Аблакат чуть опередил меня, но все же:
Ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Судьбой подвала и чердака могут распорядиться только собственники многоквартирного дома. Кто спрашивал здесь: что и как делать? Собирайте собрание собственников и получайте нужное Вам решение. Трудность вся в - "получить".
Полагаю, что в Москве никто из желающих этим собранием не заморачивается, все делается в обход ЖК и за мзду управляющим компаниям, архитектуре и прочим чиновникам. А самые главные лица в решении этих вопросов - собственники - ничего не решают и ничего от сдачи общедомового имущества в аренду (или продажи, если совсем принаглеть) не имеют.