Квартира в аренду для добрых самаритян с ребенком

Ну как бы да - наличие ребенка не причина, истинная причина в том, что владелец квартиры боится за сохранность имущества. Но в таком случае проблему решает депозит, который вносят арендаторы, и который служит гарантией возмещения убытков. Почему вместо "я не сдаю квартиру семьям с детьми" не написать "я готова вам сдать квартиру на условиях внесения депозита"?

Хотя подозреваю дело не только в этом, видимо хозяин/хозяйка квартиры уже раз обожглась с "яжматерью", и просто не хочет повторения.

хуйня какая-то. ибо всегда оставляется залог. опись квартиры и имущества делается, что и в каком состоянии.

Это сообщение отредактировал Ogiri - 7.10.2016 - 16:21

всегда думал, что вьезжая, люди вешают свои шторы, а не живут с чужими

Это сообщение отредактировал 2662 - 7.10.2016 - 16:19

У меня 2 засранца, и ничего такого они тоже не делали....
Обьясните, что я не так делаю...

Да кто угодно, например те, кто делал ремонт "для себя", а потом волей случая был вынужден съехать еще куда-то.

Вы, видимо, в своей жизни многое имеете и имеет богатые опыт сдачи в аренду недвижимости. Хозяин в праве выставлять любые условия арендатору. Арендатор вправе их принимать или слать первого к черту. Для этого есть договор. Предложений на рынке жилья куча, никто не заставляет Вас пополнять карманы именно этого барыги-арендодателя. Я уверен, что Вы их так и воспринимаете, ибо неимение своего не дает возможность восприятия иного.

Возможно причина еще в том, что общаясь с потенциальными квартирантами, ты можешь составить свое суждение о них, и сделать соответствующий прогноз. А вот угадать, будет ли то белокурое чудо в платьице рисовать пони на твоих обоях или нет, уже сложнее

Когда мне говорят "Да Вы не понимаете" это сигнал для того что разговор пора заканчивать ибо щаз тебя начнут учить как надо жить.
А у нас просто разные точки зрения.

Обидно понимешь.. Иисус что-то не договорил, а дети страдают

Какая бредятина... Состояние квартиры и состояние отдельных вещей описывается в договоре. Идиотский вопрос идиота, сдающего квартиру о шторах - просто редкостный дебилизм. А что, если обои изрисует взрослый идиот, с него денег не потребуют? Или порча имущества взрослыми в принципе невозможна? Аха, как же..
В общем, что арендодатель - дебилка, что та, что попыталась снять квартиру.

И по каким признакам определять будете?!
Меня просто всегда так удивляют такие читальщики человеческих душ... А если порядочный с виду человек как напивается, так мебель начинает крушить? Вы это как по внешнему виду определите?

Ну вот теперь обожгутся с тихим алкашом или "извините, мне зарплату задерживают, вы потерпите ещё пару месяцев". А ещё как вариант "А девушка, что у вас квартиру снимает, клиентов водит." Интересно, и как после этого изменятся условия? Чо требовать будем?

Залог брать, кауцион. Когда в Германии квартиру снимаешь,то кладёшь в банк депозит в размере 3-х месячных плат. Когда переезжаешь, арендодатель проверяет квартиру и если всё норм то сумму на счету разблокируют. А ещё на эти деньги проценты банковские капают :)

Что касается залога (то есть, оплаты последнего месяца). Многие готовы удавиться за эти деньги, потому что "это же не мы все это сделали!"
Я снимал как то квартиру после таких вот "с детьми". В квартире был пиздец, обои испачканы и изрисованы, ламинат в зале весь поцарапан, пробит от падения чего-то тяжелого ( как позже высянилось, ребенок вазу уронил с тумбочки), все, что можно отковырять - отломано, стены испачканы, то есть, рисовал ребенок или кушал - об стену вытер руки.
Залог был изначально 40к, потом снизился до 25 (как то семья влезла в долг в счет страхового депозита). Эти 25 они отбивали чуть ли не судами, да и что такое 25? Обои переклеить и то не хватит.

Это сообщение отредактировал padre666 - 7.10.2016 - 16:38

Залог это не оплата последнего месяца. Залог это залог. Я всегда возвращаю или не возвращаю залог в день приема-передачи квартиры. Никаких "живем последний месяц в счет залога" нет.

