Как мы увеличивали свою жилплощадь + ремонт, ремонт и т.п.

Здорово!

Начал делать ремонт (не сам) в квартире 80 квадратов - так разогнался по деньгам, что теперь с интересом изучаю посты людей, которые делают своими руками ремонты...

dekiar
Сосед шарит, молодец ))) а с верху у вас что? Крыша или соседи?

Правильно пишет, чем меньше соседей - тем лучше.
Я себе в таком прикупил. Тоже пока еще сдают дом.

Цитата (Nachos @ 24.04.2013 - 11:57)

dekiar Сосед шарит, молодец ))) а с верху у вас что? Крыша или соседи?

соседи, они из двушки, трешку сделали. Я так не захотел мне нравится когда больше пространства

люблю такие темы, читаю и про дома построенные и про ремонт своими руками... и тешу себя надеждой, что когда-нибудь, что-нибудь мне пригодиться, и я перееду из хрущевки однушки когда-нибудь...
хотя все равно придется лопатить литературу и интернет (но идеи поглощаю жадно)...

dekiar

Цены сейчас в Казани какие на квартиры? Вторичка и новьё? Новьё 55, как я понял, а вторичка тогда сколько?

Цитата

dekiar 24.04.2013 - 08:34 [ 911 ] [ цитировать ] Дом обещали сдать к осени 2012 года (дело было в июле того же года), но как всегда сроки сдвигаются (дом еще не сдан)), но в январе дали тепло и разрешили делать ремонт

Рискуешь. У меня друг с женой 8 лет живет в доме не принятом в экслуатацию. Коммуналка в не сданном доме гораздо дороже, поэтому платят не все. Расходы на ОДН ложатся на тех кто платит. Адреса у дома нет, продать нельзя, прописаны у матери. Короче - жопа.

Цитата (alexpol601 @ 24.04.2013 - 12:11)

Цитата dekiar 24.04.2013 - 08:34 [ 911 ] [ цитировать ] Дом обещали сдать к осени 2012 года (дело было в июле того же года), но как всегда сроки сдвигаются (дом еще не сдан)), но в январе дали тепло и разрешили делать ремонт Рискуешь. У меня друг с женой 8 лет живет в доме не принятом в экслуатацию. Коммуналка в не сданном доме гораздо дороже, поэтому платят не все. Расходы на ОДН ложатся на тех кто платит. Адреса у дома нет, продать нельзя, прописаны у матери. Короче - жопа.

Текущие цены на жилье
Первичный рынок 51840 руб/кв.м. -0.6%
Вторичный рынок 59670 руб/кв.м. +0.1%

это в среднем, но если искать и мониторить рынок, можно и интересней варианты подыскивать

Цитата (proynov @ 24.04.2013 - 09:34)

я бы вместо линолиума положил массив паркета. все таки дерево лучше чем целофан на полу

согласен. сейчас все делают ремонт по схеме: отходы пиломатериатов на пол (ламинат), в пластик закатывают стены и потолки, и радуются своим "прямым рукам". что интересно- натуральные материалы для пола ненамного дороже, вдобавок долговечнее, а натяжные потолки и всяческие пвх панели- это имитация ремонта. Правильной штукатурке, натуральным обоям и экологичным краскам- да.
З.Ы. экран под ванну из фанеры на рояльных петлях прослужит недолго.

Цитата (dekiar @ 24.04.2013 - 12:24)

Цитата (alexpol601 @ 24.04.2013 - 12:11) Цитата dekiar 24.04.2013 - 08:34 [ 911 ] [ цитировать ] Дом обещали сдать к осени 2012 года (дело было в июле того же года), но как всегда сроки сдвигаются (дом еще не сдан)), но в январе дали тепло и разрешили делать ремонт Рискуешь. У меня друг с женой 8 лет живет в доме не принятом в экслуатацию. Коммуналка в не сданном доме гораздо дороже, поэтому платят не все. Расходы на ОДН ложатся на тех кто платит. Адреса у дома нет, продать нельзя, прописаны у матери. Короче - жопа. Текущие цены на жилье Первичный рынок 51840 руб/кв.м. -0.6% Вторичный рынок 59670 руб/кв.м. +0.1% это в среднем, но если искать и мониторить рынок, можно и интересней варианты подыскивать

именно из-за рисков, первичное жилье дешевле (по документам оно еще даже не жилье, а стройка).

