Халявная ипотека - 3% !

можно попросить работодателя, что бы он оценивал ваш труд в чешских кронах. и потом смело брать ипотечный кредит в чехии.

пусть государство создаст банк...а прекупы смогут на этом сильнее обогатиться на переуступке...и квартира которая стоила допустим 4 млн руб., вдруг будет оцениваться уже в 7-8...

...дешевыми кредитами эту проблему не решить. нужно строить больше жилья. и развивать инфраструктуру.

Для меня, например, самая большая проблема это не процент, а первоначальный взнос. А он нужен при любом раскладе. Вот было-бы не плохо, если бы государство помогало с первоначальным взносом.

Ну азы экономики я проходил в институте. Регулируемых цен и тарифов в нашей стране (и не только) предостаточно, но что то я пока не слыша про черный рынок услуг ЖКХ или черный рынок пассажирских перевозок. Регулируемая цена должна быть экономически обоснованна и включать в себя соответствующую норму прибыли. А предложение жилья в длительном периоде по большому счету ни чем не ограниченно - был бы спрос.

А фиксировать цены в масштабах страны очень просто - целевой льготный кредит предоставляется на определенных условиях, если продавец жилья не готов работать по условиям целевого кредита - пожалуйста работайте на общих основаниях без дотаций, с рыночными инструментами

Потому что инфляция у нас чуть-чуть больше 3%.

Неееее,у нас теперь стало трудней.а знаешь почему?Потому что не проиндексировали у нас зарплаты,пенсии на уровень инфляции,оттого и снизились реальные доходы населения,оттого и труднее сейчас стало платить ипотеку многим.Если пять лет назад люди охотно втягивались в эту кабалу так как благосостояние ни шатко валко,но росло,то сейчас объем просроченных задолжностей по кредитам растет все больше и больше.
Я сейчас немного связан со стройкой ипотечной и уже начались проблемы,финансирование кончилось,сроки строительства сдвигаются,многие дома в возможной стадии заморозки.Без помощи государства,а она должна быть разной,от полноценного кредитования стройки до низких ипотечных кредитов,будет ах и швах.

Согласен. А еще надо учитывать что таких умников будешь не ты один, а это мгновенно обрушить рынок сдачи жилья. И будет тебе не прибыль в 10% в год, а квартира, в лучшем случае, сдаваемая за стоимость коммунальных услуг.

не пиздите сами. не уважаемый. любые ваши высеры - будут верны, когда ВСЕМ! будут компенсировать инфляцию

пока я такого не видел и не знаю. так что не пиздите сами. заебали такие умники

КАК?! Как, объясните мне!!
по вашей схеме банк выдает кредит под % ниже инфляции, соответственно несет убытки. кредиторы получив такую возможность начинают набирать все больше и больше кредитов (банк все больше и больше работает в убыток). т.к. все могут взять кредит под % ниже инфляции создается повышенный спрос на жилье, застройщики начинают поднимать цены на жилье. как итог цена на недвижимость поднимется до уровня когда даже с учетом дешевой ипотеки будет накладно покупать жилье, соответственно инфляция растет, а банк либо банкротится либо запускает печатный станок что приводит к гиперинфляции. я конечно немного утрирую, но суть от этого не меняется - ЦБ НЕ МОЖЕТ ВЫДАВАТЬ КРЕДИТЫ ПОД ЛЮБОЙ ПРОЦЕНТ!!

"Выгодно для Вас"

всё продумано - если я такой буде не 1 - то, да рынок съёма просядет, но вот рынок самого жилья взлетит пулей - т.к. спрос будет огромен - тогда и подорожает она не на 10 а на 20 за год - всё равно в +...

полностью поддерживаю.
с раходной частью самого кредита и ежемесячного платежа - вроде как проблем сильных не наблюдается. а вот первоначальный платеж - да.

рассуждения на тему - это один из признаков вашей способности правильно распоряжаться деньгами - на мой взгляд - бред. надо придумать причину - придумано

Не поймите меня превратно, я б тоже хотела 3% (хоть мне и не надо).
Но именно с этим (в адруг прокатит) смайданился наглухо один достаточно умный (ну, я так раньше думала), взрослый киевлянин.

В декабре 2013 года я спрашиваю "почему ты за это?" А он и говорит - в Европе ипотека 3-4%. И что, спрашиваю, как только Януковича прогоните, вам сразу сказали, ипотеку такую дадут? "Пошланах, дура" - так ответил.

Я не знаю механизмов. Пусть Ваш способ победит, конечно. Но Вы точно в это верите?

О, вижу, Тумик, ты тут? Дробовик не пропил еще?

Это сообщение отредактировал Ванди - 14.10.2015 - 14:32

Нафиг кому то покупать квартиру если в ней можно жить бесплатно, оплачивая только комуналку?

За какие шиши верха будут *люх на частных самолетах на карибы возить, ежели смердам ипотеки такие выдавать начнут?

