Продам фермерское хозяйство

Цитата (pofigist116 @ 1.08.2017 - 18:36)

Цитата На данный момент четко понимаю, что не тяну. Найди старого председателя колхоза, поставь его за место себя, думаю гвардия старой закалки, которое жило и живет на селе+зная все тонкости земледелия принесет тебе прибыль.

Ты с какой планеты, дружок?!

Председатели, о которых ты говоришь, уже вымерли все, а те кто живы, по здоровьишку не потянут... Годики...

Такие дела на ЯПе не делаются...

Цитата (xx22xx @ 1.08.2017 - 18:44)

Такие дела на ЯПе не делаются...

ещ и не такие делаются))

Цитата

свыше 1600 га общ. площадь обрабатываемых земель, из которых 800 га в собственности

а теперь внимание вопрос - сколько налогов приходит ежегодно только на землю ?
дальше - сколько налогов приходит на строения и технику ?

и где гарантии,что сразу после сделки,не придут ветеринары,и не найдут очередной штамм какой нибудь хуйни,после чего всё стадо благополучно идёт на утилизацию ?

что то мне подсказывает,что это весьма и весьма сомнительный актив....

Цитата

З.Ы. 20 млн. это ОЧЕНЬ дешево за всё перечисленное...

и если бы оно реально было настолько дёшево,то данное предложение ,, улетело,, бы моментально - соседи фермеры под напряглись бы и нашли вариант выкупить такой кусочек

Цитата (Alli22 @ 1.08.2017 - 18:38)

Цитата (tegica @ 1.08.2017 - 20:31) все, так все. все, так все. ещё раз предупреждаю... не лезь на яп с ЭТИМ... здесь не только люди сидят... но и нелюди. не обожгись..

что ты за ересь несёшь?
открой авито и посмотри сколько там кфх продаётся.

ты наверное и на улицу не выходишь, а то там всюду гопари и могут тожки поломать и твою сумку с продуктами отобрать

Цитата (pofigist116 @ 1.08.2017 - 19:36)

Цитата На данный момент четко понимаю, что не тяну. Найди старого председателя колхоза, поставь его за место себя, думаю гвардия старой закалки, которое жило и живет на селе+зная все тонкости земледелия принесет тебе прибыль.

гвардия старой закалки просрёт всё гораздо быстрее

понятно почему продаёт, чтоб хозяйство приносило прибыль нужно постоянно вливать бабло, ежегодно, потом получать от государства всякие дотации, страховки за неурожай и т.д. и т.п. этим жить надо.

Цитата

открой авито и посмотри сколько там кфх продаётся

а теперь включи голову,и подумай ПОЧЕМУ столько фермерских хозяйств на продаже ?
неужели все переезжают,или ,, не тянут,, ?
ведь все мы знаем - курочка,что несёт золотые яички,никогда не окажется в супе

ну да ТС, проще нанять толкового управляющего,.... и пусть ведет хозяйство а ты появляйся там раз в месяц и снимай сливки,.... я бы лично так и сделал.
Продать всегда успеешь.
Это сообщение отредактировал MacRus - 1 авг 2017 в 19:24

Цитата

ну да ТС, проще нанять толкового управляющего

нанять можно кого угодно
а вот платить то как ?
здесь так всё красиво описали и техника есть,и земля,и стадо ...
только вот куда это всё девать ? куда продавать готовую продукцию ?
Вязьма - население 53,000 человек
равноудалённая от Москвы и Смоленска...
а под боком ещё и Белорусы,у которых продукция дешевле...
Это сообщение отредактировал stas1981 - 1 авг 2017 в 19:30

Цитата (stas1981 @ 1.08.2017 - 19:22)

Цитата открой авито и посмотри сколько там кфх продаётся а теперь включи голову,и подумай ПОЧЕМУ столько фермерских хозяйств на продаже ? неужели все переезжают,или ,, не тянут,, ? ведь все мы знаем - курочка,что несёт золотые яички,никогда не окажется в супе

стасик, стоимость 20 л
гипотетическая прибыль 2-4
ты готов рискнуть 10-20% в деле не зная темы? 35 чел на з/п, к слову

Цитата (tegica @ 1.08.2017 - 18:11)

Причину продажи расскажу только реально заинтересованным в личку.

