Стройка дома

Молодец ТС! Дом красивый построил, отчет подробный создал. С Наступающим!
Здоровья, счастья, удачи!

Цитата (Пряник73 @ 20.12.2016 - 12:27)

Молодец ТС! Дом красивый построил, отчет подробный создал. С Наступающим! Здоровья, счастья, удачи!

спасибо

"хозяину" все равно , где спать

Я без претензий к Тсу, молодец, и зеленки отсыпал, но:
мне не дает покоя цифра 10 лямов и 3 этажа...
цифра 10 лямов (!!!) весьма немалая при строительстве дома и означает, что человек имеет бабки и ему похер на экономию,
цифра 3 этажа означает что в доме постоянно должен быть тусач из 5-6 человек постоянно проживающих, ибо надеяться, что к тебе будут все время приезжать друзья или гости поиграть в бильярд - надежда тухлая, да и в скором времени ТСу надоест принимать дармоедов и убираться за ними, по себе знаю...
время покажет насколько ТС был прав, строя такую конструкцию и вбухав такую сумму.

nestroitel
А сколько стоит в месяц содержание такого дома? Ну хотя бы примерно по деньгам. Интересно всегда было знать расходы на дома

Цитата (Odiaaey @ 24.12.2016 - 18:01)

nestroitel А сколько стоит в месяц содержание такого дома? Ну хотя бы примерно по деньгам. Интересно всегда было знать расходы на дома

И какой налог за него нужно платить? А какой налог будет лет через пять?...

Цитата (fomins @ 23.12.2016 - 23:47)

цифра 10 лямов (!!!) весьма немалая при строительстве дома и означает, что человек имеет бабки и ему похер на экономию, цифра 3 этажа означает что в доме постоянно должен быть тусач из 5-6 человек постоянно проживающих, ибо надеяться, что к тебе будут все время приезжать друзья или гости поиграть в бильярд - надежда тухлая, да и в скором времени ТСу надоест принимать дармоедов и убираться за ними, по себе знаю... время покажет насколько ТС был прав, строя такую конструкцию и вбухав такую сумму.

цифра 10 лямов - это трешка без ремонта в новостройке в метрах в 400-ах.
Нас в семье 4-ро, жили в двушке - это очень мало, трешка - минимум для минимального комфорта.
3 этажа -это не много, дом компактный, прожив здесь полтора года я вообще не вспоминаю квартиру, к хорошему привыкаешь быстро.
тусачи в первый год были еженедельно - это очень хорошо, можно спокойно приглашать гостей на 2-3 дня без напряга, места хватает. Друзей я не могу назвать дармоедами, что подразумевается под уборкой за ними - не понимаю. Помыть посуду - для этого есть посудомойка. Гости обычно культурные, не сорят.
Бильярд - не только для гостей, я сначала хотел купить стол для карамболя, мне и самому интересно шары погонять.

Цитата (Odiaaey @ 24.12.2016 - 18:01)

nestroitel А сколько стоит в месяц содержание такого дома? Ну хотя бы примерно по деньгам. Интересно всегда было знать расходы на дома

По моему опыту: с середины октября по середину апреля - отопление + горячая вода+газ на готовку - примерно 5 000 в месяц, эл. энергия 1500-1900 рублей в месяц, вывоз мусора - 120 рублей в месяц, водоподготовка - 800 рублей. Итого около 8 000 рублей
с апреля по октябрь газ- 1000-1200 рублей , водоподготовка -800, мусор -120, эл. энергия 1500-1900 рублей в месяц.
Итого 4 000 рублей.
В среднем в месяц получается 6 000 рублей

Цитата (Спортяга @ 24.12.2016 - 18:32)

Цитата (Odiaaey @ 24.12.2016 - 18:01) nestroitel А сколько стоит в месяц содержание такого дома? Ну хотя бы примерно по деньгам. Интересно всегда было знать расходы на дома И какой налог за него нужно платить? А какой налог будет лет через пять?...

