Про кредитные карты, как кредитки влияют на кредиты

В общем и целом такая ситуевина случилась со мной этой осенью...
По порядку. Случилось мне заняться квартирным вопросом, который так испортил москвичей. Получил одобрение ипотеки от сбербанка, на сумму хватающую на покупку трешки, а уже после мне предложили оформить золотую кредитную карточку...Ну а что, золотой пластик солидный, да и плюшки различные есть (например 10% скидка при оплате в определенных магазинах), думаю ладно, раз таки бесплатное бесплатно, тогда давайте пластик. Под мою зарплату - кредитный лимит в 150 тыщ. Скажу сразу, за год я ей ни разу не пользовался и даже не активировал.
Но вот прошли 160 дней одобренной ипотеки и пришлось подавать доки заново, ну почему бы не подать, подумалось мне тогда - прихожу подаю...через пару дней - одобрение кредита на сумму, которую не хватает даже на однушку!!!
Прихожу - что за дела такие, зп не изменилась, а одобрямсы так нехило поменялись?!
Оказалось все дело в кредитке. Оказывается кредитная карта, даже не активированная, это заранее одобренный кредит (у меня на 150 тыщ.), а раз это заранее одобренный кредит, то влияет на твою платежность по другому кредиту, по ипотечному...в цифрах это 5% от одобренного кредита, т.е. если ты по ипотеке должен можешь платить 30 тыщ/мес, то с учетом кредитки 30-7,5=22,5, где 7,5 - это 5% от 150 тыщ. а с платежом в 22,5 тыщи и сумма ипотечного кредит а ниже. Самое интересное что закрыть мгновенно кредитку тоже нельзя, она закрывается 1 месяц.
Вот такие дела, учитывайте этот момент при планировании ипотеки.

ps в итоге пришлось нести доки в другой банк, который таки дал мне необходимую сумму
pps наверно несколько сумбурно написал, не пинайте сильно)

Полезненько. Банки - пидарасы :)

Кстати это ненормально. В странах развитого капитализма кредитная карта дает прибавку в кредитную карму.

Это сообщение отредактировал orenfreezer - 24.12.2014 - 09:20

Жить не по средствам всегда проблемно.

Как это по-русски: развестись на то, что тебе нахуй не нужно. Пока не выведем из генов эт о патологоческое желание халявы, так нас и будут ебать все кому не лень

Это сообщение отредактировал superkolya - 24.12.2014 - 09:22

Не совсем будет правильно назвать это развестись...я брал эту кредитку осознанно, вот только о подводных камнях уведомлен не был. Банки как правило это не афишируют, но правило работает во всех банках.

Меньше слушайте "специалистов" банка впариавающих карты.
Заинтересован? Читай ВСЕ условия по карт.

В салонах Бентли или салонах Холлланд&Холланд?

Это сообщение отредактировал skymen - 24.12.2014 - 09:25

Надеюсь ипотеку в долларах взял ?)))

Сбердорасы! Мне тоже впарили кредитку, хотя я говорил, что она мне нахер не уперлась - никогда ими не пользовался и не собираюсь. В итоге, заверив, что это бесплатно-халявно, ничего не потеряешь, пусть будет - вручили мне её. Ну я и выкинул её сразу куда-то дома, не активировав... Потом, через год, то ли смс пришла, то ли случайно в онлайн-банке обнаружил сообщение, что надо бы пополнить кредитку, а то ай-ай-ай. Иду в банк, чё за херня типа? Говорят, ну обслуживание карты 900р в год, вот у вас с неё и сняли 900, теперь я должен вернуть на неё эти деньги. Ещё главное манагер тот же был, что и год назад мне её впарил "бесплатно" - я его наглую морду запомнил. Напомнив ему об этом матерными оборотами, пошёл доложил эти 900р и при нем разломал её и кинул ему в окошко (в ебло не попасть было, к сожалению), сказав, чтоб заблокировал. Он меня еще пытался убедить её оставить, раз я уж заплатил за годовое обслуживание, сука.

Это сообщение отредактировал TRAFF - 24.12.2014 - 09:29

Спсб, ТС, не задумывалсо об этом. Много раз пытались впарить кредитки.

