Объяснена разница между российской и американской ипотекой.

В нашей стране ипотека - это долговое ярмо на десятилетия. Кабала. Поэтому и не будет у нас революции, все ссат за свои кредитные приобретения.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет аренды в Оренбурге за 6т.р., сказки не рассказывай, тем более сам из Иркутска, а пишешь, у нас в Оренбурге

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так застройщики не будут строить, если не будут брать. Если построено жилья на 300 тыщ человек - кто-то же его покупает? У нас люди просто пока не попадали в ситуацию, когда купленное в качестве инвестиций жилье оказывались никому не нужным и висело мёртвым грузом, пожирая деньги за коммуналку и налоги. А ведь когда-то этот момент настанет. Вот и будет "момент истины".

Наверное много бабла на такое "глубокое" исследование потрачено... дебилы

Нет. Вот нет. Не небольшая часть заработка. Хотя как "небольшую" часть определить? 1%? Или что?

Ипотека в США - оооочень большая часть заработка.

Базара нет,банки охуели.Но мучает вопрос,почему все наши соотечественники,у которых бизнес за рубежом кредитуются в российских банках ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Спрос рождает предложение, а с ценами можно бороться только отсутствием спроса, с ценами на бензин, с процентами на ипотеку - не покупайте, не берите некоторое время и им придётся идти на уступки.
Потерпеть временные неудобства, но добиться своего. К сожалению на это никто не готов - люди хотят чтобы делали другие, а они сами пока заправят машину по 50 рублей литр или купят студию 20 квадратов за 2, 5 миллиона под большой процент - нам же надо!!!
Поэтому не стоит жаловаться, сами виноваты своей жадностью и глупостью.

Да, Россия - экономика "коротких цепочек" и вливание дешевых денег приведет к инфляции - ЦБ прав.
А что делать? Я не верю, что после развала "большой индустрии" 1991 года можно как-то догнать остальных, так, чтобы производство и ниокры окупались.

Ну, ставкой рулит ЦБ, подстраивая ее под то, что есть. Не к ним претензия.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 30.09.2021 - 05:14

Так если эта бумага каждый день дешевеет
Что вчера миллион рублей , а что сегодня ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

> По его словам, в США ставки по жилищным кредитам близки к нулю,
> и выплаты по ним не столь велики, как в России

Аналитик Вакуленко не удосужился ознакомиться с предметом.
Ставки в США конечно ниже Российских, но уж никак не нулевые.
И выплаты забирают львиную долю бюджета.

Точно. Когда квартиры в городе за декабрь 2020 по январь 2021 просто +20% выросли как от нехуй делать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все подорожало
А банк это не социальная служба


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они смотрят на зарплату в $30000 в год, и думают, что им кто-то под такую даст моргэдж на 1 лям под 3% на 30 лет. А хатка за пол-ляма в Нью-Йорке - помоечная, которой еще пол-ляма на ремонт потребуется.

Вообще-то да. Назвать ипотеку в США "необременительной" может только бааальшой оптимист.

Общее правило, вроде, что платеж не должен превышать 40% ДО НАЛОГОВ. То есть при зарплате в 60 тыс - не более 2 тыс в месяц. Это примерно 300 тыс на 15 лет (под 2.5%). Если налоги вычесть, то половина где-то и уйдет.
Таких денег хватит на приличный дом в местностях "второго плана", но не в больших городах (НЙ, Чикаго, ЛА) или рядом с ними. Там цены от 600 и выше - легко.

Дак вот в чем разница, жители США и Европы зарабатывают намного больше россиян. Да не может быть. У них нологов 99% же, после уплаты остаётся ещё меньше, чем у нашего среднего класса с 250$, которые плотют всего 13%. Статью нужно заблокировать и наложить штраф за расшатывание скреп.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как это не снилась?

Многие отдавали и по 50, и по 80%. Были даже кредиты платежи по которым привышали месячный доход ( невыплаченная часть добавлялась к oсновному долгу)

И...рынок рухнул. Теперь вроде ограничили размер платежa третью месячного дохода.

Но и налогов америкнцы платят больше.

А вот платежи по мед.страховкам, какие имеют американцы владеющие жильйём, уже не снились самим россиянам.

В штатах другая структура расходов. Например в Калифорнии нормальная жизнь начинается от 100 тыс дол. на семью в год.

Но таких семей в штатах, по данным последней перепеси, всего 20%.

А остальные семьи надеются на лучшее и радуются что кой где в других странах ещо хуже.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 30.09.2021 - 05:51

Не ставки, а капиталисты, блядь, разные. Жадное, хитрое, гнуснее ебало рашен капиталисты, наебщика, халявщика и кидалы и благообразный седой господин англосаксос, честный, белый протестант, деятельный, изобретательный и рациональный капиталист. Что за 31 год изобрели, внедрили, удивили мир рашен капиталисты?Только вселенским наебаловом и мурлом свои отвратным.

Это сообщение отредактировал vodnymir - 30.09.2021 - 05:59

Блаблабла. Инфляция выше, - вот и ставка выше.
Эти сраные госпрограммы разогнали цены. В СШП вся страна живет паразитическим образом на всем остальном мире. Сравните ситуацию с любой средней европейской страной. С Поляндией, например. Принципиальной разницы зп/метр не найдете. В общем, опять журнашлюхи высосали из хуя проблему.
Везде что-то лучше, что-то хуже. А то сравнивают уровень жизни по отношению зп к кг макарошек и ноют. А других параметров-то и нет, дя? За ЖКХ пятьсот баксов заплатить не хотите?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пусть растут! Москва не резиновая

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не народ у нас а золото. Веревки можно вить)) Любые законы внедрять. Любые ставки по кредитам делать. Сделать цену на солярис, такой какой она еще совсем недавно была за машину премиум класса? легко!
Правители нас в жопки целовать должны :) ах да...

Он, аналитик, идиот? Разница принципиальна! Там люди загнивают а нам всем обещан рай! Тут не до ипотеки! Надо готовится к встрече с создателем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вчера глянул, почём нынче квартирки на окраинах мск и в области - епт, чтоб не в перди и не стоя спать - восьмизначные цифры, блин.
А так сраная однушка где нибудь в нахабино от 5 млн..
Вроде и снимать проще и удобнее, но за 10 лет я отдал грубо 3,5 млн по нынешним ценам. И да, двушку в 60 квадратов успели взять в кабалу за 4,8, сейчас их продают за 11.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вот я был по пол года в странах: Норвегия, Исландия, Нидерланды и общался там на работе с людьми и в банке был и в интернете читал что ипотека дешевле от аренды жилья процентов так на 15 минимум. То есть ипотека выгодней от аренды жилья и взять может даже тот кто работает на минималке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За пол ляма это лет так 7 назад..сейчас и за милиончик не ахти какая..и простому работяги с его зарплатой в нью йорк сити нихуя не светит..вообще то нет-светит,кооператив ..задерого-с кучей всяких правил и ограничений и плат..но и на кооп нужно посторатся мортгидж получить..сейчас сьем жилья проблема..проверок много,а ипотеку взять в США тем боллее..

В долг дадут конечно-но не сразу ,и не кэш…