да хули интриговать. Прибыльные бизнесы не продают

Цитата (stas1981 @ 1.08.2017 - 19:17)

Цитата З.Ы. 20 млн. это ОЧЕНЬ дешево за всё перечисленное... и если бы оно реально было настолько дёшево,то данное предложение ,, улетело,, бы моментально - соседи фермеры под напряглись бы и нашли вариант выкупить такой кусочек

Ни один сосед-фермер не осилит купить...

А вот соседний агро-концерн, коих развелось полным-полно, запросто...

ТСу прст надо прекратить идти на поводу у местных подпевал, и мыслить рыночно, а не эмоционально...

Сейчас он под большим впечатлением от "народа", внимательно смотрящего в глаза, иногда всхлипывающего: "Ну каг жэ дальше то, барин! Вон, прежняя барыня благостлива была. Только по нечетным пятницам на конюшне секла. А теперя то што будя, а?".

И так в глаза смотрят, утирая слезы рукавом...

Так вот, ТСу следует прекратить контакты с местными, и начать подыскивать покупателей среди ближайших крупных агрохолдингов...

1600 га, и 800 в собственности, это ОЧЕНЬ крупный актив, и только он нужен...

Остальное: скот, техника, всё движимое распродать.

Цитата

А вот соседний агро-концерн, коих развелось полным-полно, запросто...

так почему они не купили это хозяйство ?
ведь типа дёшево и сердито ?

Цитата

стоимость 20 л гипотетическая прибыль 2-4 ты готов рискнуть 10-20% в деле не зная темы?

поэтому я и придерживаюсь позиции,что предложение наглухо нелеквидное

Цитата

это ОЧЕНЬ крупный актив

попробуй заложить этот актив в банк,и посмотри сколько тебе под него дадут....
( ведь актив это рентабельное имущество,которым можно свободно и без проблем распоряжаться)
а потом вычти из того,что даст банк,налоги и сборы за эти ГА
боюсь на руках у тебя останется отрицательное значение...

так что это не актив,а балласт :(((
и второе - посмотрите на карту - куда сбывать всю нашу продукцию ???

Цитата (stas1981 @ 1.08.2017 - 19:45)

Цитата А вот соседний агро-концерн, коих развелось полным-полно, запросто... так почему они не купили это хозяйство ? ведь типа дёшево и сердито ? Цитата стоимость 20 л гипотетическая прибыль 2-4 ты готов рискнуть 10-20% в деле не зная темы? поэтому я и придерживаюсь позиции,что предложение наглухо нелеквидное

Ты обратил внимание, что ТС лепечет про "условие" работы в три года?!

Явно влияние местных "ясноглазиков".

Какие нахер три года?

Скот под нож — 5-7 млн.руб. сразу.

Технику на авито — 2-3 млн.руб. надеюсь.

Помещения на слом и распродажа частями. Ж/б плиты, блоки тоже стоят денег.

А уж 800 га можно и неспешно продавать...

Цитата (Baлентиныч @ 1.08.2017 - 23:57)

Цитата (stas1981 @ 1.08.2017 - 19:45) Цитата А вот соседний агро-концерн, коих развелось полным-полно, запросто... так почему они не купили это хозяйство ? ведь типа дёшево и сердито ? Цитата стоимость 20 л гипотетическая прибыль 2-4 ты готов рискнуть 10-20% в деле не зная темы? поэтому я и придерживаюсь позиции,что предложение наглухо нелеквидное Ты обратил внимание, что ТС лепечет про "условие" работы в три года?! Явно влияние местных "ясноглазиков". Какие нахер три года? Скот под нож — 5-7 млн.руб. сразу. Технику на авито — 2-3 млн.руб. надеюсь. Помещения на слом и распродажа частями. Ж/б плиты, блоки тоже стоят денег. А уж 800 га можно и неспешно продавать...

Вот так и распродаем все производство России. Эффективные.

Расклад:

1. 200 голов КРС х 200 кг (тощак) х 180 рублей (ликвидационная цена)= 7 млн 200 тыс. руб.

