О том как мы квартиру покупали и с УК воевали

Ага, только до тех пор пока ты не пойдешь переофлрмлять договора с теми же электросетями, газовиками и прочими. Вот тут то ты хлопот и огребешь.

По закону вы правы. Да все дело во внезапности оплаты скажем в лоб по факту, нам это все рассказали еще в офисе застройщика. Принимали мы квартиры без мусора, дом, территория подьезды и тд было чистыми. Вывоз строй мусора и уборка без нареканий. Хоть раз ктото пробовал договориться с соседями самому о вывозе мусора ? Найдуться миллиард отмаз чтобы не платить. Итог, грязь везде или платит 1 пользуют 20. Наша действительность.

Минусящим:
1) как позже оказалось квартира была с отделкой и там вывоза мусора просто быть не может. Это развод УК.
2) вы хоть раз пробовали договориться с соседями, о вывозе мусора или другой насущной проблеме, Которая касается всех живущих в этом доме? Я пытался и получается, что часть не найдешь, вообще, а второй половине это не нужно. Останется 5 человек, Закажешь контейнер, а утром оп и он уже полный ))) а кто накидал никто не видел.

Заявление о расторжении договора и возврат денежных средств мы пишем уже и отправляем в УК.

А ключи ждем.....

Эти товарищи выдают ключи и Акт приема-передачи тоже только через свою УК.
т.е. ты идешь в УК, они дают тебе какие-то бумажки (еще не успела выяснить какие, а далее с этими бумажками можно идти за Актом и ключами.

В этом, пока "плаваю" т.к. не выясняла подробности.

Если бы это так было, пока долги не погашены мосэнергосбыт например просто не заключает новый договор, и у тебя идет бездоговорное потребление или просто отключат.

Недостоверность представленной информации приводит к путаннице :((
В вашем случае шлите ук нахрен и разбирайтесь через органы. Поскриптум: пока вы не примете квартиру, вы не обязаны оплачивать коммуналку и другие платежи. Это ук оч не выгодно. Но как говориться, уже поздно.

Я пришла в ГУК-Краснодар , чтобы заключить договор на оказание коммунальных услуг , так со мной без продавца квартиры разговаривать не захотели. Говорю , что жилье покупала через агентство , продавец в Сибирь уезжал , а они твердят : у нас закон такой -только вместе приходите. Начала требовать , чтобы мне показали ИХ закон. В ответ услышала : "Мы сейчас составим акт , о том , что вы тут материтесь и вызовем полицию".
Ушла в слезах. Нашла знакомого с красивыми погонами , он позвонил , и больше по этому поводу нервы не трепали.
Теперь мстят по -мелкому :)
Теряют платежи за прошлые годы , а я хожу доказываю , что заплатила.
УК -ЗЛО.
Пусть их убирают от денег подальше !

а что мешает сча заплатить, для спокойствия нервов, а потом в суд а-ля: услуга не была предоставлена- верните деньги ?

Это сообщение отредактировал McT969 - 14.10.2016 - 11:15

Зимой также оформлял квартиру с отделкой и просто отказался от оплаты контейнера. В УК побурчали, но настаивать не стали. А вот тем, кто брал "в черновую" пришлось платить, так как акт не подписывали.

"Эти" бумажки называются акт осмотра квартиры и начальные показания счетчиков. После заполнения "этих" бумажек и указания в них претензий (кривое окно, отстутствие трубы, кривые стены, унитаз кривой, в углу сортира труп и т.п.), УК обязана устранить все косяки по вашим замечаниям. Потом опять акт осмотра и в случае удовлетворения вашего - вам отдают ключи.
Слушайте, ребята, я вам поражаюсь, конечно.
Вы "пока" в этом плаваете © Что значит "пока"? а когда уже не будете?
Вы квартиру купили, а не кило картохи. Хоть бы документы в интернете почитали, -законы, на форумах полазили, хоть в той же Вдолевке.
Чтобы не бежать потом на ЯП с вопросами типа "Ой! нас ноепали.."

Если быть откровенной, не до конца понимаю, пока, понимаю, как получить ключи при этом избежав при этом повторения ситуации с УК.

зачем платить? Никто не может заставить оплатить то, что не законно. Это все сказочки и страшилки для ландышей.