налоговая оценила дом в 2,3 млн. рублей, с него и плачу налог

Дом красивый. Пространства очень много, я это люблю. Мы с женой и тремя детьми в двухэтажном доме, 120 квадратов, места немного не хватает.
Но я не доверяю газобетону. Работал в 2010 году простым операторов ЧПУ на заводе, где делают газобетонные блоки. Полностью немецкое оборудование, автоклав, но качество блоков всегда разное. Лаборатория с каждого массива берет пробу и ставит метку с плотностью. Всегда разная. Блок роняешь - вдребезги. Пилится обычной ножовкой, причем даже соседи не услышат звука. Как на такой стене крепить тарелку спутникового тв?
Ну и влажность с последующими заморозками губительно действуют на ГБ.

MadeinUSSR
в каком-то гипотетическом примере может ты и прав, брак иногда делает и Мерседес.
Но я покупал гб блоки не на стороне, на указанном заводе строго соблюдается входной и выходной контроль качества, послеоперационный контроль.
Как инженер по автоматизации, я точно знаю, что конечное качество продукта на таких автоматизированных линиях практически не отличается.
То, что если уронить блок и он вдребезги разлитится - не верю. Только если упадет на острый край, и то-распадется на пару кусков. С обычным кирпичом ситуация аналогичная, даже похуже, от кирпича боя намного больше, что от полнотелого, что от пустотелого.
не понял связи между пилением без звука и креплением тарелки спутниковой....
привожу фото: висят телевизоры, один 43 дюйма, другой -55
На внешних стенах у меня висит два блока от кондиционеров, один весит под 30 кг, другой блок - около 90 кг, фото уже приводил. Вес спутниковых тарелок - от 1,5 до 5 кг
По поводу влажности и заморозок: я неоднократно уже упоминал, что у меня оставлен вентзазор в 50 мм между гб блоками и облицовочным кирпичом и этот вентзазор идет от пола до конька крыши, помещения с повышенной влажностью у меня обложены плиткой, в каждом таком помещении предусмотрена вытяжная вентиляция, как естественная, так и принудительная.


Это сообщение отредактировал nestroitel - 25 дек 2016 в 13:08

Все проблемы с любым материалом начинаются с нарушения технологии применения этого материала. Газобетон не исключение. Не хочется проблем, надо хотя-бы рекламные брошюрки полистать - там написано что и как надо делать. Если плющит блоки, значит решили сэкономить и купили блоки меньшей чем надо плотности. Если трескается, значит неправильный фундамент или с выравниванием/армированием накосячили.
У ТСа вроде все более менее по технологии. Что и показывает опыт эксплуатации: ничто нигде не трескается, не сыпется, не лопается.

Цитата (Atlon @ 7.12.2016 - 14:45)

Одного понять не могу. Нах в частном доме балкон?! Балкон, как частичка "улицы" нужен в городе, а в особняке нах? У тебя целый двор "балкон"! А это лишние деньги, лишний инженерный гемор, лишний мостик холода, и лишнее пространство для уборки. При этом пользоваться ты им не будешь.

А пьяному посцать с балкона без палева?

Цитата

цифра 10 лямов - это трешка без ремонта в новостройке в метрах в 400-ах.

ну намного скромнее ценник у нас

Кто сказал, что камином не пользуемся?

второй раз за полтора года

Прошло чуть больше 2-х лет жизни в доме, все вроде бы хорошо, косячки, которые вылезли были несущественными и легкоустранимыми. Но один косяк я сотворил сам своими руками. Зимой прохлопал уборку снега на входной лестнице, он успел подтаять, потом подморозило и образовался лед. Я его и сколол ломиком, да так сколол, что некоторые плитки просто потрескались.
Все лето думал, что делать и под конец лета все таки принял решение починить крыльцо капитально.
вот так выглядело крыльцо

Сначала решил обойтись эконом вариантом: заменить аналогичной плиткой. Но душа к ней уже не лежала, просчитал замену клинкерной плиткой, тоже не понравилось

еще