Как я продавал квартиру или как бороться с риелторами


Страницы: (7) « Первая ... 4 5 [6] 7	ЗАКРЫТА [ НОВАЯ ТЕМА ]

СевероЗапад	7.06.2019 - 12:43 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.05.16 Сообщений: 3111	Перекупщики машин не лучше риелторов. В целом, как бы они не были ничтожны, все же как то они востребованы, раз все таки как то пользуются их услугами. Смотреть с 50-ти секунд. Это сообщение отредактировал СевероЗапад - 7.06.2019 - 13:17
	[^]

~~рианематор~~

7.06.2019 - 12:59

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 28.02.19
Сообщений: 185

Цитата (Jangle @ 6.06.2019 - 19:34)

ТС, сам олень. Зачем заключал эксклюзивный договор? Нажил себе проблем на роном месте.

я вот тут не понял, цитато:" В итоге заключил с одним настойчивым риэлтором договор, который обещал продать квартиру в течении месяца."
далее пишет уже вот так, цитата:" буду продавать сам, хотя договор у них заключался на 3 месяца."
теперь вапрос к ТС: в каком месте ты НЕ

спиздел?? и нахуя так всё мутно делать??

[^]

~~Vzlik1~~

7.06.2019 - 13:48

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 9.02.19
Сообщений: 72

Цитата (Assimetrik @ 7.06.2019 - 12:19)

где 3-шки 3,5 ляма стоят? фантастика

Читать надо весь топик, а не коментить сразу. Там всё написано где и как.

[^]

smsilya	7.06.2019 - 13:52 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 24.08.17 Сообщений: 51	Риэлтор, перекуп - все ГОВНО, которое может только на$бать!
	[^]

~~Vzlik1~~

7.06.2019 - 14:11

-1

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 9.02.19
Сообщений: 72

Цитата (рианематор @ 7.06.2019 - 12:59)

Цитата (Jangle @ 6.06.2019 - 19:34)

ТС, сам олень. Зачем заключал эксклюзивный договор? Нажил себе проблем на роном месте.

спиздел?? и нахуя так всё мутно делать??

А что вам непонятного? договор заключался на 3 месяца, а со слов риэлтора он обещал продать её за месяц. Или у вас с мозгами напряжёнка как у риэлторов?

[^]

воха7

7.06.2019 - 15:22

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.11.13
Сообщений: 13325

Цитата (amurevo @ 6.06.2019 - 19:32)

Что риэлторы, что коллекторы- паразиты на теле общества!!!

С колекторами, вопрос по способу вытаскивания бабла. Но прходят они только по настоятельной прозьбе должника согласно договору, где перед ним обязанности выполнили полностью а он нет.
А в теем, показано как на вас решили наварится, ничего не сделали а навар требуют.

[^]

Mishands

7.06.2019 - 15:23

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.06.13
Сообщений: 1520

Цитата (Evgenekkk @ 7.06.2019 - 11:53)

Цитата (Mishands @ 7.06.2019 - 11:06)

Цитата (Polkovnik @ 6.06.2019 - 19:42)

Небольшой профит от риэлторов есть, когда хату покупаешь, ибо они реально смогут пробить так или иначе, вторичку на чистоту.... что бы там сиделец не нагрянул или еще кто с правами .... Продавать можно и самому, выкладывайте как можно больше фото, сделайте видос .... если покупателей все по ним устроит, то шансы что при перрвых двух трех осмотрах возьмут , достаточно велик!
И, главное, обманывайте в объяве поменьше, пиздабольство вскроется, потеряете время!

Какая чушь,как раз такую риэлторы своим клиентам и поют....Вас оформляет нотариус ,он составляет договор купли и продажи,а также проверяет так называемые обременения права!Вы за это ему денюжку платите.Дальнейшее оформление в МФЦ.Риэлторы на хер не нужны!Они ни за что юридически не отвечают.

Чушь тут ты несёшь.
Нотариус проверит текущие обременения на данный момент. И эта проверка никак не повлияет на возможное появление наследничка, ущемления прав несовершеннолетнего при приватизации или появление сидельца. Ну, и до кучи, есть ещё много сюрпризов, от которых он тоже никак не застрахует. А бабки ты ему заплатишь немалые.
Проверка нотариусом - это 15% от той работы, которую надо сделать, чтобы выяснить риски при покупке метров.

