Подъезд в старых домах Германии

"теория разбитых окон"?

Денег нет но вы держитесь. У нас плитку 1 раз за 20 лет положили, и то только на первом этаже и за счет средств кап ремонта. А так любой каприз за деньги жильцов.

Во-во. Прям достижение. У нас тоже чистенько, цветы стоят. На стенах ничего оне написано. Плитка на полу. Единственное что на стенах - редкие черкаши от покрышек велосипедов (ну зацепляют иногда, когда заносят). Сфоткал прямо сейчас. Пятно грязное на полу, но это вчера снег шёл и в принципе грязно. Уборка 2 раза в неделю.

Это сообщение отредактировал Unkilled - 11.05.2024 - 08:40

Вот, ты уже сдать денег на ремонт не готов, тебе должно государство. Об этом я и говорю - живем так, как заслуживаем. И, кстати, все желающие ТСЖ сразу по заявлению перешли на индивидуальный счет "на капремонт", а не в пользу государства. У меня подъезд, например, обновляли пару лет назад именно с него.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я сейчас живу в армянском доме. Дому четыре года, практически новый. Соседство нравится не всем, и периодически какой-то борец за белую идею выцарапывает свастику возле лифта на первом этаже.

Всякий раз после этого в чятике находится человек, который берёт шпаклёвку и водоэмульсионку и закрашивает художество. Кстати, ни разу это не был армянин.

У меня подъезд охуительный, лучше чем на видео из германии. К упрявляшке претензии конечно есть, но ремонта подъезда они не касаются.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот сам коридор. Где грязища? Кстати на одном этаже даже в проёме турник повесили. Никто не птыается сломать или испортить. Я иногда выхожу повисеть - когда спина болит.

А вот насчёт подвала - даже не знаю - не был. Но знаю точно что там стоит на каждый подъезд отдельное оборудование по персональному отоплению. Котельная (вдалеке на фото) выдаёт максимальную температуру на этот период, а уже в каждом подъезде старший устанавливает по просьбе жильцов температуру. Может есть какие и кладовки. Просто въехал недавно. Не узнавал. Но видел что подвал тоже беленький и чистенький (через дверь один раз глянул, когда дворник туда лопаты сносил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что значит не готов? В ФКР ежемесячно платится по 6 руб/м2. В год со 100-квартирного дома это 300-500к рублей.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Судя по съёмке с балкона это не самый простой район. В таких домах "обамы" не ссут в подъездах и у нас тоже.

И опять же в чём инновации, тем более при чём Германия? Берешь квартиру с индивидуальным отоплением и никакой старший тебе не нужен.

В доме нет газа. Не думаю что при электричестве рентабельно индивидуальноое отопление. И кстати батареи в квартирах тоже по желанию перекрываются.

Не знаю... В моём Мухосранске - вполне есть хрущёвки и даже "сталинки" с такими подъездами...

Тут в основном от жильцов все зависит. Подъезды в 99% засираются самими жильцами, а не неизвестно откуда пришлыми вандалами.

Батареи то перекрываются, но что толку если отопление выключили в апреле на всё районе, а в мае -4 на улице.
А выбрать дом с газом и индивидуальным отоплением не судьба? Так же как и дом с парковкой. Еще раз, люди сами выбирают у нас всякое говно, а потом ноют. Типичный пример когда покупают квартиру в 30 этажке, а потом орут что проектировщики им не заложили по 2 парковочных места на квартиру. Хотя ничего им не мешало купить квартиру, например в 3-х этажке или 7-этажке.

А что сенсор включение-выключение при движении не повесить на этот этаж, как у нас на каждом этаже.
Блин, скрин забыл..

Это сообщение отредактировал smilexxx - 11.05.2024 - 09:17

У нас тоже сделали ремонт. Чисто аккуратно. На подоконниках цветы в горшках пенсионерками расставлены. Никто в подъезде не гадит. Все соседи друг друга знают более менее. Домком боевая пенсионерка, молодец, наша Валентина Егоровна, дай бог ей здоровья. Правда ступеньки бетонные, это да. Дом 70х годов постройки.
Так что чистота зависит от нас самих

Размещено через приложение ЯПлакалъ

После того, как выгнали УК и сделали ТСЖ в доме случился порядок. Есть председатель, правление, бухгалтерия. Все вопросы решаем сами.

ремонт в подъезде - это текущий ремонт, это должна делать УК, на это есть соответствующая статья расходов, а вот капитальный - это уже фонд, в теории это так работает.
Да и на практике зачастую тоже, если в доме появляются активные жильцы которые начинают долбать УК чтобы она делала то что положено по закону, писать жалобы в различные инстанции и т.п. то она начинает шевелиться, и появляются и чистые выкрашенные подъезды, и новая плитка, и освещение и окна и т.п.
от УК тоже много чего зависит, у нас до сих пор многие жильцы, особенно в старом фонде до сих пор например не знают что УК можно поменять или вообще организовать ТСЖ, и воспринимают существующую УК как некий ЖЭК советский, чуть ли не гос. орган.
Из-за этого и складывается ситуация, когда стоят рядом два одинаковых дома, только в одном ремонты МОПов, все чисто, аккуратно, а в соседнем кучи мусора, исписанные стены еще с 90-х годов и залитый говном подвал.

По любому, это ГДР
В моём доме постройки 1973 так же в подвале были подсобные помещения, называли их "стайки"

Да, уточнил, это был именно не самозахват территориии, но выделяли всем желающим.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Откуда он приехал интересно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Думаю, что и у них не везде.

Хуй с ним, с горшками - лифт где? С колясками на 5-й этаж как заходить? А так, да, чистенько.

Угол дома в котором я живу - представляете и ни кто не рвёт!

А это далеко не всегда так, есть примеры ТСЖ ровно наоборот, где председатель и его приближенные, начиная благое дело обустройства и рассказывая как хорошо будет при ТСЖ со временем превращают это в средство заработка и начинается дойка жильцов разными "целевыми сборами", заказы работ по завышенным ценам и все прочее, и вот тут уже жалобы не помогут никуда, ибо если на УК еще есть какие-то рычаги воздействия у разных инстаций, то с ТСЖ тебя отбреют везде, "у вас ТСЖ, разбирайтесь сами между собой".