Эксперт: россияне стали реже сдавать квартиры в аренду из-за меньшего дохода

Цитата (Атскокотстенки @ 4 июн 2026 в 17:13)

Цитата (Alexeykov @ 04.06.2026 - 17:05) Это называется налог на доходы. Ты имеешь доход. С него платишь налог. Во всём мире так. Это пиздёж. В Саудовской Аравии, как и во многих восточных странах, налог на недвижимость и тем более на аренду не движимости не взимается.

Так далеко ходить не надо.. Абхазия, нет там налогов от слова "Совсем"

Цитата (shu01rik @ 5 июн 2026 в 00:38)

Цитата (Атскокотстенки @ 4 июн 2026 в 17:13) Цитата (Alexeykov @ 04.06.2026 - 17:05) Это называется налог на доходы. Ты имеешь доход. С него платишь налог. Во всём мире так. Это пиздёж. В Саудовской Аравии, как и во многих восточных странах, налог на недвижимость и тем более на аренду не движимости не взимается. Так далеко ходить не надо.. Абхазия, нет там налогов от слова "Совсем"

Сам придумал?

В 14 кв стоила 6 примерно / сейчас 10 . Это за 12 лет + доход от сдачи - например 4м . - какие 3% 🤔

Нет, это пока еще не кризис идеи "пассивного дохода". Кризис произойдет при насыщении рынка. Когда спрос и предложение сравняются.
Вот тогда начнется борьба за клиента. Первыми вымрут те, кто к клиентам выставляет требования. Во второй волне начнут отмирать те, кто "только за нал и без договора".
Но до этих фаз еще далековато - 10-20 лет.

Цитата

Советница эта из ЦБ - дура конченая, что она этим хотела сказать? Ну вот пример: я купил квартиру, и сдаю её, мне вообще насрать, какой доход она приносит, главное, что она сама себя окупает, т.е. оплачивает мне ипотеку. А из-за того, что купил я её в 2017 году, она теперь стоит более чем в два раза дороже, чем я её покупал. Поэтому, я или поменяю её перед пенсией на домик в деревне и мне еще на жизнь хорошо останется, или детенышу отдам, так как в современных реалиях ему квартиру не купить ни за что.

Она не из ЦБ, она зарегистрирована в реестре цб под номером хрен пойми каком, зря ток жопа на неё у меня пригорела, она просто инфоцыганка
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Атскокотстенки @ 4 июн 2026 в 16:55)

Спрошу снова - с каких херов я должен платить налог со сдачи квартиры, купленной мной на деньги, с которых я уже заплатил налог???

Если узнаете, что с честно заработанных денег государству почти половин отдаёте...

Цитата

чистыми арендодателю остаются 90 тыс. рублей в месяц от аренды в 120 тысяч.

а-а-ахренеть аренда. все менеджерами в газпроме работают?
Это сообщение отредактировал Meganom - 5 июн 2026 в 06:57

Из всей статьи понял что а серую это плохо и не выгодно, а вот в белую совсем другой коленкор!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Атскокотстенки @ 4 июн 2026 в 16:55)

Спрошу снова - с каких херов я должен платить налог со сдачи квартиры, купленной мной на деньги, с которых я уже заплатил налог???

На рынок сдачи жилья достаточно давно зашло государство и отдельные муниципалитеты, с социальной сдачей жилья для специалистов приглашенных в регион. Из-за этого спрос на жилье у частников снижается год от года. По крайней мере у нас на Сахалине это вполне работает. Если приглашают врачей/учителей/специалистов разных - ему жилье от муниципалитета предоставляют за копейки по сути.
Поэтому покупать квартиру за 7 миллионов (двухкомнатная брежневка), и сдавать её за 40-50к чистыми, после всех расходов и отложений денег на ремонт - такая себе идея. Плюс налоговая этот вопрос мониторит всё сильнее, и в определенный момент тебе может с налоговой прилететь, потому что ты эти деньги обязан регистрировать и платить с них НДФЛ.

Во людям свезло - квартиранта за 120 тысяч нашли!

ЗЫ: а вот интересно, прибыль же она после отбития затрат начинается или нет? Вложил, к примеру, хозяин 10 лямов в покупку квартиры, сделал ремонт миллионов на пять - это же затраты? И прибыль квартира ничнёт приносить после этих 15 миллионов, теоретически. А то как то нелогично - потратил хозяин 15 лямов, а со сдачи получил 120 тысяч в месяц. Где тут прибыль? Чистый убыток 14 миллионов 880 тысяч!

После того, как рынок акций у нас фактически умер - первел почти все сбережения в недвигу (пара квартир, несколько парковочных мест, одно коммерческое помещение). Доходность конечно упала, процентов на 60, но и гимора гораздо меньше.
Кстати самый большой ROI от паркинга, да и порог входа низкий.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (,)

россияне стали реже сдавать квартиры в аренду из-за меньшего дохода

это какой то бред

а платить за нее коммуналку это экономически выгодно
Это сообщение отредактировал AliceInHell - 5 июн 2026 в 07:50

Цитата (Атскокотстенки @ 4 июн 2026 в 16:55)

Спрошу снова - с каких херов я должен платить налог со сдачи квартиры, купленной мной на деньги, с которых я уже заплатил налог???

А отвечать будет Гугл! 🤣

з.ы.: Ты, если тупой, еще про то, куда утильсбор идет, в очередной раз спроси.


Это сообщение отредактировал Jetsam - 5 июн 2026 в 07:58

Цитата (LFisher @ 5 июн 2026 в 07:10)

Во людям свезло - квартиранта за 120 тысяч нашли! ЗЫ: а вот интересно, прибыль же она после отбития затрат начинается или нет? Вложил, к примеру, хозяин 10 лямов в покупку квартиры, сделал ремонт миллионов на пять - это же затраты? И прибыль квартира ничнёт приносить после этих 15 миллионов, теоретически. А то как то нелогично - потратил хозяин 15 лямов, а со сдачи получил 120 тысяч в месяц. Где тут прибыль? Чистый убыток 14 миллионов 880 тысяч!

Но ты же не потерял 15 млн? Ты их перевел в другую форму. Так же как купив акции на те же 15 лямов, ты их не списываешь в убыток. Да, акции быстрей и проще продать, но твои деньги остаются при тебе, просто в виде железобетона.

Не путай доход и чистую прибыль.

Цитата (Alexeykov @ 4 июн 2026 в 19:12)

Цитата (Атскокотстенки @ 4 июн 2026 в 17:13) Цитата (Alexeykov @ 04.06.2026 - 17:05) Это называется налог на доходы. Ты имеешь доход. С него платишь налог. Во всём мире так. Это пиздёж. В Саудовской Аравии, как и во многих восточных странах, налог на недвижимость и тем более на аренду не движимости не взимается. Мы вроде как себя позиционируем как западная цивилизация, не?

А это официанты себя, как Запад позиционируют, когда хотят чаевые получать. А вот как только налоги платить с чаевых приходится, они же резко с Востоком начинают себя сравнивать. Не имея, правда, ни малейшего понятия что и как там на самом деле происходит.