А не наепывают ли граждан с жильем по реновации и переселению?

Это все потому что за редким исключением земля под домом не, является собственностью владельцев квартир, исключения составляют только дома которые были построены товариществом собственников, ранее выкупивших участок и коллективно построивших дом, а так в собственности только часть строения, а не земля под ним.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Почему жильцам не дают оформить землю под их старым домом в собственность?

Х.з. - у нас не просто дают, а навязывают, причем с изрядным куском придомовой территории. После чего жильцы под угрозой штрафов обязаны эту землю содержать и, есс-но, плотить за неё неслабый налог.

Только у нас и речи про какие-то там реновации не идёт. И х.з. как бы это выглядело, попробуй собственники продать "свою" землю застройщику - по причине отсутствия этих самых застройщиков.

А если ваш дом будут 10 лет строить, или фирма строительная вообще разорится? Будете сами нести ответственность раз собственник, или начнёте стонать, что вдруг вам государство обязано предоставить другую квартиру? К рискам готовы? И где жить собираетесь, пока дом строят?

емельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2, 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Источник: https://asbestadm.ru/govinfo/govinforosrees...bawr9n818410173
Официальный сайт администрации Асбестовского муниципального округа www.asbestadm.ru

Тут подробно.

"В натуре" выделить сложнее, но можно.

Нет собственности на квартиры, вас туда пожить пускают, попутно оббирая налогами и платежами за ЖКХ до того момента пока чинуши не решат земельку под домом продать выгодно....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (microlab777 @ 30.01.2026 - 09:33)

Или не так понимаю?

Конечно, не так понимаешь.

Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме с момента формирования участка и проведения его государственного кадастрового учёта.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 30 янв 2026 в 10:17

Никогда такого не было и вот, опять

Цитата (666 @ 30.01.2026 - 10:04)

Цитата Почему жильцам не дают оформить землю под их старым домом в собственность? Х.з. - у нас не просто дают, а навязывают, причем с изрядным куском придомовой территории. После чего жильцы под угрозой штрафов обязаны эту землю содержать и, есс-но, плотить за неё неслабый налог.

Какой ещё налог, что ты несёшь?

Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома освобождаются от налогообложения.
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activiti...pcgj7b719417661
Это сообщение отредактировал Silver867 - 30 янв 2026 в 10:14

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Цитата Жильцы могли бы напрямую заключить договор с застройщиком - сносите старый дом, на месте него строите новый Жильцы порой не могут договориться какую клумбу у подъезда ставить, а ты про снос и постройку нового дома. И где весь дом будет жить до постройки нового?

Клумбу... Тут недавно тема была как в одном подъезде перегрызлись из-за того что уборщица по графику раз в неделю подъезд убирает и одна мадам промежутках между этими уборками взялась сама свою площадку мыть, да еще потребовала чтобы и остальные по графику подключились...

Цитата (canek197628 @ 30.01.2026 - 10:07)

Нет собственности на квартиры, вас туда пожить пускают, попутно оббирая налогами и платежами за ЖКХ до того момента пока чинуши не решат земельку под домом продать выгодно....

Налог за квартиру стоимостью в 10-20 миллионов составляет 3-4 тысячи рублей в год.
В несколько раз меньше, чем за какой-нибудь китайский кроссовер.

Обирают их
Это сообщение отредактировал Silver867 - 30 янв 2026 в 10:17

Цитата (Sharapow88 @ 30.01.2026 - 10:03)

Это все потому что за редким исключением земля под домом не, является собственностью владельцев квартир, исключения составляют только дома которые были построены товариществом собственников, ранее выкупивших участок и коллективно построивших дом, а так в собственности только часть строения, а не земля под ним.

Является с момента постановки участка на кадастр.

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора.

Повезло. Многим не давали возможности для манёвра. Кто по упёртее, те "пробили" жильё тоже не так далеко, остальным просто указали место - где жить будут.

Мне повезло, 9-ти этажная "хрущёвка" пока не попадает под "реиновацию". Но. С парковочными местами стало очень плохо, как только сдали первые дома недалече. Что будет через пол-года, когда следующие человейники в строй введут, могу только представить...

Цитата (YAG1974 @ 30.01.2026 - 10:19)

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01) Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора. Повезло. Многим не давали возможности для манёвра. Кто по упёртее, те "пробили" жильё тоже не так далеко, остальным просто указали место - где жить будут. Мне повезло, 9-ти этажная "хрущёвка" пока не попадает под "реиновацию". Но. С парковочными местами стало очень плохо, как только сдали первые дома недалече. Что будет через пол-года, когда следующие человейники в строй введут, могу только представить...

Ну так хуле? Был райончик с домами в 5-9 этажей. На их месте захуярили дома втрое выше. Итог - квартир больше, жильцов больше, а места во дворах и парковках не прибавилось - скорее даже уменьшилось...

Цитата (Silver867 @ 30.01.2026 - 10:13)

Цитата (666 @ 30.01.2026 - 10:04) Цитата Почему жильцам не дают оформить землю под их старым домом в собственность? Х.з. - у нас не просто дают, а навязывают, причем с изрядным куском придомовой территории. После чего жильцы под угрозой штрафов обязаны эту землю содержать и, есс-но, плотить за неё неслабый налог. Какой ещё налог, что ты несёшь? Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома освобождаются от налогообложения. https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activiti...pcgj7b719417661

Сам дурак - про придомовую территорию дочитать не? её нарезают раз в 5 поболе чем земли собственно под домом.

