Житель Санкт-Петербурга столкнулся с неприятным сюрпризом после покупки квартиры стоимостью около 8 млн рублей.
После оформления сделки он вложил ещё несколько миллионов рублей в ремонт, однако вскоре после его завершения на пороге появился пожилой мужчина. Он предъявил документ и заявил, что имеет бессрочное право проживать в этой квартире.
Новый владелец начал разбираться в ситуации и выяснил, что ещё во время приватизации жилья в 1990-х годах пенсионер отказался от своей доли в пользу другого собственника. Взамен за ним сохранилось бессрочное право пользования квартирой, которое продолжает действовать даже после продажи недвижимости.
По словам покупателя, прежний владелец не сообщил ему об этой особенности. Вместо этого он предложил новому хозяину «подружиться» с пенсионером и принять его в семью, после чего перестал выходить на связь. Обращение в полицию результата не принесло.
Затем мужчина обратился в суд, однако, по словам экспертов по недвижимости, законодательство в подобных случаях чаще оказывается на стороне человека, сохранившего бессрочное право проживания. Поэтому добиться его выселения крайне сложно.
Специалисты отмечают, что подобные истории встречаются всё чаще. По их словам, некоторые продавцы намеренно скрывают информацию о так называемых «вечных» жильцах, чтобы продать недвижимость без лишних вопросов. Чтобы избежать подобных ситуаций, перед покупкой квартиры, особенно если она ранее была приватизирована, эксперты рекомендуют обязательно запрашивать архивную справку по форме № 9. Она позволяет проверить, сохранил ли кто-либо право бессрочного проживания в жилье, и избежать подобных неприятных сюрпризов.
Как бля без справок из паспортного стола можно сделки проводить???
А прикинь я какой лох. В квартире позапрошлые жители еще были прописаны, они в Германию переехали. По ним было решение суда о выписке. В хату заехала моя бывшая. Я плачу ипотеку, все норм. Только за мусор что дохуя платить, но некогда разбираться. Пришло время, сбегал в паспортный. Двоих выписали, а самую несовершеннолетнюю нихуя, опечатка в имени. Еще девять месяцев беготни адвоката мне это обошлось. Ну, вроде, выписали и ее.
Покупал с помощью сбербанка, они что-то там проверяли, кстати)
Да сплошь и рядом такое Отказ от приватизации не лишает пожизненного права на проживание Тупейший пробел в законодательстве
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это что за неведомая хуйня ? Я помню ,отказывался от участия в приватизации ,но нихуя никакого права не получал . Даже прописка или регистрация в этой квартире прав на неё мне не давала .
Не, есть там такая фича. Я когда квартира смотрел. Видел объявление, цена прям мëд. В старом фонде СПб трёшка. Оказалось там тоже дед живёт. Причём в объявлении написано что и посмотреть нельзя. Типа не пускает.
блин, представила ситуацию: хата хорошая, на 2 ляма дешевле, чем по рынку.. но там надо обойти деда
Так, на фото это ремонт на несколько миллионов после которого пришел дядя Толя??? Стиль, винтаж, совпостмодернизм!!! К такому ремонту дядя Толя обязательно должен прилагаться!!!
если в договоре о дяде толе ни слова, то вполне можно попробовать этот договор в суде развалить. если же там отдельным пунктом есть... знакомый подогнал бабу одну. купила она квартиру когда-то, однушку. зарегилась, а трое из нее не выписываются. она в суд. в суде двоих обязали выписать, а третьего - нет. у него пожизненное право проживания, о чем в договоре было написано. но она с киргизии, ей-то откуда знать чего там в договоре написано. ну ладно, пускай живет, решила она. коммуналку только платит и живет. несколько лет проходит и выясняется, что на коммуналку он забил, в квартире бомжатник устроил, сам алкаширует потихоньку. на нее долг не повесили основной, т.к. она там не прописана. отдельная часть да, на ней (содержание, капремонт...).
зы. кстати есть вполне успешная практика. если дядя толя квартирой не пользуется и пришел только сейчас, то встает вопрос - где он был дальше. и если ни его в квартире до этого не было, жил в другом месте, и вещей его в квартире не было, то он фактически добровольно отказался от права пожизненного пользования. и суды в этом случае таких дядь толь шлют в пешее эротическое путешествие.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
13 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 2 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com