ипотека не может быть физически ниже инфляции. даже если она на уровне инфляции она будет выводить банк лишь В НОЛЬ. даже чуть в минус - на пр.расходы, что не учтены. я хз сколько там в чехии инфляция с кроной. в германии и зоне ЕС она ниже нуля. ниже блять нуля, а ипо там 3%. т.е. потому и 3%. в РФ инфляция 12-13% и сбер дает под те же 13-14%. извините посоны. всё сходится. я банки не защищаю, я просто трезво смотрю на вещи. как будет в РФ инфляция 3-4% - так и можно начинать думать о ипотеке в 6-8%. не раньше. увы!

а все эти программы по 10-11% когда инфляция 12-13% - это тупо дотации либо за счет других статей, где дерут больше. либо голимо вброса с бюджета. что тоже не очень рыночно скажем так.

всё, можете минусить.

цены на жилье охуенно вырастут, если ипотека у нас будет под 3%

Любая дешевая ипотека кончается повышением цен на недвижимость. Потом цены становятся такие, что люди не могут купить жилье даже в дешевую ипотеку.

ТС, а давай ТЫ лично свои кровные будешь выдавать под 3% и ниже в ипотеку, банки разорятся и ты их скупишь по рублю пучок?

ну так это будет когда рынок окончательно просядет - я ж говорю через год продать с + - а дальше пускай они там сами разбираются кому что нужно..)

% по кредиту не могут быть меньше инфляции. Когда уменьшат инфляцию, тогда и % по кредитам поползут вниз.

з.ы.Пример
Инфляция 10%. Берёшь кредит под 3% 1 000 000. за год должен 1 030 000 отдать, вот только через год 1 000 000 будет = 1 100 000 . 1 100 000 не = 1 030 000. Значит ,чтоб в ноль выходить банку, должна быть ипотека >10%.
Все цифры выдуманы. Любое совпадение с реальностью всего лишь совпадение

Это сообщение отредактировал niktnt - 14.10.2015 - 14:45

вы путаете причины и следствия

Программы льготной ипотеки есть практически во многих регионах, там и проценты субсидируются и в целом условия получше. Конечно не для всех, но и это тоже неплохо. Кому то может быть не подходит, зато многим реально помогают.

Я взял обычную ипотеку в 2005 году под 14.5%, и вот уже 10 лет плачу по 7 т.руб в мес., Поначалу это было около 50% доходов семьи, теперь меньше 10%. Не напрягает совсем.

И мне пофиг на переплаченные проценты, ибо я уже 10 лет живу в собственной квартире, такой какой хотел а не такой на которую денег хватило.
И выгода налицо, чем если я все 10 лет снимал хату или пытался бы копить.

Так что плюсы в ипотеке тоже есть, не переубедите.

Нет, дорогой! Это инфляция у нас высокая потому, что проценты по ипотеке и прочим кредитам такие.
Объясню на пальцах.
Вот хочет строительная компания построить дом - для тебя и таких как ты. Но построит она его через два года (в лучшем случае) с момента получения земли для строительства в аренду, продаст тебе в лучшем случае через год, так что придётся ей брать кредит. Ага, под хренадцать процентов годовых. Куда эти проценты закладываются? Правильно, в цену квартиры!
Дома в чистом поле не ставят. Нужно дорогу проложить. Это сделает муниципалитет. Только у него с деньгами жопа, так что он пойдёт с протянутой рукой в область. А в области с деньгами тоже жопа, а Минфин говорит "идите получайте кредит в банке, а потом мы вас льготно перекредитуем (может быть)". Вот вам ещё один кредит под хренадцать процентов годовых. А отдавать чем? Правильно, налогами с вас же.
А ещё липистричество нужно. И вода. И канализация - а то ведь вонять будет, и не только дерьмо, но и СЭС со штрафами. И всё это строить тоже денежки нужны. Кредит за кредитом! И всё под хренадцать годовых. Откуда денежки возьмутся? Правильно, с тебя, дорогой покупатель жилья!
Ну ты ж не баран - платить на хренадцать процентов больше, чем год назад, а работать за ту же зарплату! Твой работодатель, конечно, тоже охренел вконец, но всё-таки понимает, что если он тебе не поднимет зарплату ну хотя бы на хренадцать процентов - ты ж уйдёшь к тому, кто тебе предложит чуть больше. А чтобы выжить, он цены поднимает. Да, на хренадцать процентов. А как вы хотели?
Не инфляция разгоняет ставки по кредитам - это ставки по кредитам разгоняют инфляцию. Не верите? спросите у своего работодателя - почему он сейчас цены поднимает. Каждый первый скажет "потому что денег нет, а в банке брать - охренеть какой процент, и то если дадут".
Ты лучше его послушай - он ведь, как и ты, в России живёт, а не внутри Садового кольца, как дядя Кудрин и его верные кудренята.

Это сообщение отредактировал ABoyko - 14.10.2015 - 14:42

мне кажется что все с тобой не согласные именно внутри этого кольца и проживают, ну или работают в центробанке, за прибыль пекутся

Это сообщение отредактировал alexI1979 - 14.10.2015 - 14:46