Предложения к поправкам к закону против «бабушкиной схемы»

- привлекать продавца квартиры\машины\проч к уголовной ответственности за "финансирование террористической деятельности" (снимает 99% проблем с "меня мошенники обманули")
- привлекать к уголовной отвественности по той же статье, специалистов психдиспансера, выдававших справки "о полной вменяемсоти" продавца перед совершением сделки;
- к такой же ответственности привлекать всех участников сделки, включая нотариусов и проч.риэлторов, в упор не видевших, что бабка под веществами под воздействием потусторонних сил.

А в целом, господа законотворцы просто тупо уже сформулируйте то, что витает в воздухе:
- есть "ЭЛИТА" которой можно все, и есть все остальное "быдло" - для которых и пишутся все законы.
А не натягивать сову на глобус, пытаясь обьяснить необъяснимое

Это предложения по сделкам, которые прошли недавно. А если прошло 2-3 года после сделки? Человек вложился в ремонт. Живёт в квартире (доме).
Да и покупать квартиру, в которой прописаны люди, как-то опасно. А если прописаны несовершеннолетние, опасно вдвойне.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне еще интересно вот что. Читаешь новости подобные, везде мошенники прикрываются какими-то ФСБ, МВД, еще каким-то структурами. Мне кажется, пора бы уже этим структурам официальное заявление делать или даже самому гаранту Конституции экстренный прямой эфир сделать на всю страну, где сказать, что никакие органы, никакие должностные лица, ни по каким телефонам не могут ничего подобного сообщать, что обо всех фактах подобных обращений нужно сообщать, не важно от кого они исходят - от ФСБ, ЦРУ, МИ6, в правоохранительные органы. Есть 112, сделайте номер 113, чтобы человек сообщал, поскольку не может такого быть, что кто-то от лица правоохранительных органов про какие-то мошеннические действия сообщал и требовал спасения вселенной путем перевода денег или взятия кредитов.

Цитата (Grifon82 @ 8.12.2025 - 14:15)

Самое главное , чтобы право собственности на квартиру (кроме права на продажу или дарение) полностью было за покупателем до возврата денег То есть покупатель имеет право проживать , прописывать, сдавать в аренду . А продавец до полного возврата средств с процентами по ставке цб нет . Ну и предельный срок полного возврата средств тоже должен быть , например 5 лет .

5 лет. Очень умно. Ты посмотри сколько квартиры 5 лет назад стоили. Сколько процентная ставка по ипотеке и кредитам. Нихуя! Никакого возврата квартиры после получения денег! Пусть на полученные себе новые квартиры ищут, берут кредиты, живут у родственников и т.д. Если обговаривается возможность возврата средств, то пусть подразумевается и возможность купить себе новое жилье. А покупателей оставить в покое.
Это сообщение отредактировал VMaximI - 8 дек 2025 в 14:44

Цитата (BARMAZYAKA @ 8.12.2025 - 13:56)

Цитата 🟩предлагается при отмене сделки прописать в законе порядок: сначала продавец возвращает покупателю всю сумму и лишь тогда получает квартиру. Сейчас в судах истец, как правило, получает квартиру назад без обязанности выплатить деньги — добиваться возврата средств покупатель вынужден уже в других судах; Вот это годнота. И закрепить, что до момента полной выплаты потраченной покупателями суммы с учетом процентов за пользование чужими средствами за каждый день, квартира находится в собственности покупателей, но не может быть продана, обменена или отчуждена третьим лицами. Так сразу 2 зайцев: и кинутые мошенниками будут булками шевелить, чтобы скорее выплатить, потому что денежка капает, и покупатели могут рассчитывать на максимально быстрый возврат денег.

Это не годнота. Это проблемы для покупателя - он не может распоряжаться легально купленным имуществом и не может получить обратно деньги, а когда получит, хоть через год хоть через 10 - это уже совсем другие деньги!

Раз уж решили что покупатель добросовестный, квартиру нужно ему и оставлять.
Для этого всего лишь нужно внести изменения в ГК РФ, где добавить что добросовестность относится не только в части приобретений у незаконных владельцев, но и у законных. Такой маленький нюанс, а сразу полностью закрывает проблему.

