Ипотека (Уральские пельмени)

У нас в Беларуси ипотеки нет. Есть кредитование от 17% годовых на 15 лет.
Сколько %% по ипотеке платят у вас в России? Просто любопытно

Сколько лет копить и где жить на время, пока копишь? Ипотека - вроде и кабала, но расплачиваешься за то, что станет в итоге твоим и жить есть где в это время.

Странно, что есть люди говорящие о ставке ипотеки 0,5%. Неужели вы до сих пор не знаете принципов образования ставки кредитов?
Если упрощенно, Центробанк продаёт кредиты остальным банкам. Банки за это тоже платят проценты, так называемую ставку рефинансирования. В настоящий момент она равна 9,25%. Т.е. банк в принципе не может вам дать такой же процент или дешевле, т.к. он окажется в минусах.

Почему ставка ЦБ такая высокая? Там много факторов, но основная это инфляция. За последние 5 лет она составила 49,63%. Т.е. грубо говоря получается, что через 5 лет вы отдадите в 2 раза меньше, чем брали. ЦБ как бы тоже не благотворительная организация и свои деньги хотя бы частично хочет отбить.

Вот когда у нас будет околонулевая инфляция как в развитых странах, вот тогда и можно будет разговаривать об ипотеке в 0,5%.

P.S. И ещё добавлю, что в долгосрочной перспективе у нас зарплаты растут. На сколько ипотеки берутся? Лет на 15-20. Вспомните какие были зарплаты 15-20 лет назад. А в Европе и Америке такого роста зарплат нет. Это я к тому, что у нас условия ипотеки не так уж и сильно отличаются.
Зато если вы в Америке просрочите платежи, вас выгонят на улицу, а квартиру отберут. У нас же пока такое не принято делать.

Палка о двух концах. Можно взять на 10 лет и платить по 50 тыс в месяц, а можно на 25 лет и платить по 25-30 тыс в месяц остальное откладывая на досрочное погашение. Что напряжнее для семейного бюджета? А вдруг временные трудности какие и что легче будет найти в месяц 30 тыс или 50?
К тому же через 10 лет инфляция уже будет такая что на 30 тыс пару-тройку раз в магазин можно будет сходить и выходит что даже досрочно не погашая долги сумма ипотеки будет уже совершенно не напряжна для семейного бюджета.

сами себе злобные буратины. квартира с видом на местный кремль? завидую... а то у меня вид во двор.

Сейчас получаю 20-25тыр, до кризиса 35 при той же занятости и работе, до кризиса 2007г получал 18-20тыр. Средняя зарплата по городу 15-20, где рост, по отношению цен и зарплат десятилетний давности я жил в разы лучше.

Вот только рассчитываясь за 10 лет при ставке в 11% ты выплачиваешь примерно 160% стоимости квартира, а за 25 лет 275% (т.е. оплачиваешь 3 фактических стоимости квартиры).

Про рост зарплат и стоимости квартир - оно раз на раз не приходится. Вот уже почти 4 года зарплаты не растут и стоимость жилья топчется на месте, а местами и проседает.