Продам дом в Подмосковье, для раздела барахолка

Т.е. 2 600 000р - 900 000р = 1 700 000р -это цена за ваш домик? за один миллион семьсот тысячь рублей можно построить "халупу" на порядок лучше вашей.
И да, летний домик 5х6, опять же первая попавшаяся ссыль по запросу "летний домик 5х6"

Это сообщение отредактировал Grinwild - 21.07.2014 - 22:44

Вот именно. А забор обойдется все обнести не меньше стольника. Участок не освоен совсем. Такой дом сайдингом обшить еще + 100 минимум. Канализация нужна? Вода в каком виде? В виде колодца? Тогда скважина еще + 100. В итоге, только что бы до ума довести что есть - еще 500 вложить нужно. Автор - ты хочешь продать или хочешь заработать? Обоснуй цену... Может мы тут чего не понимаем?
Если покупать для дачи - это далеко. Если для постоянного проживания - то только на пенсии. На работу ездить нереально каждый день. На днях видел фактически в пригороде Раменского (35 км. от Москвы) коттедж в коттеджном поселке. 3.2 ляма под ключ. 160м2. Центральные коммуникации, охрана, правда соток маловато.
Так что если за миллион продашь - считай крупно повезло.

Это сообщение отредактировал ilial72 - 21.07.2014 - 22:57

может просто бабки человеку нужны

не время сейчас, ты попал...

тоесть по вашему мировоззрению,если я зарабатываю по 300,000 в месяц,мне можно продавать всякую шнягу по заведомо завышенной цене ?

поверьте на слово,те кто зарабатывают от 300,000 и выше,рассматривают совсем другие варианты :)))

сейчас на Московском рынке земли происходит очень странная ситуация,он одновременно стоит и развивается
поясню
спрос есть,и спрос огромный на
1 совсем дешевые варианты,аля ушатаный деревенский домик + 6-10 соток в 100-150 км от Столицы, по цене 200-300 тыс рублей
2 голая земля,без коммуникаций вообще,в новообразованных товариществах,в радиусе бетонки,без всего,но с ,, активно строящимися соседями,, по цене вменяемой цене не выше 50-70 тысяч за сотку
( на перспективу совместного провода всех коммуникаций и организации коттеджного посёлка для ПМЖ)
3 голая земля,до 100 км от Москвы,но со светом,водой и газом до 200,000 за сотку,в месте с уже сложившейся инфраструктурой
(цены приблизительные,многое зависит от направления)

Всё остальное - неликвид,от которого можно избавится только реально опустив цену до уровня невменяемости
( за очень редким исключением,когда в ваш СНТ кто то ,, сватает,, своих близких знакомых или родственников)

А че щели на полу такие большие?

Путник чё где продаешь? кинь инфу

А мне нравятся люди, рассуждающие, ага, не купил - значит нищеброд...
А оценивать недвижимость на вторичке такими критериями как "нормально по цене.. домик на природе.. место хорошее.." - это вообще гениально!
И то, что в этот домик с участком нужно по хорошему довольно немало денех въебать (забор из профнастила, внешняя и внутренняя отделка дома, котёл отопительный, септик, стеклопакеты в конце концов) - это вас тоже ниибущий фактор. Как и удалённость с транспортной доступностью - не, не слышал?! А именно от совокупности всех компонентов и формируется цена. А "космонавтов" в плане цены и на авито хватает.
Кстати, если уж затронули лётчиков гражданской авиации - например Аэрофлот своим пилотам предоставляет жильё рядом с озером Круглое, которое неподалёку от Шереметьева. Угадать с 3 раз - почему к ТС нет очереди из лётчиков с криками "Нетолкаццо!" и "Я ещё вчера занимал!!!"?!
Впрягшись за ТС вы ничуть не помогли ему и не стали Д,Артаньяном. Почему?! Да потому что законы рынка очень трудно наебать. Практически невозможно. Выбор невелик - либо ждать лоха, либо двигаться в цене. Селяви.

Я какая буду в очереди? 3я? Мне тоже интересно

Я позапрошлым летом купил дачу в 12 соток 55 км от МКАД , домик меньше, но и цена 950 000 руб тоже гораздо меньше чем 2 600 000

Ну и аппетиты же у вас в Московской области....

