Как я возненавидел риэлторов....., ....Или печальный опыт из жизни

А потом набежали тролли......

Вот всеми руками - за!
Брали ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке.
Без риелтеров не сделали бы ничего.
Квартиры нам нашли, в банках почву пробили, справки сделать помогли...
Взяли с нас немало, но оно того стоило.
Если кто пробовал взять справку в украинском БТИ, жеке, горводоканале и РЭС за несколько часов, тот меня поймет.

И вообще, цените проверенных специалистов, держитесь за них.

В нашем маленьком городе риэлторы создали очень много негативных моментов на рынке недвижимости:
1) Они прознали что правительство края собирается скупать много однокомнатных квартир для детей-сирот и решили сработать на опережение и скупили все однушки по городу и подняли на них ценик. Так как правительство это организация в которой бюджет закладывается заранее, то естественно им не хватило средств на покупку квартир детям с детских домов.
2) У нас началась гонка между продавцами и риэлторами. Риэлторы поднимают цены на свои услуги и продают квартиры со своей накруткой, продавцы которые продают самостоятельно квартиру поднимают цену до той же планки, потом когда им по итогу приходится обращаться к риэлторам - риэлторы опять сверху накидывают ценик за свои услуги и получается спираль. С прошлого года в нашем городе, благодаря риэлторам, квартиры на миллион подорожали.

На кол их! Причем никто б и против ничего не имел если бы они адекватно брали за свои услуги. Но извините, за сбор 2х справок и за то что они так и быть показали вашу квариру кому-то пару раз - отдавать 140 тыщ!?!?

Всем привет. Ребят, я сам риэлтор. Начинал еще в 2000-м расклейщиком, потом агент, инспектор, риэлтор, с 2004 директор агентства. Здесь все правильно описали. На рынке тяжело порядочную фирму найти. Рулетка в каком-то смысле. Но все же можно. Себя не хвалю, но лучше мы не заработаем (не важно какую сумму), чем впутаемся в какую-нибудь авантюру. Деньги, к примеру, по аренде, как и по другим сделкам, берем с людей только по факту выполненной работы. Торговаться сторонам не препятствуем (у нас фиксированная сумма услуг). Так что не все козлы) Есть и нормальные агентства!))) А вообще, ребят, посмотрим правде в глаза. За редким исключением у нас бизнес имеет паразитическую основу. Это факт. Как много людей из нас, кто реально занимается производством "от и до"? Днем с огнем не сыщешь.

Позвольте полюбопытствовать, какие риски берет на себя риэлтор?
Покупали год назад квартиру. Хорошо, что это не первая покупка, уже есть некоторый опыт, плюс базовое знание законов РФ. Квартиру выбирали не "от собственника или от риэлтора", а чтоб сама квартира нравилась, и цена устраивала. Выбрали - там люди продают через риэлтора. Ну ок, нам-то пофиг, сколько она отымет у добросовестных продаванов.
0. Посмотрели квартиру, продаван даже не в курсе, почем ее выставили, назвали цену с комиссионными посредников - его устраивает. Отзвонились риЕлтору, сообщили, что нас тоже квартира устраивает. Через полчаса звонок от последней - вот, хозяева ругаются, что так дешево выставила, давайте хотя б еще на 50 дороже. Не можем, говорим, дороже, есть ровно столько, хотите дороже - ищите других покупателей. Ну ок, давайте указанную цену.
1. РиЕлтор предложила внести аванс, попросили бланк на электронку - ну так и есть, консультационные услуги от какой-то конторы. Позвонили ей - не тот бланк вы нам прислали, нам бы бланк того аванса, который с собственником заключается. - Ааа, да вы юристы? - Юристы, юристы...
2. Тетенька любезно НЕ предупредила нас о том, что есть некий наследник, который мог вступить в наследство и получить часть хаты, но живет в деревне и забил и не поехал к нотариусу. Выяснили, поговорили с наследником, взяли нотариальное заявление об отказе от наследства. Юридически, конечно, нет такой формы заявления, но на суде работает.
3. Почетный риЕлтор очень обиделась, когда мы заявили, что деньги мы переведем в Сбере на счет продавца, не будем с собой таскать мульены. "Как, там жишь мои комиссионные!" - ну так продавец не убегает, тут же снимет и расплатится с вами.
4. Тетенька не предупредила продавца, что снять такую сумму со счета продавца можно, только заранее предупредив филиал сбера об этом намерении. В итоге у продавана следующая сделка в цепочке сорвалась, риЕлтор звонила нам и говорила, какие мы плохие, хотя я ей объяснила последовательность, и в банке при переводе денег сотрудница повторила.
5. По коммунальным платежам тетенька шевельнулась единожды, остальные справки об отсутствии задолженности брал сам собственник.
6. Договор купли-продажи редактировали мы с мужем, тогда как риЕлтор туда даже не взглянула, просто пара пунктов, защищающих нас в случае чего... Очереди в юстицию занимали сами (таковы правила), никакого блата не было.
7. Отсутствие обременений, зеков, прописанных, но не поучаствовавших в приватизации, проверяли тоже лично.
За это удовольствие тетенька получила 80 000 рублев. Так какие риски она снизила своим участием в сделке?
ЗЫ: у нас в городе не приняты сделки с банковской ячейкой, продаваны просто отказываются, пришлось обойтись.

Это сообщение отредактировал Тигроутка - 4.12.2014 - 12:34

Самое приятное в этой теме, риэлторы или их родственники с общим мнением тем что большинство риэлторов паразиты.

Никаких, они не идиоты.
Любая контора занимающаяся обслуживанием физлиц имеет "типовой" договор выгодный именно конторе, в большинстве случаев условия этого договора нарушают действующее законодательство.
Никто не будет ради вас менять текст договора, или подписывайте или валите в другое место, где все точно так-же. Да это незаконно, а что вы можете сделать? Можно конечно бросить все свои дела и начать восстанавливать справедливость, но жизнь слишком коротка для этого.