Патриот = лох или исповедь возвращенца


Страницы: (16) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

bimb0

3.03.2017 - 00:17

Статус: Offline

МимоКрокодил (c)

Регистрация: 25.03.16
Сообщений: 6080

Ну что вы, в Европе все цивилизованно

Цитата

Рискованная недвижимость от застройщиков
Есть большой риск при покупке недвижимости off-plan (до завершения строительства). В этом случае покупатель вносит задаток (10–30 %), а затем доплачивает сумму частями. Между тем, многие застройщики бесперспективны; например, в Болгарии каждая пятая строительная фирма — банкрот. Перед покупкой недвижимости на стадии строительства стоит поинтересоваться состоянием дел компании, почитать отзывы в Интернете, ознакомиться с завершенными проектами. Основным критерием надежности застройщика служит большой опыт работы на рынке строительства.

Если дома возводятся на заемные деньги и земля стоит дешево, а у компании нет ликвидных активов, то продавать объект невыгодно, и стройка порой затягивается на годы. Чтобы избежать проблем с долгостроем, нужно убедиться, что в договоре прописаны штрафные санкции и обязательства продавца вернуть покупателю задаток в случае задержки строительства (например, дольше, чем на два года).

Строительные фирмы с хорошей репутацией страхуют объекты, чтобы защитить потенциальных покупателей. Поэтому при покупке недвижимости off-plan стоит обращаться только в проверенные фирмы.

«Очень немногие строительные компании страхуют объекты. Удостоверьтесь, что вы имеете дело с компанией с хорошей репутацией, иначе вы рискуете потерять задаток, так же как и дом»,— говорит Деннис Филипс, глава консалтинговой компании John Howell & Co.

Случается так, что власти признают строительство незаконным и прекращают его, а покупатели теряют свои деньги.

В 2010 году в Коста-дель-Соль около 400 иностранцев, из которых 300 — граждане Великобритании, потеряли в общей сложности 34 млн фунтов стерлингов при покупке квартир off-plan в жилом комплексе. Многие оставляли задаток в размере 70–80 тыс. фунтов стерлингов. Строительство признали незаконным, и оно было прекращено. Если возникла похожая ситуация, следует обратиться в местные инициативные группы, которых в Испании достаточно много: например, Abusos Urvanisticos Lliber — No, Spanish Property Action Group и другие. Такие организации создаются для того, чтобы подать коллективный иск в суд и вернуть деньги обманутым покупателям.

В трудных случаях даже требуется помощь правительств родных стран покупателей. Например, в конце 2010 года правительство Великобритании назначило советника по зарубежной недвижимости, задача которого — связываться с инициативными группами и помогать решить проблемы, возникшие у британцев, владеющих недвижимостью в Испании. Однако сделать это будет непросто, поскольку ни одно иностранное государство не имеет права вмешиваться в законодательную систему Испании.

Кроме того, в Испании тысячи домов построены незаконно, то есть либо у владельцев нет разрешения на строительство, либо документы не соответствуют действительности. В 2010 году около 5 000 иностранцев в Альмерии, на юге страны, находились под угрозой потери жилья, потому что, согласно испанским законам, их нелегально построенные дома должны быть снесены.

«В испанском законодательстве слишком много прорех, и это развязывает руки мошенникам. Много недобросовестных промоутеров, застройщиков, агентов недвижимости, юристов, нотариусов, представителей муниципальных властей... Их главная цель — заработать как можно больше денег в короткие сроки. Их не заботит моральная сторона вопроса, не говоря уже о законах и коррупции. Некоторые иностранные покупатели недвижимости столь наивны, что считают, будто в Испании все будет работать так же отлаженно, как в Великобритании или Северной Европе, но это просто „воздушные замки“. К тому же суды здесь работают крайне медленно, а других способов решения проблем очень мало»,— говорит Чарльз Свобода, вице-президент инициативной группы из Валенсии Abusos Urvanisticos Lliber — No (AULN).

