Сельская ипотека: предостережение для тех, кто повелся на низкий процент...

А какие проблемы то? ну заведи ИП-шку по адресу прописки? И нулевые отчеты сдавай 5-ть лет. Никто же не требует прибыли. Из потерь это пенсионные и страховые заплатитьл придется. что то около 30-ки в год.... Ну Ипотека того стоит как бы

Т.е. если я перееду в дом и займусь разведение кроликов и цесарок, это будет соответствовать требованиям?)))

Но, с другой стороны, тема то грамотная именно для сельских жителей а не для хитровыделанных. Мой брат в деревне квартиру покупал в ипотеку наверное % под 13. Чем плохо, если бы тогда такая программа была. Живет и работает в деревне.
Просто суть статьи, как я понял, типа если живешь в городе, государство наебать не получится по такой схеме. Если изначально программа расчитана для селян, может и не стоит пытаться наебать систему? Опять же, на селе жилье в разы дешевле (в настоящем селе, а не в элитных поселках, которые только числятся селом), и вполне можно погасить за 5 лет. Ну а если не успеешь, то поднимут до обычных процентов?

Ох, чувствую, в свете последних событий, запишут меня в кремлеботы

Это сообщение отредактировал WlSH - 13.03.2020 - 19:52

В этом приложении постановления далее идет 7 пункт, в котором перечислена очередность предоставления субсидии в зависимости от сферы деятельности и перечислен только сельхоз и соцсфера...поидее и субсидию предоставляют только работникам этих сфер...Но замечание правильное, если субсидию все-таки выдали, то 5 лет главное просто работать в этом населенном пункте...

Но ведь многие рассчитывают взять жилье в пригороде, а работать в городе на прежнем месте работы и в этом случае может выйти боком...

Суть статьи в том, что программа эта достаточно сырая, а те, кто захочет ею воспользоваться должны оценивать потенциальные риски.
Вполне здравая идея поддержать село и условия предоставить такие, чтобы субсидию получили именно те, кто в этом селе решит остаться, а не просто купи-продай, разогнали цены на недвижимость и свалили.

Но если мы считаем, что жилье в селе в разы дешевле - надо также брать во внимание и то, то и ЗП в селе существенно ниже городской. И за 5 лет вряд ли получится погасить кредит.

С другой стороны, на примере ипотеки с господдержкой для семей с детьми - ведь довели же до ума? Убрали эти условия субсидирования ставки первые 3 года или 5 лет, теперь на весь срок и реально программа стала очень интересная.

Еще раз повторю, дело не в том, чтобы наебать государство, если в программу включают поселки, расположенные недалеко от городов - почему бы не рассмотреть покупку недвижимости и там? При этом я просто предупреждаю людей, что им в этих поселках тогда и нужно будет работать, иначе по условиям программы субсидию могут заставить вернуть.

У меня дом в районе, буквально 3 км до черты города. Поселок новый, но официальный. Люди обычные. Буржуев нет. Сельская местность. Кто скотинку декжит, кто птицу. Естествнно все работают в городе.
Хз, как администрация делает наш поселок микрорайоном, и цена электроэнергии по городским расценкам. И налоги городские. Но по факту, мы район а не город.
И хуяк, есть у нас местная "рублевка". При советах это была территория города. В нулевых сделали селом. Ценник по земле - сотка -лям. Коттеджи от 50млн. Но, блять они сука село, с сельскими тарифами.
Вот, я понимаю, в этом "селе" можно будет взять льготную ипотеку.

Полностью вас поддерживаю. Тоже не увидел откуда автор это взял

После этой фразы даже читать дальше не стал, все даже призрачные плюсы перечеркиваются этим пунктом, а еще нужно чтобы земля была в собственности, аренда под ИЖС тоже не прокатывает

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну не скажи, хотел сегодня узнать какие доки надо для ипотеки с господдержки семьи. Сходил в сбер. И тут прикол, хрен тебе по морде а не ипотека. Первое процент, на сайте 5 а в банке 6. Но это пол беды. Купить ничего нельзя, так как в населенномипункте с 50000 жителей нет аккредитованных застройщиков, а значит бери на общих условиях под 11 процентов, хотя на сайте 9.7

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В очереди за бесплатным сыром, чем ближе цель, тем толще очередь.

