Перевод с языка риэлтеров

думаю, это как раз тот вопрос, который и является ключом к догадке "зачем же нужны риэлторы". Вы, как собственник, сами увидели, что даже когда Ваши контакты везде есть, покупатели далеко не всегда роют носом землю и горят желанием общаться с Вами непосредственно.
Многим правда нравится, когда их водят за ручку. Освобождают от кучи лишней информации, выбирая самостоятельно самые лучшие варианты. Контролируют сделку, передачу задатка, проверяют коммунальные службы, чтобы не было задолженностей, и не в бешеных очередях, а по своим каналам. За этим покупатели агентов и нанимают.

Добавлено в 15:53

поработали, почему же. Но когда Вам звонили риэлторы с предложением привести покупателя, было бы честно сказать "извините, я подожду, пока эти покупатели сами меня найдут". И ТАКИМ ОБРАЗОМ исключить лишнее звено! А не когда риэлтор поработал (представьте себе, чтобы провести просмотр, элементарно нужно потратиться на переговоры, проезд + время. К примеру, лично я работала, когда мой ребенок был маленьким, и каждый час моей работы включал в стоимость и услуги няни), пихать визиточки. Это не исключение лишнего звена, это обман и ничего больше.

Добавлено в 15:55

я как бы вообще не сторонник ссор, а за Ваши дела, как я уже и говорила, бог Вам судья. Поверьте, я в своей практике имею воз и маленькую тележку подобных анекдотов, и Вы меня не удивили своими методами. Ну, разве что, нельзя перестать удивляться цинизму людей, которые обманывают "на голубом глазу", наивно делая вид, что не понимают, "что здесь такого".

Добавлено в 15:57
Spot
извините, мне просто лень повторяться. Я уже отвечала на все эти вопросы в своих постах, начиная с 4й страницы.

Ответьте, пожалуйста, на второй вопрос - про ситуацию на рынке. Нужно ли как то менять и как?

Это сообщение отредактировал Spot - 1.10.2012 - 17:00

1. Выбор есть всегда. Я никого никогда не уговариваю. Перед встречей я спрашиваю: "Если всё что я скажу будет иметь для вас смысл и вы будите чувствовать себя комфортно планируете ли вы заключить договор со мной когда мы встретимся?" Если человек говорит нет, то я не еду к нему. Зачем? Все что я сказал ему имеет смысл и ему комфортно со мной и при этом он не планирует со мной работать?
2. На рынке только две стороны продавец и покупатель. Посредники я уже писал на фиг не нужны. Нужны риэлторы. Ситуация на рынке соответствует его участникам.
Ни в коем случае не платите посредникам!!!

Добавлено в 17:52

Я её меняю! Я решил начать с себя! Я состою в общественной организации, с помощью которой мы пытаемся образовывать и собственников и риэлторов, чтобы сделать этот рынок чистым и понятным. Вы не представляете как агенства (на некоторых вывесках так и написано без "т")))) сопротивляются переходя на светлую сторону силы!!!)))

Это сообщение отредактировал Яклал - 1.10.2012 - 17:53

Смешная Вы. Вроде взрослая тетя, а такая наивная. Почему Вы считаете, что Вам кто-то что-то должен? И почему кто-то обязан оплачивать услуги ВАШЕЙ няни, пока мама меняет чужие объявления на свои, заполняет пространство своими объявлениями так, чтобы объявление от собственника нельзя было найти, и искренне считает это работой?

да, я наивная. Стараюсь по жизни меньше обманывать (никто не идеален), и, в отличие от Вас, знаю, что на чужом несчастье своего счастья не построишь.
Может, моё мнение еще и изменится, и сердце ожесточится, но пока это так.
А по поводу качества работы.. Вы читаете мои посты. Вам до сих пор кажется, что я из тех, кто занимается подобной фигней, меняя цены собственника на свои, и потом пытаясь поймать удачу за хвост? По-моему, Вы сейчас это говорите, не делая выводы из моих ответов (где я описывала принципы работы нашего АН), а просто из желания меня обидеть =)

arel, по поводу объявлений! если кто-то перепечатал ваше объявление, то можно повеселиться. пиши заявление в прокуратуру что мол такое-то агентство без моего поручения продает МОЮ квартиры. Вижу в этом попытку мошенничества. Прошу провести проверку и т.п.... По вашейзаявке прокуратура с огромной радостью набросится на агенство начнет проверку им дай только повод. А у них в сейфах авансы за квартиры, т.е. неучтенные деньги. у некоторых даже документы на квартиры.... вообщем мало не покажется. Им просто некогда будет перепечатывать объявления)))

Это сообщение отредактировал Яклал - 1.10.2012 - 18:05

в этом соглашусь с Вами на 100%.
Нужно знать, кому, сколько и за что ты платишь.

Спасибо, что прояснили ситуацию

Работаю агентом,не так все и ужасно. Наоборот,обращаются бывает такие кретины: у нас 5000 тыщ и мы хотим снять хоромы с евриком. За 5000 тыщ только комнату с алкашами,еще обижаются.

недавно сняла квартиру в питере. недешевую и очень хорошую в современном доме со всеми греющими душами шняжками. делала это при помощи ОДНОГО ( а не армии) риэлтора с которым мы и излазили полсевера города. Она со мной долго парилась и выбирала именно то что мне нужно. Даже обязательно условие -отсутствие ковролина и прочего душного текстиля, учитывала. Ошиблась только 1 раз из-за крутого адреса (кто ж знал что свиньи элитных пород уже умеют квартиры сдавать). Так чта есть хорошие и ответственные люди среди них. И деньги свои она получила совсем не зря так как я вследствии своей аллергичности крайне капризный клиент. Так что не обобщайте. если нарвались 1 раз на халявщиков это ен значит, что нет среди них адекватных профессионалов.

Это сообщение отредактировал гариваду - 2.10.2012 - 14:51

Имел место общения с риэлторами 2 раза.
1. Когда искали квартиру съемную.Сказали риэлтору сумму на которую расчитывали, место располоджение квартиры-на смотрины ездили раза 4 на его а/м, в удобное для НЕГО врямя, из 4 вариантов-3 в другом районе города вообще. в итоге повезло найти объяву от собственника квартиры.... с квартиры съехали 2 года назад, с хозяином съемной квартиры до сих пор иногда перезваниваемся, узнать че и как, пару раз пили пыво с воткой )))-вывод-ищите от хозяев, (сложно, но можно найти)
2. когда покупал квартиру. риэлторша была знакомая знакомых дальних знакомых. жилье искал сам. она решала юридические,бумажные и тп. вопросы. ее гонорар составил 20 т.р при стоимости кваритры 1,4 млн. данная сумма была озвучена ею когда я нашел подходящий вариант жилья. ударили по рукам, и я считаю что данная сумма была полностью и честно ее отработана.

Ой, что я тут в барахолке встретил...
http://www.yaplakal.com/forum44/topic480396.html
ребята, это замечательно, люди не желают искать сами, они ждут, что собственники к ним ломануться на первый зов и всё за них сделают в лучшем виде. Называют явно завышенные требования и явно заниженные бюджеты. И при этом, не желая палец о палец ударить, помимо озвучивания своих требований, они жидятся откинуть деньги тому, кто будет им искать. Зато программный директор телеканала... бесценная информация=)