Ой да ладно!!!

Вы риэлтор чтоль?ДКП читали?Там НОТАРИУС,никакой ни сраный риэлтор,УСТАНАВЛИВАЕТ ИМЕЮЩИМСЯ У НЕГО НА ТО ПРАВОМ ЗАКОНОМ,что данная недвига ничем не обременена,и что продаван гарантирует,а нотариус это проверил и заверяет государственной печатью,что таких обременнений нет,третьих лиц нет и не будет.Риэлторы идите на хер!С хера ли вам сто тысяч платить,когда сделка у нотариуса стоила 3500???

Вы охуевшие зажравшиеся халявщики!

[^]

nikson52	7.06.2019 - 15:28 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 26.02.15 Сообщений: 117	покупали тут однушку, выбрали квартиру - у продавца риелтер - привозите аванс, вместо договора на внесение аванса подсовывают договор на оказание услуг согласно прейскуранта - типа это типовой договор и у них других нет - были посланы нахуй - неделю еще потом долбали звонками, договор на аванс у них тоже нашелся, но се ля ви - сразу сказал вы меня наебать хотели, не было у меня с вами дел и не будет. В итоге купили в новостройке, от застройщика тоже агент, который примерно 150к нам сэкономил - с нас ничего не взял - сказал, что свое он и так получит.
	[^]

~~KiKoZ~~	7.06.2019 - 15:33 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.03.12 Сообщений: 7488	Мы покупали через риэлтора. Именно что "своего". Лично мне тех денег что отдали ему совсем не жалко. Он их отработал на 100% избавив меня от беготни. Время - дороже.
	[^]

Celluloid	7.06.2019 - 17:02 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.04.18 Сообщений: 1014	У меня, наоборот, положительный опыт. Правда, было это в 2000 году. Они честно все отработали, и я нисколько не жалею, что тоже с ними честно расплатился.
	[^]

marihuanna77	7.06.2019 - 17:47 [ показать ] -3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.09.16 Сообщений: 5168	Все риэлторы - ПИДАРАСЫ! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

MKot	7.06.2019 - 18:09 [ показать ] 1
Статус: Offline Мартовский Регистрация: 3.10.12 Сообщений: 2357	без обид но мнение о комиссии зависит от дохода. для кого-то 200к это нормальная сумма за то чтоб не заморачиваться и продолжать работать, для кого-то это полгода работы. каждый выбирает что хочет. насильно никто никого ни куда не тащит. ну это если цивилизованный рынок
	[^]

Чумазоид

7.06.2019 - 19:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.12.16
Сообщений: 4926

Цитата (Mishands @ 7.06.2019 - 15:23)

Цитата (Evgenekkk @ 7.06.2019 - 11:53)

Цитата (Mishands @ 7.06.2019 - 11:06)

Цитата (Polkovnik @ 6.06.2019 - 19:42)

Ой да ладно!!!

Вы охуевшие зажравшиеся халявщики!

Сильно сомневаюсь, что нотариус закажет архивную выписку даже за 30000, не то, что за три с половой.

[^]

ванек44	7.06.2019 - 20:04 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.05.19 Сообщений: 6898	Нет, хорошие люди среди них есть, но осторожны будьте крайне Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Pafnuti	7.06.2019 - 22:42 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.02.08 Сообщений: 17399	Погоди, ты еще с кредитом не разъебся.
	[^]

Xrennatam

7.06.2019 - 22:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2210

Цитата (Vzlik1 @ 6.06.2019 - 19:29)

В декабре прошлого 2018 года, накопив немного наличности и взяв кредит, решил что уже надо переезжать в более просторное жильё со своей однушки. Осмотрев все варианты на А***о (не реклама если что) выбрал вариант который меня устраивал. 3-х комнатная квартира которую продавала моя знакомая. Ценник она залупила сначала негуманный конечно (3,5 ляма), но поторговавшись сошлись на 3 миллионах. В качестве того что я ей оплачу полностью сумму, взял кредит на 1,5 ляма в банке и сразу ей отдал, составив договор что остальное выплачу в рассрочку в течении 6 месяцев, или досрочно продав свою однушку за 1,5 ляма.

