Как я продавал квартиру или как бороться с риелторами

Хотелось бы послушать и другую сторону. В последнее время часто приходится общаться с этими людьми и не всё тут однозначно.
Да и вообще много людей - мудаков вокруг и не по профессии, а так- от природы.

Жаль, что такие "профи" оказались на вашем пути... По рекомендации искал бы..

Ну у нас ка бы тоже не столица, Балаково, Саратовской области. Правда дом нормальный кирпичный 14 этажей. И 4х комнатная квартира была переделана в 3хкомнатную, со всеми согласованиями и актами.

У нас в Самаре за 3-3,5 как раз можно трешечку купить/продать.
Не, конечно не на Ленинском проспекте, но и не на задворках, вторичка.

Можно в новострое купить у подрядчика "Кошелев проект". Многие знакомые переселились, нормальные квартиры, им нравится и главное 1-2-шку можно совсем недорого прикупить.

А зачем вообще нужны риелторы? Разместить/найти объявление на площадках по купле/продаже квартир- дело нескольких минут, договор заключать у нотариуса (что обойдётся в разы дешевле, чем риелторы), шансы во что-то вляпаться есть и при работе с риелтором.
По мне так с развитием технологий их время ушло, если конечно нет в наличии десятка-другого квартир, и лень всем этим заниматься.

Ну как бы мне не лень этим стало заниматься когда меня захотели поиметь на 100к. А не лень, потому что у меня и так рабочий день по 20 часов в сутки практически, поэтому решил поручить стороннему человеку. Мой фэйл, поэтому и сказал что оплачу им 5к, им нужно было больше видимо (на оплату юристу как я понял)

Есть люди, которые в этом ничего не понимают и не особо хотят париться. Они работают, заняты, живут в другом городе. Им нужно продать 1 или 2 квартиры и купить большую, либо наоборот - разъезд, 3-ку продают и нужны 2-е однокомнатные и еще желательно с доплатой. А бывают сложные цепочки с 6-7 участниками. И нужно все найти, подобрать, проверить, подготовить гору документов, заказать кучи справок. Это сложно - вы не сможете сами такое замутить. А риэлтор сможет. А еще сейчас эра мат.капитала и ипотек, и хозяева квартир не очень хотят с этим связываться.
Просто кому-то попался нормальный риэлтор, а кто-то попал на рвачей. Мы например, свой дом оформили через старый, добрый обмен, без озвучивания каких-либо сумм, ато бы еще пришлось платить налоговой.

Недавно квартиру через риелторов продавала. Пошли они все нахуй. Крови выпили литры, а по факту результата ноль. В итоге сама и продала, просто цену немного скинула.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если нужна история или что там ещё, нанимается юрист. За адекватные деньги. Или делаются выписки, там ничего сложного нет. Риелторы это не гарантия ни чистоты сделки, это вообще не гарантия ничего. Дармоеды хреновы. Надеюсь скоро все через мфц возможно будет делать.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Небольшой профит в купле/продаже без ипотек и прочего может дать лишь нотариус. Ибо он отвечает за чистоту. Дармоед риэлтор это бездельник, в крупных городах зачастую иногородний, из всех навыков нужен комп с интернетом и подвешенный язык.

При продаже любого товара всегда найдутся два дурака: один - покупатель, другой- продавец

Вот весь пост можно было в этот абзац и уложить.

сижу в чатаке риэлторском, там объявы хорошие между своими. Но бывают и "помогите найти, комиссия хххх" И эти хххх не фига не 50к. Минимум 100, обычно 150-200. т.е. 2-4% от цены

Какую сторону: рантье или покупателей? Я вот искал 2 месяца хату. Сам. Весь рынок города за это время выучил.

1. Продавцы неадекватны в большинстве случаев.
Уверены что их дерьмовая квартира с совковым дизайном и уродской, пусть даже "новой" (т.е. которой уже 5 лет там) мебелью кому-то нужна и за это нужно доп. деньги брать. Нет, ребзя. За это ещё нужно вам мне\рабочим доплатить, чтобы я это дерьмо утилизировал, а ваш гоп. ремонт до стен ободрал.
За всё время 1 раз попалась норм хата с ремонтом, который бы оставил. А так - под снос всё. Вырвиглаз, дорогобагато, колхоз.