А в Болгарии строительные компании часто продают иностранцам недвижимость чуть ли не на треть дороже, чем болгарам. К тому же, застройщики не всегда упоминают в контракте купли-продажи, что новое жилье облагается НДС по ставке 20 %. Поэтому нужно заранее собрать всю информацию о налогах и комиссиях.

В Турции часто продаются жилые дома с документами, согласно которым их можно использовать только как общественные здания. Эти нарушения особенно характерны для курортных городов, таких как Бодрум, Фетхие и Алания. Турецкие налоговые органы могут потребовать подтверждение рентного дохода и наложить штрафы, если собственнику не удастся его предъявить. В худших случаях от владельцев могут потребовать продать дом или даже снести его.

[^]

~~elegaz~~

3.03.2017 - 00:20

Статус: Offline

Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 29474

Цитата (m19v60a @ 3.03.2017 - 00:15)

Цитата (carpenter @ 3.03.2017 - 02:53)

Цитата (Hexuss @ 2.03.2017 - 23:51)

патриот работающий за рубежом и выплачивающий там налоги
самому не смешно?

я хочу вернуться и платить налоги здесь ... только вот второй раз за квартиру платить не хочу, за которую уже заплатил

У Вас строительством занимается частная фирма? В чем претензии тогда к ко всей стране, заявление в прокуратуру и судебный процесс как вариант, или Вам должна Россия построить дом за то что Вы отдали деньги неизвестно кому. Я конечно понимаю что Вы искали выгодный и устраивающий вариант, но нужно все таки более тщательно думать о последствиях любых сделок, тем более с частными конторами, которые могут специально создаваться для для развода лохов, таких примеров достаточно много и в строительстве то же. Не стоит на зеркало пенять ....

Прикинь. Эта "частная фирма" не уличные сортиры ставит, а дома многоквартирники. И за ней надзор должен быть

Вопрос, как такие фирмы лицензии получают, и приемку проходят? Тебе не кается, что государство должно контролировать этот процесс?

[^]

bimb0

3.03.2017 - 00:24

Статус: Offline

МимоКрокодил (c)

Регистрация: 25.03.16
Сообщений: 6080

Цитата (elegaz @ 3.03.2017 - 00:20)

Прикинь. Эта "частная фирма" не уличные сортиры ставит, а дома многоквартирники. И за ней надзор должен быть

Лицензию получает любой, кто соответствует требованиям, во всем мире, приемку проходят готовые дома, перед сдачей, а не "долгострой", кстати, так называемый долгострой (стройка заморожена на кажись 2 и более лет) скорее всего ее не пройдет, там гемор. государство контролирует, как может, проблема в том, что у жулика на лице не написано, что он жулик

[^]

~~Ипониц~~

3.03.2017 - 00:25

-1

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 358

Цитата

Патриот = лох

Если патриот по убеждениям,то да,лох.
"Что-то заговорили о патриотизме. Наверное, опять проворовались"©Салтыков-Щедрин.
"Патриотизм — последнее прибежище негодяя"©Самуэль Джонсон

[^]

TotKto57

3.03.2017 - 00:25

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 14.02.17
Сообщений: 17

Цитата (m19v60a @ 3.03.2017 - 00:15)

Цитата (carpenter @ 3.03.2017 - 02:53)

Цитата (Hexuss @ 2.03.2017 - 23:51)

патриот работающий за рубежом и выплачивающий там налоги
самому не смешно?

а при чем здесь "частная контора"? Частная или не частная - разницы для существующих контролирующих органов быть не должно. Иначе зачем нужны лицензии, контроль государства и иже с ними? Что в Голландии меньше жуликов? вряд ли. Но если захотят обуть пару дольщиков, то прилетит такая плюха от государства, что мало не покажется. А у нас - "куда сам смотрел"...

Это сообщение отредактировал TotKto57 - 3.03.2017 - 00:26

[^]

Silver867

3.03.2017 - 00:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 12239

Цитата (gunstilzit @ 3.03.2017 - 00:11)

Цитата (Silver867 @ 3.03.2017 - 00:00)

Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной…
Сначала в поисках канарейки за копейку народ несёт деньги разнообразным мошенникам, а потом стандартно ноют - это государство во всем виновато, оно де не стояло у меня за спиной и не схватило за руку, когда я отдавал мошенникам нажитое непосильным трудом…
Ко мне регулярно жертвы таких "черничных полян" обращаются, и у всех одно и то же - сэкономили пару тысяч на консультации у юриста, прежде чем нести отдавать деньги.

А что не виновато?Почему гражданин должен перевешивать товар,ругаться с мобильным оператором,с банком и т.д. и т.п.?Нахуй тогда эти роспотребнадзоры,полиция,государство?

Потому что надо свою голову на плечах иметь, ни одно государство в мире не способно приставить к каждому гражданину персонального советника-консультанта.

[^]

RedSlon

3.03.2017 - 00:29

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 6.07.14
Сообщений: 731

Цитата (TotKto57 @ 3.03.2017 - 00:25)

Откаты, взятки и полная безнаказанность за свои действия. Вот и всё объяснение.

[^]

~~Ипониц~~

3.03.2017 - 00:30

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 358

Цитата (Silver867 @ 3.03.2017 - 00:27)

И вообще"нужноначатьссебя"

[^]

bimb0

3.03.2017 - 00:33

Статус: Offline

МимоКрокодил (c)

Регистрация: 25.03.16
Сообщений: 6080

Цитата (Ипониц @ 3.03.2017 - 00:30)

Цитата (Silver867 @ 3.03.2017 - 00:27)

И вообще"нужноначатьссебя"

Ну в конкретном вопросе - хотя бы проконсультироваться со специалистами, я понимаю, что мой ответ про то как в Европе вам не интересен, но все-таки это есть и в Европе... И да, мошенников везде хватает и если обуют дольщиков в Голландии/Англии/Бельгии/Гдеугодно - ничего не случится, никто не будет поднимать войска и так далее, просто очередной случай мошенничества, не более.

[^]

~~elegaz~~

3.03.2017 - 00:34

Статус: Offline

Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 29474

Цитата (bimb0 @ 3.03.2017 - 00:24)

Цитата (elegaz @ 3.03.2017 - 00:20)

Прикинь. Эта "частная фирма" не уличные сортиры ставит, а дома многоквартирники. И за ней надзор должен быть

А вот и вопрос: Какого хуя делает куча проверяющих органов, которые, на минутку, содержатся за счет налогоплательщиков

[^]

bimb0

3.03.2017 - 00:35

Статус: Offline

МимоКрокодил (c)

Регистрация: 25.03.16
Сообщений: 6080

Цитата (elegaz @ 3.03.2017 - 00:34)

Цитата (bimb0 @ 3.03.2017 - 00:24)

Цитата (elegaz @ 3.03.2017 - 00:20)

Прикинь. Эта "частная фирма" не уличные сортиры ставит, а дома многоквартирники. И за ней надзор должен быть

А вот ответ - проверили, все на месте

Ну вот так бывает, когда приходит проверка - все на месте, а вот когда она уходит... Ну мы ведь понимаем, да?

[^]

~~Кремлебот~~

3.03.2017 - 00:36

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 12.02.14
Сообщений: 965

Цитата (carpenter @ 3.03.2017 - 02:45)

Я - человек который известен среди широких кругов моего узкого круга друзей ( и на ЯПе в частности ), как умеренный патриот и запутинец.
Но...

Я сама дочь офицера, за закон и порядок, но поверьте- здесь всё не так однозначно...

Что-то сегодня навальныши, дщери офицеровы и штатные хохлы разгулялись.
Транш очередной чтоли пришёл?

