"Без животных, только славянам": 18-летнего парня максимально жёстко выселили из квартиры в Кудрово.

Верю, каждые выходные с перерывом раз в минут 10-15 каждые 3 часа.

Я не знаю, что с ним, да и это ребенок, но это жесть.

Мне кажется, какая-то болезнь, ребенок был 3+ , но никогда не видел, чтобы он выходил с родителями из дома.

И как он будет доказывать наличие у него ноутбука в арендованной квартире?

Чек из магазина.
Это арендодатель будет доказывать что нубука там не было до того момента когда он вломился в квартиру.
Именно поэтому лучше не вламываться

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 14.09.2019 - 00:03

Имею опыт сдачи 2-х квартир. Так вот. Во первых. Арендатор и арендодатель это когда коммерческая недвижимость, а у физиков это наймодатель и наниматель. Во вторых, наймодатель не имеет право выселить нанимателя в течение действия договора. Только по решению суда, который обычно на первое обращение наймодателя даёт нанимателю время исправиться, а уже на второй раз выселяет (например, если наниматель не платит вовремя). То, что произошло на видео - выселяемый товарищ может пожить неделю две в гостинице, нанять риэлтора и найти новое жилье, а потом через суд истребовать компенсацию с наймодателя за гостиницу и услуги риэлтора по поиску жилья.
В третьих, наниматель не может просто так съехать за пару дней. Как бы не было прописано в договоре!!! Наниматель обязан предупредить наймодателя за 3!!! месяца (в законе жёстко прописано 3 месяца без условия типа или по договоренности сторон, если договором не предусмотрено иное и та). Если вдруг наниматель пропал, то наймодатель имеет право как минимум за 3 месяца истребовать сумму с нанимателя через суд. При этом квартиру лучше не сдавать. Иначе суд может не посчитать сдаваемые месяцы.
Из опыта. Сдаю русским. Был опыт сдачи "евреям", под них очень часто косят армяне. Долго не прожили, сами съехали, платили не вовремя, постоянно отмазки какие то были. Хотя на вид опрятные и интеллигентные были. Южане вообще очень хитрые, в уши льют. Приходили ещё одни армяноевреи, хвалебные оды пели, а когда им отказали, начали помои лить :)) теперь сдаём только славянам с российским паспортом (иначе умотают на родину и ничего с них не получишь даже через суд). Залог обязателен. Работаю официально, на ИП. Налог (патент) плачу. Договор на 11 месяцев с пролонгацией регистрации не требует.
По поводу применения ИП. Есть минус в том, что если придется продать квартиру, то налоговая с большой долей вероятности запросит налог с дохода от продажи с полной суммы. Вычетов после 3-х лет владения (когда физлицо освобождается от уплаты налога на доход с продажи) у ИП нет!

А пересчёт плитки за плитой,шкафами и ванной-раковиной учитывать нужно.
Если,что,то юморю.

Да погоди. Школота вся во Вконтактике,старпёры в Одноклассниках. А ЯП это переходный сумеречный мир кризиса среднего возраста. В одних локах которого яркие всполохи фейерверков пробиваются сквозь плотный туман,а в других только тьма,запах тлена остатков сознания и скрип ржавых дверей.

Я, сраный мАААскаль, выселял таких "Дим" из "трёшки", устроили они там междусобойчик: три комнаты - шесть мальчиков...
Менты ржали - мальчики грозились судебкой и карой божьей - даже блатных подогнали)))
ЗЫ: Вспомнил, там свидетеля ещё подогнали - адвокатом себя обзывал, а в последствии мой нож в снегу "без пальцев" лежал)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если чек на Бентли будет,или золотой толчок 2-3-х годичной давности?
Не,ну полиция реагировать как-то должна конечно... Но всё сведётся к формальностям.

именно по этому всех гавнюков лучше собрать в одном месте, что бы один раз ебнуть по ним - думаю весь капиталодержатель так и рассчитывает по миру создавая финансовые столицы

Если рожа чёрная, то что-то тут не так. Под объявление не подходит.