2. Ценники адские и неадекватны зарплатам. Как может хата стоить 200-300 среднемесячных зарплат?!
Аргумент: "а мне надо 2 купить и разъехаться". Норм так за двуху купить 2 однухи?
Часто, очень часто уродские или старые и уродские дома с покатыми крышами, которые разве что под снос и цена за землю - тоже хотят продать. 6 лямов за развалюху с туалетом на улице и 3.5 сотками - запросто. Аргумент тот же.
Есть ещё хуже. Те кто за дом хочет совсем нереальные деньги: 15-30 и даже 50-100 лямов рублей. Такие дома стоят годам и мешают поиску.

2. Риэлторам часто похуй. Но некоторым нет и действительно хотят продать хату. Некоторых даже жаль, что у них не купил.
3. Накручивают запросто и 300 и 500 тысяч к цене. Т.е. весит от хозяина, ценник двушка 7030. А они мне показывают по 7700.
4. При разговоре с собственником можно спокойно опустить на 150-200к - цену риелтора. Но не более.


Рынок не просто дикий, рынок тупой и неадекватный.
На это всё накладывается полное отсутствие нормальных планировок, нормальных новостроек, нормальных районов (без уплотнительной застройки). И это за любые деньги - всё равно не найти. Спасибо властям, которые не дают землю и не дают строиться людям.

в итоге взял, но не очень доволен. Плюс - полукруглый зал окна в пол с шикарным видом и автономным отоплением, но есть минусы. В т.ч. нет двора, так себе район для детей, центр, а потом нет магазинов.

Это сообщение отредактировал artivenom - 6.06.2019 - 21:37

а мне риелтор помог.
спасибо гарик 499
реально оч помог пацан.

Вот меня всегда интересовал вопрос...18 квадратов это ЗАЛ? Что за идиотское название обычной комнаты? А некоторое м*дочье еще называют ЗАЛА

Это сообщение отредактировал Salmijar - 6.06.2019 - 21:42

нет времени показывать хату. Это срываться нужно час-два тратить на всё. В этом плане они помогают. Наверное. Кому-то.

Ну вы просто продавали квартиру. В этом нет сложного. А если-бы вы уехали по договору работать в другую страну? а потом внезапно решили продать квартиру.
Как быть моим соседям, где дети хотят съехать от тещи и жить отдельно, а ей все не нравится, на сраной козе не подъедешь и вообще она молодых на порог не пускает, но разделить квартиру согласна. Тут явно нужен специалист, вот дети и нанимают. Тем более у тещи свои требования, определенный район, доплата, а на остатки - малосемейку детям. Нечестно - да хер там, её это не волнует. Ну конфликт у них, тем более теща еще и двери никому не открывает. Еще скажите что у вас нет нет таких знакомых или соседей. обязательно найдутся такие что по ночам ругаются и даже шмотки выкидывают с балкона, а мебель в подъезд выпихивают.
Люди не розовые и не пушистые, и их окончательно испортил квартирный вопрос.
И у них до этого сраного дня оформления еще конь не валялся.

Нету конечно. Живу в новом приличном доме. У моих соседей корона на голове слишком тяжёлая, выебонов много, а ведут они себя в целом адекватно.
В лифте не сцут, не бухают ночами, если и орут, то настолько редко, что даже не помню «а был ли мальчик». Но это не суть.
Я повторюсь наличие риелтора НИЧЕГО не гарантирует. При желании всю работу можно сделать самому. Ну ничего сложного в этом нет.
И вообще надо не проценты от сделок делать, а фикс цену, например 20 тыщ рублей за готовую сделку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пережиток советской эпохи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы через риэлтора продавали. И, риэлторы нужны, что бы там не говорили. Вот как продать квартиру в ебенях, если ты живёшь и работаешь в другом конце страны и в этих ебенях был пару раз в жизни?
Нам повезло, всё сделали быстро, и ещё консультировали по налоговой и т.п. Но там в ебенях познакомились с местным парнем, он получил в наследство убитую квартиру и уже третий раз менял риэлторов, но никак не мог продать однушку (25 метров) за 5 лямов. Вот такие суки - риэлторы ему попадались.

У меня мать с отцом так самую большую комнату в квартире называли с самого моего рождения. И я хуй начну кому-то в угоду называть ее гостиной, комнатой или еще как-то, только потому, что у кого-то какие-то там свои представления, даже, сюрприз!, если они правильные. Похуй мне на то, насколько идиотским ты считаешь мое название, да и на тебя заодно я тоже положил.

Не верю в подобные сказочные истории. Зачем продавать знакомым со скидкой в 500 000 и рассрочкой, когда можно продать незнакомым по полной стоимости и сразу получить всю сумму?

Хорошего риэлтора найти непросто. Хороший риэлтор не мониторит Авито, люди через рекомендации находят его сами

Текст норм, но "Окай" подзаебал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