Ипотека в Москве должна быть дешевле, чем в других регионах — здесь цены на квартиры не соответствуют доходам населения. Так считает Кирилл Селезнев из «Гарда Капитал».
Свою позицию он изложил «Газете.Ru», комментируя инициативу спикера Госдумы Вячеслава Володина ввести дифференцированные ставки по ипотеке.
17 июля Володин предложил ввести дифференцированные ипотечные ставки для регионов с учетом количества детей в семье. Он отметил, что единая ставка не отражает разницу в доходах по стране.
Эксперт Селезнев пояснил, что при текущей логике Москва могла бы получить самые низкие ставки, поскольку цены на жилье там значительно выше местных зарплат, тогда как в регионах недвижимость относительно доступнее. Например, в столице при ставке 6% и стоимости квадратного метра 310 тыс. рублей квартира площадью 40 м² на окраине обойдется в 12,4 млн рублей, что означает ежемесячный платеж до 75 тыс. рублей. В то же время в Иваново такая же квартира стоит 3 млн рублей, а платеж — до 18 тыс. рублей в месяц. Разница в стоимости жилья превышает четыре раза, однако разрыв в зарплатах меньше: медианная зарплата в Москве составляет 100−120 тыс. рублей, а в Иванове — 40−50 тыс., то есть в 2,5 раза ниже.
Таким образом, более половины москвичей не могут позволить себе покупку жилья, так как платеж составит две трети их дохода, тогда как для ивановцев ипотека, хотя и тяжела, но возможна — на кредит уйдет около половины зарплаты. Эксперт подчеркнул, что чем беднее регион, тем доступнее в нем жилье для местных жителей.
Корректировка ставок для наиболее и наименее востребованных регионов (например, повышение для первых и снижение для вторых) может помочь людям приобрести жилье на месте, в том числе за счет снижения миграции в Москву.
«Логичнее было бы создавать условия для жизни в регионах (инфраструктура, работа), а не ставить финансовый заслон для тех, кто едет в Москву, Санкт-Петербург и другие благополучные места, куда люди все равно едут, несмотря на низкую доступность жилья», — заключил Селезнев.
Кот древнее и неприкосновенное животное • На сайте 10 лет
57
Цитата
В России предложили уменьшить ипотечные ставки для москвичей
В России? Так и вижу как жители Урала, Сибири и Дальнего Востока как один требуют понижения ставок ипотеки для москвичей!!!
Это сообщение отредактировал КотВасилий - 4 авг 2025 в 12:33
Можно попросить ипотеку привязать к уровню дохода? А то зп маленькая, детей нет, когда выбирал жену забыл ей сказать что мне нужна умная, красивая, верная, и с зп от 1 млн рублей в месяц. Из них 800 тыс на мое содержание, на 200 пусть еду покупает и коммуналку платит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
"В России предложили уменьшить ипотечные ставки для москвичей" Я же блядь, ночами не сплю, всё думаю, как же там москвичи с такой ипотекой-то живут.... Жители каких регионов предложили????
Открою страшную тайну. Разница в ЗП считается совсем по другому. Условно семья в Иваново муж, жена, ребенок. Доход 100 в месяц. На квартиру, еду и прочие необходимые расходы уйдет например 90. 10 это то, что можно откладывать.
У таких же людей с доходом 250, расходы составят 150. И 100 смогут откладывать.
Так вот ,после минимальных расходов вторая семья будет в 10 раз богаче и быстрее купить квартиру, чем первая.
Всё просто-ТУДА впускать, обратно не выпускать. И пулеметы вовнутрь, чтобы не выпрыгивали.
Это сообщение отредактировал иСережатоже - 4 авг 2025 в 12:46
Ура, товарищи! Появилась свежая инициатива — ипотека в Москве должна быть дешевле, потому что, видите ли, квартиры там не соответствуют доходам. Ах да, бедненькие москвичи — с медианой в 100–120 тысяч, они ведь не могут позволить себе жильё по "300 тысяч" за метр. Печалька.
А в Иванове, где зарплаты 40 тысяч — могут. Ну типа могут. Главное — не мешать великой столице жить своей особой жизнью. Видите, у них там всё дороже, значит — помощь им нужнее. Опять же плитку каждый год перекладывают, собянинки...
Простая логика: Ты живёшь в самом лучшем городе Галактики — тебе полагаются особые условия. А если ты в условной Тюмени или Тамбове — ну, сам виноват, что родился не там, где кремль видно с балкона. Кредит под 22% — и не ной. Ставка ЦБ 18%? Ну и что? Москвичу можно — ему надо.
Вообще, пора признать: Москва — не Россия. Москвичи — не просто люди, а избранные. Жильё — подешевле, дороги — почище, мусор — в Архангельск, налоги — из регионов, правительство — у себя. А на остальную страну можно плевать сверху с Останкинской башни.
Ну а если ты — простой смертный из провинции и надеешься, что кто-то подумает о твоей доступности жилья, то нет, не жди. Ждать будут москвичи. А ты — смотри, не заехал ли ты случайно на МКАД без регистрации.
Так что порадовались бы лучше за земляков, которые получат возможность перебраться в регионы где кормят. Или у вас там за МКАДом как в том анекдоте.
Молодой черт попал на работу в ад. Видит три котла, где варятся грешники. Первый котел плотно закрыт, на крышке множество цепей, замков, сверху навалена куча камней. Охраняет котел толпа чертей, багры и дубины на изготовку. У второго котла крышка приоткрыта, рядом стоят два черта в фуражках со скучающими физиономиями. У третьего котла крышки нет, рядом никого нет, да и выход из ада рядом... Пошел чёрт старожилов спрашивать. - Понимаешь, в первом котле сидят евреи. У них если один начнет вылезать - его остальные подсаживают, а как только он выберется, так всех остальных за собой повытащит. Во втором котле - немцы. Народ аккуратный, исполнительный. Мы поставили там табличку "Вылезать запрещено!" – они и не вылезают. И охрану сами потребовали поставить, чтобы порядок был. А в третьем котле сидят русские. У них чуть кто наружу полезет - его свои же тянут за ноги обратно.
Лучше бы задумались как сделать жизнь в регионах легче, чтобы народ не валил в столицу, в столице по умолчанию жизнь должна быть дорогая и это своеобразный фильтр для желающих приехать жить в столицу.
Согласен. Только надо ввести ценз по оседлости - лет 10 официального проживания в Москве и белый доход за это же время.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Разница в стоимости жилья превышает четыре раза, однако разрыв в зарплатах меньше: медианная зарплата в Москве составляет 100−120 тыс. рублей, а в Иванове — 40−50 тыс., то есть в 2,5 раза ниже.
Значит надо на периферии зарплату уменьшить, что был паритет. Опять же экономия бюджета!
Разница в стоимости жилья превышает четыре раза, однако разрыв в зарплатах меньше: медианная зарплата в Москве составляет 100−120 тыс. рублей, а в Иванове — 40−50 тыс., то есть в 2,5 раза ниже.
Значит надо на периферии зарплату уменьшить, что был паритет. Опять же экономия бюджета!
Предлагаю поддержать и расширить данное предложение.. К чему условности - давайте расширим Москву, включив в её состав еще ряд территорий - Чукотский район, Сахалинский, Владивостокский, Хабаровский.. Ну и т.д. Хватит уже разделять Москву и Россию - включите наконец всё в состав Москвы Это сообщение отредактировал qaws134 - 4 авг 2025 в 12:50
Опять ебаное говно заговорило, сука как же вы своими высерами заебали нахуй вы там сидите? изучите пожалуйста реальную обстановку в стране, а потом пЕрдите!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com