[quote]Sevift
24.04.2013 - 11:57 [ 911 ] [ цитировать ]


Правильно пишет, чем меньше соседей - тем лучше.
Я себе в таком прикупил. Тоже пока еще сдают дом.




Если дом на много семей и на первом этаже гаражи, то дом не сдадут ни когда. Грубейшее нарушение СНиПа. Гор. администрация не пропустила-бы, а по тому - это самострой. Единственная возможность выйти из положения - превратить гаражи в офисы, собрать всю разрешительную документацию (геморрой еще тот и денег много), затем рабочая и гос комиссия. На все про все года 2 уйдет.

У ТС конечно руки из правильного места растут, но натяжные потолки в жилой комнате, это как мне кажется, не совсем правильно.

Цитата (chupacabras @ 24.04.2013 - 12:26)

Цитата (proynov @ 24.04.2013 - 09:34) я бы вместо линолиума положил массив паркета. все таки дерево лучше чем целофан на полу согласен. сейчас все делают ремонт по схеме: отходы пиломатериатов на пол (ламинат), в пластик закатывают стены и потолки, и радуются своим "прямым рукам". что интересно- натуральные материалы для пола ненамного дороже, вдобавок долговечнее, а натяжные потолки и всяческие пвх панели- это имитация ремонта. Правильной штукатурке, натуральным обоям и экологичным краскам- да. З.Ы. экран под ванну из фанеры на рояльных петлях прослужит недолго.

качественный пакет от 1,5 тыс кв. м., это в 3 раза дороже нормального линолеума. Для меня это дорого. Натяжные потолки - кому как нравится.
З.Ы. экран под ванной 7-10 лет прослужит, а больше и не надо

Цитата (dekiar @ 24.04.2013 - 13:36)

Цитата (chupacabras @ 24.04.2013 - 12:26) Цитата (proynov @ 24.04.2013 - 09:34) я бы вместо линолиума положил массив паркета. все таки дерево лучше чем целофан на полу согласен. сейчас все делают ремонт по схеме: отходы пиломатериатов на пол (ламинат), в пластик закатывают стены и потолки, и радуются своим "прямым рукам". что интересно- натуральные материалы для пола ненамного дороже, вдобавок долговечнее, а натяжные потолки и всяческие пвх панели- это имитация ремонта. Правильной штукатурке, натуральным обоям и экологичным краскам- да. З.Ы. экран под ванну из фанеры на рояльных петлях прослужит недолго. качественный паркет от 1,5 тыс кв. м., это в 3 раза дороже нормального линолеума. Для меня это дорого. Натяжные потолки - кому как нравится. З.Ы. экран под ванной 7-10 лет прослужит, а больше и не надо

Купили ох-ый ламинат за 350/кв.м. не хуже паркета
Это сообщение отредактировал fursa - 24 апр 2013 в 11:48

новосёлов - поздравляю, молодцы!

даа... я сейчас вспомнил, как сам полтора года назад заехал в дом первым. никаких соседей. никакого шума. и целая парковка для меня одного! эти полтора месяца проживания в пустом доме - незабываемы! а потом понаехали... теперь: ни машину поставить, ни музыку погромче сделать, ни ночью нормально отдохнуть...

Все в этих новостройках хорошо, кроме инфраструктуры. Магазины еще ладно, раз в неделю сгонял в гипермаркет и все. А вот со школами, садиками и поликлиниками жопа полная. Дома лепят, а всем вышеперечисленным не обеспечивают. И получается - или жене машину, или живи рядом с садиком (школой). У самого малой. Ближе к пенсии, когда дети будут постарше и посамостоятельнее вообще из города куда нибудь в пригород уедем. А сейчас крутись.
Знакомый купил квартиру в новостройке в Приморском районе СПб, дома 25-30 этажей, по 1000 квартир. 10 домов - 1 детский сад. И пипец. Или платный, или сидеть кто то должен. Так же и со школой.