1. Продажа однушки.
Так как купив квартиру въезжать в неё было, мягко сказать преждевременно, пока не обставлю, до марта зарабатывал на доремонт (так сказать) под себя и ремонтировал, что б въехать не парясь, тем более кот у меня очень критичен к не обустроенной квартире (нервничает зараза). В тоже время дал объявление о продаже на вышеупомянутом сайте 15.02.2019 по той цене которую хотел. В результате реальных звонков от потенциальных покупателей небыло, но зато куча звонков от риэлторских агенств. Да знаю что цена немного завыщена, но квартира была под ключ, т. е. оставлял всю мебель (встроенная кухня, в зале стенка, диван-уголок). В итоге заключил с одним настойчивым риэлтором договор, который обещал продать квартиру в течении месяца. Окай думаю, я всё равно занят очень сильно, пускай они заработают, от начальной цены я им скинул 50к. Т. е. если продадут за 1,5 кк, 50 тысяч их. Заключили договор, и процесс пошёл. Были выложены объявы на А***о и всех соответвующих тематике сайтах от их риэлтора, который курировал меня.

2. Осмотры.
На протяжении месяца, ко мне приезжали клиентов 5 или 6 не помню точно. Но все заходили смотрели и скрывались в непонятном мне направлении, хотя при осмотре их всё устраивало. Через 2 недели решил снизить цену до 1,4кк. Так как стенку и диван из зала решил вывезти в другую свою однушку. Уведомив от этом своего риэлтора, попросил снизить цену в объявлениях на сайтах.

3. Продажа.
Прождав месяц, и так и не получив результата, решил что буду продавать сам, хотя договор у них заключался на 3 месяца. Ну думал, похуй, прокатит. Буквально через неделю после того как я выложил своё объявление, по цене 1,4кк, мне звонит потенциальный покупатель. Пообщавшись с ним, он решает купить квартиру. Думаю "Окай", но у меня же договор с риэлторами. Еду к ним в офис и 17.03.2019 расторгаю договор в одностороннем порядке в 11-00, так как штрафных санкций в договоре не предусмотрено за досрочное расторжение договора. В 17-00 того же дня в МФЦ заключаю договор о продаже квартиры. Ну собственно на этом думал всё. Отдал остальные бабки за новую хату, думал всё. НО.......... бля

4. Звонки.
Через несколько дней после продажи однушки звонит мне ведущий меня риэлтор (который мне уже ни в хуй не впёрся) и заявляет что он подаёт на меня в суд, за то что я лишил его прибыли с продажи моей квартиры. Достаю договор с ними перечитываю. Окай думаю, хуй ты угадал хуесос халявщик.

5. Суд.
Через месяц получаю повестку в суд, что на меня подано заявление о неисполнении договора. Окай, приезжаю в суд, беру документы на основании которых готовить ответку. По факту они хотят что бы с меня в их пользу удержали 100к за неисполнение договорных обязательств, я же их хочу послать просто на ХУЙ. Причём именно так как написал.
Еду к юристу, и за 1 тысячу рублей почитав материалы дела, он говорит "А какого хуя они от тебя чего-то хотят, если они не понесли убытки?" Пишет мне опровержение, и я иду с ним в суд. Сначала судья был на их стороне, типа договор то подписали. Я сказал "Да подписал, но так как они убытки не понесли, я им ничего не должен, вот бумага обосновывающая всё действо". Я сказал что возмещу только их расходы на сие мероприятие, но не более. И то только с предоставлением чеков и т. д. И тут судья сразу переобулся. Судья им посоветовал идти на мировую с возмещением убытков в пределах 5к рублей. Ну думаю за свою ошибку, что связался с ёбаными риэлторам (хотя на ЯПе не раз предупреждали) хоть так отделаюсь. Они тоже вроде согласились. Суд был перенесён.

6. Суд 2
Буквально позавчера повторное рассмотрение. Прихожу (предварительно накатав встречный иск (на их договор, который противоречит Констституции РФ, на мои фин. затраты (с чеками) по поводу, что мне нужно было срываться с работы и ехать показывать квартиру людям которых они приводили, ну и моралку там вписал для комплекта) примерно на 40к.
Эта тварь риэлтор накатала издержек на 23к. Окай говорю или сейчас отдаю 5к или чеки давай всё оплачу. Та сволочь говорит, что 5к его не устраивают, и я должен 23к не предоставив ни одного чека. Тут уже судья вмешался, и сказал "Нет чеков, вообще ничего не получите".

