Сколько «однушек» можно купить за переплату по ипотеке в 2025 году.

Цитата (Балфур @ 7.10.2025 - 12:15)

Цитата Нет таких ценников на однушки. Студию только можно купить. На вторичном рынке, есть. Красное Село, Колпинский район, Пушкинский район. Ломоносовский.

Ну это формально Питер, но по факту до Пушкинского района ехать полчаса от города на электричке, а до Ломоносовского - час. Колпино - тоже ебеня. Студия не в полных ебенях, но и не в центре - около 7 лямов стоит.

Цитата

86к, это зарплата одного члена семьи, в лучшем случае. А они еще хотят, чтоб рожали. Итого. 86к ежик. Однушка. Пусть ещё 100к ЗП мужа. Минус коммуналка, интернет, телефон, проезд... Остается пусть будет 80к. В принципе жить можно. Но как жить если жена уйдет в декрет и вы в однушке, в 30-35 метров?

А если потеря работы?
Продолжительная болезнь?
То всё? Ахтунг?

Эти расчеты хороши, но ни государство ни работодатель не гарантирует стабильный доход, например, 150к на семью из трех человек на период действия ипотечного договора 20 лет.
И немногие работают на одном месте 20 лет.
Смена работы это, часто бывает и потеря по з/п, всякие бывают ситуации.

И почему то ни слова о рекордном росте просроченной задолженности населения по выданным кредитам в РФ в 2025.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 2001 году я покупал однушку в Ярославле за 126 тыс. рублей. Через двадцать лет она стоила не менее 2 млн.

Цитата (Strausetc @ 7.10.2025 - 13:15)

Цитата (Балфур @ 7.10.2025 - 12:15) Цитата Нет таких ценников на однушки. Студию только можно купить. На вторичном рынке, есть. Красное Село, Колпинский район, Пушкинский район. Ломоносовский. Ну это формально Питер, но по факту до Пушкинского района ехать полчаса от города на электричке, а до Ломоносовского - час. Колпино - тоже ебеня. Студия не в полных ебенях, но и не в центре - около 7 лямов стоит.

А что такое не полные ебеня? Там, где можно пешком до метро дойти? Я из Металлостроя на электричке до Рыбацкого за 5 минут доезжаю, в это время на Петрозаводском/Советском пробка может быть на полчаса и из "Живи в Рыбацком" до метро народу быстрее пешком дойти, чем на автобусе доехать.

Цитата (JohnDeer59 @ 7.10.2025 - 14:05)

И почему то ни слова о рекордном росте просроченной задолженности населения по выданным кредитам в РФ в 2025.

Можно получить 2 млн за подписание контракта, а можно получить одобрение во всех банках после проверки кредитной истории и набрать миллионов 20, после чего подписать контракт. Кредиты списываются отдельным распоряжением)

Цитата (sh12q @ 7.10.2025 - 12:22)

Без льготной ипотеки оно, конечно, выходит зверски дорого. Но надо все же учитывать, что через 20 лет это будут уже немного другие рубли. Ну и налоговые вычеты не учтены

Через 20 лет вообще юани будут. А может патроны...

А теперь посмотри сколько квартира стоила 20 лет назад и сколько сейчас + инфляция. Что за бред написан. Да, не спорю банки со своими ставками совсем ахренели, но если все эти 20 лет копить, то далеко не факт, что через эти 20 лет ты сможешь купить квартиру даже за сумму с учетом переплаты банку.

Инфляцию, конечно, мы учитывать не будем!
А то, что через двадцать лет эти 22 миллиона будут обычной месячной зарплатой кассира в "Пятерочке" - то такое!

Цитата (Severodvinec @ 7.10.2025 - 12:11)

Цитата В Санкт-Петербурге однокомнатная квартира на вторичном рынке обойдется в среднем в 4 331 660 рублей. Нет таких ценников на однушки. Студию только можно купить.

А это что?

Цитата (Strausetc @ 7.10.2025 - 13:15)

Цитата (Балфур @ 7.10.2025 - 12:15) Цитата Нет таких ценников на однушки. Студию только можно купить. На вторичном рынке, есть. Красное Село, Колпинский район, Пушкинский район. Ломоносовский. Ну это формально Питер, но по факту до Пушкинского района ехать полчаса от города на электричке, а до Ломоносовского - час. Колпино - тоже ебеня. Студия не в полных ебенях, но и не в центре - около 7 лямов стоит.

Относительно чего это ебеня? Если жить в колпино и работать на ижорских заводах - это ебеня? Или тебе на Крестовском квартиры дешевые подавай? Полчаса езды на электричке - это ниочем. Хуева туча народу с Выборга в Питер мотается и не ноет.

Кредит везде одинаков и везде это будет "эквивалент двух подобных квартир".
Ща внимание, следи за руками: где бы просто так взять сумму в размере ОДНОЙ квартиры? Вот взять и всё! И если она даже будет, пойдёт ли владелец данных денег на покупку именно такой квартиры или использует их для преобретения БОЛЬШЕЙ квартиры (в более удобном районе, в другом городе, с лучшим ремонтом) как первоначальный взнос с использование кредитных денег?
В том и смысл кредита, что используются отсроченные деньги на преобретение более дорогого. И сломать данную систему можно только устранение частной собственности! Вообще!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто не видел фильм дух времени 1 часть, советую к просмотру, там начало про религию, а потом про банки. Немножко так сказать кругозор расширите. А потом дух 2 и 3. Но там уже более раскрыто.
И потом после 1 части посмотрите Андрея Фурсова "27 стражей мировой элиты" видео есть и на рутубе. Там длинное видео, где то на 60 минуте он трогает книжку которая у него на столе лежит и рассказывает ...

Счетоводы хуевы, кредит по Москве выйдет не 8,5 а 6,5, 1,5 внесли уже. Теперь считаем от 6,5, там далеко не две выходит!!!

Через 20 лет сегодняшняя однушка за 8 млн будет стоить 20 млн. А может и 30
Это сообщение отредактировал AgonBlia - 8 окт 2025 в 21:22

А где можно в Красноярске однушку за 2,2 взять, не подскажете?🤔
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А смысл считать каждый город и делать вывод что переплата 2 квартиры ?)
От цены же не зависит
Размещено через приложение ЯПлакалъ