Падение рынка недвижимости в 2024 году

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

alexeymc 29 ноя 2023 в 17:55

Ярила • На сайте 15 лет

Нифига не понял, ипотеку не взять, мож еще ставку поднимут тогда вообще, с какого вторичка то подешевеет? Скорее наоборот на 40 вырастет... Если судить по СПБ то она на 50-70% дешевле новостроек местами.... А новостройки как раз были по льготным ипотекам и т.д.

дынькина 29 ноя 2023 в 17:56

Ярила • На сайте 3 года

До выборов будет стагнация. после выборов рванет вверх. К осени 2024 стабильный рост, плюс льготную ставку подкрутят, чтобы поднять спрос и реализовать новострой.
Сейчас китаймобиль стоит 4 мл рублей, немец как студия в Москве. Долго такой разрыв не продержится, недвижимость подтянется следом.

ПростоХомяк 29 ноя 2023 в 17:58

Ярила • На сайте 11 лет

Да ну нахуй - рынок может встать, но цены не снизят.

Aleeexxx 29 ноя 2023 в 18:00

Ярила • На сайте 10 лет

Вообще не известно что будет в 2024 году.
Очень любопытный год ожидается.

rutin1984 29 ноя 2023 в 18:01

Ярила • На сайте 10 лет

Ну упадет на 10 процентов разово, на отдельных переоцененных объектах, а потом процентов на 20 вырастет. Чтобы упали цены на что то то должен быть офигенный кризис или какая то точка перехода.

1норд1 29 ноя 2023 в 18:05

мизантроп-интроверт • На сайте 12 лет

Цитата (СуперS @ 29.11.2023 - 17:07)

Сегодня ставка ипотеки на вторичку 17%, на новостройку 8%, при том что народ выставляет свои 50-летние панельки +- по цене новостроя, понятно что они продаються очень слабо, поэтому падение цен на вторичку закономерно.

по качеству новостроя я лучше вторичку куплю.месяц назад был в новострое плитка обвалилась прямо в ванную вся стена.хорошо никого не было.в другом стена в ванной треснула от потолка до пола причем не перегородка.окна которые ветром выгибает вовнутрь помещения.обваливающаяся штукатурка коридоров.и т.д

Это сообщение отредактировал 1норд1 - 29 ноя 2023 в 18:10

YapTiger 29 ноя 2023 в 18:14

Ярила • На сайте 10 лет

2 года назад брал квартиру в ипотеку. Сейчас она стоит в полтора раза больше.

Одна знакомая примерно в то же время свою квартиру продала, сидела на мешке с деньгами и ждала, что вот-вот цены упадут, а она купит получше жильё. Квартиру она так и не купила...

Гуллипут 29 ноя 2023 в 18:15

Ярила • На сайте 16 лет

Странный прогноз. Если льготную ипотеку к лету свернут, как обещают, то цены на вторичку сравняются с ценами на новостройки. Сейчас новострой дороже процентов на 20-25. Ибо вторичка - необязательно древняя панелька, зато обязательно развитая инфраструктура и какой-никакой ремонт. Мой прогноз - средняя цена жилья останется такой же, новостройки подешевеют, вторичка наоборот.

Кан 29 ноя 2023 в 18:20

Ярила • На сайте 10 лет

Зашёл на ЦИАН и не нашёл такой статьи. Наоборот пишут, что не будет снижаться. ТС врёт.

ЦИАН

Цитата

Будут ли снижаться цены на новостройки в ближайшей перспективе?

Вряд ли. Снижение цен на рынке новостроек ограничивается механизмами проектного финансирования, объясняет Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. Снизить стоимость квадратного метра в уже реализуемых ЖК без разрешения банка практически невозможно. А массовый вывод новых проектов по низким ценам маловероятен не только из-за «нежелания» девелоперов, но и из-за недостатка подходящих земельных участков.

«Наш базовый сценарий предполагает сохранение медленного роста цен, — говорит Алексей Попов. — Также мы ожидаем, что спрос вернется к показателям марта–июня 2023 года. Это будет примерно на 40% ниже, чем показатели рекордных продаж последних трех месяцев, и на 20% ниже фоновых значений 2021-го».

Это сообщение отредактировал Кан - 29 ноя 2023 в 18:20

Lida1986 29 ноя 2023 в 18:21

Ярила • На сайте 4 года

Блаблабла....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Mistelroy 29 ноя 2023 в 18:26

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (russ84 @ 29.11.2023 - 17:48)

Цитата (sergg78 @ 29.11.2023 - 16:18)

Последние 20 лет когда нибудь дешевела недвижимость?

Она вообще не когда не дешевела.

16-18 годы вполне дешевела. Сам охуевал что в условном Братеево(Москва) в П-44 трёшку еле продали за 9 миллионов. Притом что её в 12-13 году купили за 11. Знакомый тогда охуел знатно с "инвестиции". Которая в рублях то нехило просела, а в валюте так вообще отправилась нахуй.

bezimeniya 29 ноя 2023 в 18:30

Ярила • На сайте 9 лет

А с землёй с домами с дачами...чо там?

