Конституционный суд России 3 марта 2016 года рассмотрит вопрос о законности взимания платы за капитальный ремонт.А пока
что такое взнос на капитальный ремонт и кто его может не платить?.1. Что такое взнос на капитальный ремонт?Закон о создании региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственников приняли в России в декабре 2012 года. С 2014 года обязанность проведения и оплаты капитального ремонта многоквартирных домов легла на плечи собственников.
Согласно федеральному закону № 271, собственники квартир должны уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Взнос является обязательным и включен в квартирную плату.
Минимальный размер платежей устанавливают субъекты РФ. Рассчитывается платеж в рублях за один квадратный метр, умноженный на общую площадь квартиры.
2. Куда идут деньги?По выбору жильцов деньги поступают на специально открытый банковский счет дома или в Фонд регионального оператора. В дальнейшем именно эти средства пойдут на проведение ремонтных работ общего имущества в доме.
3. На какие работы можно использовать средства капремонта? Деньги тратятся на ремонт:
- крыши (в т.ч. переустройство);
- фасада (в т.ч. утепление);
- фундамента;
- лифта (в т.ч. полная замена);
- общих подвальных помещений;
- внутридомовых инженерных систем (тепло-, электро- , водо- , газоснабжения и водоотведения;
-установку общедомовых приборов учета.
Очередность проведения капремонта зависит от даты последних проводимых работ, от года постройки дома, уровня собираемости платежей по собственникам помещений.
4. Кто контролирует расход средств и куда жаловаться?Контроль за расходованием средств и качественным проведением ремонтных работ возложен на прокуратуру, Госжилнадзор, Счетную палату и другие контрольные госорганизации.
5. Кто обязан платить взносы на капитальный ремонт?Взносы на капитальный ремонт обязаны платить собственники квартир и нежилых помещений, собственники муниципальных и государственных помещений – граждане и юридические лица.
6. Кто может не платить взносы?От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений:
- в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
- в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.
Также не платят взносы на капитальный ремонт наниматели муниципальных и государственных квартир.
7. Можно ли платить меньше минимального размера взноса?Платить меньше установленного минимального размера взноса собственники помещений не вправе.
А вот платить больше могут. Если, например, хотят как можно быстрее провести капитальный ремонт в своем доме. Для этого нужно провести общее собрание жильцов и принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт.
8. Кому положены льготы?Капитальный ремонт относится к жилищным услугам, в связи с чем в Алтайском крае расходы по оплате взносов на капитальный ремонт компенсируются органами социальной защиты населения льготным категориям граждан (участникам и инвалидам ВОВ, членам семей погибших военнослужащих, лицам, пострадавшим от воздействия радиации, ветеранам труда, труженикам тыла, жертвам политических репрессий, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов), педагогическим работникам сельской местности.
Кроме того, взносы на капитальный ремонт учитываются в расходах семьи при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В декабре президент РФ Владимир Путин подписал закон, который предусматривает льготы при оплате капремонта. Они распространяются на пожилых людей и пенсионеров.
9. Что будет, если не платить взносы на капремонт?Если не платить взносы за капремонт, платить не вовремя или не полностью, собственнику насчитывается пеня. Штрафные платежи после направляются только в фонд капитального ремонта.
10. Конституционны или нет обязательные взносы на капремонт?Депутаты Госдумы от партий "Справедливая Россия" и КПРФ решили, что взносы на капремонт не соответствуют основному закону страны, и обратились с запросом в Конституционный суд России. Депутаты попросили проверить на соответствие основному закону страны норму Жилищного кодекса о необходимости жильцов платить взносы на капремонт "в общий котел".
Изначально запрос депутатов поддержала Генеральная прокуратура. При этом Министерство финансов, Минюст и Министерство строительства и ЖКХ считают, что действующие нормы не противоречат Конституции.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными.
Но 24 февраля стало известно, что Генпрокуратура изменила свое отношение о неконституционности оплаты за капитальный ремонт и отозвала из Конституционного суда России свое письмо.
Тем не менее заседание суда по этому вопросу состоится 3 марта. Эксперты прогнозируют, что суд не примет сторону депутатов Госдумы.
Впрочем, ряд юристов считают, что если произойдет наоборот и капитальные взносы будут признаны противоречащими Конституции, то собственникам многоквартирных домов можно будет вернуть выплаченные взносы.
yaplakal.com