О, хоть кто-то в теме)
По поводу этой Вашей ремарки порадую.
Во-первых, вычетов после 3-х лет владения (а теперь уже чаще всего после 5-ти лет) нет ни у кого. Потому что суммы от продажи недвижимости, которой долго владело физическое лицо, не вычитаются (это не вычеты), а вообще не облагаются налогом (освобождаются от налогообложения). Т.е. это другая статья НК (про вычеты в ст.ст. 218-221, а про доходы от продажи недвижимости это ст. 217).
Во-вторых, сейчас (с 1.1.2019) прямо в НК указано:

И нерезиденты тоже могут не платить налог с дохода от продажи недвижимости, если долго ей владели, а раньше у них этот доход не освобождался от налога.

Это сообщение отредактировал Tibidohohoh - 14.09.2019 - 00:48

Вы меня улыбаете Москва это квинтэсенция России.
И вся Россия бы была такой будь у нее на это деньги...

сарказм уместен, но линию метро жители этой деревни скорее дождутся из Москвы

Помнится мне тоже залог отдавать не хотели. Пришли в мое отсутствие и оторвали дверку шкафа )
Я понял что залога мне не видать )
Ну и спрятал в квартире 20 яиц надколотых
А прятать я умею хуй найдёшь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это Санкт-Петербург

Спасибо добрый человек. Это чертовски приятная новость :)

И ещё в тему войн нанимателей и наймодателей. Слышал наша Госдума обсуждала проект о налоговых вычетах от найма жилья. Типа многие побегут в налоговую вычеты оформлять, а налоговая таким образом получит инфу о сдаваемых адресах и соотв. хозяевах. Ну а там уже дело техники раскрутить на налоги. Допустим съехал с квартиры в декабре и подал в январе доки на вычет. Хозяин уже будет на заметке. Но для этого нужно будет иметь договор, который нужно предъявлять для вычета...

Пиздобол - твоё второе имя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это не Москва а Санкт-Петербург

Размещено через приложение ЯПлакалъ

странные хозяева. нахуй пускать 18-летнего обормота? вы чего ждали? будут пьянки - гулянки. и так понятно.

бесплатный совет. чтоб потом не охуеть от того во что квартиранты превратили вашу квартиру - берите залог. возвратный. проверено временем

У меня арендаторы такой дичи про прошлых хозяев рассказывали, я думал пиздят, подсознательно готовился выпинать их при первых признаках проблем.
Но уже 3 года как они спокойно живут, платят вовремя, соседи не жалуются, мелкий ремонт сами делают, никаких проблем

Родители жены сдают две трешки в Москве. За хороших квартирантов держатся обеими руками. Поздравляют с праздниками, угощают ягодами с дачи и все такое)

Отдали задаток за год вперед и пропали навсегда.

Без разницы. Ruff всё равно прав.

не меньшая проблема найти адекватных собственников. Как вспомню два ремонта в двух чужих квартирах - так вздрогну. В одной халупе (реально стены последний белили еще в СССР) хозяйке взбрело в голову заменить систему водоснабжения аккурат через месяц после сдачи жилья. В одно прекрасное субботнее утро приперлась с бригадой, разбомбили санузел и всё сделали. Но мне-то выходные угробили - не пожрать, не помыться, не приготовить еду и не уйти. С двумя двухлетними детьми этот квест был неразрешим. Съехали позже, что не отменяет факта неадекватности собственницы.
В другой бабушатник - где текла вся сантехника, которую экстренно ремонтировали за свой счет, а потом владелица глазки лупила - где течь? ничего нет! на деньги меня решили развести? А потом в декабре отгорели контакты у древнего счетчика и опять с двумя детьми мы сидели в темноте и холоде трое суток. После того, как предупредили что съезжаем, она соизволила позвонить в ЖЭК, уточнить что проблема есть и замена счетчика стоит столько, сколько я ей и говорила и делает штатный электрик с квитанцией, великодушно позволила заменить. После этого ипотека показалась мне раем - деньги те же, а выноса мозга нет.
Подумай на досуге, почему квартиранты ведут себя как свиньи. Возможно, они тоже уже наремонтировались чужой собственности и теперь им плевать?

Это сообщение отредактировал MamaLays - 14.09.2019 - 06:35

Дима езжай ко мне ...
сдам, 3-х комнатная, перший этаж ...
не дорого ...