Draga665 29 ноя 2023 в 18:32

Приколист • На сайте 6 лет

Ключевое слово - может ))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Iptit 29 ноя 2023 в 18:36

Ярила • На сайте 9 лет

Ну как подешевеет )
Все зависит от системы расчета.
На моем примере.
07 год, Екат, двушка, нормальный район, нормальный этаж, нормальный дом. Первичная покупка.
3.600.000 рублей = 120.000 долларов.
20 год
4.200.000 рублей = 70.000 долларов
23 год
6.600.000 рублей = 65.000 долларов
Чего там куда подорожало?

Это сообщение отредактировал Iptit - 29 ноя 2023 в 18:36

DogfoxSPb 29 ноя 2023 в 18:36

ингерманландец • На сайте 4 года

Цитата (MiKor @ 29.11.2023 - 16:14)

А может и не подешеветь))))

а может и недвижимость перестанет быть рынком )

DogfoxSPb 29 ноя 2023 в 18:39

ингерманландец • На сайте 4 года

Цитата (Гуллипут @ 29.11.2023 - 18:15)

исключительно по ремонту
ремонт часто или никакой или старый или не согласованный

если ремонт очень хороший, скорее всего будет отличаться в стоимости от аналогичных соседних предложений

spongebob67 29 ноя 2023 в 18:41

Ярила • На сайте 12 лет

Когда у нас дешевела недвижимость? Не могу вспомнить. Если считать в валюте, то да, в рублях нет.
В 2003-м купил я однушку за 12500 долларов, то есть, за 375 тыс руб. В 2009-м продал за 1 200 000, это по курсу того времени около 40 тыс баксов.
Купил двушку в новостройке за 2 100 000, в этом году продал за 5 100 000 руб.
Что и где подешевело? В этом же году, в мае, купил трёшку в новостройке, серый ключ за 7 100 000. Сейчас в этом доме остались две такие же трёшки по 8 100 000, то есть цена выросла уже на лям.

MaksimKOM 29 ноя 2023 в 18:43

Ярила • На сайте 4 года

Цитата (ТоптуновПотапов @ 29.11.2023 - 17:03)

опух что-ли?

Откуда такой откат. Бабки у людей есть, за бугор их не выведешь, в европу не съездишь. Нет никаких предпосылок, чтобы рынок обвалился на 50%. На 5 может быть, но 50... если только в Воркуте. Но там и так по цене квартплаты отдают.

С чего вдруг квартира в условной Москве на условном бульварном кольце должна подешеветь завтра вдвое. Столицу в Питер переносят, что-ли?

Мечты влажные с реальностью попутал гражданин. Вот и все. Я выше писал, что у нас в стране все дэтолько дорожает, от простого карандаша и кирпича, до загородного дома и стройматериалов собственно. Так с какого перепоя квартиры то подешевеют? Если у кого-то нету денег на квартиру в условной Москве, это не значит, что у другой нету. Да и не повод цену рушить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Peacemaker2 29 ноя 2023 в 18:58

Ярила • На сайте 4 года

ага. рубли грузовиками сливают на военку и военным и они в экономику не попадают)) все будет дорожать

Это сообщение отредактировал Peacemaker2 - 29 ноя 2023 в 18:58

ERRATA 29 ноя 2023 в 19:34

EVIL BOY • На сайте 16 лет

Цитата (sergg78 @ 29.11.2023 - 16:18)

Последние 20 лет когда нибудь дешевела недвижимость?

Да, в долларах ваще круто, в рублях когда как )) сейчас уровень рынка примерно 2006г в баксах )
А по сабжу, рынок перегрет на первичку (охеревшие застройщики уже 1000% профита хотят, и всё из-за этой йопанной льготной ипотеки, от которой выиграли все барыги, но не покупатели тк прайс стал расти как на дрожжах) вот она имхо подешевеет, а вторичка нет, цены на неё и так не сильно задраны.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 29 ноя 2023 в 19:43

igorvoschenk 29 ноя 2023 в 19:35

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (MiKor @ 29.11.2023 - 16:14)

А может и не подешеветь))))

И не подешевеет!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

nocturnal11 29 ноя 2023 в 19:39

Ярила • На сайте 12 лет

Где и кто увидел капитализм ? Законы бизнеса не работали , с чего бы щас начнут?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ПАХОЛИЧ 29 ноя 2023 в 19:40

Приколист • На сайте 7 лет

Хотеть не значит мочь. Соснут все, и продаваны и покупатели

Размещено через приложение ЯПлакалъ

red77 29 ноя 2023 в 19:48

Ярила • На сайте 8 лет

Упадет если люди брать не будут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

offcast 29 ноя 2023 в 19:50

Ярила • На сайте 11 лет

Да, да, у этих прогнозистов она в год по три раза дешевеет, типа ололо, сейчас рынок падает, ой падает... Идёшь цены смотреть и не понимаешь, где бля он падает, когда цены растут? ))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 35 569
0 Пользователей: