Несколько фотографий немецкой стройки - 6

В Германии, каждый квадратный метр земли, чья-то собственность. Либо частника, либо государства, либо юридического лица. Поэтому землю под постройку дома, можно только купить. Либо за свои, если есть, либо взять кредит у банка. Обычно кредит берётся у одного банка на всё. Покупка участка, постройка дома. Либо покупка уже готового дома вместе с землей.
И да, самострой не возможен. Ничейной земли здесь просто нет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это вроде Техас...
Но кубик с реальных событий...
Что это за стены, что пули изнутри пробили и их и броник?..

Ты наезжал что дизайн отстой - теперь показываешь это.

Не обязательно. Есть типа аренды на 100 лет - Pacht называется.

Вы уже слышали такое слово как ипотека?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотека лет на 30, под 2-3%. Получается не дороже, чем снимать квартиру, да и цены за аренду сейчас конские и растут постоянно, а кредит взял и плати постоянно одну и ту же сумму.

Я слышал такое слово, как ипотечное рабство, а вот слово ипотека, нет, не слышал..

Guten Abend das Freund!
А сам дом из чего? Тоже из пеноблоков как и гараж, или из СИП?
тут был пост уже о стройке в ФРГ, там дом готовыми панелями привозят даже со штукатуркой уже и собирают.

"Более четверти века",коль Вы такой дока в правописании и нравоучениях.))

Вы уверены в том, что сможете работать 30 лет подряд на одном предприятие, или уверены в том, что сможете найти другую работу, в случае банкротства вашего предприятия.?
Чувак, я просто восхищаюсь вашему оптимизму.! Нет, без базара, просто восхищаюсь..!

Это сообщение отредактировал ДарусскийЯ - 4.09.2021 - 17:47

Так вот, это другие реалии и другие условия жизни. Чтобы это понять надо там пожить. В США например не имея кредитной истории жизнь сахаром не покажется, даже для того чтобы снять авто в аренду придется депозит до 5000 вложить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А это тут причём? У меня ипотека в Германии уже 6 лет, при этом я уже 2 работы поменял. Проблем не испытываю.

Капитализм, счастье - заябись..!
Моя мать платила за трёх комнатную квартиру, всего 27 рублей, со своей зарплаты в 250 рублей.!
Но вам, поколению "ножек буша", этого не понять и в это не поверить..

А что если просто на чужую землю бытовку привезут и поставят быстро?
Приедет полиция и сам уберет или как у нас, сначала в суд потом к приставам...

Многогранный вопрос,хоть отдельный пост пиши..
Впрочем,суббота,вечер,попробую ответить.
Ну,в моем понимании .
Используют все средства.Собственные накопления,помощь Земли,Города и Бунда(программы есть специальные,в каждой местности свои,хорошая вещь,сам пользовался при постройке.)
Бумаг много,немцы очень бюрократичны и скрупулезны.
Правда,если тебе помощь положенна и ты документально это доказал-ты получишь все до последнего пфенига.
.Этакий свет в конце туннеля,да.
Есть еще такой фактор-наследство и помощь от родителей.Мне трудно судить,насколько это актуально дл Российских реалий,но в Германии в моем окружении было несколько случаев,когда люди получали стотысячные суммы от умерших родственников.Или наследовали иммобилиен,которая стоит очень неплохие деньги.Речь идет о местных немцев,Волгодойч с Сибири и Казахстана таких преференций не имеют.Сами все.
Что,кстати,очень неплохо мотивирует,по себе сужу.
Сейчас про "самострой" напишу,боюсь,что сильно большой текс вынесет меня с ЯПа

Мне стоит поверить вам на слово, или можно выразить своё сомнение.?

Теперь представь, что с зарплаты 2500 рублей она бы платила за ипотеку на квартиру 450. В тех же ценах. Давай дальше, про ножки Буша.

Это сообщение отредактировал ig1171 - 4.09.2021 - 17:57

Доебался как пьяный до радио.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да мне пофиг так то, верите вы мне или нет. Просто так есть.

Прибавь сюда бесплатное образование, когда тебе не нужно платить за возможность отправить своего ребёнка в школу, в размере 20 тысяч рублей, при зарплате всего в 10 тысяч..
Прибавь сюда "бесплатную" медицину, когда ты платишь за лечение обычного геморроя, свою двух месячную зарплату..!
Прибавь сюда плату за ЖКХ, често превышающую 50% твоей зарплаты..
Я уж не говорю о плате за питание, равняющееся твоему МРОТ..
Чувак, ты математику в школе проходил, или прогуливал..

Это сообщение отредактировал ДарусскийЯ - 4.09.2021 - 18:04

Попробую объяснить ещё раз, это другая жизнь, не испытав это вы ничего не поймёте, и не пытайтесь. Трансферировать другие реалии на российские это как стихотворение из китайского в русский перевести через Гугл переводчик.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот только мало кто так делает. Это как как съёмная квартира. Бапки платишь, но она никогда не станет твоей. Да, можно потом выкупить. Но деньги, которые ты платил за Pachten, улетели в никуда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это Германия. Тут предприятия работают столетиями, неэффективные быстро закрываются. ЗП подобающие, проценты по кредитам мизер.

Ай молодц! Хорошо ты его осадил, молодец.
Чувака аж прëт от чувства собственной значимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теперь о Борщеве Самострой- не запрещен.Пример моих многочисленных родственников и друзей.Ну,и мой частично.
Ты можешь сам купить землю,найти архитекта-статика,который выдаст тебе грамотно просчитанный проект под твои хотелки.
Потом с помощью друзей-родственников по чертежам поднимай стены-или нанимай фирмы.Правда,под контролем т.н.БауАмта,будут приходить и контролировать соответсвие проекту.Тут как повезет,я много раз принимал участие в подобном "самострое",где то пару раз за все время инспектор появиться,а где-то каждую неделю будут над душой стоять.
Есть жесткие ограничение на подвод комуникаций,но и там можно с,кономить,вызвав специалистов только для подключения,предварительно выполнив все подготовительные работы.
После окончательного принятия дома-заезжай и живи.
Наверно,это не тот "Самострой",что в России под этим словом подразумевают.
А,да,даже взятая на себя часть работ по строительству существенно облегчает траты и позволяет с.экономить.
Кстати,чё я тут один оттдуваюсь? нЯПе куча моих земляков с собственными домами в Германии,пора подхватывать знамя из ослабевших рук

Это сообщение отредактировал Wittelsbach - 4.09.2021 - 18:09