Продажа 3х комнатной квартиры в столице

Дружище.. ты сам все подсчитай.. я сам неделю назад купил 3-х комнатную квартиру в Москве.. м.Саларьево, 756 м от подъезда до дверей метро.. 72 кв.. с ремонтом. планировки очень прикольные: 2 туалета.. кухня 11 м. Строит ПИК.. первая очередь.. молотят круглые сутки, т.к. по плану будет 70 корпусов..вот и стараются завлечь покупашек.. Сдают мой корпус в ноябре 2018г.. фактически менее, чем через 2 года.. Но это Юго-Запад.. пусть и за МКАДом и Новая Москва..и засыпанная мусорка рядом.. но 350 м. сплошного леса до Киевки.. и дом новый будет..когда я бронировал квартиру - давиловка в офисе и очередь была - как до кризиса..студии в первые 3 часа продаж стояли 20 м. - 2.3 млн.р.! через 3 часа цены подняли.. потом каждые 2 недели поднимали.. И сейчас после моей брони прошло 2,5 мес., а цена на квартиру выросла уже на 300 тыс.. Я к чему все это пишу.. Хочешь продать квартиру - хорошенько промониторь рынок.. У тебя есть недостатки: далековато до метро- не всегда пройдешься пешком -1,1 км. дворами.. дом торцом ко МКАДу стоит и 300-350 м. до него.. это пипец..и Новогиреево- сам понимаешь.. дом не новый.. кухня - 6.м. Вот прикинь.. я, к примеру, снимаю квартиру сейчас за 30 тыс. руб.. за 2 года - 720 тыс.р.. потом спокойно въезжаю в свою.. за 6,7..ИТОГО: 7,4 млн.р. и новая квартира и новая планировка и ремонт и дом полностью коммерческий - никаких алкашей и кошек.. И твой вариант - дальше от метро и планировка квартиры не ахти.. а алкать 8,1 млн. - это чисто твои хотелки..По моему ставь 7,5 млн. и потом постепенно снижай.. Рынок недвиги падает и будет падать - сегодня только со строителем говорил об этом.. продай за сколько купят и купи доллары.. потом через 1-2 года сильно порадуешься за свой умный ход..послушай моего совета..

Смешно.

Ты не сравнивай квартиру в обжитом районе с инфраструктурой в тапочной доступности с твоим котлованом, который дай то бог сдадут через два года.

В старой Москве сроки постоянно сдвигаются, а уж в твоих ебенях надо быть большим оптимистом что бы верить, что всё вовремя построят.

И инфраструктуры московской у тебя ещё лет 30 не будет. ВУЗЫ, репетиторы, нормальные врачи - пиздуй в город.

Хата в 300 тыс прибавила.

м. Саларьево - ебеня? От моего подъезда до кольца ст. Парк Культуры 42 минуты.. сам лично проверил.. конечно, кому-то щи пустые, а кому-то жемчуг мелкий.. Но сейчас-то я живу в Подольске, а это 24 мин на авто до метро Дм.Донского.. да не котлован уже в Саларьево.. а вполне высокие уже корпуса стоят.. сам погляди.. фото на сайте от 3 февраля и за месяц + 4 этажа еще надстроили.. https://www.pik.ru/sp/progress/6714
я отсрочку платежа 60 % от суммы на 5 дней просил, меня нахрен послали - типа не хочешь - деньги вернем и сразу твою квартиру выставим на продажу- она уже типа дороже стала.. и московской инфраструктурой - врачами и репетиторами я и сейчас пользуюсь и гоняю из Подольска.. вот это напрягает.. А квартира в Новогиреево в 300 м от МКАДа - для меня жесть за 8,1 млн..

Саларьево это круто.

Это сообщение отредактировал yaplakalivan - 3.03.2017 - 01:00

Жил там как то , тополя там почти до 9 этажа , свет включали днем потому что реально темно в квартире .

42 минуты - пока идёт стройка, поверю, люди то там не живут, потом будете все тошниться в большой пробке.

Я увидел в чистом поле высотки недостроенные.

Инфраструктуры нет даже на рендере с планом. Ни школ, ни поликлиник.

Использование инфраструктуры - имею в виду тапочную доступность.

Из Подольска в Москву гонять к репетиторам, врачам - жесть. Это не использование, это извращение.

Продавцы ушлые, они эту хрень льют в уши всегда. Если их послушать, то завтра цена вырастает на 100-200-500 тыр.

так товарищ всё верно сравнил - стоимость котлована и цена на снимаемую хату за два года...
ну и лям на ремонт сверху...

при этом если метро рядом,то срать на то что это саларьево ....
а на выходе у него реально пиздатая квартира,в новом районе

Сам покупал новосторойку в Люберцах на красной горке и прожил в ней 3 года. Когда продал радовался как ребенок. Продал я ее в 2013 году, так вот сейчас, спустя 3 года цена на нее не повысилась. А почему не повысилась цена - микрорайон постоянно достраивают, с парковкой огромная жопа, инфраструктуры ноль, хорошо хоть спустя 3 года заработала школа и детский сад. Был сдвиг по сдаче из-за котельной (в Саларьево она уже есть?). И как я понял это болезни всех крупных микрорайонов - сначала строят жилые корпуса - с них можно взять бабло, а потом достраивают инфраструктуру, если конечно застройщик не сгинет. У нас в Люберцах, например, дома, которые не достроил ПИК достраивал ДСК. Это еще один камень в огород ПИКа, они по-сути банкроты.

Без фото разговора не будет.

Вы для себя фото или так, в общем?