Когда ты заплатил, вернуть потом все намного сложнее. Тебе кажется, что проще состпавлять иск в суд, сидеть в этих судах часами, оплачивать пошлины и судебные издержки, тратить кучу времени и нервов?
Я не думаю, что это проще. Проще сказать - вы действуете незаконно. И приводите соответствующуб статью, постановление Роспотребнадзора, или оперируете волшебным словом Прокуратура. Всё. нервы и время сэкономлены.

А зачем было выходки этой пизды терпеть? Придушить слегка шмару, чтоб не выебывалась, сфотать её паспорт, что бы найти быстро, если разбухать будет и потом уже неспеша заниматься договором.

по мне так проще привлечь за небольшую денюжку профессионала, ведь таки да - не мешок картохи

Мы таким путем и пошли. Подписали договор, заплатили, а сейчас пишем заявления о расторжении и возврате денег.
Но как писала выше - выдача ключей тоже идет через эту УК.

в этом случае из-за мелочи (ну реально 4600 р, в моем было около 6 тыщ) привлекать специалиста?
да специалист дороже обойдется. И лучше все-таки и самому немного шарить, хотя бы в элементарном. Тем более в законах о жилье.
С таким подходом, как у ТС, им вместо акта осмотра можно вообще дарственную на квартиру подсунуть. Они судя по всему и ее подпишут без проблем и не читая, им же скорее надо куда-то и они "пока" в этом вопросе плавают

altiko

да не вернет вам никто ничего. Что вы как маленькие-то?

Вот именно, АдЪ и Израиль и "шаром покати".
В смысле, нет недвиги.
Два года назад, когда Путин начал всех переигрывать многоходовочками, и рухнули сначала нефть а потом рубль, я решил что еще немного - и все, что откладывалось на квартиру, или пропадет в банке или станет стоить на уровне пары пачек сигарет. Короче, пошел шерстить рынок недвижимости.
Внезапно, новостройки под ключ отсутствуют как класс (смотрел однушки, двушку не вытягивал).
Ценник на вторичку тот же, что на новостройки из тех что "извините, уже продано".
В итоге, как не зарекался, но взял в строящемся. В достраиваемом. Сдачу озвучили "через месяц", почти не обманули - всего через полгода сдали, еще через пару месяцев газ подключили.

подается коллективный иск, с наемом специально обученного человека для ведения дела, оплата услуг которого также войдет в исковую стоимость

Это сообщение отредактировал McT969 - 14.10.2016 - 11:32

Такой опыт уж был.
Судили и с УК и с Застройщиком (правда не в СПб)
Все вернули, еще и неустойку заплатили.

McT969

я тебя умоляю! коллективный от кого??
от всех жильцов нового дома? которых еще никто не знает, и в глаза не видел. И которые тоже "в этом пока плавают"? которым (большинству точно) ничего не надо и лень пошевелить жопой, а тем более скидываться деньгами на какого-то специалиста? Да это все мифы Древней Греции. Так ни за что не получится.

Тем более, зачем выбирать сложный путь аццкого геморроя? зачем? чтобы создать себе трудности, а потом героически их преодолевать?
глупость какая-то. Куда проще просто взять, разок прочесть законы, посоветоваться с юристами и поинтересоваться соответствующими правилами и опасными ситуациями в этой сфере. Чай не лесу живем после ядерной войны.

Весь базар демонстративно записывается на видео, в случае препятствий для выхода срочно вызывается полиция, которой сообщается о незаконном лишении свободы.
Потом заявы прокурору, в Роспотребнадзор, ДГЖН, полицию и венец заявление в суд.
Уверяю, что до этого не дойдёт после начала записи видео и вызова полиции

какую неустойку вам застройщик заплатит из-за олплаты вывоза мусора?
вы все смешали в кучу.

За мусор неустойку не платили, конечно. А просто вернули платеж.
А неустойку за не вовремя заданную квартиру заплатили. Но, это уже другая история....

Это сообщение отредактировал altiko - 14.10.2016 - 11:50

какая то хуета. С первого и до последнего пункта.
1) "Своя" УК. Вам то что с того? В 90% случаев дома сдаются с недостроем, никакая УК не хочет брать на себя балласт по оплате услуг за отопление и т.д. Пока не сдастся дом и не будут переданы обязанности по оплате на жильца. Но в то же время нужно эксплуатировать объект, с частью первых жильцов.
2) Квест с договором. Вынудить вас подписывать договор с УК не имеют никакого права.
3) Действия УК они в принципе строго регламентированы и не могут УК заниматься самоуправством. ГЖИ в 3 щелчка в клочья разорвет даже за более мелкие шалости.
Так что попахивает вымыслом и преувеличением.