2. 100 голов молодняк х 80 кг х 240 руб (вполне цена на закупке оторвут) = 1 млн. 220 тыс. руб.

3. 20 единиц техники (думаю, трактора и комбайны, плюc, три-четыре камаза) х 200 тыс.руб. (в среднем) = 4 млн. руб.

4. Здания под разбор на ж/б конструкции = 1-2 млн.руб.

ИТОГО: 13 млн. 420 тыс. рублей.

ЗЕМЛЯ: 800 га. х 25 тыс. за га = 20 млн. рублей.

ГЛАВНОЕ: ВЫКЛЮЧИТЬ ЭМОЦИИ!

Цитата

Ты обратил внимание, что ТС лепечет про "условие" работы в три года?!

так для агрохолдинга это условие похуй...если они итак занимаются производством сельхоз продукции,срать им на обязанность заниматься тем же самым обязательно ещё три года...

Цитата

ГЛАВНОЕ: ВЫКЛЮЧИТЬ ЭМОЦИИ!

главное найти покупателя !!!! ладно,с животиной всё понятно ....на мясо за нал...
а вот всё остальное может и не продаться...

Цитата (stas1981 @ 1.08.2017 - 20:10)

Цитата Ты обратил внимание, что ТС лепечет про "условие" работы в три года?! так для агрохолдинга это условие похуй...если они итак занимаются производством сельхоз продукции,срать им на обязанность заниматься тем же самым обязательно ещё три года... Цитата ГЛАВНОЕ: ВЫКЛЮЧИТЬ ЭМОЦИИ! главное найти покупателя !!!! ладно,с животиной всё понятно ....на мясо за нал... а вот всё остальное может и не продаться...

КРС распродается прекрасно!

Стройматериалы под слом тоже.

Ну, технику можно и на чермет сдать. Тоже неплохо выйдет.

20 единиц, в среднем по 5 тонн х 11 руб/кг = 1 млн.100 тыс. руб.

Плюc, он упоминал сушилку КЗС, а это ещё 50 тонн чермета х 11 руб = 550 тыс. рублей.

Если пошерстить по всем остальным объектам, можно насобирать ещё тонн 50-60 запросто! Это еще 600 тыс. рублей.

В общем, опять выходит более 10 млн. рублей СРАЗУ! БЕЗ ЗЕМЛИ!

Цитата (tegica @ 1.08.2017 - 17:31)

С января этого года я управляю этим К(Ф)Х, хотя всю трудовую жизнь отработал на стройке. На данный момент четко понимаю, что не тяну. Просто тупо не хватает знаний и опыта. А бросать и распродавать совесть не позволяет, поэтому и прошу, чтобы хоз-во проработало еще какое-нибудь время. Ресурсов для развития на самом деле хватает. Цена реальная: одна только земля стоит намного дороже. Но этим надо жить. А у меня не получается, сука, ну никак... Так что, камрады, если есть люди, реально увлеченные сельским хозяйством - могу рассказать больше подробностей.

А нанять управляющего-директора ни как, не судьба?

20 лям это разве деньги? чё на них купишь?
автор, не опускай руки - поднимай хозяйство!

На самом деле за перечисленное недорогонах, но на ЯПе ИМХО покупателя не найдешь... тебе прямая дорога в мираторг или черкизово - они купят, есть еще такая контора - коралл, в Бежецке Тверской области у них хозяйство (они только начали развиваться, но админресурс у них серьезный, черз 5-6 лет начнут на пятки наступать крупным холдингам) - попробуй к ним обратиться

Цитата (BoraS @ 1.08.2017 - 20:26)

На самом деле за перечисленное недорогонах, но на ЯПе ИМХО покупателя не найдешь... тебе прямая дорога в мираторг или черкизово - они купят, есть еще такая контора - коралл, в Бежецке Тверской области у них хозяйство (они только начали развиваться, но админресурс у них серьезный, черз 5-6 лет начнут на пятки наступать крупным холдингам) - попробуй к ним обратиться

Банк "Авангард" неплохо землю покупает.

Вот именно председателя колхоза нельзя, они в 99% ворьё и мудачьё

Редко нормальные, но попадаются...