Льготная ипотека — во сколько она обходится бюджету России...

Всё просто - все банки частные. Хотя государству ничто, кроме чиновников, не мешает создать государственный банк даже чисто ради ипотеки. И забрать функции печати денег от ЦБ РФ, который тоже частная контора с Кипра(ну тут утрирую, но слышал что государственного там только "РФ" в названии). Неплохой способ обхода "ключевой ставки". Да вообще, вцелом, государство реально могло-бы даже просто "ипотечный государственный банк" создать и это было-бы дешевле по убыткам. Просто выдавая чисто под 6% и не доплачивая никому, даже инфляция не атк ударила-бы, ведь нам внушают про "7% инфляцию", значит возврат вцелом инфляцию покрывал-юбы и в глазах государства это был-бы "ипотечный займ в рассрочку".
Хотя ой, у нас инфляцию же считают по подорожанию самого мало подорожавшего продукта(примерно так). Положат булыжник с дороги с 0% удорожания в потребительскую корзину и вот уже не 20% в пол года, а 10% и всего за год....
Это сообщение отредактировал diver11 - 2 окт 2025 в 15:06

Льготная ипотека без регулирования цен на метр - это просто очередное наебалово для задирания цен на недвигу в космос
Это сообщение отредактировал Diesellok80 - 2 окт 2025 в 15:10

Цитата

Могли бы сразу ввести механизм контроля ценообразования при введении льготной ипотеки. Теперь уж поздно

Как раз таки сейчас для них не поздно ввести такие механизмы. Нужно фиксануть цены на хаях. И выбора у среднестатистического человека не будет, кроме как жить в рабстве 30 лет.
Они же все для себя делают, любимых
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ipankratiev @ 02.10.2025 - 12:47)

Как связаны застройщики и дикие проценты кредитования?

Через общий бенефициаров банков, строительных компаний и производственных компаний по стройматериалам. Финансово- промышленный капитал во всей красе...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для бюджета ноль. Ибо это просто нарисованные ЦБ фантики.

нужно в первую очередь урезать оснтра застройщикам,которые цены ломят в 3-5 раз выше себестоимости квартиры.

Цитата (Max04 @ 2.10.2025 - 12:39)

По состоянию на 1 октября 2025 года (начиная с 1 января) из бюджета на покрытие этот статьи расходов выделено 1,5 трлн. рублей.

во этих триллионов кстати не жалко
это квартиры семьям, зарплата строителям и поставщикам стройматериалов (между прочим 20% от всего народного хозяйства) и конечно по карманам там растырят на всех уровнях
другое дело, что просто улетевшие к куям десятки триллионов вообще пользы не несут

Цитата (alex1i @ 2.10.2025 - 12:41)

Мне кажется надо не только семейным выдавать - после покупки квартиры в ипотеку они будут заводить семьи и детей.

Никому не надо льготную ипотеку выдавать, она только инфляцию разгоняет, и вся якобы выгода от нее ,в реале аннулируется повышением цены на хату, плюс из нашего кармана это все субсидируется, в конечном итоге в прибыли застройщики(под них эта льготная ипотека и лоббируется вечно, чтоб они получали сверхдоходы и делились прибылью с кем надо) и банки, а мы в полной ж..., налоги идут на херь и черную икру для узкой группы лиц, а те кто покупает якобы со льготами, все равно сильно переплачивает, я тут считал маржа застройщиков такая же как у нефтяников....под 2000% сверху, канеш они все это двигать будут, чтоб их клетушки бетонные, покупали х20 от себестоимости, а банки ваще гребут пц на этом.
Это сообщение отредактировал ERRATA - 2 окт 2025 в 16:03

Цитата (Meg6pam @ 02.10.2025 - 14:01)

Я вот построил дом. Весной этого года закончил. В ипотеку строил. И вышел мне дом из камня в чистовой отделке 75000 за квадрат. Одного бетона мне налили на фундамент и колонны кубов 50 с учетом, что ростверк от 50 до 110см. Там ещё и застройщик заработал неплохо! Теперь скажите мне как так может быть, что помещение в человейнике может стоить 150-200 тысяч за квадрат без отделки? Земля общая, фундамент общий, крыша общая.

А почему Вы мне вопрос адресуете?
Разве я утверждал, что текущие цены на недвижимость справедливые или низкие? Я также охреневаю от этих цен.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (diver11 @ 2.10.2025 - 16:03)

Всё просто - все банки частные. Хотя государству ничто, кроме чиновников, не мешает создать государственный банк даже чисто ради ипотеки. И забрать функции печати денег от ЦБ РФ, который тоже частная контора с Кипра(ну тут утрирую, но слышал что государственного там только "РФ" в названии). Неплохой способ обхода "ключевой ставки". Да вообще, вцелом, государство реально могло-бы даже просто "ипотечный государственный банк" создать и это было-бы дешевле по убыткам. Просто выдавая чисто под 6% и не доплачивая никому, даже инфляция не атк ударила-бы, ведь нам внушают про "7% инфляцию", значит возврат вцелом инфляцию покрывал-юбы и в глазах государства это был-бы "ипотечный займ в рассрочку". Хотя ой, у нас инфляцию же считают по подорожанию самого мало подорожавшего продукта(примерно так). Положат булыжник с дороги с 0% удорожания в потребительскую корзину и вот уже не 20% в пол года, а 10% и всего за год....

Кстати, банки из первой десятки очень много государственных.
Сбербанк, ВТБ, Россельхоз и т.д... это все государственные банки

Цитата (Vasilyan @ 2.10.2025 - 13:21)

Могли бы сразу ввести механизм контроля ценообразования при введении льготной ипотеки. Теперь уж поздно

Это вообще ни к чему бы не привело, только создало бы дефицит предложения и какие-то схемы с повышением цены через всякие доп. соглашения и прочее.
По факту государство за эти триллионы что платит банкам проценты - могло само бы строить жилые дома и выдавать квартиры нуждающимся в улучшении жилищных условий в соц. найм. И строить столько что хватило бы всем семейным с детьми кому нужно расширить жил.площадь. Без всяких ипотек и бесплатно.

Цитата (buduma @ 2.10.2025 - 12:44)

А взять застройщиков за яйцы, чтоб цены не гнули конские, а? Тогда и не придется такие дикие проценты платить.

Туту пол вины застройщиков, вторая половина на банках

Цитата (buduma @ 02.10.2025 - 12:44)

А взять застройщиков за яйцы, чтоб цены не гнули конские, а? Тогда и не придется такие дикие проценты платить.

При нынешней ключевой ставке, проценты конские никуда не денутся )
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну раньше государство финансировало напрямую, теперь через контракт в армию.

Льготной ипотеки до окончания СВО уже не будет точно с таким дефицитом бюджета. Вангую кучу очередных обманутых дольщиков и банкротств мелких застройщиков, эксроу счета добьют.

Льготная ипотека - способ перераспределения бюджета в карманы собственников строительных кампаний.