Как часто УК должна ремонтировать подъезд по закону — разбор ЖКХ

Цитата (Viteck116 @ 21.05.2026 - 21:49)

У нас УК начала в подъезде ремонт. Вопрос юридически грамотным - квартирные двери собственников кто пленкой закрывать должен, ну чтобы краска и прочие строительные материалы не испачкали - сами собственники должны закрывать или подрядчики, которые проводят ремонт? Как там по закону положено?

Никто не должен. Тут нюанс в другом. Либо УК при составлении ведомости обьема работ закладывает эту пленку, либо нет. Если подрядчик дверь испачкал в процессе ремонта, соответственно обязанность исправить лежит на УК, как на заказчике. А как уж там УК это исправит - уборщицей или подрядчиком, вообще похую. Зачастую УК считают что они предупредили, значит виноваты вы. Но оно так не работает, это порча имущества в ходе работ, где заказчиком является УК, а значит и вина лежит в первую очередь на УК.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас дом 1997 года, ремонт был один раз.

Цитата (ТэКа @ 22.05.2026 - 02:03)

Так - в 3 или 5? Хуясебе - разброс для "жёстко"... "Жестко", это - косметический ремонт каждые 3 года, капитальный - каждые 5 лет, иначе - возврат денег жильцам за капремонт за эти сроки.

Паржал. Вы там посмотрите на сайте рег оператора, сколько на вашем счету капремонта денег. Потом можете рыдать где нить в уголке. За 10 лет у нас 4 ляма накопилось с 80 квартир. Это вы так думаете, что хули там - купил сделал. А по факту капремонт в доме 50 летней давности встанет почти в 40 лямов. Да он рухнет скорее, чем денег для капремонта накопят. Если вам из капремонта начнут деньги на ремонты брать, ваш ремонт раз в год, это будет краской пройтись без подготовки поверхностей.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я, как член совета дома (не председатель, а простой член), скажу: хер там плавал. У нас дом относительно новый, но болячек на нем дохуа. Мы видим все движения денег на содержание и ремонт жилья. Их не хватает, чтобы отремонтировать подъезды. Тупо не хватает. Да УК подворовывает деньги на своих карманных подрядчиках, но того, что они воруют, тоже не хватит. А когда выходишь к жителям с предложением поднять стоимость за квадрат, в ответ только вопли.

Цитата (TomZenger @ 22.05.2026 - 06:00)

Паржал. Вы там посмотрите на сайте рег оператора, сколько на вашем счету капремонта денег. Потом можете рыдать где нить в уголке. За 10 лет у нас 4 ляма накопилось с 80 квартир. Это вы так думаете, что хули там - купил сделал. А по факту капремонт в доме 50 летней давности встанет почти в 40 лямов. Да он рухнет скорее, чем денег для капремонта накопят. Если вам из капремонта начнут деньги на ремонты брать, ваш ремонт раз в год, это будет краской пройтись без подготовки поверхностей.

Значит , нам повезло,в 17 был капремонт с заменой стояков, батарей, мусоропровода, лифт ещё раньше заменили.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

на деле хрен чего добьешся от УК

Пешеходную дорожку выпрашиваю у УК для детей, женщин с колясками и пожилых.
Ни в какую.

А за апрель и май не они, а платежный агент задвоил суммы на водоканал.
Обратилась к ним, ответили, что все суммы распределены верно.

У себя в таблицах Exel платежный агент формулу задваивает и загружает в систему. Не признают факта задвоения. Значит, служебный подлог.
См. вложение.

Я не знаю зачем так делают, как вариант:
- отмывают деньги;
- имитируют переплату, чтобы потом образовалась задолженность и сразу к приставам;
- профанируют Государственную информационную систему.

И нет тех кто бы их проверил. Касса (платежный агент) не подчиняются ГЖИ.


Это сообщение отредактировал KSanfa - 17 июн 2026 в 10:22

Цитата (vadspas @ 21 мая 2026 в 21:32)

В России управляющие компании обязаны ремонтировать подъезды минимум раз в 3–5 лет, и эти сроки жестко прописаны в нормативном акте.

У нас подъезды раз в месяц убирают, а вы говорите - ремонт!
УКашка съебала в пизду мира на самый край города на улицу, которую местные там с трудом знают.

Цитата (rameel @ 22 мая 2026 в 01:04)

В законе не прописано откуда УК должна деньги на ремонт взять?

В квитанции найди графу СОИ. Это и есть чисто управляйкины деньги.

Привет. Разбирается кто в таких делах может, но всё же спрошу. Зимой, в сильные морозы, вытяжка в туалете начинала давать обратную тягу), живу второй этаж, пятиэтажный дом, кв не угловая, а два раза за зиму подводку к унитазу прихватывало, я в ахуе, звонил в управляйку, вошли в положение, но ни куя не сделали. Как по закону их можно заставить/наебнуть?