в договоре ЭТО не указывается! читаю все договора внимательно, т.к. по работе часто имею дело с различными договорами...
имхо это просто особенность расчетов твоей платежеспособности, а она как бе не должна быть описана в договоре на карту, просто подход банков к оценке клиентов
зы: нет, не в салонах бентли скидки, а например в магазинах "бехетле"...надеюсь не сочтут за рекламу))

С неактивированной не должны ничего брать, даже за обслуживание. Во всяком случае, у меня так было. Активировал - через год ровно снимают определённую сумму. И так каждый год. Разве не так?

Вот это как раз таки указано в договоре - что первый год бесплатно, а последующие - платные...разный пластик имеет разную стоимость...сберовский голд например 3 тыщи в год...втбшный "премиум" - 10 тыщ в год) и таки да, еще раз напоминаю, что закрытие пластика 1 месяц, т.е. если ты пришел через 12 месяцев, то время закрытия будет больше календарного года, и снимут за обслуживание...так что закрывайте пластик заранее

Это сообщение отредактировал Rustt - 24.12.2014 - 09:34

если садишься играть с шулером,то не удивляйся что тебя обманут

чет маловато процентных плюшек, у меня до 20 % по стандартной карте в зависимости от магазина.
и кстати да, влияет как доп расход, якобы, летом брал ипотеку, подавая заявку, спрашивали закрою ли я кредитку если че, сказал - без проблем, одобрили, закрыть так и не просили

Закрыл кредитку сбера пару дней назад, закрою еще 3 кредита в Русском Стандарте и в ЖОПУ ЭТИ КРЕДИТЫ!!!!! Максимум что возьму когда-нибудь ипотеку и то на маленькую сумму... Я экономный по сути и живу пока один, накопить несложно будет на что хочу.

Мне второй раз тоже не отказали - одобрили, вот только сумма одобрения поменялась..а ваш доход видимо компенсировал и платежи по пластику

Всегда отказываюсь от всяких бесплатных кредиток, которые в банках наровят всучить пакетом к остальным услугам. Даже когда зарплатную карту обновляю - постоянно пихают кредитку в комплекте.
Но! Адрес куда я отправляю в банк в пешее эротическое путешествие всегда стабилен и короток (состоит из трех букв).

ТС, это фигня какая-то. Кредитная карта не влияет на сумму одобренного кредита, ну конечно если карта не в минусах.
То есть если у тебя лимит 150 тыс и на карте лежит вся сумма, то ты ничего не должен. А если на ней не хватает, допустим, полтоса, то этот полтос учитывают при расчете одобренной суммы.
Сам так парился. Была карта с лимитом в 100т.р., на ней тритцатки нехватало. Кинулся брать ипотеку и сразу поинтересовался про карту. В банке сказали, что закрывать карту не обязательно. Хватит закинуть эту тридцатку на время рассмотрения заявку на ипотеку. Потом опять снимать можно.

известный факт, я в свое время банку сказал - окай, ща закрою кредитку тогда. они подумали и выдали одобрение на изначальную сумму

Добавлено в 09:48

Влияет.
Они считают как - есть твоя зп, ты можешь платить по кредитам до 40% от зп.
Кредитная карта - это потенциально уже выданный кредит. Вот суммарный лимит и считают

еще можно написать заявление на уменьшение лимита кредитной карты:)
а то он еще и растет со временем:)

аффтар, не написал, сколько у тебя зарплата? женат или нет? и сколько иждевенцев на шее?
это гораздо сильнее влияет на одобренный размер ипотеки нежели наличие кредитной карты того же банка!

насчет выдачи кредита... схема не нова...
Альфа-банк: хотел взять потреб-кредит на ремонт...
при незакрытом еще одном потребе...
предупредили сразу же, что второй кредит не выдадут пока не погасишь первый!
пришлось срочно гасить первый кредит...

Это сообщение отредактировал xuman - 24.12.2014 - 10:02

Дружище, поверь, мне было ни разу не до смеху, когда увидел цифру одобренного кредита, притом что квартира была уже присмотрена, и сам бы не догадался связать эти 2 события, наличие пластика с одобренным лимитом, и получение ипотечного кредита - мне подсказала сотрудник банка, как "возможную" причину...
да, кстати, в другом банке где я все таки получил ипотеку, тоже подтвердили что учитывают наличие пластика при рассмотрении...

Добавлено в 09:58

за полгода ничего не поменялось, как было первое одобрение на изначальных условиях, так и второе на тех же условиях.
женат, двое детей - все на иждивении (жена временно) - отсюда и необходимость в расширении)

я вообще за то чтобы не брать кредиты и ипотеки.