Итог.
Не стоит связываться с риэлторами ни при каких случаях. Мне это стоило 2 месяца потраченных нервов.

(С) Моё

Просто тебе не повезло бро.
Нормальные риэлторы как рабочие лошадки. Отрабатывают каждый рупь.
Но их мало.
Бывает.

[^]

Belart	8.06.2019 - 13:58 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 5.02.17 Сообщений: 859	Ещё автоперекупы достают писец как!
	[^]

lastnatural

8.06.2019 - 14:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.12.12
Сообщений: 6635

Цитата (Silver867 @ 6.06.2019 - 19:36)

Покупка квартиры тоже феерична - сразу сторговал 500 тысяч от 3,5 миллиона

Приятель зимой купил квартиру за 1,8, которая выставлялась за 2,4.
Я думал продать гараж, изучил объявления на том же сайте: в этом массиве предлагают к продаже за ~700, а пообщавшись с охранниками кооператива (нет повода им не верить) выяснил, что за последние два года несколько гаражей сменили владельцев за цену не выше 500. Забросил затею с продажей.
Так что охотно верю в поллямовую скидку с 3,5.

[^]

~~Vertov~~

8.06.2019 - 14:52

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 31.03.17
Сообщений: 972

Цитата (Vzlik1 @ 6.06.2019 - 19:29)

Итог.
Не стоит связываться с риэлторами ни при каких случаях. Мне это стоило 2 месяца потраченных нервов.

Нахера всех под одну гребёнку грести? Это как сходить к херовому зубному врачу и потом думать, что они все плохие. В каждом бизнесе есть профессионалы и шарлатаны, если тебе попался ушлёпок, это не значит, что теперь все риелторы - козлы.

[^]

Xrennatam

8.06.2019 - 15:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2210

Цитата (Vertov @ 8.06.2019 - 14:52)

Цитата (Vzlik1 @ 6.06.2019 - 19:29)

Итог.
Не стоит связываться с риэлторами ни при каких случаях. Мне это стоило 2 месяца потраченных нервов.

Угу, согласен.
Сегодня попросили покатать.
Объект- банк- нотариус- банк- МФЦ- банк. Потом они куда-то в ЖЭК поехали.
Каждый рупь отработан сполна.
Ну а сивых и убогих хватает.
Потом ноют и постики постят.

[^]

~~Vertov~~

8.06.2019 - 15:01

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 31.03.17
Сообщений: 972

Цитата (Xrennatam @ 8.06.2019 - 15:00)

Так они все хотят подешевле. Сэкономить. Чуть ли не даром. Потом их разводят, начинают ныть.

[^]

wolfdog	8.06.2019 - 16:21 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.03.19 Сообщений: 6108	Так сейчас сделки вроде через МФЦ и нотариусов заключают.
	[^]

Xrennatam

8.06.2019 - 18:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2210

Цитата (Mishands @ 7.06.2019 - 15:23)

Цитата (Evgenekkk @ 7.06.2019 - 11:53)

Цитата (Mishands @ 7.06.2019 - 11:06)

Цитата (Polkovnik @ 6.06.2019 - 19:42)

Ой да ладно!!!

Вы охуевшие зажравшиеся халявщики!

Ты чё взбеленился то?
Завидуешь?
Как говорил у нас бывший маркшейдер - а ты попробуй, а потом ~~пизди~~ рассуждай.
Пристройся в любую конторку на практику, потом я на тебя посмотрю.
Ах да! Там образование надо! Желательно юридическое!
В свое время и насмотрелся и набегался. Ну его нах.

[^]

Xrennatam

8.06.2019 - 18:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2210

Цитата (wolfdog @ 8.06.2019 - 16:21)

Так сейчас сделки вроде через МФЦ и нотариусов заключают.

Там свои нюансы есть.
А можно и в электронной форме, с ЭЦП подать.

[^]

Xrennatam

8.06.2019 - 19:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 2210

Цитата (marihuanna77 @ 7.06.2019 - 17:47)

Все риэлторы - ПИДАРАСЫ!

Сам то кем работаешь?
Образование?

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 50630
0 Пользователей: