Новый закон «О государственной кадастровой оценке».

Налоги душат. В прошлом году резко вырос налог на земельные участки. В этом — на дома и квартиры.

Раньше налоги рассчитывались из инвентаризационной стоимости объекта, поэтому были приемлемыми. Теперь они рассчитываются из кадастровой стоимости, которая должна равняться рыночной.

Но она не равняется рыночной.

Кадастровая стоимость недвижимости, как правило, выше рыночной примерно на треть. И это массовое явление.

Налог на квартиры и дома вводится поэтапно. В этом году мы платим только 20% от суммы налога, в следующем — 40% и только в 2020-м — все 100%. Поэтому до граждан еще не дошло, какие безумные деньги придется отдавать за жилье и участок. Но скоро дойдет.

Власть понимает, что подход к государственной кадастровой оценке был выбран неверный. Она видит ошибку в том, что оценку проводили коммерческие фирмы. Поэтому в правительстве разработан новый закон, чтоб впредь ею занимались уже не коммерческие фирмы, а бюджетные учреждения.

Законопроект «О государственной кадастровой оценке» вчера слушался в первом чтении в Госдуме. Замечаний много. Но почти все — не по существу. Потому что по существу для граждан этот новый закон ничего не меняет.

Да, чуть проще будет оспорить кадастровую стоимость, если при ее определении допущена техническая ошибка. Но если ошибка не техническая, а просто вам не продать свою квартиру за те деньги, в которые ее оценили, это не рыночная цена! — оспорить ее по-прежнему будет крайне сложно и дорого.

При этом новый закон не дает никакой гарантии, что бюджетными учреждениями недвижимость будет теперь оцениваться в свою реальную рыночную цену. Гарантирующего механизма там нет.

Если бы, например, в законе было написано: государство обязуется купить у гражданина его недвижимость по кадастровой стоимости, если за такие деньги он не сможет ее продать на рынке — это была бы какая-никакая гарантия, что госоценщики не будут ее завышать ни по собственной безалаберности, ни по приказу свыше.

Или если бы банки с государственным участием обязывались давать гражданину кредит под залог недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости, — это тоже была бы какая-никакая гарантия.

Во всяком случае, государство и собственник в равной степени были бы заинтересованы в справедливой оценке.

Сейчас же государство заинтересовано в оценке завышенной. Чем она выше, тем больше денег в бюджет заплатят граждане.

А граждане, естественно, заинтересованы в оценке заниженной. Но правила игры устанавливают не они, и их интерес в законе не отражается.

Депутаты Госдумы вчера горячо критиковали правительственный законопроект. Требовали расширять составы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости, вводить в них представителей общественности, законодательно закреплять досудебный порядок исправления ошибок, привлекать профессиональных оценщиков или, наоборот, не привлекать профессиональных оценщиков… Но на планы исполнительной власти это не повлияло, Закон о государственной кадастровой оценке был принят в первом чтении.

Его реализация обойдется налогоплательщикам в 1 млрд 105 млн руб. Эти средства должны быть заплачены регионами, из федерального бюджета ничего выделять не планируется.

Закон вступит в силу 1 января 2017 года. Регионы будут переходить на новую систему оценки до 2020 года, тратя по 13 млн в год.

Сейчас у регионов таких денег нет, но они в скором времени соберутся — с налогов на квартиры, дома и земельные участки, оцененные примерно на треть дороже того, что они на самом деле стоят.

А может, и больше, чем на треть. Кому как повезет.

Источник

Так на секундочку... "...до 2018 года, налоги в России повышаться не будут"! ( ваш ...)
По факту будут!

Я бы, кстати, собирал бы налоги по кадастру с тех земельных участков, на которых ничего не строится и не используются никак. Ну а вот если это используют, то налог должен быть снижен

один мааааленький и риторический вапрос - этот закон путинский?

Это сообщение отредактировал iorg - 7.06.2016 - 20:44

Будьте добры , опишите хитровыебанности с налогами простым языком . Очень интересует , если не сказать - припекать начало .

хули... сами оценили и сами потом налоги берут с этого....

скоро иметь несколько квартир будет совсем невыгодно
и так проблема сдать, теперь налог
еще что-то говорили о выкупе наследуемой недвижимости по кадастровой стоимости
так что идите работать, господа тунеядцы рантье

Это сообщение отредактировал VATpad - 7.06.2016 - 20:38

ТС, учи матчасть!!! Кадастровая стоимость всегда на 15-20% ниже, чем рыночная... Как пример, оформлял в этом году квартиру, так кадастровая стоимость на 2 ляма ниже, чем предложения о продаже в районе...
И закон как раз ведут к сбору налога по РЫНОЧНОЙ стоимости...

UPD: Хули минусим, граждане?! Вам сканы выложить, где русским по белому пропечатано, что кадастровая стоимость моей хаты (75 квадратов) составляет 6480000 рублей, а предложения на аналогичные квартиры в моем районе начинаются от 8,5 лямов (имею в виду готовые и заселенные дома)...

Это сообщение отредактировал СерыйАнгел - 7.06.2016 - 20:46

налог на недвигу в среднем вырастет в 2-3 раза, особенно не повезет крупным городам. вот ивсе, обсуждалось тут уже, оспорить рыночно-налоговую стоимость дорого и долго.
были уже прецеденты когда халупу оценили в несколько миллионов только потому что она находиться недалеко от коттеджного поселка.

Это сообщение отредактировал xam11 - 7.06.2016 - 20:46

Кароче, ублюдочному государству выгодно иметь нищее население без крыши над головой. Чтоб сука работал за гроши и маялся всю жизнь по съемным клоповникам.
Просто озхуенно, браво блять.
Чтоб вы там все передохли путены-хуютены, твари ебаные

Да, это земля. Не забывайте и про строения. Тут народ на ЯП выкладывает постройки по 200 квадратов, чую о чем скоро пожалеют.

Это сообщение отредактировал bender376 - 7.06.2016 - 20:43

Раньше платили маленький налог на недвигу исходя из инвентаризационной стоимости. А потом государство решило, что вертикаль власти голодает и решала налог брать с кадастровой стоимости, которую специально перерессчитали близко к рыночной стоимости объекта. Вот только реально кадастровая стоимость гораздо выше рыночной. Поэтому государство радостно хавает повышенный налок. Как пример, у меня есть участок, чья кадастровая стоимость 500+ тыр, реальная рыночная 100-150 (за ту цену удалось продать нескольким соседям. Вот и выходит что мой участок стоит 100-150 тыр, а плачу я как будто он стоит 500.

Депутаты Госдумы вчера горячо критиковали правительственный законопроект......… Но на планы исполнительной власти это не повлияло, Закон о государственной кадастровой оценке был принят в первом чтении. больше и сказать нечего по этому поводу.

дома многоквартирные доит УК (повышение тарифов 2 раза в год), а вот частные дома не трогали, теперь получите распешитесь

Хрен там. Налог полностью ляжет на плечи арендатора. А большую аренду могут позволить 20 таджиков из одной хаты. Вот и думай.... Скоро в каждом подъезде узбекское гетто.

наверно на завод

В этом году купили квартиру за 3,9 млн., кадастровая стоимость - 4,3 млн.
Так же и участок в СНТ реально стоит 350-400 тыс., а кадастровая - 550.

ничего подобного, всё здесь как обещано.
повышаться налоги не будут.
будут вводиться новые.

Скоро выборы.......

будет повышацо кадастровая стоимость..
а после выборов БУДЕТ ПОВЫШАЦО ВСЕ..
спонсор повышения - единая роисся..

Да хунта фсе мне 6 соток в городе оценили в 10 300000 руб. Налог 10 300 руб. 1/10 моего месячного дохода пенсия пои выслуге лет и зарплата. Но счел не справедливым оспорил поехали на 3 ляма и налог соответственно 3000 руб. Долго и тошнота почти 6 месяцев.

Один хороший знакомый, решив что вокруг лохи и он гасконец с известной фамилией, оторвал себе 300 га земли. Нарезал по гектару, а то что к водоему поближе по 10-20 соток. Было это в 2010 году. Сколько то по продавал, в основном мелкие участки, в общей сложности гектар 50. И вот в этом году его ждёт лютый пушной зверек. Сливается по 0,3 от кадастровой цены с возвратом наликом.
И таких дохуя землевладельцев.

по новому закону ставка налога

т.е за квартиру вы к 2020 году будете платить 19500 рубл в год.

Пиздос будет полный. А уж сколько бездомных пенсионеров будет - я ваще в ахуе.

Ну че бля, уебаны ольгинские, как оно вам? Особенно к старости, когда вы будете нахуй никому не нужны, ох я сука посмеюсь.
Как вас будут сношать те, за кого ща рубаху рвете, ох как любо-дорого посмотреть.

Через нечто подобное сейчас Украина проходит, мы на очереди.

выше бери..
пукинские они..

хых, даже ельцын не позволял себе такой х-ни..

Это сообщение отредактировал iorg - 7.06.2016 - 21:07