[^]

Школьница	3.03.2017 - 00:37 [ показать ] 11
Статус: Offline البنت ساذج Регистрация: 4.11.06 Сообщений: 8388	Хи¡ воровской жаргон -это оказывается обыденное для "патриотов " слово... Вы уж определитесь: либо на жаргоне ботать, либо... Либо чуть подождать и заработает программа по сбору денег для обманутых дольщиков. Хотя зачем ждать или еще что, лучше в родину грязью кинуть, президента обозвать. И ничего что за бугром так же делают, только народ страхуется и все чин чинарем. А у нас все гордые и смелые, ведь государство виновато, что страховать не захотел.... Как то так!!!! А в частности для журнал сейчас и придумали схему отчислений от застройщиков в пользу обманутых экономных граждан Хотя сдается, что все это лишь бы страну и президента обосрать написано... Это сообщение отредактировал Школьница - 3.03.2017 - 00:39
	[^]

bob1917	3.03.2017 - 00:38 [ показать ] 3
Статус: Offline Юморист Регистрация: 8.05.14 Сообщений: 509	Сыграл в лотерею и проиграл. Все по честному. Выхлоп был бы тоже очень даже ничего. Рискуют или лохи или люди с застрахованной задницей. У дочки квартира есть - не переживай, пустит дедулю. Если воспитал хорошо. Тот же самый ипотечник валютный. В принципе. Последнее на такое не ставят. Это сообщение отредактировал bob1917 - 3.03.2017 - 00:38
	[^]

~~can27~~

3.03.2017 - 00:38

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 22.11.16
Сообщений: 295

Цитата (фыва @ 2.03.2017 - 23:53)

Цитата (Hexuss @ 2.03.2017 - 23:51)

патриот работающий за рубежом и выплачивающий там налоги
самому не смешно?

Работающий там патриот, выплачивающий налоги в России, был бы куда смешней.

Взрослым там не прижиться, но для роста, как специалиста - только небо тебе придел (с оговорками конечно).

смешно

[^]

~~Параbellum~~

3.03.2017 - 00:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.07.16
Сообщений: 5868

Цитата (Seamen24 @ 3.03.2017 - 00:08)

Почему такое происходит? Да все банально просто-законодательство и дебилы на всех уровнях власти. Только вчера проводил совещание по ремонту одного объекта с приглашением всех представителей заказчика (МО.РФ если кому интересно). Так вот парадокс ситуации в том, что исполнитель не может без разрешения заказчика заменить убитую в хлам железку на новую, с завода изготовителя со всеми прилагающимися документами и по цене не выше указанной в контракте. Заказчик не имеет права дать такое разрешение в виду категории ремонта. Ему за такое разрешение прокуратура голову открутит. А мы как исполнитель не можем произвести ремонт, так как по сути нам предоставляют в ремонт банальный металлолом не подлежащий ремонту. Вот такой замкнутый круг и ему не видно конца и края. Точно такая же ситуация во всех структурах России, в том числе и в строительстве жилья. Нормальных управленцев повыгоняли, наняли менеджеров а те в свою очередь создали такие условия, что работать и строить уже не возможно. Система управления в России прогнила полностью и везде. Менять нужно все, в том числе и куратора этого бардака ВВП.

Ну вот, в следующем году.

[^]

RomanSky

3.03.2017 - 00:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.09.10
Сообщений: 207

Цитата (Школьница @ 3.03.2017 - 00:37)

Хи¡ воровской жареное-это оказывается обыденное для патриотов слово...

"Спалился".. И так по-глупому...

Хотя, что от вас ждать..?

Это сообщение отредактировал RomanSky - 3.03.2017 - 00:41

[^]

~~Параbellum~~

3.03.2017 - 00:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.07.16
Сообщений: 5868

Цитата (gunstilzit @ 3.03.2017 - 00:11)

Цитата (Silver867 @ 3.03.2017 - 00:00)

А давайте все ликвидируем. Государство, я имею ввиду. Зачем оно?

