, он не понимает.
ну чего тут скажешь, нравится бомжом жить, пускай
 
[^]
dirtyjohnny
6.02.2019 - 00:18
-1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 8.02.18
Сообщений: 309
Цитата (Amok555 @ 5.02.2019 - 22:03)
Цитата (dirtyjohnny @ 5.02.2019 - 20:18)
Какие блядь полпроцента?

Пачка сигарет подорожала в 1,5 раза почти. Если тебе и это сложно прикинуть -

зачем ты морочишь другим голову?

Что значит заебали с реальными доходами? А жрать ты что завтра будешь? Бетон

грызть зубами?

Тебе что, приплачивает Сбер? Или ты солдат диванных войск того, чье имя нельзя

называть?

А про какие, блядь, ты реальные доходы пишешь? 0,2% за год реальные доходы упали!

Так и пиши - сиги подорожали. На ипотеку платить нечем!)

Как тебе, блядь, эти 0,2% в реальных доходах мешают, я не понимаю?

Кент, у него, блядь, подорожал!)) а то что сахар +-40% туда сюда за год тебя почему-то не колышит? а огурцы-помидоры? Но кент, это блядь, пиздец!))

Да епт - кент для примера.
Коньяк подорожал.
Еще дохуя чего.

Потребительская корзина подорожала.

техника - так она китайская, там маржу закладывали хуилион процентов.

вы на кого работаете-то, клоуны? васи345, алены146

топите, топите за еботеку.

тигр с прожектором как всегда наготове.

истории одна трогательней другой - "мой друг взял, продал 2 раза дороже", "я платила N рублей, сейчас в 10 раз меньше", "все, кто снимают - бомжи, а у меня уголок (чтоб никто не уволок, бл.))) )

дятлы, вы не поймете главного, пока идет жопа по экономике (а с такими стратегами во главе она экспрессом летит в тартарары), все эти танцы с бубнами, заебывание скептиков смс-ками - они не стоят ничего. ровным счетом ничего.

я сам продажами активными занимался несколько лет b2b - и точно знаю - все это хуета. условно - пока вся эта говнопоебень (еботека) не встретиться с реальными возможностями населения массово - все это останется хуетой. да, часть дятлов возьмет под маткапитал в мухосранске полляма и поменяет советскую бабкину хрущевку однушку на двушку, но основная масса клиентов ваших хозяев - это "инвесторы" (спекулянты) и пилилы - сужу по московскому рынку.

поймите главное, когда у человек 10 рублей в кармане (условно) и хлеб стоит 10 рублей - никакие охуительные истории не заставят его выкинуть эти 10 рублей на хуету. только под дулом автомата. и вы можете бесконечно вести диалоги друг с другом, подшучивать (или пытаться) над оппонентами - цели вы не достигнете и не можете достигнуть. спроса на эту хуету нет. а оставшийся будет стремительно падать, как у никифора ляписа трубецкого - стремительным домкратом, блядь.

тут даже живые люди то не отписываются - всем уже похуй. только я с вами дятлами диалог виду забавный.

хотя что я с ботами разговариваю - какой в этом смысл? мартышек наняли гнать лучи поноса - вот они и гонят.
 
[^]
popovich5
6.02.2019 - 00:25
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.12.15
Сообщений: 1485
Цитата (dirtyjohnny @ 6.02.2019 - 00:18)

поймите главное, когда у человек 10 рублей в кармане (условно) и хлеб стоит 10 рублей - никакие охуительные истории не заставят его выкинуть эти 10 рублей на хуету. только под дулом автомата.

чувак, во все времена у нас в стране свое жилье приоритет номер один
это в германии поколениями хаты снимают, а детям куи без масла достается.
и это там нормой считается
вы наверно оттуда рассуждаете
 
[^]
sc00ter
6.02.2019 - 00:49
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 5.02.11
Сообщений: 839
Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 21:38)

Ну видимо первоначальный взнос у тебя хороший был. А так у меня работяга брал однушку, в месяц 26 платеж, сьем в том районе 10ку.
Племянник в прошлом году взял двушку в ипотеку, 25 в месяц откидывает банку, 13-15 там стоить снимать квартиру.
А если учесть процент что отдаешь банку, то по сути, он будет почти равен деньгам отданным "дяде" за съем., но безуслрвно в итоге останется свой угол.

естественно первоначальный был норм - 30%. ибо расчитываю свои платежные возможности на дальнейшее. а брать с первоначалкой 10% это тяжко. + я оставил сумму на ремонт дома сразу.
 
[^]
NightRiderz1
6.02.2019 - 01:45
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.02.17
Сообщений: 4326
Цитата
А в 2018-м стагнация сменилась ростом. «В течение всего прошлого года цены на вторичное жилье в Москве росли, — говорит Иван Дубровин, управляющий директор «Авито Недвижимость». — Только в декабре 2018 года в сравнении с декабрем 2017 года они увеличились на 7,2 процента, причем в сегменте двухкомнатных квартир (а это наиболее ликвидный формат) рост цен составил целых 16,9 процента».


Цитата
Цены выросли почти во всех столичных районах, снижение или околонулевая динамика зафиксирована лишь в 15 муниципалитетах из 145, — рассказывает Алексей Попов. — Наиболее значительный рост за год наблюдается в районах Щукино (на 28 процентов), Некрасовка (также на 28 процентов — в преддверии открытия станции метро “Некрасовка”) и в поселении Десеновское Новомосковского АО (на 23 процента)».
 
[^]
Feika
6.02.2019 - 02:24
0
Статус: Online


Балагур

Регистрация: 26.01.12
Сообщений: 874
Цитата (lxnaru @ 4.02.2019 - 19:57)
на съемном жить зачастую выгодней, чем ипотека

с хуали выгоднее хата в центре Риги в ипотеку, 120-150 евро в месяц банку 20 лет, съемная 200+
 
[^]
Alexeykov
6.02.2019 - 02:26
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 7121
Цитата (jpa @ 5.02.2019 - 22:39)
Цитата (Dikoy13 @ 4.02.2019 - 21:57)
у меня в ВТБ иботека(((( за год с 35 до 26К платёж ежемесячный снизили досрочно погашая тело кредита

В смысле ты погашал досрочку на уменьшение суммы платежа? Если так, то ты (не хочу ни в коем случае тебя оскорбить/обидеть) просто ДЕБИЛ.

Ща налетят минуса, поясняю. У самого ипотека в ВТБ24, взял в кредит 3 300 000 в июле 2018 на 27 лет. Почему так на долго? Нужен был комфортный минимальный платеж.

Гашу каждый месяц досрочно на уменьшение срока. Если бы гасил по графику, то чисто переплата составила 5 600 000. На данный момент с учетом досрочных погашений в сумме около 550 000 руб имею переплату не 5.6 ляма, а 2.2 и срок уже не 27 лет, а 14.

Не реклама, вот ссылка ни ипотечный калькулятор, где можно сравнить разницу между досрочным погашением на уменьшение суммы платежа или срока кредита.

https://www.ipotek.ru/calc1n/results.php?matr=3

Может кому поможет, буду рад.

Хреновый ты математик и калькулятор твой очень куцый. Еще на основе своих неверных расчетов людей обзываешь.
Погашая с уменьшением ежемесячного платежа у тебя высвобождаются деньги для маневра. Ты эти деньги просто перестаешь учитывать в своих расчетах, с между тем их можно (и нужно) вкладывать в досрочное погашение ипотеки.
При этом уменьшив ежемесячный платеж ты можешь в случае форс мажоров платить минимум до которого опустил платеж и не париться где бы взять денег на полную выплату.
 
[^]
Alexnsk54
6.02.2019 - 04:33
-2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 22.09.18
Сообщений: 170
Еботека удел неудачников, тут всё ясно. Нужно жить по средствам!
 
[^]
ElenaKrasa
6.02.2019 - 06:39
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 13.03.16
Сообщений: 11
Ярый противник еботеки тот, кто не брал или кому не дают. Мы за 8 лет две выплатили, тяжело было, но не тяжелее, чем моей сестрице, которая в свои 58, на нищенскую пенсию углы снимает.
Хотя, конечно, беря ипотеку нужно обладать железной финансовой дисциплиной.

Это сообщение отредактировал ElenaKrasa - 6.02.2019 - 06:42
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 49485
0 Пользователей:
Страницы: (15) « Первая ... 12 13 [14] 15  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх