Где то тут была тема про процент тех кто покупает новостройки.Так в этой статистике большинство тех кто купил жилье в новостройке,это люди которые просто улучшили свои жилищные условия.То есть продали старое,добавили и купили новое.Тут какой то замкнутый круг получается.Если вторичку не продать,ибо покупателю страшно со вторичкой связываться,то новостроя будут меньше брать,потому что мало у кого есть деньги купить хату с нуля.Вот такой поток мыслей
Размещено через приложение ЯПлакалъ
все решается легко...оветственность судей совокупная и участников всей цепочки...плюс доказательная база обязательная...а не вот это НОНД и прочая ебанина применяющаяся....так же как с износом и прочими схемами где на основании слов простых дело раскручивают....плюс наверняка в рассказах недоговаривают о всех нюансах дела..НАВЕРНЯКА были косяки изначально ноьцена и желание на грош пятаков купить привели к такому....
Это сообщение отредактировал BioMax1 - 25 окт 2025 в 14:16
Заменят ответчика или соответчика привлекут. По мне бабки надо на аккредитив и продавец их получает после выписки с адреса и прописки в другом месте и подписания акта приема-передачи. А покупатель акт должен подписывать когда бывший владелец съехал и освободил хату от мебели и вещей PS во всех последних схемах бабки за квартиру отдавались налом до съезда бывших жильцов. Перегонка денег со своего счета на чужой - это тоже нал! Поэтому банки и не смотрят на эти счета. А вот если аккредитив, то бабки переводят продавцу только при определенных условиях. В современных реалиях лучше вообще наверное к ячейкам возвращаться.
А вот это, кстати, может быть хорошим вариантом. Покупать только в том случае, если продавец в квартире уже не прописан. Во-первых отпадает вариант с единственным жильем. Во-вторых, выписка и прописка в новом месте подтверждают добровольное желание продать квартиру. В-третьих, это за два дня не делается, так что к моменту продажи продавец уже как бы и не живет там давно.
Мля, сколько же на свете людей, которые, окромя старт-поста и своих постов ничего на ЯПе не читают. «Придумал» он-придумщик, ептыть… Сто раз это все обсуждалось и судились уже такие-там всю цепочку признают нелегитимной и все друг другу взад все возвращают. Вот такая херота.
За что "любят"российское правосудие? За дела по превышению пределов необходимой самообороны, по мнимому износу и половой неприкосновенности несовершеннолетних. Теперь ещё и это. Моя мама (81) год назад продала трёшку в Сколково. Представляю, как покупатели напряглись в свете этой новой эпидемии. Но она покупателям хотя бы мед.справки направляла о дееспособности и психическом здоровье. У меня нет рецепта. Может быть, заставлять бабку перед продажей дарить квартиру родичу, чья дееспособность не будет вызывать сомнений у суда.
Страховка сделки. Есть в агентствах, но - стоит денег, потому большинство стараются сэкономить.
Вроде писали, что это не помогает, судье похуй вообще на всё. Я просто как раз собиралась вторичку приобретать и если вот так лишусь единственных денег, у меня фляга засвистит, что я бабку сожгу вместе со всем домом
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня мама, 75 годиков. Может провернуть схему? Не может. Человек старой закалки, из СССР. Того СССР где мы, русские своих не обманываем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
После покупки резко "подарить/продать" хату ребёнку/жене/маме.
Только если это будут ребёнок/жена/мама товарища майора. ;)
Судья, по сухой букве закона, может вообще любую сделку отменить, даже без, казалось бы, законных оснований.
Так что первичку тоже покупать опасно: застройщик может обанкротиться и все квартиры отожмут на покрытие долгов. Могут и землю под домом "отменить", тогда купившим квартиры еще и за снос дома придется заплатить.
В общем, с недвижимостью лучше не связываться.
:тут должна быть реклама автодомов-трейлеров:
Это сообщение отредактировал Ugresha - 25 окт 2025 в 14:27
За что "любят"российское правосудие? За дела по превышению пределов необходимой самообороны, по мнимому износу и половой неприкосновенности несовершеннолетних. Теперь ещё и это. Моя мама (81) год назад продала трёшку в Сколково. Представляю, как покупатели напряглись в свете этой новой эпидемии. Но она покупателям хотя бы мед.справки направляла о дееспособности и психическом здоровье. У меня нет рецепта. Может быть, заставлять бабку перед продажей дарить квартиру родичу, чья дееспособность не будет вызывать сомнений у суда.
Если бабку признают ебанутой, то отменят всю цепочку, начиная от дарения.
У меня мама, 75 годиков. Может провернуть схему? Не может. Человек старой закалки, из СССР. Того СССР где мы, русские своих не обманываем.
Так те бабки, о которых в новостях речь, тоже все родом из СССР. В тех же школах учились, такими же пионерками-комсомолками были. Самое лучшее в мире образование получили, самый вкусный в мире пломбир кушали. А на старости лет истинное мурло на свет вылезло.