Моя старшая обрывала обои, а младшая на них рисовала. И не только на обоях. И не только рисовала. Благо, у нас своя квартира. ;) В начале этого года сделали наконец-то нормальный ремонт. Старшая уже слишком взрослая, чтобы что-то такое творить, а младшей было всё разъяснено и пока никаких рисовальной-обойных эксцессов не было. Ну, на табуретке как-то всю нашу семью маркером нарисовала. Я сфоткала, всем показала, посмеялась, сказала, что лучше рисовать на бумаге, коей у нас всегда в достатке, вымыла табуретку и всё. И вот ковёр я всё-таки думаю нужен новый... А лучше вообще полы поменять.

толсто, не пролезло

Перефразирую ваши потуги: при заключении договора стороны вправе выставлять друг другу любые условия, а заключать договор на невыгодных для какой либо стороны условиях эта сторона не обязана.
Бежит ли в налоговую арендодатель ? Оформляет ли он ИП, так как такая деятельность - предпринимательская ? Думаю ответы в 95% случаев очевидны - нет. Тут уж арендодатель забывает о договорах, законах и других нормах права и добросовестного поведения, тут уж мы вспоминаем про обои, шторы, в 95% случаев всю мебель на съемной квартире можно смело выбрасывать на помойку, и закупить новую, туда же идут и обои и другая техника которая помнит ещё бабушку арендодателя. Поколение кусочников, не более.
Кусочник мечтает, что бы даже при такой простой деятельности как сдача квартир, его не преследовали никакие заботы и проблемы, максимальной всё занести в договор, составить бессмысленную тучу соглашений и описей, которые в лучшем случае можно использовать при нехватке туалетной бумаги. И даже если он всё это составил, то такой кусочник, обложившись одному ему ведомыми юридическими бумагами, каждому встречному при упоминании своего способа заработка - будет рассказывать небылицы о том, как же сложна и истерзана обстоятельствами жизнь и деятельность арендодателя. Как он получив за год свои кровные, трудом забранные с арендатора 300 т.р., потратил 5 т.р. на покупку обоев и штор, разверзанных, изрезанных, исписанных, изничтоженных - ребенком, детных арендаторов.

Как Вы ошибаетесь!
Иной раз приходят такие экземпляры снимать квартиру, что их послушать, то им, в съемной квартире должен быть обеспечен сервис и обстановка президентского люкса 6 звездного отеля в Дубае
А когда отвечаешь им - извините, я вас первый раз вижу и таким, как вы, свое движимое имущество не доверю, впадают в ступор. Нужна крыша над головой, нормальные коммунальные услуги, нормальный санузел, нормальный ремонт и оборудование на кухне, нормальный, ровный чистый, ламинированный пол в квартире, нормальные новые стеклопакеты, столярка, двери? -Пожалуйста, вот мои условия. А если хочешь с меня персидских ковров, палисандровых дизайнерских итальянских гарнитуров везде, и золотых унитазов за обещание быть аккуратными и заплатить с зарплаты (которой у тебя ещё нет) - извини, это в палату №6, там, где Наполеон с Троцким в нарды играют.

Это сообщение отредактировал Mistral - 7.10.2016 - 16:58

Nemezida77
мне тут недавно одна мама, такой же рисующей девочки, открыла секрет - это влажные салфетки - с их помощью почти любую грязь и маркеры в т.ч. можно оттереть от пластика.
так что мне удалось отмыть откосы у балконной двери от фломастеров предыдущих жильцов =)

Это ваш взгляд со стороны арендатора, а если взглянуть на эту ситуацию, со стороны арендодателя, я сдавал квартиру, по договору, семейной паре, без животных и детей, через агенство, депозит конечно был, итог через месяц проживания, въехал ребенок, и мелкая собака, через год сдачи, обои в хлам, пол весь зассан, плитка в ванной вся под замену. И никакой депозит не покрыл бы этих расходов. Хотя сам виноват, уговорили, ребенок маленький, собачка миленькая.

Нахуй это так по божески

Можешь, но маловероятно. На вид это может быть очень вежливый молодой студент, а на деле он у тебя в ванной будет разделывать трупы людей, или мастерить на кухне пояс шахида. Или это может быть прекрасная молодая семья без детей, но через ночь у них будут скандалы с битьём посуды, мебели и друг друга, а следующую ночь они будут страстно мириться в стиле Садомазо. Я это к том, что риски одинаковы.

Нет. Таких много, но про них неинтересно рассказывать. И зелени не соберешь.

Снял квартиру, первое что сделал это переклеил обои по согласованию с хозяйкой. Но за год так и не посетил ржавую ванную и кроме душа где заменил смеситель. А когда в пять утра через все розетки и лампочки хлынула вода и через пару часов я уже ходил по барханам из дров от паркета и полным пиздецом уехал.