Цитата (YAG1974 @ 30.01.2026 - 10:19)

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01) Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора. Повезло. Многим не давали возможности для манёвра. Кто по упёртее, те "пробили" жильё тоже не так далеко, остальным просто указали место - где жить будут. Мне повезло, 9-ти этажная "хрущёвка" пока не попадает под "реиновацию". Но. С парковочными местами стало очень плохо, как только сдали первые дома недалече. Что будет через пол-года, когда следующие человейники в строй введут, могу только представить...

Платная парковка во дворах будет. В концепции развития города так и написано - сделать содержание личного автомобиля невыгодным.
Родственники получили квартиру по реновации в уже сложившемся районе. Пришлось покупать подземную парковку за 2 ляма. На 190 квартирный дома 20 парковочных мест. И расположены они на муниципальной земле.
Это сообщение отредактировал АЛДОР - 30 янв 2026 в 10:41

Цитата (Silver867 @ 30.01.2026 - 10:15)

Является с момента постановки участка на кадастр.

Участок и так на кадастре, просто в муниципальной собственности
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас на районе реновация проходит северный округ, не повезло только первым кого сносили они получили квартиры в соседнем районе подальше от центра на одну станцию метро, но там дали больше квадратный метр. А у нас теперь сносят три дома, а переселяют в тот первый который построили и так всех по очереди, то есть селят в один и тот же район, причем тут земля то ?

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Цитата Жильцы могли бы напрямую заключить договор с застройщиком - сносите старый дом, на месте него строите новый Жильцы порой не могут договориться какую клумбу у подъезда ставить, а ты про снос и постройку нового дома. Это просто не реально так организоваться. И где весь дом будет жить до постройки нового? Цитата Москва. В Гольяново сносили пятиэтажки и сейчас строят человейники в 40+ этажей. Думаете квартиры для расселения выдавали в этом же районе? А вот и хуй. Почти всех в Некрасовку выпнули ) Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора

жили на улице коптевская перехали на проезд черепановых, тоже метров 700, а новый дом построен вместо старого депо и гаражей каких то.

Так пусть собственники сносят свой старый дом, строят новый и продают квартиры.... Легко же.. и денег немного наверно надо... и как дом построить можно в инете найти ....

Наепывают с оценкой... дают копейки... которых хватит только на подобные же но уже на окраине..

Цитата (Sharapow88 @ 30.01.2026 - 10:03)

Это все потому что за редким исключением земля под домом не, является собственностью владельцев квартир, исключения составляют только дома которые были построены товариществом собственников, ранее выкупивших участок и коллективно построивших дом, а так в собственности только часть строения, а не земля под ним.

Ты не поверишь. Можешь заплатить кадастровому инженеру и подать заявку на оформление участка земли в общедомовую собственность. Один, сам по себе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Живу в доме по реновации. Переехал из хрущёбы 40 кв.м. в новую современную "распашонку" 59 кв.м. на другом конце своей же улицы.
Квартиру выбирал, а не то, "что дают, там и живите". После отказа от первой предложенной квартиры попросили написать пожелания к следующей. Второй раз предложили то, что хотел.
Да, были сначала заморочки по исправлению косяков строителей, но устранялись собственноручно. Короче, мне повезло. Знаю людей, кому повезло меньше - переделывали сантехнику, с окнами проблемы. Но всё устранимо.
Если учесть стоимость квадратного метра в Мск, то за подаренные Сергей Семёнычем +19 метров считаю, всё офигенно! Налог не увеличился, что-то около 2000 руб.
ТиНАО, если чё.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самих жителей попадающие под реновацию практически не наебывают и вся выгода компаний в том что в довольно хорошем и дорогом месте построить вместо условно дома на 50 квартир, дом на 100 квартир или больше и эти оставшиеся свободные 50 квартир окупают все и плюс экономится место для следующих домов, но беда в том что реновации проводятся только в нескольких крупных городах и это значит только там где жилье очень дорогое, а все остальные города живите как хотите и не стоните.

Цитата (666 @ 30.01.2026 - 10:32)

Цитата (Silver867 @ 30.01.2026 - 10:13) Цитата (666 @ 30.01.2026 - 10:04) Цитата Почему жильцам не дают оформить землю под их старым домом в собственность? Х.з. - у нас не просто дают, а навязывают, причем с изрядным куском придомовой территории. После чего жильцы под угрозой штрафов обязаны эту землю содержать и, есс-но, плотить за неё неслабый налог. Какой ещё налог, что ты несёшь? Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома освобождаются от налогообложения. https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activiti...pcgj7b719417661 Сам дурак - про придомовую территорию дочитать не? её нарезают раз в 5 поболе чем земли собственно под домом.

Что такое "придомовая территория"? Покажи, где в Жилищном или Земельном кодексе про нее говорится?

Цитата (Sharapow88 @ 30.01.2026 - 10:41)

Цитата (Silver867 @ 30.01.2026 - 10:15) Является с момента постановки участка на кадастр. Участок и так на кадастре, просто в муниципальной собственности

Как он может быть в муниципальной собственности, если Жилищный кодекс говорит, что он в собственности владельцев квартир в доме?