606
Приветствую! Все фотки - мои. За исключением Лыткаринской котельной.
Так сложилось, что предыдущие 2 года я обследовал более 100 котельных, от Орехово-Зуево до Камчатки включительно для предоставления отчётов (реального положения дел) для проектировщиков. Моя сфера ответственности была - электротехническая. В составе рабочей группы (2-8 человек) были «тепловики» и «электрики».
Что могу сказать, что я увидел своими глазами за это время.
Никакой конкретики писать не могу т.к. при устройстве на работу я подписывал соответствующие документы о «коммерческой тайне».
1. Концессионное соглашение.
Концессионное соглашение - это договор, в соответствии с которым концессионер за свой счет создает и (или) реконструирует, а также использует в своей деятельности определенное соглашением недвижимое имущество, причем имущество это находится в государственной или муниципальной собственности.
Наша организация брала кредит (в рамках данного соглашения (в процентах - гораздо меньше, чем потребительский или вообще около 0%) и ей переходили в эксплуатацию те или иные котельные различных городов (или г.о.) сроком на 20 лет. В чём был доход… Если вкратце - прямые безвозмездные инвестиции от Государства (пример как АвтоВазу), а так же за счёт заморозки тарифов (в которые заложены тепловые потери и затраты на обслуживание сетей) т.о. за счёт исключения тех самых потерь и значительного повышения КПД самих котельных - достигался доход. Грубо говоря - вывести на металл старое говно, построить новую БМК (блочно-модульная котельная) и восстановить (переложить сети). Конечно, там всё гораздо сложнее, но вкратце - это выглядит так. Лишь бы работало. И работало хорошо.
Расписывать про газовые, мазутные, угольные, электрические котельные не вижу смысла, т.к. сути дела это не меняет.
Ниже приведу несколько примеров из своих командировок.
2. г.о. Лыткарино (я здесь живу).
Хотел бы внести ясность. Проблемная Котельная №1 - это не единственная котельная на весь город. Но она обслуживает большую часть его населения. Помимо неё город обслуживают котельные от ЛЗОСа (Лыткаринский завод оптического стекла), ЦИАМа (Центральный институт Авиационного моторостроения) и ряд новых БМК (Блочно-модульная котельная) которые работают локально на конкретные микрорайоны новой застройки.
Я запитан от ЛЗОСа и с 2008 года (я тогда переехал в Лыткарино) - вообще не помню, что бы у меня были проблемы с отоплением. Причина - это коммерческая организация и они за собой следят. Котельная №1 - это «МП Лыткаринская теплосеть», что в корне другое…
2 года назад (2022 год) в сетях Котельной №1 был гидроудар и магистральная сеть лопнула во многих местах. Причина - лютейший износ сетей. Сами трубы ещё с Советских времён, которые не менялись, а латались. Как итог - почти ЧС / ЧП.
Что было недавно (2024 г.) - авария уже на самой котельной. Как я понял или встал Сетевой насос (СН) или ебнул (рассыпался) котёл (КА - котлоагрегат) или опять на 80-85% изношенные сети (которые ещё и под землёй). Правды, конечно же, никто не скажет. Но плохо и то и то и то т.к. скорее всего, что СН, КА или сети ещё советских времён и уже давно отмотали если уж если не 2-й (3-й), то 1-й срок службы точно.
Да, конечно же, должно быть резервирование (как минимум 1 СН / 1 КА в «горячем резерве»). Физически - они, конечно же стоят. На практике - готовы ли они прям сейчас войти в рабочее положение - возможно сам персонал не знает.
А акт готовности к отопительному сезону выкатить надо. Вот и выкатывают, сами зная, что не готовы. Иначе - можно писать «по собственному».
Это не проблема конкретного города - это проблема абсолютного большинства городов РФ. Я повидал многое - в основном везде и всё ушатанно вхламину.
yaplakal.com