Да тут всё ненормальное.. Живу тут уже 26 лет и всё равно обалдеваю))

Это сообщение отредактировал perfumery - 24.07.2014 - 18:30

Дорого! Тем более по прогнознам цены на землю и недвижимость в ближайшее время немного просядут, спроса меньше, чем предложений. Так что кто хочет прикупить недвижимость лучше не торопиться.

Где купил кто дом строит( хочу ссыль в личку) если не трудно

Дом все еще продаю.
Как говорил тов. Марк Твен - Покупайте землю, ее больше не производят.

у меня дом из клееного профилированного бруса - все просто заебись! ни усадки, ничего (заметной) окна двери закрываются как после постройки, щелей нигде не вылезло
а по цене - я курю цены на этом направлении - уж дуже дохуя автор ломит. домик этот ляма не стОит. а за 1.5 ляма 15 соток можно взять по новойриге кил в 60 от мкад

Ребята, тоже когдат о хотел домик на берегу рузского или озерницкого , остановили меня несколько факторов:

На водохранилищах особо не порыбачишь - нужны путевки, лодки и т.д.
На водохранилищах - на пляжах жутко насрано, в прямом смысле! Реально, отойди на 3 метра от места купания - кучи говна !!
Нереально много людей приезжают на водохранилища летом. Кемперов тьма-тьмущая, машин проезжает тьма-тьмущая.
Доехать только на машине. Ну или на автобусе, который ходит 3 раза в день. Нет электричек.
Цена завышена из-за близости к водохранилищам, от который толку 0 (см. выше).

В общем я был разочарован =(

И как долго он находится в вашем владении?
Видел профилированный брус через 4 года - трещины! И если внимательно присмотреться - то и на этом доме уже есть трещины.

По сабжу - ТС и правда дорого ломит.
Причем у нас разница по Киевскому направлению такова: 80 км от МКАДа - 500-600 т.р за 10 соток А 120 км от МКАДа уже 250-300 т.р за те же 10 соток.

Далее - дом не доделан! А это очень удорожает его себестоимость, Об этом говорили выше - внешняя отделка, внутренняя, вода, отопление, забор, площадка для машины...

ТС - ну вот честно - неужели ты веришь, что это стоит 2,6 ляма?

Пользуясь ситуацией - продам дом! 9 соток, ИЖС, Пригород Боровска (кучам храмов всяких, этномир... короче отличное место) рядом с озером, газ, 90 км от МКАДа сэптик - топас, вода - скважина, подготовлен к круглогодичному проживанию... всего то за 2,9 млн

Это сообщение отредактировал Маркелл - 13.09.2014 - 17:39

Маркелл
Ну ведь совсем другое дело. Запили лучше свою тему о продаже бунгало.
Но ИМХО - я как то насторожённо отношусь к новоделу для продажи. Не хочу обидеть конкретно ваш лот, но на продажу зачастую (да чего греха таить - практически всегда))) делают "на отъебись", экономя на утеплении, фундаменте, материалах. Нет, с виду всё благопристойно для несведущего человека, но при последующей эксплуатации как правило вылазят все косяки.
Кстати, а что за мода сейчас не делать у фундамента отмостку и не ставить водосток к кровле?!
А так, повторюсь - ваш вариант куда "наряднее" во всех смыслах...

Ну как бэ.... если быть честным, то это не делается, чтобы не накручивать себестоимость дома.
2,9 млн звучит лучше чем 3 млн. И это не самые жизненно необходимые функции для жизни в доме.

Ну вот нет у человека лишних 100 тысяч, а дом нужен. Он согласен купить дом без таких вещей как отмостка, водосток, площадки под машину, отопление (бывало что вместо котла, вешали обычные электроконвекторы и дом продавали на 130 т.р дешевле)

А потом со временем, когда появляются деньги, люди к нам и обращаются - то, се доделать...
Ну и нам лишняя копеечка падает

Ну вы ведь тоже покупаете машину без ковриков, а то и без кондиционера...

Коврик можно купить, а вот кондей врадли.

Смешуля считовод!малыш, когда хоть что нибудь построишь сам - поймешь, что больше 30% стоимости исходит из мелочей, которых ты не видишь

поподробнее в личку плз