Решение проблемы Долиной на законодательном уровне...

Цитата (Pioner76 @ 04.11.2025 - 10:49)

Вы не понимаете... это другое.... это Долина...

Народная достояние, истинная ценность
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RealVor @ 4.11.2025 - 10:52)

Чего вам Долина то сделала, человек стал жертвой мошенников и решил свою проблему...

Просто марионетка, исполнившая свою роль. Цель кому-то ясна сейчас, кому-то станет очевидна чуть позже...

Цитата (RealVor @ 04.11.2025 - 10:52)

Чего вам Долина то сделала, человек стал жертвой мошенников и решил свою проблему...

Обычный человек, один из нас
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо ввести что-то типа, ну назовем это, к примеру, "судебный депозит": продавец, если подаёт иск об оспаривании сделки, должен внести на него полную стоимость, полученную при продаже. А дальше, по результатам рассмотрения иска, эта сумма переходит либо покупателю, в замен квартиры, либо обратно продавцу. Думаю, при таком раскладе, у бабок сразу пропадет желание оспаривать сделку!
А лучше прекратить раздувать подозрительную шумиху)

Цитата (ZeNik555 @ 04.11.2025 - 11:21)

Надо ввести что-то типа, ну назовем это, к примеру, "судебный депозит": продавец, если подаёт иск об оспаривании сделки, должен внести на него полную стоимость, полученную при продаже. А дальше, по результатам рассмотрения иска, эта сумма переходит либо покупателю, в замен квартиры, либо обратно продавцу. Думаю, при таком раскладе, у бабок сразу пропадет желание оспаривать сделку! А лучше прекратить раздувать подозрительную шумиху)

Как эскроу при продаже первички
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Больше всего радует ситуация с банками и ипотекой, ладно хуй с ним свои проебал, но тут кредит появляется на тебе, который по идее должен быть с обеспечением в виде залога квартиры, но вот квартира возвращается бабке по суду, залога нет и соответственно кредита нет, но не в нашей стране. Кинули не даже на свои кровные, а на кредит и предмет кредита забрали нахуй оставив только долг на 20 лет вот где истинный пиздец.

С чего это вдруг покупая по цене ниже рынка покупатель становится недобросовестным?
Цена ниже рынка лишь требует от покупателя больше внимания к сделке, и если он максимально приложил усилия по проверке обстоятельств сделки, то с чего вдруг он недобросовестный?

Цитата (Патриккей @ 04.11.2025 - 11:15)

Обычный человек, один из нас

Эх вы, тупое стало, кроме глупых абстрактных фраз и минусов ничего ответить не способны...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Anderlecht @ 4.11.2025 - 10:48)

Проблема Долиной - старость! Её на законодательном уровне не решить)

При чём здесь старость? Кумовство и коррупция!

"Проблема Долиной" не в законодательстве, а в том, что судьи перестали видеть добросовестность покупателей, даже тогда когда это просто очевидно.
Т.е. проблема только в судьях.

Цитата (motya @ 4.11.2025 - 10:53)

чот у меня есть стойкое ощущение, что в этой ситуации Долина - единственный человек, у которого проблем как раз нет

Суд установил, что народная артистка России Лариса Долина в момент продажи своей квартиры действовала под влиянием мошенников и не осознавала значение совершаемых действий. Об этом 4 ноября сообщил ТАСС со ссылкой на текст судебного решения по иску певицы.
Согласно материалам дела, договор купли-продажи может быть признан недействительным, так как был заключен в состоянии заблуждения. Долина оказалась под воздействием аферистов, которые убедили ее совершить сделку. Лишь спустя время артистка поняла, что стала жертвой обмана.
«В силу Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной», — говорится в решении суда.
В подобных случаях сторона, по иску которой сделка признана недействительной, должна возместить ущерб, однако конкретных требований об этом в решении не содержится в документах.
Долина в августе 2024 года сообщила, что стала жертвой мошенников. Злоумышленники убедили ее продать квартиру в центре Москвы, а полученные деньги перевести якобы на безопасный счет. Позже новой собственницей квартиры стала 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье. Тогда же было возбуждено уголовное дело.
При этом в марте текущего года Хамовнический районный суд столицы принял решение в пользу Долиной по встречным искам певицы и Лурье. Суд взыскал в пользу артистки более 69 млн рублей в рамках уголовного дела.
8 сентября сообщалось, что в удовлетворении апелляционной жалобы Лурье было отказано. Также Московский городской суд признал законным решение о праве собственности спорной квартиры за Долиной, ее дочерью и внучкой.
Лурье 27 октября обжаловала решение о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимости артистки в кассационном суде.
ЗЫ: я отчаянно пытался вставить абзацы но в итоге получилость только так
Это сообщение отредактировал гендольф - 4 ноя 2025 в 11:58

Росреестр проверяет и визирует сделку, по которой РФ гарантирует право собственности. Если кто-то в этой цепочке проебался, это вообще не проблема покупателя. Вон у нас МВД жрет по 18% бюджета, пусть ловят мошенников, нанесших ущерб бабке. А если органы РФ некомпетентны и беспомощны, то почему бы самой РФ не компенсировать ущерб, оно ж социальное государство, не бросит бабулю.
Очень удобно придумали, сняли всю ответственность, переложили на добросовестного покупателя, и налог собрать не забыли. Я б на месте покупателей забаррикадировался и оказывал вооруженное сопротивление приставам.

Цитата (Псевдоподий @ 04.11.2025 - 11:03)

И тебе достраивает дом другой застройщик.

Пару лет процесс банкротства будет, потом этот долгострой никто брать не будет, потом цены выросли, а денег нет. И минус 5 этажей ведь норм компромис, а то и так в проекте кроме говна и палок ничего нет и сэкономить уже не на чем. В общем может и достроят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На законодательном уровне нужно утвердить алгоритм проверки на отсутствие порока воли при заключении сделок с недвижимостью. Условно говоря лица совершающие сделку проверяются экспертами на отсутствие заболеваний психиатрического и наркологического профиля а также фактов заблуждения либо понуждения.

Шлёпнул кого-то и сказал - ой был под управлением злодеев.
Суд - неувиновный он...

Цитата (mnirtis @ 4.11.2025 - 13:08)

Вообще-то принцип добросовестности покупателя итак существует на законодательном уровне. А почему он с Долиной не сработал, это ещё разобраться надо. Суды иногда просто игнорируют существенные моменты

С этим (признанием добросовестности и, на основании этого - признании сделки действительной) всегда были проблемы.
Знаю по автомобилям - на моей памяти разворачивали сделки, прошедшие три-пять рук, по заявлению первого (на первого) собсьвенника.
Тачка, соответственно в арест и больше последний (добросовестный) ее не увидит.
Практика - наработана с нулевых.

А с каких пор в РФ вообще прецедентное право?

Цитата (Anderlecht @ 4.11.2025 - 10:48)

Проблема Долиной - старость! Её на законодательном уровне не решить)

Проблема Долиной то, что она тупая ебобо, и сие не зависит от возраста.

Все это "падазрительно"! На фоне оттока денег с вкладов и продажа продаж в недвижке, кхм. А, ну и страховые тут ещё проявились, со своими вариантами страховок.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Anderlecht @ 04.11.2025 - 10:48)

Проблема Долиной - старость! Её на законодательном уровне не решить)

Проблема этой страны тоже старость тех, кто у руля
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть еще песня: долина-чуйская долина от мистера кредо
Размещено через приложение ЯПлакалъ