Цитата (Hexuss @ 8.12.2025 - 13:57)

и куда столько пунктов? все уже давно придумано буржуями там суд не примет иска о расторжении ДКП пока на депозит суда не упадет вся сумма сделки

Через 3 года упадет когда инфляция сжует ценность этих денег или вообще через 5-7 лет.

Из-за одной бабки с админресурсом за спиной, столько заборов нагородить хотят, которые причем опять же на 100% ни от чего не защищают )) уму непостижимо , блт да достаточно сделать по закону, если хата в Росреестре уже на твое имя переоформлена, выписка из ЕГРН есть, ну и всё, пшел продавец нах, никого не должно ипать куда он(а) деньги дел(а), потерял(а), отдал(а), подарил(а)....насрать, и забить на социальный фактор, в таких делах соплей быть не должно, лучше мошенников ловите и тех кто им тут помогает выводить деньги, давайте большие сроки, быстро все прекратится.
Это сообщение отредактировал ERRATA - 8 дек 2025 в 15:24

Если судьи клали болт на статью конституции о неприкосновенности частной собственности изначально, то про какие поправки речь...

А где мне взять справку о том, где я буду жить после сделки, если я после продажи единственного жилья хочу переехать в другой город и там купить жильё?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Черный список продавцов и адресов сделать в открытом доступе
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нинада никаких поправок и новых законов.
У нас нормальные законы, и если по ним судить, то квартира была бы у лурье.
Вопрос не в законе а в его неприменении.
Долина тупо под замес попала, а виновао судья, который по-брацки вынес неправосудное решение
Это сообщение отредактировал kaha - 8 дек 2025 в 16:00

Новая схема:покупаем жильё,но деньги не отдаём.Под предлогом того,что продавец какой-то невменяемый и может деньги перевести мошенникам.Поэтому мы поживём в нашей новой квартире,а деньги пусть у нас полежат.А то уйдут мошенникам..

Цитата (ОсатаневшийЛ @ 8.12.2025 - 16:12)

Цитата (Tuzov83 @ 08.12.2025 - 13:42) Так этого достаточно. Плюс издержки, плюс инфляция, ну и моралка какая-никакая не помешает или типа того. Человек же думал, что уже с квартирой, а тут такая лажа. И срок возврата - год, за год не вернул, квартира окончательно переходит в собственность покупателя.

а ты год будешь бояться там ремонт делать?)

ага, смешно, бабушка продала квартиру, прокрутила деньги на вкладе
потом спустя 1 год возвращает деньги покупателю возвращает квартиру, и продает еще раз, но уже еще дороже

да что за бредовые предложения то? сделка состоялась, откат по причине "передумала, была не в себе" не возможен и всё

хотят заступаться за пенсионеров, так пусть государство и разрешает эти деньги потратить только на недвижимость, хотя бы минимальную, в случае отсутствия недвижимости в собственности

Цитата (AlexGD @ 08.12.2025 - 14:34)

Мне еще интересно вот что. Читаешь новости подобные, везде мошенники прикрываются какими-то ФСБ, МВД, еще каким-то структурами. Мне кажется, пора бы уже этим структурам официальное заявление делать или даже самому гаранту Конституции экстренный прямой эфир сделать на всю страну, где сказать, что никакие органы, никакие должностные лица, ни по каким телефонам не могут ничего подобного сообщать, что обо всех фактах подобных обращений нужно сообщать, не важно от кого они исходят - от ФСБ, ЦРУ, МИ6, в правоохранительные органы. Есть 112, сделайте номер 113, чтобы человек сообщал, поскольку не может такого быть, что кто-то от лица правоохранительных органов про какие-то мошеннические действия сообщал и требовал спасения вселенной путем перевода денег или взятия кредитов.

Давно уже и по ТВ говорят, в поликлиниках, сберкассах и пр. объявления висят. А толку?
Размещено через приложение ЯПлакалъ