Убогий очень район. Но , элементарно сдат ьв аренду!... умоляю вас: не продавайте квартиру! я живу в Москве. у меня три квартиры на Юго-Западной. Каждый год я увольняюсь с очередной работы и 01 мая уже под Севастополем живу на море до конца октября. Пофиг политика, кризис, трудности с поиском работы. Всё это благодаря лишь ОДНОЙ ОДНУШКЕ! Очень глупо продавать квартиру в Масквабаде. И ещё. Об автомобилях. Когда мои друзья начинают меряться тачками или рассуждают какую купить миллиона за полтора-два и может ещё в кредит влезть, то я всем говорю:" Я фанат московской недвижимости! Мне плевать на чём ездить ( у меня тойота королла и ваз-21013). Не покупайте этот ржавеющий хлам! Покупайте квартиры в Москве. Вы умрёте и ваша жена забудет быстро о вас. Так хоть дети будут вспоминать с благодарностью за жильё!!" Если можете, не продавайте!!! Прошу!

Это сообщение отредактировал EdwardM5 - 3.03.2017 - 12:07

ТС, давай меняться на двуху в Перово. Нах тебе одному треха?

Ром73
Вы всё очень верно написали! Я живу недалкео от Саларьево. Жму руку! Молодец, что купил квартиру!!! И у вас там есть строительный рынок. от шоссе по правую руку едете , будет надпись "Сельскохозяйственный рынок". там линия из кафе. Там готовят восхитительный плов. Внутри их телеканалы работают , а русских и пьяных практически нет. Колоритное и очень вкусное место. Грязных рабочих там не бывает. Тока местные князьки, управляющие палатками. Цены копеечные! Домашний кефир и лепешки на молоке тоже бомба у них!

Это сообщение отредактировал EdwardM5 - 3.03.2017 - 12:19

У меня дети все обеспечены квартирами, я решил в область перебраться ибо заманала столица. Могу предположить что вскорости заною про "заманала область" но это будет не сразу.

Дык, сдать за дорого, снять за дешево, вернуться в любой момент. Нафейхоа продавать то?

Вообще то я в Саларьево жить не собираюсь.. мне тещю прописать надо..себя и детей в Москве.. а трешку я разбить на две однушки хочу.. планировка очень прикольная..два туалета в разных концах квартиры..если разделить пополам, то получится 2 махонькие квартиры: маленькая 30 кв.м. - она за 25 -28 уйдет..и полноценную однушка в 39 м. за 35 выставлю.. и где это я еще 2 новые квартиры в шаговой доступности в Москве смогу купит за 6,7 млн. ? с ремонтом..в 9-10 минутах от метро?? я еще могу прописать в квартире за 5 тыс. руб.. садик для детей рядом будет в первой очереди будет.. а через 15 лет там будет полноценный район..дети у меня пойдут в институт.. отдам им одну квартиру... а другая им в содержание будет.. вот план квартиры..пополам коридор надо будет расделить..и в закутке при входет душевыю кабину сделать..кто в теме- тот поймет.. https://www.pik.ru/sp/0e6fe41b-8808-e611-99...3c?from=section
и вообще то мне не нравиться на "яплакал" сидеть.. несколько дней назад зарегирся.. поделился своими планами.. баран какой то бестолковый сразу же меня критиковать начал.. не люблю я дураков и бестолковых.. а тут, видимо, их полно..

я в саларьево трешку купил.. поделю ее на две маленькие однушки.. потеряю 2.5 кв.м. при входе.. но при этом получу 2 однушки за 101 тыс. руб кв.м., я считаю это очень неплохо.. с ремонтом.. будет мне пенсион в будущем.. 50-55 тыс.. руб..на выхлопе при самом слабом раскладе.. https://www.pik.ru/sp/0e6fe41b-8808-e611-99...3c?from=section а дурачки студии покупали за 115 тыс. руб. кв м. .. а сейчас бепокояться за свои "тоннели" с туалетом.... Интересно, как они планируют людям комнату сдать с туалетом за 20-30 тыс.?..а у меня будет две махонькие отдельные комнаты.. одна кухня- комната -гостиная и спальня по 11 кв..все лучше, чем студия.. и дешевле я купил ее...кстати еще варианты есть за 7100.. рекомендую.. потом могу разбитием квартиры и планировкой поделиться я. я добрый...сейчас купить однушку в 30 кв. м. в Москве за 3 млн. - это неплохо..Пик молтит, как оголтелые, чтобы люде в проект завлечь.. квартиры будут сдаваться в ноября 2018-го.. она потом 800-900 руб за метр будет денег приносить.. и отобьется за 12 лет..Рент для квартиры это хорошо..риски маленькие,.а деньги капают.. и район строиться будет.. квартиры дорожат будут.. потом школу построют.... И за 2,5 мес.. моя уже подорожала. на 300 тыс.. мелочь, а приятно..Устал я работать.. рантье хочу стать.. купить штук 5 таких квартир.. потом бухать и бамбук курить на старость лет.. это первый это у меня проект.. неопытный я инвестор.. если выстрелить - буду продолжать дальше...

По аренде - по таким ценам в старой Москве жилье снимается. 39 квадратов за 35 тыр в месяц в саларьево? Ищите буратин на поле чудес.

У вас в районе из инфраструктуры, пока, только самая большая помойка Европы.

В Бунинском застройщик вторую и следующие очереди с отделкой вывалил по цене первой и Ынвестров обломал.

У вас пока - курица в гнезде, яйца в попке, а птенчики уже все проданы

Вы сами себя слышите? То въезжаю, то там жить не собираюсь.
И это: слишком мало точек и хватит ныть, тряпка

ТС в твоем доме нигга живет

Цена вполне в рынке, даже чуток ниже.

заходишь сюда находишь свой дом. смотришь серию дома. ищешь планировку квартиры с подробной характеристикой. вуаля

трёшка 58??? Это для двушки маловато... Может ошибка?

и меньше бывает и чо

Продано, можно закрывать