Цитата (paraben23 @ 24.04.2013 - 08:41)

"Четко. В натуре четко". © =) Молодцы! Только зелень! Тоже мечтаю своими руками ремонт замутить. =))

если хочешь сам/научиться, начни с жилой комнаты или к коридора, не лезь сразу в ванну или кухню )

Цитата

но в Казани сейчас смешная ситуация - вторичная недвижимость гораздо дороже, чем новостройки.

У нас в городе такая же ситуация.
Сама бы не стала покупать жилье в новостройке. Если старые дома еще лет сто стоять будут, то новые... Ну их к лешему.
(Снимала в новостройке жилье, поэтому почувствовала все прелести на себе).

Надеюсь, что у вас в городе строят лучше. И новое жилье будет только радовать.

Кто может сам делать такие грандиозные вещи - великие люди!

Цитата (irmi @ 24.04.2013 - 13:05)

Цитата но в Казани сейчас смешная ситуация - вторичная недвижимость гораздо дороже, чем новостройки. У нас в городе такая же ситуация. Сама бы не стала покупать жилье в новостройке. Если старые дома еще лет сто стоять будут, то новые... Ну их к лешему. (Снимала в новостройке жилье, поэтому почувствовала все прелести на себе). Надеюсь, что у вас в городе строят лучше. И новое жилье будет только радовать.

Вторичный рынок в Казани это в основном те же новостройки возведенные в течении последних 10 лет, панельные ленинградки и хрущевки. Сталинок почти нет и цены на них космические. Самые ужасные это дома по соц. ипотеке, там и трещины по стенам и выпадающие кирпичи.У знакомых такая навостройка. Для того что бы выровнять стены в квартире материала уходит тонна. А вообще лучше своего дома ничего нет, в будущем планирую конечно свой коттедж метров на 150 квадратных

Цитата (dekiar @ 24.04.2013 - 12:24)

Цитата (alexpol601 @ 24.04.2013 - 12:11) Цитата dekiar 24.04.2013 - 08:34 [ 911 ] [ цитировать ] Дом обещали сдать к осени 2012 года (дело было в июле того же года), но как всегда сроки сдвигаются (дом еще не сдан)), но в январе дали тепло и разрешили делать ремонт Рискуешь. У меня друг с женой 8 лет живет в доме не принятом в экслуатацию. Коммуналка в не сданном доме гораздо дороже, поэтому платят не все. Расходы на ОДН ложатся на тех кто платит. Адреса у дома нет, продать нельзя, прописаны у матери. Короче - жопа. Текущие цены на жилье Первичный рынок 51840 руб/кв.м. -0.6% Вторичный рынок 59670 руб/кв.м. +0.1% это в среднем, но если искать и мониторить рынок, можно и интересней варианты подыскивать

Жесть) У нас в Чебоксарах такие цены. Точнее новье 45-60 тыс. А вторичка уже давно 55-60. Если брать конечно не в самых захолустных районах.

Кухня понравилась. Очень стильно! Только оранжевые дверцы выбиваются немного из общей гаммы. Надо красные, в цвет рисунка на обоях.

Натяжные потолки можно было тоже разные заказать. Просто белые слишком скучно.
Но это всё поправимо. С приобретением и добрых соседей вам! :)

Цитата (alexpol601 @ 24.04.2013 - 12:11)

Цитата dekiar 24.04.2013 - 08:34 [ 911 ] [ цитировать ] Дом обещали сдать к осени 2012 года (дело было в июле того же года), но как всегда сроки сдвигаются (дом еще не сдан)), но в январе дали тепло и разрешили делать ремонт Рискуешь. У меня друг с женой 8 лет живет в доме не принятом в экслуатацию. Коммуналка в не сданном доме гораздо дороже, поэтому платят не все. Расходы на ОДН ложатся на тех кто платит. Адреса у дома нет, продать нельзя, прописаны у матери. Короче - жопа.

Дом давно готов уже, мы сами не принимаем его от застройщика, пусть косяки сначала устранит. Они забыли над одним подъездом козырек сделать и дорогу к дому в собственность оформить. А по всем инстанциям уже дом принят.