Пара слов о паразитах

Цитата (Alex564410 @ 20 авг 2026 в 10:38)

ChaosKnight я знаю контору в нашем городе где оплачивает и продавец и покупатель. И да ответственность риэлтора за неправильно оцененные риски и качество доскональной проверки в типовом договоре риэлтора редко прописывается, так что если вдруг он не очень досконально проверил или не до конца проверил - расхлебывает покупатель. Да и в целом какие риски проверяет риэлтор заключая договор с продавцом на продажу?

ну что тут спорить. они наверное все же в теме больше чем обыватель? даже один совет может сохранить сбережения и нервы. ну не нравятся вам риэлторы, а это особенность россиянина, который : "а за шо деньги тут платить?" - не лезьте и делайте
все сами.

Цитата (VampirBFW @ 20 авг 2026 в 10:21)

Я вот продавал и могу сказать на хую явертел этих покупателей.

ну не знаю. Когда продавали квартиру - тогда еще у большинства народа Инетов дома не было - через газеты бесплатных объявлений квартиры продавались.

Несколько недель просматривали эти газеты, искали:

1. Сколько стоит квартира в нашем доме и нашей площади.
2. Какие объявления о продаже смотрятся выйгрышно и почему, какие моменты можно включить в наше объявление
3. Список телефонов риэлторов - из тех, кто встречается несколько раз в продажах и покупках.

Ну и потом подали объявление и начали строить цепочку просмотров. Цену не гнали, сделали чуть дешевле рыночной. А так у нас уже договор на новую квартиру был на момент котлована, и первоначальный взнос в 200 тыс внесен - это была как раз разница между старой и новой квартирой.

Всем риэлторам говорили - приводите покупателей которые покупают - заключаем с вами договор - а очень многие хотели просто взять нашу квартиру на сопровождение по продаже.

Ну и квартиру приготовили к просмотру - помыли лестничную клетку на этажи выше и ниже, мусоропровод вычистили, квартира блистела.

В назначенный нами день покупатели были назначены с интервалом в 15 минут. Первые сказали, что им надо подумать. А уже вторые сказали - берем здесь и сейчас... Так что жена проехала с ними, получила задаток, заключила договор с риэлтором. Потом это нам пригодилось при оформлении - отдельный кабинет, вне очереди, комната для пересчета денег с счетчиком купюр...

Зато потом еще месяц в газете бесплатных объявлений от риэлторов шли объявы о продаже нашей квартиры. а звонили нам на мобильные года два...

Т.к. мы купили квартиру в 300х метрах от старой - то наших покупателей видели часто, жена с ними постоянно разговаривала - и они были очень довольны, т.к. детство женщины прошло в этом доме...

Когда продавали квартиру, сменили 4 риэлторов - трое оказались ебучими бездельниками-нахлебниками охуевшими и только 4 риэлтор не зря получает свою комиссию: нашла покупателя на квартиру и сразу же частный дом для покупки. Мы практически ничего не делали сами. Насколько ненавижу риэлторов, но эта совсем молоденькая девушка заслуженно получила свою комиссию.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тема эта как минимум раз в месяц поднимается. Я уже писал, что продал дом через риэлтора и только благодаря ей. За что ей спасибо. Заплатил, да. Столько, сколько было прописано в договоре.
А покупал сам, тот дом продавали напрямую.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Штирлиц @ 20 авг 2026 в 10:16)

Сфоткал квартиру, показал нам её и... Всё. Остальное делали другие люди.

Если бы Вы знали, сколько там подводных камней!
Самое неприятное: там может оказаться отбывающий срок уголовник, имеющий право на часть жилплощади! (это не перебороть!)
КАКИЕ "другие люди" это всё проверяют???
Риелтор тоже может на это забить и взять деньги нахаляву. Да.
Но кроме него эти "мелочи" никто проверять не будет вообще!
Ваш брат это проверял?
Это сообщение отредактировал murla - 20 авг 2026 в 11:03

Ну хз, я продавал квартиру 10 лет назад, обзвонил кучу риелторов, никаких подписанных с ними договоров и снижения цен, рассказывал покупателям о районе и квартире всё сам (в продажах больше 20 лет) с риелторов только покупатели потенциальные. Продал через 2 недели по цене выше рынка через риелторов. Ниже соседе подписали договор с агентством. третий месяц продавали квартиру на 200 000 рублей дешевле, чем продал я.
Это сообщение отредактировал Почтитрезв - 20 авг 2026 в 11:02

Паразиты и нахлебники. Самое главное, ответственности никакой. Просто листай им от 100к и выше и песдуй отсюда.
Есть нормальные, которые берут на себя проверку по всем осям и параллелям, чтобы потом не вылезли подводные камни с квартирой. И другие вопросы и помощь. А есть дармоеды, и их, если верить глазам и ушам, почему-то вроде как гораздо больше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Почтитрезв @ 20 авг 2026 в 11:02)

(в продажах больше 20 лет)

Много ли Вы знаете о возможных проблемах "в продажах" недвижимости??!

Цитата (jawdett @ 20 авг 2026 в 11:05)

Паразиты и нахлебники. Самое главное, ответственности никакой.

В подавляющем большинстве - да. (((
Хорошего риелтора найти сложнее чем щедрого покупателя.

Какие тут все наивные и простые люди. "Не платите риелтору и они будут работать за 2 копейки".

Ну давай, попробуй не платить риелтору если на рынке практически нет предложений от собственника. Против рынка попрёшь? Ну останешься без хаты, будешь жить в своих принципах.

Пока есть такие конторы как Циан, Авито, Домклик и прочие, которые заинтересованы в институте риелтораства - нихера не изменится.

Цитата (Котятко @ 20 авг 2026 в 10:20)

Думал про депутатов пост Или про глистов...

Ну так...

Цитата (VampirBFW @ 20.08.2026 - 10:21)

А вас кто то заставлял покупать эту квартиру? Или вашу родственницу заставляли заключать договор? Или попробуйте сами показывать квартиры. Я вот продавал и могу сказать на хую явертел этих покупателей. Когда мы договариваемся на просмотр, например на 13.00 я прихожу сижу 2-3 часа, на звонок он не отвечает, а потом перезванивает со словами что будет минут через 20. И день пошел нахуй, и таких процентов 80 бля

Если прям горит, что нужно продать, тогда да.
А если не горит, ебаньки идут на хер строевым шагом сразу же.
Брат продавал дом. При договоренности посмотреть озвучивал четко - например, в 13.00, жду максимум 20-30 мин с поправкой на непредвиденные обстоятельства по пути, не приезжаешь вовремя, не отзвонился заранее, не предупредил, шел на хер.
И если вдруг оказался не конечным покупателем, а паразитом, возможны последствия, какие, узнаете на месте))))
Так в целом и нужно с безответственными людьми, которые не считают нужным или для которых ниже их достоинства перезвонить, предупредить и т.д.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Без лоха и жизнь плоха, продолжайте платить проценты)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Товарищ мой один, он бывший опер, когда хату покупал позвонил риэлтоу по объявлению, выяснил в каком именно доме квартира, пошёл в местный ТСЖ и выяснил какая именно квартира продаётся. Пришёл к собственнику и убедил его оформить сделку без риэлтора, а его гонорар раскидать пополам. Ох у неё потом пердак горел когда он ей объяснял кто она такая по сути
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alex564410 @ 20 авг 2026 в 10:32)

Цитата (дачник @ 20 авг 2026 в 10:31) Вот сука жлобство, деньги на квартиру есть, а за помощь в покупке жаба душит платить. а можно описать помощь по пунктам?

Так автор все подробно отразил.