Недавно ипотеку закрыли. Когда покупали, мат.капитал использовали. Потом у нотариуса доли выделили. На детей выделили минималку, благо нотариус растолковал. Грубо говоря, сумму мат.капитала делите на две части и в рамках стоимости этой выделяет доли. То есть не обязательно (если семья из 4 человек) делить и выделять всем поровну. Ибо если будете потом продавать и покупать другое жилье, придется побегать по органам опеки. Так как нельзя ухудшать условия детей.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

детей куда девать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это, похоже, типичная игра в наперстки где в любой момент шарик зажимается между пальцами и терпилу разводят на бабло.

Кредиты, ипотека - все эти игры не для нас.

А нельзя на время строительства, зарегистрировать ООО ?
У Патрушева же прокатывает деньги самому себе выделять.

Но сомневаюсь что работая в этом селе сможешь зарабатывать на оплату ипотеки.

Тут надо все посчитать, можно например устроиться в сельскую администрацию кем-нибудь на полставки, (компы обслуживать, электриком, да хоть сторожем и тп) или иди в банк и бери под конский процент. Строиться не самое лёгкое занятие, в том году делал фундамент и крышу, немного не хватило взял небольшой кредит в сбере под 15.9. Думал за год его раскидаю, нихрена не выходит, и кредит не отдал и накопить ничего не получилось, потому как процент большой и по факту платишь процентов половину суммы ежемесячного платежа. Недавно смс прислали с предложением под 13.9 сумма уже в несколько раз больше. Побежал сам к ним и перекредитовался, по итогу перекрыл остаток старого кредита остальное пойдет на строительство крыши (без крыши то дом на долго не оставишь)еще и все отпускные с женой на это дело бахнем. Так что в данной ситуации я возможно бы и подумал поо ипотеку. А вообще свой дом конечно здорово ,но надо 146 раз подумать потянете ли вы его строительство?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вообще речь шла под этот процент то есть 2.7 только курорты Краснодарского края. Так же как и гос программа, от 4,9 % при рождении второго ребенка после 2018 года, либо наличии одного ребенка инвалида на иждивении, не важно какого года рождения, при покупке жилья только у юр лиц (первичная продажа) либо у физиков вторичка в Дальневосточном федеральном округе. Сейчас более менее реально взять ипотеку на вторичку от 7,5% в любом округе.
Но с учетом пришедшего карачуна, ставки по ипотечному кредитованию, в ближайшее время вырастут на 1-2 пункта

Мне платить 35 лет ,я раб и вы такие же,поддержите меня

Это сообщение отредактировал Хернюнесy - 14.03.2020 - 02:38

Через год после окончания строительства дома подаём на банкротство и через 6-8 месяцев посылаем банк нахуй с его требованиями.
Дальше уж сами)

продолжу беседу
Но с учетом пришедшего карачуна, ставки по ипотечному кредитованию, в ближайшее время вырастут на 1-2 пункта
Соответственно с рынка отвалятся покупатели, цены на недвижку пойдут в минус. Так же, кто хочет купить, с учетом повышения ставок ипотечного кредитования, тоже попадут в минус. Единственное кто более менее не в сильном просадке, это альтернативщики (размен, обмен жилья) Вот и весь замес.

просто варюсь в этой теме и поэтому в курсе событий

Не будь неудачником! Просто возьми и купи себе дом!

а ничего что ,, домик у моря,, ( жильё в ебенях) покупают уже тогда когда у тебя есть недвига в крупном городе ( под сдачу) и покупают за живой нал,чтобы обеспечить себя личной пенсией ( сдача квартиры в большом городе)

Это сообщение отредактировал stas1981 - 14.03.2020 - 02:51

У нас вроде честная ипотека в 2%, но новлстройки подорожали из-за этого не плохо, на тысяч 500минимум, а на строительство дома в сельской местности хрен возмешь, условий дофига и хрен одобрят

Что значит - не для вас??? А для кого? Умные люди, юристы и экономисты, не по одному высшему образованию получали, учёные степени защищали чтобы только вас, родимых, на бабло развести грамотно и вы с ними сделать ничего не смогли.