А если покупать например у продавца с альтернативой, чтобы твоя и его сделки в один день? Ну то есть, если продавцу деньги в виде денег вообще не попадают, а сразу третьему в цепочке. Тому, у которого он покупает. Или, если третий окажется такой вот ёбнутой бабкой, суд всю цепочку отменит и вернёмся к нашим баранам?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
а там вроде похер кому ты продашь/подаришь, там сразу вся цепочка отменятся и разбирайтесь там дальше сами.
Сделка объявляется ничтожной и, соответственно, все последующие сделки с этой недвигой - втуда же.
В сотый раз. у сделки 2 участника. Если сделка признается ничтожной, значит хата возвращается продавану, а БАБЛО - обратно покупану. Так и только так. Если у продавана на момент признания ничтожности уже НЕТУ денег, их взыскивают ПРИСТАВЫ, в т.ч. и через реализацию с молотка свежевёрнутой ХАТЫ и ИНОГО имущества. Это, сука, БАЗИС и ОСНОВА ПРАВА. Так и только так это может работать. А то так далеко уйти можно. Покупан тоже заявит, что был в невменяемом состоянии и находился под давлением, когда переводил деньги продавану. Чем это отличается? Да ВООБЩЕ НИ ЧЕМ.
Это сообщение отредактировал Naibu - 25 окт 2025 в 14:38
а там вроде похер кому ты продашь/подаришь, там сразу вся цепочка отменятся и разбирайтесь там дальше сами.
Сделка объявляется ничтожной и, соответственно, все последующие сделки с этой недвигой - втуда же.
В сотый раз. у сделки 2 участника. Если сделка признается ничтожной, значит хата возвращается продавану, а БАБЛО - обратно покупану. Так и только так. Если у продавана на момент расторжения уже НЕТУ денег, их взыскивают ПРИСТАВЫ, в т.ч. и через реализацию с молотка свежевёрнутой ХАТЫ и ИНОГО имущества. Это, сука, БАЗИС и ОСНОВА ПРАВА. Так и только так это может работать.
а там вроде похер кому ты продашь/подаришь, там сразу вся цепочка отменятся и разбирайтесь там дальше сами.
Сделка объявляется ничтожной и, соответственно, все последующие сделки с этой недвигой - втуда же.
В сотый раз. у сделки 2 участника. Если сделка признается ничтожной, значит хата возвращается продавану, а БАБЛО - обратно покупану. Так и только так. Если у продавана на момент расторжения уже НЕТУ денег, их взыскивают ПРИСТАВЫ, в т.ч. и через реализацию с молотка свежевёрнутой ХАТЫ и ИНОГО имущества. Это, сука, БАЗИС и ОСНОВА ПРАВА. Так и только так это может работать.
"Может работать" или "работает"?
Еще, блядь, раз. По буквам... Что... мешает... покупану... заявить, что деньги за квартиру продавану он передавал в невменяемом состоянии и под давлением. Чем будет ситуация отличаться? НИ ЧЕМ. Т.е. в эту игру, выходит, можно играть вдвоем? Так? Ну вот чтобы таких игр не было, есть ПРАВО и его ОСНОВЫ, блеать. И если право НЕ РАБОТАЕТ, значит НИХУЯ ВООБЩЕ не работает, и просто тех, кто не дает тебе жить в квартире, за которую ты отдал бабла - надо отстреливать. Потому что это просто бандиты, потому что законы вообще не работают, а значит работает один единственный закон - волчий. Защити себя сам, как и чем можешь. Вы на это намекаете?
Это сообщение отредактировал Naibu - 25 окт 2025 в 14:41
а там вроде похер кому ты продашь/подаришь, там сразу вся цепочка отменятся и разбирайтесь там дальше сами.
Сделка объявляется ничтожной и, соответственно, все последующие сделки с этой недвигой - втуда же.
В сотый раз. у сделки 2 участника. Если сделка признается ничтожной, значит хата возвращается продавану, а БАБЛО - обратно покупану. Так и только так. Если у продавана на момент расторжения уже НЕТУ денег, их взыскивают ПРИСТАВЫ, в т.ч. и через реализацию с молотка свежевёрнутой ХАТЫ и ИНОГО имущества. Это, сука, БАЗИС и ОСНОВА ПРАВА. Так и только так это может работать.
"Может работать" или "работает"?
Еще, блядь, раз. По буквам... Что... мешает... покупану... заявить, что деньги за квартиру продавану он передавал в невменяемом состоянии и под давлением. Чем будет ситуация отличаться? НИ ЧЕМ. Т.е. в эту игру, выходит, можно играть вдвоем? Так? Ну вот чтобы таких игр не было, есть ПРАВО и его ОСНОВЫ, блеать. И если право НЕ РАБОТАЕТ, значит НИХУЯ ВООБЩЕ не работает, и просто тех, кто не дает тебе жить в квартире, за которую ты отдал бабла - надо отстреливать. Потому что это просто бандиты, потому что законы вообще не работают, а значит работает один единственный закон - волчий. Защити себя сам, как и чем можешь. Вы на это намекаете?
Не истери. Сними розовые очочки и вылезай из своего розового манямирка.
А если покупать например у продавца с альтернативой, чтобы твоя и его сделки в один день? Ну то есть, если продавцу деньги в виде денег вообще не попадают, а сразу третьему в цепочке. Тому, у которого он покупает. Или, если третий окажется такой вот ёбнутой бабкой, суд всю цепочку отменит и вернёмся к нашим баранам?
Ну похоже что да, все продавцы в цепочке останутся со своей недвигой, а первый покупатель без ничего. Если признают добросовестным покупателем, сможет хотя бы иск на возмещение средств подать, который потом по цепочке пойдет. А если не признают, то все, приехали. Денег нет, квартиры нет, нихуя нет.
Оснований для непризнания много, первое и основное - цена на 20% ниже рынка. "Цену рынка" определяет назначенный судом эксперт. Красота.
В сотый раз. у сделки 2 участника. Если сделка признается ничтожной, значит хата возвращается продавану, а БАБЛО - обратно покупану. Так и только так. Если у продавана на момент признания ничтожности уже НЕТУ денег, их взыскивают ПРИСТАВЫ, в т.ч. и через реализацию с молотка свежевёрнутой ХАТЫ и ИНОГО имущества. Это, сука, БАЗИС и ОСНОВА ПРАВА. Так и только так это может работать. А то так далеко уйти можно.
Это если должник не платит. А если должник платит по 1000-2000 с пенсии, то никто ничего продавать не будет.
Просто пара-тройка месяцев отсрочки. Приходишь в суд, показываешь дарственную/ДКП, а представитель бабки сразу заявляет ходатайство о привлечении нового собственника соответчиком. Дело перезапускается.
А новый собственник шлёт лесом представителя бабки.
Только от бабки придут не представители, а приставы.
Вот чего мне пришло в голову, как можно, точнее можно попробовать, не остаться без жилья. После покупки резко "подарить/продать" хату ребёнку/жене/маме. Вот захочет суд у покупателя отобрать жильё - а оно уже не у него в собственности. Чё тогда бабка или суд сделает? Продали одному, а через месяц новый собственник, который бабку знать не знает. И отдавать ничего не собирается, ибо денег бабке не отдавал и ничего у неё не покупал. Неужели суд вынесет вердикт, что покупатель бабкиной хаты должен будет ей купить другую? Раз вернуть купленную он не может?
Ваше мнение про эту схему?
Не получиться. Отмена первой сделки, отменяет все последующие сделки.
Еще, блядь, раз. По буквам... Что... мешает... покупану... заявить, что деньги за квартиру продавану он передавал в невменяемом состоянии и под давлением. Чем будет ситуация отличаться? НИ ЧЕМ. Т.е. в эту игру, выходит, можно играть вдвоем? Так? Ну вот чтобы таких игр не было, есть ПРАВО и его ОСНОВЫ, блеать. И если право НЕ РАБОТАЕТ, значит НИХУЯ ВООБЩЕ не работает, и просто тех, кто не дает тебе жить в квартире, за которую ты отдал бабла - надо отстреливать. Потому что это просто бандиты, потому что законы вообще не работают, а значит работает один единственный закон - волчий. Защити себя сам, как и чем можешь. Вы на это намекаете?
Ну так отстреливай кто не даёт. Отмотаешь лет 10 и выйдешь. Зато хата твоя. Ну если только наследники бабки не возбудятся.
А если покупать например у продавца с альтернативой, чтобы твоя и его сделки в один день? Ну то есть, если продавцу деньги в виде денег вообще не попадают, а сразу третьему в цепочке. Тому, у которого он покупает. Или, если третий окажется такой вот ёбнутой бабкой, суд всю цепочку отменит и вернёмся к нашим баранам?
Ну похоже что да, все продавцы в цепочке останутся со своей недвигой, а первый покупатель без ничего. Если признают добросовестным покупателем, сможет хотя бы иск на возмещение средств подать, который потом по цепочке пойдет. А если не признают, то все, приехали. Денег нет, квартиры нет, нихуя нет.
Оснований для непризнания много, первое и основное - цена на 20% ниже рынка. "Цену рынка" определяет назначенный судом эксперт. Красота.
Цимес в том, что Иск на возмещение суд удовлетворит, но с бабкиной пенсии, составляющей копейки, нельзя удерживать даже половину. И да, бабка в праве потом подать на банкротство. При которой единственное жилье останется ей.
После покупки резко "подарить/продать" хату ребёнку/жене/маме.
Только если это будут ребёнок/жена/мама товарища майора. ;)
Судья, по сухой букве закона, может вообще любую сделку отменить, даже без, казалось бы, законных оснований.
Так что первичку тоже покупать опасно: застройщик может обанкротиться и все квартиры отожмут на покрытие долгов. Могут и землю под домом "отменить", тогда купившим квартиры еще и за снос дома придется заплатить.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Сто раз это все обсуждалось и судились уже такие-там всю цепочку признают нелегитимной и все друг другу взад все возвращают. Вот такая херота.
Потому что это просто бандиты, потому что законы вообще не работают, а значит работает один единственный закон - волчий. Защити себя сам, как и чем можешь. Вы на это намекаете?
yaplakal.com