[^]

~~Параbellum~~

3.03.2017 - 00:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.07.16
Сообщений: 5868

Цитата (oleg75009 @ 3.03.2017 - 00:12)

А нам по ящику втирают,что все пидорасы живут именно в Голандии,а оказывается не так всё просто,кто то же создает и курирует у нас эти конторы долевого строительства)))

На ЯПе ящик никто не смотрит.

[^]

~~ФоксМалдер01~~	3.03.2017 - 00:43 [ показать ] -10
Статус: Offline Приколист Регистрация: 19.01.16 Сообщений: 371	А причем тут патриотизм? ТС тупо лох. Нигде не может зацепиться, нигде нах не нужен. В любой гейландии или пиндосии давно бы на помойке издох. Хуле тогда там не остался, в "цитадели демократии"? Раз там такой кайф всех и всем? Нет же, приперся обратно, жив-здоров, сидит за компом в тепле и сытости, попивает пивасик, рыгает и пишет постики "рашкафсе паравалить" и "патриотырашки - лохи гыгыгы", "рашка дай денег". Тьфу млять, неудачник Ааа, дык это чувачок из тех, кто палится на словах "шчо" вместо "что" и вместо "это" пишет "ето". Ну понятно :) Скок скок, небрат, скок скок, рагуля. Не западло на языке "ахрэсора" писать-то? Как там "у эуропэ"? :))) Это сообщение отредактировал ФоксМалдер01 - 3.03.2017 - 00:48
	[^]

OileLukoile	3.03.2017 - 00:44 [ показать ] -8
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 13.10.13 Сообщений: 763	любой запутинец это, по определению, либо ~~долбое~~ лох, либо ~~пид~~ подлец, потому, как в доле.
	[^]

~~Ипониц~~

3.03.2017 - 00:46

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 358

Цитата (bob1917 @ 3.03.2017 - 00:38)

Сыграл в лотерею и проиграл. Все по честному. Выхлоп был бы тоже очень даже ничего. Рискуют или лохи или люди с застрахованной задницей. У дочки квартира есть - не переживай, пустит дедулю. Если воспитал хорошо.
Тот же самый ипотечник валютный. В принципе.
Последнее на такое не ставят.

Какую лотерею,дядя ты чё?Человек оплачивает строительство своего жилья,а его кидают,а надзирающим органам похуй,они в доле.Где "лотерея"?

[^]

bimb0

3.03.2017 - 00:49

Статус: Offline

МимоКрокодил (c)

Регистрация: 25.03.16
Сообщений: 6080

Цитата (Ипониц @ 3.03.2017 - 00:46)

Цитата (bob1917 @ 3.03.2017 - 00:38)

Почему вы считаете что "надзирающим органам похуй"? И это, люблю я либеральные темы со ссылками на жжшку, но это ладно, но почему не все копировано - по ссылке из стартпоста:

Цитата

upd: 01.03.2017 Справедливости ради надо все таки отметить - Не прошло и трех дней с моего поста как на нашей стройке началось шевеление, завезли материалы и рабочих ( не думаю что это связано с постом ). Хочется надеяться что на этот раз закончат и не прервутся, как бывало в прошлые разы на год - полгода.

Это сообщение отредактировал bimb0 - 3.03.2017 - 00:51

[^]

~~Параbellum~~	3.03.2017 - 00:50 [ показать ] -2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.07.16 Сообщений: 5868	bimb0 Внезапно. Может быть выфсеврети?
	[^]

~~маХер~~

3.03.2017 - 00:51

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 3.07.15
Сообщений: 98

Цитата (carpenter @ 2.03.2017 - 23:53)

Цитата (Hexuss @ 2.03.2017 - 23:51)

патриот работающий за рубежом и выплачивающий там налоги
самому не смешно?

До мамонта еще рости и рости.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 46969
0 Пользователей: