Тс, пока он за окном скажи ему, пусть он ст. 36 ЖК РФ (Жилищный кодекс) почитает особенно п.4 :
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Отсюда вывод, если не проводилось собрание собственников квартир данного многоквартирного дома, на котором поднимался вопрос о предоставлении конкретно этому дяде конкретно этого места...с описанием места и индивидуализации (схема например) на котором большинством проголосовали ЗА, то пусть он идет лесом. (право такое - принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им- предусмотрено подпунктом 2 пункта 2 ст. 34 ЖК РФ)
И кстати...надобно в департаменте градостроительства и архитектуры в твоем городе запросить карту-план и схему твоего района из которого можно усмотреть, что является прилегающей территорией конкретно твоего дома. Очень часто (особенно дома застройки -85-90 прилегающий территории) вообще не относили к домам...тупо по внешней стене обрубали, ежели так - то это земля в ведении муниципалитета. Если так, то в перспективе если вопросом зададитесь "дележки" парк мест, то это либо как указывал ранее - собрание собственников или через заявление в администрацию города, которая отпишет нужному департаменту (если лень искать юрисдикции конкретных департаментов)
Это сообщение отредактировал R2D2C2H5OH - 18.08.2016 - 15:53
yaplakal.com