А вот представьте как жить людям в высотке Москва сити без балкона? А если ещё апарты на каком-нибудь третьем этаже 😂
Ага, единственный балкон в Москва Сити. Это апарты владельца x5. Кто строил саму башню. Были ген спонсором. За деньги - да, как говорится . Интересно, чем балкон на 17 этаже отличается от балкона на 30м ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Но суд решил, что, не смотря на все косяки УК, действия УК, выразившиеся в демонтаже балконной плиты, нельзя признать незаконными, в связи с тем, что на УК действующим законодательством возложена обязанность по содержанию общедомового имущества в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан и действия УК по демонтажу балконной плиты были направлены на предотвращение возможного обрушения и причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, т. е. в первую очередь безопасность.
То есть в следующий раз УК подгонит бульдозер и снесет дом целиком. Ну а хули б нет? За то охуенно безопасно сразу - нет дома, нет опасности! И похуй, что жильцы НАНЯЛИ(!!!) УК для СОДЕРЖАНИЯ(!) и РЕМОНТА(!). А содержать и ремонтировать - это ясен хуй "сложнее", чем просто отхуячить и выкинуть. Теперь у меня вопрос, к многоумному автору, но и косвенно - к суду: а как так получилось, что при столь щепетильном исполнении УК своих обязанностей по ремонту и содержанию, балконная плита НАХУЙ СГНИЛА? Не УК-ли в этом виновата? Не уследила? Вовремя не сделала ТЕКУЩИЙ (а не КАПИТАЛЬНЫЙ) ремонт плиты? А? Просто интересно получается: выходит можно собирать бабло, морозиться, нихуя не делать, а потом суд решит - что все запущено на столько, что это уже КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, а его УК не делает. По-моему - хуй там плавал. Мужику надо апелляции-кассации всякие сочинять, потому что это хуйня, а не решение.
согласен с тобой... только навряд ли у мужика это получится. По причине того, что "платное несодержание" объекта УК - носит глобальный характер, а демонтаж этого балкона рассматривается как частный случай. Кто ж из местных судей будет создавать прецендент. И затронет он ооочень много вопросов в разных сферах, в том числе маниакально поддерживаемых государством. Только в Верховный суд (по принципу схемы "кудельманши").
Это сообщение отредактировал mgboat - 12 июн 2026 в 10:11
тонкости не помню, но вроде как до сих пор балкон входит в отапливаемую площадь квартиры, так что не удивлюсь что ему до сих пор считают отопление за несуществующий балкон
тонкости не помню, но вроде как до сих пор балкон входит в отапливаемую площадь квартиры, так что не удивлюсь что ему до сих пор считают отопление за несуществующий балкон
Балконы никогда не входили в площадь квартир. В площадь квартир может входить только лоджия. Если у Вас есть квартира и у неё есть балкон, то откройте технический паспорт и на экспликации вы не увидите этого балкона.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
чувак, ты не поверишь, но плиты перекрытия, то же общедомовое имущество. ты, например не можешь снести плиты на потолке, и организовать высоту 5-6 метров в квартире.
хватит нести бред. балконы и лоджии, в частной собственности. если у тебя это не так- организуй мне туда доступ, я резину на "не твоем" балконе буду хранить.
У кого есть балкон, не лоджия , а именно балкон? Гляньте в документах на квартиру, где он нарисован? У меня есть по факту, но в плане нет. Если коротко, то окно и дверь на балкон это ваше, а всё что за, это общедомовое имущество
Какая красота - оказывается балкон не мой?
Однако у тещи этот балкон (именно балкон в панельной хрущевке) входит в общую площадь квартиры. В отапливаемую не входит, а в общую входит. И с этой общей площади расчитывается плата за содержание и текущий ремонт дома. А так же на капремонт.
Судебная экспертиза показала, что плиту можно было восстановить (заменить) и что двутавры были еще пригодны для эксплуатации.
Цитата (drklord @ 12 июн 2026 в 02:22)
Но суд решил, что, не смотря на все косяки УК, действия УК, выразившиеся в демонтаже балконной плиты, нельзя признать незаконными, в связи с тем, что на УК действующим законодательством возложена обязанность по содержанию общедомового имущества в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан и действия УК по демонтажу балконной плиты были направлены на предотвращение возможного обрушения и причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, т. е. в первую очередь безопасность.
Обоснуй демонтажа балконной плиты вижу. Аварийное состояние. Ну собстна мужик сам в УК по поводу аварийности плиты перекрытия и необходимости её демонтажа и замены обратился. А двутавры-то на каком основании УК порезала? Внеся необратимые изменения в конструктив здания? Исправление которых требует нехилых танцев с бубном. Ведь по заключению судебной экспертизы, двутавры были пригодны к эксплуатации. Про обрезку двутавров чё-нить в решении суда есть? Потому как в том изложении, как в стартпосте, УК должна была демонтировать плиту балконного перекрытия (аварийное состояние), не имела никакого права срезать балки балконного перекрытия (пригодны к эксплуатации, их уничтожение - необоснованное самовольное внесение изменений в конструктив здания, необратимых). И если бы УК не нарушала законодательство, то мужик сейчас на собрании собственников МКД и с ФКР решал бы вопрос восстановления балконной плиты.
Это сообщение отредактировал XAnka4U2 - 12 июн 2026 в 10:50
чувак, ты не поверишь, но плиты перекрытия, то же общедомовое имущество. ты, например не можешь снести плиты на потолке, и организовать высоту 5-6 метров в квартире.
хватит нести бред. балконы и лоджии, в частной собственности. если у тебя это не так- организуй мне туда доступ, я резину на "не твоем" балконе буду хранить.
Ситуация близкая к описываемой. Родительская хрущевка, пятый этаж, незастекленный балкон, плита начала трещать и рассыпаться. Как раз в это время происходил капремонт, пришел «спец» с УК, пригнал мужиков, сварили два 90х уколка по полметра, заанкерили в кирпичную стену по краям. А на рассыпавшуюся плиту залили 8 (восемь) мешков ЦПС (по 25 кг каждый)… Ровненько, блестит )) Я не присутствовал, иначе бы не допустил. Прошло года три, уголки вышли из стены (анкера вышли), плита под нерасчетной массой еще более наклонилась, вся их «половая штукатурка» бухтит. Сейчас приехал в город (квартира стоит пустая), пойду разбираться в УК.
Это сообщение отредактировал Iptit - 12 июн 2026 в 10:56
Собаку подложили на законодательном уровне приравняв балкон к общедомовому имуществу. Имущество общедомовое, а пользуется им только собственник квартиры к которому балкон приделан. Тупое решение ведёт к таким коллизиям.
Ну то есть демонтировать ук имеет право, это не капитальный ремонт, а новый сделать не может, это уже капиталтный ремонт?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если человек купил квартиру с проблемным унитазом, то белого друга надо удалить полностью и вообще забить дверь в туалет или сделать ремонт? Как вам пример?
отсюда вывод... ответ на твою жалобу (в принципе законную) может быть прямо проивоположным твоим ожиданиям. т.к. чужие хотелки при рыночных отношениях никакой роли не играюи и из возможных выходов ответчик выберет тот, что наименее затратный...
судя по фото - соседи действовали самостоятельно (уголки подпорки и прочие мероприятия), стало быть "здоровье балкона" истец мог бы поправить и самостоятельно (что в принципе незаконно и неправильно, да еще и затратно), но читаем первый абзац...
балконная плита относится к общедомовому имуществу, изменение размера общедомового имущества относится к реконструкции, для проведения которой необходимо согласие 100% собственников. п3.ст36 ЖК РФ: Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Такого согласие УК естественно не могла получить. Снос балкона незаконен
Это сообщение отредактировал mischanya73 - 13 июн 2026 в 00:04
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
За то охуенно безопасно сразу - нет дома, нет опасности! 
И похуй, что жильцы НАНЯЛИ(!!!) УК для СОДЕРЖАНИЯ(!) и РЕМОНТА(!). А содержать и ремонтировать - это ясен хуй "сложнее", чем просто отхуячить и выкинуть. Теперь у меня вопрос, к многоумному автору, но и косвенно - к суду: а как так получилось, что при столь щепетильном исполнении УК своих обязанностей по ремонту и содержанию, балконная плита НАХУЙ СГНИЛА? Не УК-ли в этом виновата? Не уследила? Вовремя не сделала ТЕКУЩИЙ (а не КАПИТАЛЬНЫЙ) ремонт плиты? А? Просто интересно получается: выходит можно собирать бабло, морозиться, нихуя не делать, а потом суд решит - что все запущено на столько, что это уже КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, а его УК не делает. По-моему - хуй там плавал. Мужику надо апелляции-кассации всякие сочинять, потому что это хуйня, а не решение. 
yaplakal.com